受淮北市惠黎建设工程管理有限公司委托，东方煤炭电子交易中心将于2023年7月3日举行淮北市军粮供应站以下标的五年期租赁权竞价活动，现将有关事宜通知如下：

一、竞价基本信息

1.标的物





以上标的入场费为200元，交至上海金意电子商务有限公司。

2.租用期限：5年。

3.履约保证金：见上述图表。

4.竞价开始时间：2023年7月3日（具体时间如有变动将以电话通知为准）。

5.标的物加价幅度：5000-10000元。

6.装修期为房屋租赁合同到期后，委托方免费延长租金装潢期两个月，租金为每半年一期，共十期。

7.由淮北市军粮供应站（即出租人）最终确定成交的报价，出租人有权因报价低于预期而不确认成交。

8.特别告知：

（1）标的物租金价格为含税价。

（2）房屋实际面积如与公示的面积有差异的，以实际移交面积为准，不调整租金。

（3）房屋、管线及水、电等按交付时现状交付。

（4）参与者为失信人或与委托人有经济纠纷未完结的，委托人有权取消参与者参与资格。

（5）承租人不得改变房屋主体结构，对房屋的装饰装修、改建扩建须经出租人书面同意后方可实施。经营中须自行承担房屋设施设备的装饰装修、改建扩建等费用，对后期装饰装修、改建扩建及改善房屋设施设备等投入，在租赁合同期满后或按租赁合同约定提前解除合同的，出租方不给予任何赔偿或补偿。

（6）承租人经营中须自行承担相关安全责任。经营中出现的一切事故责任全部由承租人承担。

二、参与竞价的方法

1.注册

参与竞价必须在“东方煤炭电子交易中心”注册成为会员，并提交资质证明材料。提交资质证明材料方法有两种：一是向021-66896588发送传真；二是关注“东方煤炭电子交易中心”微信公众号（微信中搜索eastcoal，并关注），通过手机拍下资质证明材料，向公众号发送。

2.竞价保证金

此次标的物参与人须按照要求交纳竞价保证金，方具备参与资格，保证金须在竞价开始2小时前汇入上海金意电子商务有限公司竞价保证金账户（以到账时间为准），若因未按时办理而影响正常参与竞价的，责任自负。除个人用户外，竞价保证金必须从竞价人的对公账户转出，本平台不接受现金及其他方式。竞价结束后，未成交竞价人的保证金将在申请退款后的3-4个工作日内无息退还（特殊情况下会有延误），成交方的保证金则在履约完成后可申请释放，经委托方审批后方可释放，释放后的保证金可申请提现。竞价保证金不能充抵货款。

竞价保证金账户

户 名：上海金意电子商务有限公司

开户行：中国建设银行淮北惠黎支行

账 号：34001648608059336699-5162

汇款时请注明“标的物保证金”字样。

3.咨询、看样的时间

自公告之日起至开始竞价时止接受咨询，凡有意参加竞价的，可与淮北市军粮供应站联系（联系人：卜晓辉，联系电话：17309617588），安排自行前往房屋所在地查看。

三、竞价规则

参与竞拍报价的买家，按时登录“东方煤炭电子交易中心”，买家必须在规定时间内出价，出价不能低于起拍价。如果在最后1分钟有人出价，竞价将延长1分钟，最多延长10000次。

四、服务费用

竞价人须预交交易服务费（约1000元），方可参与竞价。竞价成交后，成交方需向上海金意电子商务有限公司交纳交易服务费（收费标准见下方图表），相关费用将在成交方平台账户中直接扣除，多退少补，请确保账户余额充足，以免影响正常竞价。

确认成交后，出现费用不足的，应在收到通知后2小时内补交。




五、签订合同与付款

竞价参与者必须对自己的出价负责，成交方必须在竞价结束后的2个工作日内，将首期租金、押金（根据合同约定执行）汇往淮北市军粮供应站账户，并办理房屋租赁合同签订和房屋交付事宜。同时，成交方必须将租赁期内租金总额的1%的佣金汇至淮北市惠黎建设工程管理有限公司（户名：淮北市惠黎建设工程管理有限公司，开户行：交通银行淮北分行营业部，账号：574250000018010076107）。成交方逾期未办理租金、押金及佣金汇款，以及成交方未签订合同的，均按违约处理。违约将扣除全额竞价保证金。

租金和押金账户

户 名：淮北市军粮供应站

开户行：中国农业发展银行淮北市分行

账 号：20334069900100000163341

六、房屋交付

成交方完成前述付款和合同签订等相关手续后，办理房屋后续移交手续。

对于房屋可能因故暂时不能交付的，委托方将采取必要措施推进交付，交付后租赁起始日期按实际交付日期计算；至2023年7月31日，对于非买受方原因造成延期交付的房屋，买受方有权单方面解除本房屋租赁合同，选择放弃承租权，在办理放弃承租权手续后，所缴纳的竞价履约租金、押金、佣金全额无息退还，相关各方均不承担任何违约责任；至2023年8月31日，如房屋仍然无法交付的，卖受人有权单方面解除本房屋租赁合同，由收取费用各方无息退还所缴纳的租金、押金、佣金全额费用后，相关各方均不承担任何违约责任。

七、特别提醒

1.参与竞价者应当详细了解标的物的现状，淮北市军粮供应站与东方煤炭电子交易中心不承担本标的物的瑕疵担保责任，有意者请亲自实地查看标的，未看样的竞价参与者视为对本标的物的实物现状认可，责任自负，请慎重决定。参与竞价者缴纳了竞价履约保证金，即表明已完全了解上述情况，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2.本次竞价本交易平台仅负责确保线上注册、竞价的正常进行，线下所有操作均与本交易平台无关。

3.成交方违约将扣除全额保证金，标的物另行处理。违约会员将列入信誉黑名单，禁止参与本交易平台其他竞价，请大家一定理性出价。

4.竞价人要自我审查，确保符合参与资格。如竞价人因自我审查不严格，造成交易失败，发生违约，将扣除全额竞价保证金。

5.如东方煤炭电子交易中心利用技术手段掌握串通证据，有权中止或取消竞价。

6.如遇黑客攻击、系统故障、服务器故障等原因，导致竞价中断或无法正常进行，则相应竞价无效，且本平台保留对此次竞价全权处理的权力。

下图仅供参考，以实地查看为准