一、总体服务要求：⑴对维护保养的电梯的安全性能负责，按照维护保养合同、佛山市电梯安全管理办法、《广东省电梯使用安全条例》以及佛山市电梯的相关法律法规、安全技术规范和标准的规定电梯进行维护保养，确保维护保养质量，依据法律法规和甲方委托事项履行安全管理义务，并承担相应的责任。⑵根据佛山市质量技术监督局要求，对每台电梯进行维护保养，维护保养内容定期对电梯进行维护保养，并且按照佛山市乘客电梯、载货电梯日常维护保养记录要求填写记录，为每台电梯建档。⑶提供服务热线电话及项目负责人电话，提供24小时维保服务。⑷乙方须具备有随时上门进行维修及检测服务的工程师，并提供常设每周7天×24小时召修和应急服务专线、长期的免费技术支持，如甲方有要求应驻现场服务。对甲方的服务通知，售后服务机构（驻现场服务点）应在接报后发生电梯困人故障时要求30分钟内维保人员到现场处置；其他故障召修时，要求30分钟内维保人员到达现场处理，确保电梯应急服务及安全。一般故障处理（包括更换易损零部件）停梯时间不超过2小时；需更换电子板等电器元件的故障处理停梯时间不超过4小时；属中修范畴的故障处停梯时间不超过12小时；属大修范畴的故障处理停梯时间不超过24小时。如所需更换的电梯零部件因原厂家订货时间超过24小时，乙方需提供相应的配件作为备用件，应急解决电梯故障，确保电梯正常运作。二、具体服务要求：⒈确保电梯24小时应急响应，按中国电梯安全标准（GB-75888标准）及电梯生产厂家的工艺和规范，对设备、机房、隔音层、门坎、分割横梁、井道、井道底坑进行常规检查、润滑、清洁、调校、测试、防锈、防腐蚀保养处理等工作，并根据设备状态要求修理或更换零部件，以确保电梯正常、安全、有效地运行。⒉保养期内，按《佛山市质量技术监督局有关特种设备安全监察条例》要求和佛山市有关乘客电梯、载货电梯日常维护保养记录（不少于所列项目）规定进行维护保养，以及约定的保养项目、时间进行工作。每次保养工作完毕，应在乘客电梯、载货电梯日常维护保养记录上签名确认。⒊在合同期内，需提供全方位的维修及保养服务。⒋每年对负责保养的电梯进行一次全面检修并提交使用状况检查报告，以确保电梯安全运行及符合技术监督局的检查要求。⒌乙方需具备多品牌电梯的系统结构和核心技术（含软件升级能力）维保电梯的全部维修能力，保证电梯正常运行，按要求提供维修保养计划。⒍储存合理数量的电梯原厂备件，并且24小时可随时取用，以备及时的更换，电梯配件要求更换的零部件需是全新原厂正货（有出厂合格证）不能用仿制品和维修翻新品取代。⒎每月由维修单位保养专业人员对电梯进行二次常规检查和例行保养，按照国家行业标准和乙方保养规范方案进行全面的维修保养，确保电梯正常运行；维保单位应对合同范围内的设备每季度调整一次并每年进行一次“年度安全检查”及“负荷调整试验”，确保设备得到必要的检查、测试、调整和校验。“年度安全检查”可结合政府部门的“年检”同时进行。每次例行维护保养和维修后，维保单位需填写《电梯保养报告书》交甲方签字确认。⒏在电梯维修、保养工作期间，需放置醒目的围蔽标牌提示或张贴温情提示告知。负责联系、协助电讯部门并确保梯内电话畅通。⒐保养期内，保证电梯的正常运行。因乙方违反操作规程而造成电梯损坏，其维修费用由乙方全额承担。因乙方保养不善而引起的事故任何造成甲方的直接经济损失，由乙方承担全部责任。⒑保养期内，电梯出现紧急状况或甲方提出特殊紧急的维护、保养、检查要求时，乙方需立即作出响应采取相应措施，确保电梯的正常运行。⒒轿厢内部和顶部出现污损要及时清理，需定期清理井底，如电梯井底受水淹时应及时清除积水，必要时甲方给予配合。⒓按政府要求，定期对电梯申报检测，办理年审，并确保电梯年检通过。⒔在合同期内，乙方须承担维保不到位原因造成的安全责任和造成的经济损失。电梯维护保养标准乙方不能将中标承包的电梯对外转包，并按照国家规定的电梯维修保养规程进行保养工作。完成半月、季度、半年、年保养项目，并做好每日巡查记录。实施日常维护后的电梯应符合《电梯规范》等技术要求。DB11/418及GSG5001之要求。日常维护保养标准：实施日常维护后的电梯应符合《电梯规范》（GB/T18775）GB7588、GB16899、TSGT5001、TSGT9001之相关规定。电梯维护保养项目及要求（按国标执行）见招标文件三、保养内容1．主机及控制柜无异音、无异味、无异常温升、确认检查、调整，电梯整机运行性能检查、调整及更换；2．制动器行程、动作灵活检查、清洁、调整。制动皮厚度测量及更换；3．曳引马达轴承加油，磨损严重的更换，主机减速箱加油及定期更换齿轮油。4．曳引轮槽磨损情况检查、曳引钢丝绳和限速器钢丝绳磨损检查及更换；5．选层器清洁加油、链条调整及部件更换；6．主接触器动作情况检查、调整，接点清理打磨及更换；7．控制柜清洁除尘、主回路控制螺丝紧固、电阻管螺丝紧固及元件维修及更换失效元件；8．各空气开关、极限开关检查、调整及更换元件；9．限速器动作速度检查和清洁加油及部件更换；10．绝缘电阻定期检查和故障排除及更换；11．开关门及门联锁、安全触板检查调整、门锁功能检查、调整，更换失效部件。整机运行试验；12．开关门电机整梳子、碳刷清洁、检查及更换；13．门滑块螺丝紧固及磨损检查，更换失效元件；14．内外门机械和电气调整，消除噪音及更换失效元件；15．轿厢照明、厅外、轿内指层、指令、指示灯检查及更换失效元件；16．应急灯检查、电话检查及更换失效元件；17．整机开关性能检查调整及故障排除；18．厅门及轿门踏板、导轨清理、门导靴检查，更换失效部件；19．上下限位开关、极限开关、强迫减速开关安装尺寸、动作点及电气性能检查，更换失效元件；20．补偿链、曳引钢丝绳、限速器钢丝绳伸长情况检查、调整，磨损严重的更换；21．厅门、撑架、对重的清扫除锈和螺丝紧固及更换；22．钢片带清洁抹油、张力检查和调整，自然损坏的更换；23．安全钳动作提拉力检查、安全钳系统的螺栓紧固及清洗，调整和可靠性试验及更换部件；24．导靴磨耗情况、导靴安装尺寸调校，更换磨损严重的零配件；25．随行电缆状况检查、感应器调整、隔磁板及感应器清理，更换失效元件及断股电缆；26．井道内导轨压码、连接板、撑架各螺栓收紧及除锈，导轨测量矫正；27．井道照明、限速器坠铊位置是否正常检查、调整，更换失效元件；28．所有安全保护电气开关性能检查。更换失效元件；29．坑底及机房卫生清洁。四、品牌：日立 设备数量：2台载重：1050KG速度:1.75m/s层/站：12/12设备类型：乘客电梯电梯启用时间：2011年