中国长城资产管理股份有限公司拟通过公开竞价方式转让宁夏华城实业开发有限公司债权资产。

一、宁夏华城实业开发有限公司债权资产

（一）债权资产基本情况

中国长城资产管理股份有限公司拟对宁夏华城实业开发有限公司债权资产进行处置，债务企业已于2020年10月14日破产，管理人确认的债权总额为315,793,161.4元，其中：本金139,395,771.11元，利息、罚息、违约金合计176,397,390.29元，以上利息计算至破产日2020年10月14日,之后产生的利息、罚息、复利以及与不良债权相关的从权利（包括但不限于司法追偿诉讼费、司法评估费、拍卖费、司法公告费）亦在本次处置范围之内。两笔债权的担保方式都为抵押和保证，债务企业以其位于银川市金凤区北京中路与宁安巷交汇处“华城国际广场”40338.32平方米在建工程和地下车库19492.09平方米作为抵押（具体受偿面积以管理人确认结果及法院裁定为准），朱建华提供连带保证担保。

（二）债务人基本情况

该企业成立于2000年,位于银川市城区玉皇阁北街文湖小区2号,经营范围：五金交电、金属材料、镁合金、建筑材料、木材、机电产品（不含小轿车）、化工产品（不含易制毒及危险化学品）、电子器材、汽车摩托车及配件、服装批发、零售；住宿、仓储服务；房地产开发、销售，注册资金20,000万元，企业性质：有限责任公司（自然人投资或控股），股东：朱建华、韩月珍。

（三）担保人基本情况

担保人朱建华，男，住址：宁夏银川市兴庆区。

（四）债权诉讼执行情况

1、本金10000万元债权

2018年3月8日，我公司向宁夏回族自治区高级人民法院申请执行，后该院指定兴庆区人民法院执行。2020年7月24日，兴庆区人民法院出具（2020）宁0104执异128号《执行裁定书》，裁定不予执行（2018）宁银国安证字第1635号《执行证书》。

我公司向银川市中级人民法院提起诉讼，银川市中级人民法院于2021年9月10日作出（2020）宁01民初1769号《民事判决书》，判决华城公司偿还债务重组本金92395771.11元、重组利息3557078.22元，并以92395771.11元为基数按照年利率24%计算2015年9月22日至2020年10月14日期间的重组利息。同时判令保证人朱建华承担连带保证责任，并确认抵押权。案件受理费由华城公司、朱建华负担496987.87元。

2022年3月7日，自治区高级人民法院作出（2021）宁民终686号民事判决书，维持一审判决。

2、本金4700万元债权

2018年3月8日，我公司向宁夏回族自治区高级人民法院申请执行，后该院指定兴庆区人民法院执行。2020年7月24日，兴庆区人民法院出具（2020）宁0104执异127号《执行裁定书》，裁定不予执行（2018）宁银国安证字第1637号《执行证书》。

我公司向银川市中级人民法院提起诉讼，银川市中级人民法院于2021年9月22日作出（2020）宁01民初1770号《民事判决书》，判决华城公司偿还债务重组本金4700万元、重组利息57966667元。同时判令保证人朱建华承担连带保证责任，并确认抵押权。案件受理费由华城公司、朱建华负担483470元。

2022年3月11日，自治区高级人民法院作出（2022）宁民终23号民事判决书，维持一审判决。

3、破产情况

破产管理人根据我公司的申报，确认以上两笔债权为抵押债权，债权金额合计为315,793,161.4元。

（五）资产特点及发展前景

抵押资产“华城国际广场”银川市北京中路以南，宁安东巷以东，雪绒巷以北，公安厅以西，毗邻银川市城市主干道北京路。（六）瑕疵披露

抵押物“华城国际广场”为在建工程，债务企业已于2020年10月14日进入破产程序，企业相关资产已由破产管理人接管。

二、处置方式：京东网资产竞价网络平台公开竞价方式转让。

三、竞买人资格：具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人（国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员或资产债务人及关联企业等利益相关方除外）。

四、公告发布日期及有效期：2023年8月25日至2023年9月21日。

五、交易条件：一次性付款。

六、竞买时间及网址：2023年9月25日10时起至2023年9月26日10时止（延时除外）在京东网资产竞价网络平台上(网址：https://zcpm.jd.com/，用户名：长城资产宁夏分公司)进行公开竞价活动。

七、挂牌价格：14710万元，保证金：2942万元，加价幅度：2 万元或2万元的整倍数。

上述债权信息仅供参考，最终以借据、合同、法院判决、破产裁定等有关法律资料为准。

债权具体情况及竞价规则、竞买须知、竞买标的瑕疵说明、竞价参与方式、日程安排请投资者登录京东资产处置平台（网址及用户名同上）或与我公司有关部门接洽查询。

自本公告发布之日起至有效期内，我公司受理对上述资产处置的书面征询和异议，以及有关排斥、阻挠征询或异议以及其他干扰资产处置公告活动的书面举报。与本次竞价有关的所有沟通函件，均须以书面形式直接交付我公司。




受理公告事项联系人：胥女士 电话：0951-8829505

监察审计部门联系人：姜女士 电话：0951-5699190

主管部门联系人：刘先生 电话：0951-5699123

中国长城资产管理股份有限公司

2023年8月25日

附件1：购买须知
附件2：债权转让协议