报建编号：
招标备案号：12052025016001
EPC工程总承包招标公告
津建交南开设计[2025]0101

1、	招标条件
本项目西营门城市更新项目已由 天津市南开区行政审批局文件 以 南开投资备字[2024]24 号 批准建设，招标人为 天津南开城投城市更新产业运营有限公司 ，建设资金为 1177046.63 万元，资金来源为 企业自筹:247046.63万元，银行贷款:930000万元 ，资金已到位，建设规模为 612300平方米 。项目已具备招标条件， 天津城投建设工程管理咨询有限公司 受 天津南开城投城市更新产业运营有限公司 的委托，现对该项目的 工程总承包 进行公开招标择优选定承包人。
2、	项目概况与招标范围 2.1 项目概况：西营门城市更新项目，建设规模为612300平方米，项目总占地面积约1518000平方米，新建地上建筑面积约612300平方米。包括产城融合片区更新示范工程、完整社区改善提升工程、北草坝安置房建设工程。产城融合片区更新示范工程：新建地上建筑面积约598300平方米，其中商品住宅（包含商业）建筑面积269900平方米，产业建筑面积296800平方米，体育建筑面积19100平方米，教育建筑面积11000平方米，菜市场1500平方米。完整社区改善提升工程：补齐区域内20个小区（建筑面积约1111000平方米）的各类设施短板；完善提升区域内市政基础设施及配套工程。北草坝安置房建设工程：新建建筑面积约14000平方米，其中住宅面积11000平方米,总投资额1177046.63万元。 2.2 工程建设地点：天津市南开区东至咸阳路、红旗路，南至雅安道、西湖道，西至向阳路，北至黄河道、宜宾道 2.3 标段划分与招标范围： 本次招标标段为： 一标段：标段名称：南开区西营门片区城市更新项目6号地产业园西侧地块工程总承包，招标范围：本次招标总用地面积约41358.00平方米，土地性质为工业用地，总建筑面积约112808.38平方米,地上计容建筑面积约94700平方米（其中保留建筑约16831.43平方米，新建建筑约77868.57平方米），地下建筑面积约18108.38平方米。最大单体建筑面积约为28000平方米，最高层数约为16层，最高高度约74.35米，基坑最大深度约为7米，最大单体跨度约为13米，结构类型为框架、框架-核心筒。本次招标范围：包括但不限于保留建筑物改造、土方工程、地基与基础工程、基坑支护工程、建筑工程、各类安装工程、装饰装修工程、外檐工程（包含门窗及外檐装饰）、保温工程、各类预留预埋工程、各类设备设施采购及安装、各专业市政配套工程（不包括：水表、热力表、燃气、供热、自来水、再生水等按面积收费的配套工程）、景观绿化工程、市政配套工程与市政基础设施的接驳工程等。招标内容包括：本项目所涉及的全部工程的勘察、设计、施工及采购工作，直至竣工验收合格备案、整体移交（含档案移交）、保修期内保修工作等。具体内容详见招标文件中所示全部内容。总投资额57594.2558万元。 2.4 计划工期要求：2025年02月25日 至 2026年12月26日 2.5 工程质量要求：国家验收规范合格标准
3、	投标人资格要求 3.1 本次招标要求投标人须具有： 一标段：资质：（1）勘察资质：工程勘察综合资质甲级或者工程勘察岩土工程专业甲级或者工程勘察岩土工程专业（岩土工程勘察）甲级，资质等级证书副本在有效期内。（如联合体投标，负责勘察工作的单位具备即可） （2）设计资质：工程设计综合资质甲级或者工程设计建筑行业甲级或者工程设计建筑行业建筑工程专业甲级，资质等级证书副本在有效期内。（如联合体投标，负责设计工作的单位具备即可） （3）施工资质：投标人须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包二级及以上资质，资质等级证书副本在有效期内，资格:1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、人员资格要求：（1）工程总承包项目负责人1名，应取得下列相应工程建设类注册执业资格之一：包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师或者注册监理工程师等；未实施注册执业资格的，取得高级专业技术职称；（2）勘察负责人1名，具有注册岩土工程师资格证书；（3）设计负责人1名，具有国家注册一级建筑师资格证书；（4）结构负责人1名，具有国家注册一级结构师资格证书；（5）正项目经理1名，具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书，具备5年及以上施工现场管理工作经历；（6）副项目经理2名，均应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书；5、其他资质要求：（1）企业营业执照副本在有效期内（如联合体投标，联合体各方均须提供）；（2）安全生产许可证在有效期内（如联合体投标，施工单位具备即可）；（3）如联合体投标，联合体主办人由负责本项目施工的单位承担。