广东政府采购智慧云平台电子卖场 定点议价采购公告 廉江市市场物业管理局采用定点采购议价方式实施本次采购。 一、项目信息 （一）项目名称：廉江市市场物业管理局物业管理服务定点采购 （二）项目编号：DDYJ-2025-1419174 （三）预算金额：172,800.00 （四）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	控制单价（元）	计 量 单 位
	-第1页-	(一）物业管理服务 人员配置：保安人 员：2人、卫生保洁 人员：2人。服务时 间：2025年02月 01日至2026年01 月31日，共12个 月。二、物业管理 服务人员要求： (二)物业管理服务人 员要求：1、保安队 长队员要求：保安 队员原则上控制年 龄在18-55 周岁，身高 1.65 米以上，工作责任心强，能 吃苦耐劳，无违法 犯罪记录，身体健 康，初中以上文化 程度，退伍军人和 持证人员可适当放 宽条件。该服务费 用包含保安员的基 本工资、人事关 系、管理费用、培 训费用、服装、器 材等。对于原单位 治安队员，经公司 审核符合条件人 员，由公司统一接 收，若出现超额岗 位人员由公司统一 调配，由公司和其 他客户单位沟通，优先安排录用，确 保该项目顺利进行 及平稳过渡。 （三）服务具体内 容为进一步加强对 和寮市场的规范化 管理，营造整治、有序、卫生、安全 的消费环境，不断 满足人民群众的生 活需求，我司将为 客户提供以下专业-

服务：1.负责监控室 的值班工作，做好 市场值班巡逻工 作，以及交接班和 服务描述：(一）物业管理服务人员配置：保安人 日常记录。 2.确保 公共区域、商户不 员：2人、卫生保洁人员：2人。服务时间：2025 乱堆乱放，及时劝 年02月01日至2026年01月31日，共12个月。 离占道摆卖的流动 二、物业管理服务人员要求： (二)物业管理服务人 摊贩，对个别经营 员要求：1、保安队长队员要求：保安队员原则上 户未经批准私自占 控制年龄在18-55 周岁，身高 1.65 米以上，工作 责任心强，能吃苦耐劳，无违法犯罪记录，身体健 用摊位或公共区域 康，初中以上文化程度，退伍军人和持证人员可适 予以制止。3.对市场 当放宽条件。该服务费用包含保安员的基本工资、区域内，墙外私贴 小广告或私搭建筑 人事关系、管理费用、培训费用、服装、器材等。 对于原单位治安队员，经公司审核符合条件人员，物、堆码杂物垃圾 由公司统一接收，若出现超额岗位人员由公司统一 及时制止并清除。 调配，由公司和其他客户单位沟通，优先安排录 4.值班巡逻。维护市 用，确保该项目顺利进行及平稳过渡。（三）服务 场经营秩序，确保 市场内财产不受损 具体内容为进一步加强对和寮市场的规范化管理， 营造整治、有序、卫生、安全的消费环境，不断满 失，及时制止危害 足人民群众的生活需求，我司将为客户提供以下专 社会治安和扰乱市 场秩序的行为，协 业服务：1.负责监控室的值班工作，做好市场值班 助市场管理员调解 巡逻工作，以及交接班和日常记录。 2.确保公共区 域、商户不乱堆乱放，及时劝离占道摆卖的流动摊 纠纷，及时化解矛 贩，对个别经营户未经批准私自占用摊位或公共区 盾。5.车辆管理。严 禁车辆乱停乱放， 域予以制止。3.对市场区域内，墙外私贴小广告或 车辆严格按规定时 私搭建筑物、堆码杂物垃圾及时制止并清除。 4.值 班巡逻。维护市场经营秩序，确保市场内财产不受 间、规定的进出货 损失，及时制止危害社会治安和扰乱市场秩序的行 通道进出市场。定 期巡查停车场，装 为，协助市场管理员调解纠纷，及时化解矛盾。5. 车辆管理。严禁车辆乱停乱放，车辆严格按规定时 载货车做到进出登 间、规定的进出货通道进出市场。定期巡查停车 记。 6.夜间巡查。 严格执行夜间值班 场，装载货车做到进出登记。 6.夜间巡查。严格执 1 行夜间值班制度，认真做好防火、防盗等工作，夜 制度，认真做好防 1 172,800 项 火、防盗等工作， 间值班人员要严守工作岗位和交接班手续。 7.协助 市场管理处定期巡查水电、消防、安全设施，发现 夜间值班人员要严 问题及时上报，服从配合市场管理，积极配合单位 守工作岗位和交接 组织消防演练和宣传教育工作。 8.保安员定期接受 班手续。 7.协助市 专业技能的培训，具备处置应急事件的能力，以最 场管理处定期巡查 水电、消防、安全 高程度保障人员和财产的安全。 9.每月和客户单位 分管领导沟通对接工作，并召开驻点工作会议，对 设施，发现问题及 日常工作进行总结，查找工作中存在不足并及时整 时上报，服从配合 市场管理，积极配 改。10.全力配合客户领导做好各类活动、创文、 合单位组织消防演 迎检等后勤保障工作。 2. 卫生保洁服务工作： 练和宣传教育工 （1）制定环境卫生管理规定、环境卫生巡检制 度、环境卫生质量标准、卫生设施维护保养办法，作。 8.保安员定期 接受专业技能的培 并认真实施。杜绝安全责任事故和管理责任事故。 训，具备处置应急 （2）楼房每层至少设置一个垃圾桶。（3）每天清 事件的能力，以最 扫2次；路面保洁时间为7：00－11：00、14：00 高程度保障人员和 －18：30，保洁员作不间断巡回保洁；保洁员在特 定时段内对特定地点作重点保洁。地面干净，无垃 财产的安全。 9.每 月和客户单位分管 圾、杂物，无积水、无污迹、油渍、轮胎印。 领导沟通对接工 （5）地面表面光亮、无污渍、无杂物、无划痕， 作，并召开驻点工 地角线无积尘、干净整洁。（6）楼层走廊、凉 台、通道卫生维护每天清扫一次，每周清洗三次市 作会议，对日常工 场。干净整洁，无垃圾，无杂物，无积水、无污 作进行总结，查找 工作中存在不足并 迹、油渍。（7）手扶楼梯卫生维护每日清洁一 次，扶手每三天抹一次。保持干净整洁、有光泽，及时整改。10.全力 配合客户领导做好 无垃圾、无杂物、无污迹、无灰尘。（8）洗手间 洗手盆、水龙头及办公楼门窗等设施的维护和维 各类活动、创文、 迎检等后勤保障工 修；（9）每天将清洁出来的垃圾转运到指定地 点；（10）公共管道的检查与疏通；本项目其他工 作。 2. 卫生保洁服 作（特殊服务）内容如下：无。务工作：（1）制定 环境卫生管理规 定、环境卫生巡检 制度、环境卫生质 量标准、卫生设施 维护保养办法，并 -第2页-

