合肥市庐阳区二环路北湖畔家园小区部分商业房及储藏室转让标的1：6幢商业101、201室及6幢储藏室101（-）
标的基本信息 标的资产信息 交易条件与受让方资格条件 转让方基本情况 交易机构
标的基本信息

项目编号	GR2023AH1000452
交易方式	动态报价
项目名称	合肥市庐阳区二环路北湖畔家园小区部分商业房及储藏室转让标的1：6幢商业101、201室及6幢储藏室101（-）
转让底价（万元）	200.9236
挂牌日期	2023-06-21
挂牌截止日期	2023-07-05
资产概述	1.本次转让资产包为合肥市庐阳区二环路北湖畔家园小区部分商业房及储藏室，转让标的均建于2008年，标的总层数十一层，标的位于负一至二层，标的商业房用途均为城镇住宅用地/商业服务、标的储藏室用途均为城镇住宅用地/储藏室，标的权利性质均为划拨/自建房，钢混结构，标的东至龙灯路，北临清源路，西至四里河路，南临北二环路，公共设施配套完善，生活便利。 2.转让标的现均为租赁状态，原承租人享有优先购买权。 3.转让标的权属清晰、无抵押、担保情况，具体详情参见《合肥市庐阳区二环路北湖畔家园小区6幢商业商业101/201、102/202、储藏室101（-）、102（-）和8幢商业101/201、102/202、储藏室101（-）、102（-）市场价值和租金价值评估房地产估价报告》（合房评估字【2023】50147号）。

标的资产信息

不动产
房产证号	皖（2022）合肥市不动产权第 1052747 号、皖（2022）合肥市不动产权第 1052744 号、皖（2022）合肥市不动产权第 1052745 号
建筑面积	约337.45㎡(平方米)
地址	合肥市庐阳区二环路北湖畔家园小区
建筑结构	钢混结构

交易条件与受让方资格条件

挂牌开始日期	2023-06-21
挂牌公告期	自公告之日起10个工作日
价款支付方式	一次性付款
价款支付要求	一次性支付，价款支付要求：受让方在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内一次性付清转让价款。
权利人是否意向行使优先购买权	是
重大事项披露	1.原承租人不放弃优先购买权。未放弃优先购买权的承租人，应在挂牌期间向安徽省产权交易中心递交受让申请，并按规定交纳保证金；同等条件下行使优先购买权。在挂牌期间未递交受让申请的，视为放弃行使优先购买权。 2.本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在挂牌公告期间，有权利和义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交受让申请即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险，成为受让方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订交易合同或拒付价款，否则视为违约。 3.标的转让后涉及权证登记或变更的，由受让方自行办理，转让方协助；因办理权证登记或变更手续所涉及的各项税费按国家相应规定由转、受让双方各自承担。 4.标的所占用的土地使用权类型为划拨性质，产生的权证变更或转移登记的时间延迟，甚至由此产生的过户障碍，受让方不得提出异议。 5.标的权证变更或转移登记过程中如需交纳土地出让金的，全部由转让方自行承担。 6.房屋建筑物在移交前发生的相关费用（水、电、物业、卫生费等相关费用）由转让方落实解决。清场工作由转让方负责。 7.转让标的按交付时现状移交，其中转让标的的面积以现房产权证证载面积为准，如与实测面积存在误差，不因此影响最终成交价格。 8.意向受让方应自行了解并对照包括但不限于标的所在地房管部门关于标的过户的要求和办理购房贷款等其他条件，自行判断是否受让标的；如受让后标的因受让方原因无法办理房产、土地过户变更等手续，受让方须自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。 9.受让方资格条件应符合地方关于购房资格即限购政策规定。意向受让方应当自行对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本转让项目受让方的资格，决定是否受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。 10.安徽省产权交易中心在《产权交易合同》生效且受让方付清转让价款后5个工作日内将转让价款转入转让方指定账户，受让方必须响应，不得提出异议。 11.现场勘查联系人： 陈伟， 联系人电话：19956558569 。
与转让相关的其他条件	1.该项目采取网络动态报价、最高报价者得的方式确定受让方。本次网络动态报价分为自由报价期和限时报价期两个阶段。 2.意向受让方应于公告期内提交以下资料向安徽省产权交易中心提出受让申请，办理相关手续并交纳交易保证金（不计息）。 （1）受让申请书； （2）意向受让方为法人或者非法人组织的，应提交企业营业执照副本或事业单位组织机构代码证、法定代表人身份证、被授权人身份证复印件（以上三项材料须提供原件，审查后归还）；法人授权委托书原件，公司章程复印件，符合意向受让方内部决策程序的相关受让文件； （3）意向受让方为自然人的应提交身份证复印件（须提供原件，审查后归还）； （4）意向受让方在递交受让申请时须按本公告的要求向安徽省产权交易中心交纳交易保证金（不计息）。意向受让方最终被确定为受让方的，其递交的交易保证金可直接转为转让价款的一部分；未能被确定为受让方的，由安徽省产权交易中心在5个工作日内原渠道退还全额保证金（不计息）； （5）本公告“受让方资格条件”栏要求的相关资料。 以上资料须提供原件或盖有本单位公章的复印件。 3.完成申请受让登记的意向受让方，还应完成注册并登陆安徽省产权交易中心“皖e云”系统（网址：https://wey.aaee.com.cn）完成线上信息录入、申请和网络动态报价程序。 4.被确定为受让方的，应在3个工作日内签订《竞价结果通知单》，5个工作日内签订《产权交易合同》。 5.为保护交易各方的合法权益，转让方在此作出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳交易保证金，即视为对如下内容作出承诺。非因转让方的原因，意向受让方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和安徽省产权交易中心有权扣除意向受让方的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉： （1）意向受让方提交受让申请并交纳交易保证金后单方撤回受让申请的； （2）在网络动态报价中以挂牌价为起始价格，各意向受让方均未有效报价的； （3）被确定为最终受让方在规定时间内拒绝签订《竞价结果通知单》和《产权交易合同》的。
组织交易方式	动态报价
受让方资格条件	1.意向受让方为法人或其他经济组织的，应有效存续，具有良好的商业信用、财务状况和支付能力； 2.意向受让方为自然人的，应具有完全民事行为能力； 3.国家法律、行政法规规定的其他条件。
是否允许联合受让	是
保证金金额(万元)	60
交纳时间	挂牌截止日17:00前(以银行到账时间为准)

转让方基本情况

转让方信息
转让方名称	皖能合肥发电有限公司
注册地(住所)	安徽省合肥市砀山路19号
统一社会信用代码或组织机构代码	91340100784910466L
证件类型	统一社会信用代码证
法定代表人	李建河
注册资本（万元）	131658.55
注册资本币种	人民币
经济类型	国有控股企业
公司类型（经济性质）	有限责任公司
所属行业	电力、热力生产和供应业
经营规模	大型
转让方决策文件类型	总经理办公会决议

交易机构

交易机构联系人	葛经理
交易机构联系电话	0551-62871612
交易机构联系地址	合肥市包河区徽州大道与烟墩路交口高速滨湖时代广场C3座21楼

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