联合体成员数（含联合体主办人）不得超过3家；（4）按照《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》的要求，根据“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）的查询信息，对列入失信被执行人名单的投标人，拒绝其参与投标活动，本标段接受联合体投标。联合体投标的，应满足招标文件规定的要求。联合体投标报名时可以联合体主办人或成员中的任何一人进行报名，请携带联合体协议。
4、	投标确认方式 4.1 凡具备投标人资格要求的投标人在获取招标文件的同时在截止时间前应持CA锁登陆天津建设工程投标信息系统进行项目关注：(http://www.tjconstruct.cn) 4.2 各投标人均可对上述标段中的1个标段投标确认,兼投不兼中。
5、	公告发布与获取招标文件截止时间（北京时间） 5.1 本招标项目的招标公告发布时间：2025年01月03日 至 2025年01月09日。 5.2 本招标项目的获取招标文件截止时间：2025年01月09日16时00分。
6、	招标文件（资格预审文件）的获取 6.1 凡投标确认的投标人，请于2025年01月03日至2025年01月09日 （法定公休日、法定节假日除外，如有变更另行通知），每日上午09时00分 至 11时30分， 下午 14时00分 至 16时00分（北京时间）， 持企业营业执照副本（加盖公章的复印件）、企业资质证书（加盖公章的复印件）和单位介绍信 ， 前往 与招标代理机构联系人联系后，至天津南开城投城市更新产业运营有限公司（天津市南开区宜宾道 42 号） 获取文件。 6.2 文件售价及图纸押金详见文件相关要求。
7、	投标文件的递交 7.1 递交文件的地址： 招标人指定地址 。 7.2 递交文件的截止时间为： 参见招标文件 。 7.3 电子文件的提交方式： 光盘 。

招 标 人：天津南开城投城市更新产业运营有限公司(公章)
法定代表人：姚清国(印鉴)
办公地址：天津市南开区红旗路与西湖道交口西南侧博雅轩6号楼1706
邮政编码：300110联系人：杨小姐电话：022-87603678
传　　真：022-87603678
招标代理机构：天津城投建设工程管理咨询有限公司(公章)
法定代表人：于文悦(印鉴)
办公地址：天津市西青区华苑产业园区榕苑路7号凯德大厦A座西侧3层
邮政编码：300392联系人：张猛、付嘉晖、孙禄、张玮电话：022-58598108-6031
传　　真：022-58598108-6031
日期:2025年01月03日
违法违规举报：
招标人或其招标代理机构应当对其提供的招标公告的真实性、准确性、合法性负责。
在招标投标活动中采取明招暗定、虚假招标、围标、陪标、串标和借照或挂靠等不正当手段获取工程的，将取消其中标资格，同时依据《中华人民共和国招标投标法》、《天津市建筑市场管理条例》等法律法规进行处理。
投标人在招标过程中如有异议请按照相关法律、法规的规定，向招标人提出质疑。对招标人答复仍持有异议的，向天津市南开区住房和建设委员会实名投诉。
举报及投诉受理单位：
天津南开城投城市更新产业运营有限公司          受理负责人：杨小姐
电话：022-87603678传真：022-87603678
受理单位地点：天津市南开区红旗路与西湖道交口西南侧博雅轩6号楼1706
天津市南开区住房和建设委员会          受理负责人：杨俏
电话：022-27477889传真：022-27382846电子邮箱：nkqzjw_zbjd@tj.gov.cn
受理单位地点：天津市南开区南丰路99号
天津市公共资源交易网招投标投诉专区： http://ggzy.zwfwb.tj.gov.cn/ztbts/index.jhtml