二工地区南三路121号综合楼（原税务楼）整体招商公告
招商编号：WTZB-TY2023-272
一、招商人：中国铁路乌鲁木齐局集团有限公司房产经营管理中心
二、招商项目名称：二工地区南三路121号综合楼（原税务楼）整体招商
三、招商条件：（1）房产经营管理中心党政联席会议纪要（2022年第8期）；（2）《关于房产经营管理中心对外租赁二工南三路综合楼的复函》（经市函〔2022〕47号）。
四、招商的基本情况及要求
1、项目概况：二工地区南三路121号综合楼（原税务楼）为砖混结构，面积为1276㎡，共计四层。
2、项目资金来源：/。                                                                    3、项目地点：二工地区南三路121号。
五、招商范围：符合国家法律法规及相关部门要求。
六、经营业态：经营权招商。
七、合同期限：五年。
八、竞商人资格要求:
须为中华人民共和国境内依法成立、有效续存的法人企业或具有完全民事行为能力的自然人。竞商人存在下列行为的，不得参与竞商：
（1）严重违反法律/法规/规章，受到政府主管部门处以没收违法所得、没收非法财物、责令停产停业、暂扣或吊销许可证、暂扣或吊销执照、行政拘留及刑事处罚的，或受到其他行政处罚限期未整改的。竞租人需提供无行贿犯罪记录（网上查询）。
（2）未经招商人同意，擅自对租赁实物资产改扩建、违规增设设备设施，限期未按要求整改的。
（3）无合理理由，不按合同约定恶意拖欠费用超过一年的。
（4）租赁期届满，拒不退场交还经营权的。
（5）存在其他严重违法、违约行为的。
（6）被国家机关、相关部门列为失信行为黑名单的。
（7）纳入集团公司“黑名单”，3年内不得参与集团公司范围内的招商（标）活动。
3.竞租人需编制招商项目经营策划书，内容包括（投资改造方案、经营业态定位等）。
4.竞租保证金：竞租保证金为215万元，竞租结束后竞租保证金可转为当年租金、安全保证金、履约保证金。
5.中商方负责办理经营所需的消防及其它营业所需要的一切合法经营手续。
6.竞商人应遵守国家法律、法规和规章，对提供资料的真实性、合法性、准确性、有效性负法律责任。
房屋按竞租时的现状交接，在竞租前，招租人组织现场踏勘并签订《现场踏勘风险提示书》，竞租人应按招商文件要求携同相关专业人士参加；竞租人未按时参加的，视为自愿放弃权利，且租赁物符合竞租人的租赁条件。
8.中商单位（个人）负责按自治区、市政府和属地区域管理要求办理营业所具备的相关手续，配齐消防、安保等人员，相关费用由中商人承担。
九、竞商报名及招商文件的获取方式:
1、获取方式: 凡有意参加竞商者必须通过国铁招商平台先网上报名，再领取招商文件。招商文件领取时间：自2023年7月21日09时至2023年7月31日19时。
2、招标文件售价：/
3、所有投标人须同时在国铁招商（https://zs.95306.cn）上注册并报名。
4、线上报名方式：首次登录国铁招商平台网站按要求进行注册后，进行网上报名。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”或咨询网站客服电话010-95306-8-3。
十、竞商文件的递交时间：2023年8月9日15:30～16:00（北京时间）。
开启竞商文件时间：2023年8月9日16:00（北京时间）
竞商文件必须在竞商文件开启时间前送达竞商地点（地址：乌鲁木齐经济技术开发区太原路643号办公楼三楼308室），逾期送达的竞商文件恕不接收。
    十一、在竞商截止时间前需缴纳竞商保证金215.00万元（大写：贰佰壹拾伍万元整），电汇支付。且竞商保证金需从各竞商人基本账户汇出至中国铁路乌鲁木齐局集团有限公司房产经营管理中心，开户行及账号：中国建设银行股份有限公司乌鲁木齐铁道支行 65050188865000002179，
开户行行号：105881000735。未交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人，不能参加竞商。竞商保证金是否缴纳合格以招商人出具的收据为准，招商人未出具竞租保证金收据视为无效的投标文件，风险由投标人自行承担，收据到房产经营管理中心换取。
十二、发布公告的媒体：国铁招商平台（https://zs.95306.cn）上发布
十三、 联系方式:
招标人：中国铁路乌鲁木齐局集团有限公司房产经营管理中心
地址：新疆乌鲁木齐高新技术产业开发区（新市区）北京南路895号
邮编：830011
联系人：黄女士      
电话：18016863393                     
开户行：新疆乌鲁木齐高新技术产业开发区（新市区）北京南路895号
账号：65050188865000002179
招商代理机构：新疆新铁天元招标有限公司     
地址：乌鲁木齐市经济技术开发区太原路643号三楼
邮编：830026 
联系人： 魏刚                
电话：  7876193             传真： /          
开户银行：建设银行乌鲁木齐铁路局步行街支行   
账  号：65050188865300000236