金牛区金泉街道金牛村1组、涧槽河村9组，西华街道瓦子社区1组新建住宅及相关配套（53亩）项目设计-施工总承包/标段招标答疑文件（01号）及补遗文件（第01号）

日期：2022-01-06

金牛区金泉街道金牛村1组、涧槽河村9组，西华街道瓦子社区1组新建住宅及相关配套（53亩）项目设计-施工总承包/标段

招标答疑文件（01号）

各投标单位：

现就“金牛区金泉街道金牛村1组、涧槽河村9组，西华街道瓦子社区1组新建住宅及相关配套（53亩）项目设计-施工总承包/标段”投标人所提问题进行解答。按招标文件规定，本答疑文件是招标文件的组成部分。

提问1：预拌砂浆、砌体（空心砖）、砌体（实心砖）、砌体（多孔砖）几种材料是按施工当期价格全部主体砼结构封顶之日起至完成质监验收之日止，质检验收之日是否为主体结构质检验收？

答：否。质监验收之日指项目竣工验收之日（即竣工验收报告载明的日期）。详见补遗文件（第01号）。

提问2：招标文件第258页14.4.1.2中“按照项目形象进度，建筑物主体封顶后......第一次工程进度款支付计量额=∑封顶单栋建筑物±0.00以上完成的产值+本工程±0.00 以下土建工程费用×∑（封顶单栋建筑物±0.00以上建筑面积÷本工程全部建筑物±0.00以上建筑面积）”主体封顶意思是按单栋建筑计算？

答：是。

提问3：深基坑进度款是否完成即支付？

答：否。深基坑进度款支付按招标文件第258页载明的内容及时间纳入“第一次工程进度款支付计量额”。

提问4：深基坑降水部分是否单独签证？

答：否。深基坑降水为面积包干计价范围，不再单独签证。具体详见招标文件第283页“面积包干和限额设计部分区域及界面划分标准”。

提问5：按招标文件计算出的资金占用时间成本，是否应按国家的政策规定另计增值税？

答：招标文件第259页“资金占用时间成本=∑[（每月实际完成工程计量金额*80%-水电费等（若由发包人缴纳）其它应扣费用或款项）×对应计息期数×对应资金占用时间成本利率/12]-∑（每月实际支付民工工资金额×对应计息期数×资金占用时间成本利率/12）-预付款金额（不含首月民工）×对应计息期数×资金占用时间成本利率/12（注：“对应计息期数”为每个计量月至支付月之间的期数）”中“每月实际完成工程计量金额”为含税价，资金占用时间成本不再另计增值税。“资金占用时间成本计算依据”详见补遗文件（第01号）。

招标人：成都人居兴西置业有限公司

招标代理机构：四川华通建设工程造价管理有限责任公司

2022年01月06日

金牛区金泉街道金牛村1组、涧槽河村9组，西华街道瓦子社区1组新建住宅及相关配套（53亩）项目设计-施工总承包/标段

补遗文件（第01号）

各投标单位：

现就“金牛区金泉街道金牛村1组、涧槽河村9组，西华街道瓦子社区1组新建住宅及相关配套（53亩）项目设计-施工总承包/标段”招标文件部分内容以补遗形式进行修改，根据招标文件规定，本补遗文件是招标文件的组成部分。补遗内容如下:

1、招标文件第253-254页“第四章合同条款及格式”“设计-施工总承包合同”第三部分“专用条款”第13.7条“合同价格调整”③“可调材料施工期价格”：

原内容：“预拌砂浆:施工当期价格全部主体砼结构封顶之日起至完成质监验收之日止，在该期间内成都市《工程造价信息》上公布的对应月份的M15干混抹灰砂浆算术平均信息价；

砌体（空心砖）：施工当期价格为全部主体砼结构封顶之日起至完成质监验收之日止，在该期间内成都市《工程造价信息》上公布的对应月份的页岩非承重空心砖（规格型号综合）算术平均信息价；

