按照“公开、公平、公正”的原则，湖南梦想置业开发有限公司（以下简称“我司”）对“梦想新天地9栋酒店运营管理”项目进行公开招商，欢迎广大酒店运营管理公司前来报名参与。现将相关事宜公告如下：

　　一 、项目概况

　　“梦想新天地”位于湖南湘江新区核心区——梅溪湖国际新城納秋路26号。临梅溪湖步步高新天地。其中9#栋为公寓楼，酒店招商房源96套，总建筑面积约为5509.48平方米（此数据来源于测绘报告，实际面积以后期签订合同为准），共4层（第3-6层）。

现状披露：

　　1、本酒店运营管理权归属中选方；

　　2、本酒店的水、电、燃气、通讯（网络）皆由中选方承担相应费用；

　　3、本酒店的物业费、停车费皆由中选方与物业公司协商；

　　4、本酒店按精装修交付；

　　5、本酒店部分公寓由我司带酒店租约销售，中选方负责与购买方签订委托经营协议及 运营分成；

　　二、资格要求

　　1、参加报名的投资商应当在中华人民共和国境内注册，注册资本不低于1000万人民币，旗下品牌或代理品牌不少于20个，公司在营和筹建酒店数量不少于10家，已签约酒店数量不少于50家，有酒店与地产结合模式的成功案例，且酒店已经开业。

　　2、具备独立法人资格，且具有较好的商业信誉和健全的财务会计制度，依法依规进行管理运营。

　　3、酒店品牌价值要求：该品牌酒店集团全球酒店数不少于5000家（含开业及在建），该品牌酒店全球酒店数不少于120家（含开业及在建）。

　　4、在本次招商以前的经营活动中未存在以商业贿赂等不正当竞争手段取得经营权的记录，近三年经营活动中无违法记录，无商标侵权行为，无虚假广告行为，无不正当竞争行为。

　　三、招商条款核心要求

　　1、酒店定位：拟引进中档主题商务酒店，能提升本项目物业形象及品牌价值；中西文化结合装修风格；酒店大堂需拥有可对外营业的主题咖啡馆，迎合主流中档商旅人士对社交的需求，完善本项目底商业态。

　 2、具体商务条款：

　　（1）租金：按中选方所报的租金标准计算，综合投资回报率不低于7%；

　　（2）支付方式：租金按月度支付；

　　（3）优惠政策：考虑到装修、改造、培育期等因素，给予中选方8个月免租期；

　　（4）租赁期限：15年，从本酒店公寓交付日起算（即委托运营合同约定日），免租期计入租赁期限内；

　　（5）装修和改造规定：本酒店运营装修补贴款由我司向酒店公寓购买方代为收取，接受中选方监管；装修工程及责任由中选方自行承担，装修方案需报我司审批通过后方可施工。

　　3、中选方依法依规开展酒店经营活动，负责办理运营管理的消防、工商、税务执照等相关手续，中选方应严格遵守甲方和相关部门对梅溪湖片区的规定（包括但不限于安全、卫消防、环保等），积极配合相关检查和管理。

　　4、中选方必须承诺与我司签订委托运营合同。

　　5、中选方必须承诺保底运营5年，并出具赔付方案。

　　6、中选方必须承诺兜底我司酒店公寓房源，即至2019年9月30日未去化完成的部分由中选方按照双方确定的市场价格代为销售；至2019年12月31日若仍未去化完成，剩余部分由中选方按照双方确认的市场价格全资购置。

　　四、评比办法

　　1、报名酒店运营管理公司数量不足3家，本项目招商公告有效期自动延期三个工作日，若延期后报名投资商数量仍不足3家，评比可继续。

　　2、通过资格审查的、符合实质性要求的以综合条件最佳者中选。

　　五、招商文件的获取

　　1、凡符合资格要求并有意参加的酒店运营管理公司，请于本公告发布当日起的5天内（即2019年5月15日至2019年5月19日北京时间14：30止），前往湖南梦想置业开发有限公司（湘江集团大厦29层）领取招商文件。

　　2、获取方式：现场获取

　　3、报名资料：（1）营业执照（副本原件）、（2）法定代表人身份证明或授权委托书（如非法定代表人办理）、（3）酒店合作协议。（4）相关资格证明文件。

　　六、报名文件的递交

　　报名文件的递交时间：2019年5月24日14：30（北京时间）前。逾期送达的或者未送达指定地点的报名文件，以及未按第五款规定的时间和方式获取招商文件的竞选人递交的，为无效报名。

　　七、现场勘查

　　本次招商无商前会议，不统一组织现场勘察，酒店运营管理公司在递交报名文件前，须踏勘现场，有关费用自理，踏勘期间发生意外由投资商自负。

　　八、竞选时间及地点

　　1、竞选时间：2019年5月27日14:30 （北京时间）；

　　2、竞选地点： 湘江集团大厦29层

　　3、请各酒店运营管理公司的法定代表人或授权代表准时到会，签名以示出席。

　　九、联系地址及联系方式

　　招商人：湖南梦想置业开发有限公司

　　联系地址： 湘江集团大厦29层

　　联系人： 宋亚彦

　　联系方式：15507310696

　　

湖南梦想置业开发有限公司

2019年5月15日