认真实施。杜绝安 全责任事故和管理 责任事故。（2）楼 房每层至少设置一 个垃圾桶。（3）每 天清扫2次；路面保 洁时间为7：00－ 11：00、14：00 －18：30，保洁员 作不间断巡回保 洁；保洁员在特定 时段内对特定地点 作重点保洁。地面 干净，无垃圾、杂 物，无积水、无污 迹、油渍、轮胎 印。（5）地面表面 光亮、无污渍、无 杂物、无划痕，地 角线无积尘、干净 整洁。（6）楼层走 廊、凉台、通道卫 生维护每天清扫一 次，每周清洗三次 市场。干净整洁， 无垃圾，无杂物， 无积水、无污迹、 油渍。（7）手扶楼 梯卫生维护每日清 洁一次，扶手每三 天抹一次。保持干 净整洁、有光泽， 无垃圾、无杂物、 无污迹、无灰尘。 （8）洗手间洗手 盆、水龙头及办公 楼门窗等设施的维 护和维修；（9）每 天将清洁出来的垃 圾转运到指定地 点；（10）公共管 道的检查与疏通；本项目其他工作 （特殊服务）内容 如下：无。

（五）议价发起时间：2025年01月23日 （六）本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。 二、需求信息 服务时间：12 个月 合同份数：5 争议处理方式：向采购单位所在地的仲裁委员会申请仲裁解决 发票类型：增值税普通发票 三、供应商报价须知 （一）供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并对如下条件的真实性负责：1）具有独立承担民 事责任的能力；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4）有依法缴纳税 收和社会保障资金的良好记录；5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6）法律、行政法规规定的其他条 件。 -第3页- （二）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。 （三）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的 附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。 （四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次 报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。 四、定点议价规则 （一）报价规则。 （1）供应商的报价应是总价。 （2）供应商的报价不得高于最高限价。 （二）成交规则、终止规则。 （1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。 （2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。 五、项目联系方式 联系方式：吴英彪 0759-6670029 采购单位：廉江市市场物业管理局 2025年01月23日 -第4页- -第5页-