砌体（实心砖）：施工当期价格为全部主体砼结构封顶之日起至完成质监验收之日止，在该期间内成都市《工程造价信息》上公布的对应月份的页岩标砖（240*115*53mm）算术平均信息价；

砌体（多孔砖）：施工当期价格为全部主体砼结构封顶之日起至完成质监验收之日止，在该期间内成都市《工程造价信息》上公布的对应月份的页岩矩形多孔砖（200*90*115mm）算术平均信息价；”

调整为：“预拌砂浆:施工当期价格全部主体砼结构封顶之日起至完成项目竣工验收之日（即竣工验收报告载明的日期）止，在该期间内成都市《工程造价信息》上公布的对应月份的M15干混抹灰砂浆算术平均信息价；

砌体（空心砖）：施工当期价格为全部主体砼结构封顶之日起至完成项目竣工验收之日（即竣工验收报告载明的日期）止，在该期间内成都市《工程造价信息》上公布的对应月份的页岩非承重空心砖（规格型号综合）算术平均信息价；

砌体（实心砖）：施工当期价格为全部主体砼结构封顶之日起至完成项目竣工验收之日（即竣工验收报告载明的日期）止，在该期间内成都市《工程造价信息》上公布的对应月份的页岩标砖（240*115*53mm）算术平均信息价；

砌体（多孔砖）：施工当期价格为全部主体砼结构封顶之日起至完成项目竣工验收之日（即竣工验收报告载明的日期）止，在该期间内成都市《工程造价信息》上公布的对应月份的页岩矩形多孔砖（200*90*115mm）算术平均信息价；”。

2、招标文件第258-259页““第四章合同条款及格式”“设计-施工总承包合同”第三部分“专用条款”第14.4.1.2条“工程建设费的支付方式”

原内容：“注：资金占用时间成本计算依据分别为：资金占用量为每月实际完成工程计量金额的80%（扣除当月已支付民工工资金额、预付款金额及水电费（若由发包人缴纳）等其它应扣费用或款项），资金占用时间从工程计量金额完成的次月起算至建筑物主体封顶后次月为止；该笔工程款资金占用时间成本利率按照工程计量金额完成的次月全国银行间同业拆借中心公布的1年期贷款市场报价利率（LPR）基础上加100基点（1基点=0.01%）（不包含利息对应增值税额）进行计算，具体计算公式如下：

资金占用时间成本=∑[（每月实际完成工程计量金额*80%-水电费等（若由发包人缴纳）其它应扣费用或款项）×对应计息期数×对应资金占用时间成本利率/12]-∑（每月实际支付民工工资金额×对应计息期数×资金占用时间成本利率/12）-预付款金额（不含首月民工）×对应计息期数×资金占用时间成本利率/12（注：“对应计息期数”为每个计量月至支付月之间的期数）。”

调整为：“注：资金占用时间成本计算依据分别为：资金占用量为每月实际完成工程计量金额的80%（扣除当月已支付民工工资金额、预付款金额及水电费（若由发包人缴纳）等其它应扣费用或款项），资金占用时间从工程计量金额完成的次月起算至建筑物主体封顶后次月为止；该笔工程款资金占用时间成本利率按照工程计量金额完成的次月全国银行间同业拆借中心公布的1年期贷款市场报价利率（LPR）基础上加100基点（1基点=0.01%）进行计算，具体计算公式如下：

资金占用时间成本=∑[（每月实际完成工程计量金额*80%-水电费等（若由发包人缴纳）其它应扣费用或款项）×对应计息期数×对应资金占用时间成本利率/12]-∑（每月实际支付民工工资金额×对应计息期数×资金占用时间成本利率/12）-预付款金额（不含首月民工）×对应计息期数×资金占用时间成本利率/12（注：“对应计息期数”为每个计量月至支付月之间的期数）。”

招标人：成都人居兴西置业有限公司

招标代理机构：四川华通建设工程造价管理有限责任公司

2022年01月06日