延庆区康庄镇一街村、二街村、三街村棚户区改造和环境整治项目（安置房建设项目）前期物业服务项目招标公告

招标

金额

558.42万元

项目地址

北京市

发布时间

2024/02/02

公告摘要

项目编号cyzb20240001

预算金额558.42万元

招标公司北京城建兴华康庆房地产开发有限公司

招标联系人-

招标代理机构北京城亚项目管理有限公司

代理联系人-18500026706

标书截止时间2024/02/07

投标截止时间2024/02/27

公告正文

一L一
延庆区康庄镇一街村、二街村、三街村棚户区改造和环境整治项日(安置房建
设项日)前期物业服务项日招标公告
(招标编号:CYZB20240001)
项目所在地区:北京市,县,延庆县
一、招标条件
本延庆区康庄镇一街村、二街村、三街村棚户区改造和环境整治项目(安置房
建设项目)前期物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准,项目资金来
源为国有资金558.4264万元,招标人为北京城建兴华康庆房地产开发有限公司
本项目已具备招标条件,现招标方式为公开招标。
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二、项目概况和招标范围
规模:558.4264万元
范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的:
(001)延庆区康庄镇一街村、二街村、三街村棚户区改造和环境整治项目(安置
房建设项目)前期物业服务项目;
三、投标人资格要求
(001延庆区康庄镇一街村、二街村、三街村棚户区改造和环境整治项目(安置
房建设项目)前期物业服务项目)的投标人资格能力黎求:?腿华人民共和国
境内合法注册的法人实体,且具备政府相关行鲛生管部门核发叮4 效营业执照
且处于正常开业状态。
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2、具备履行本项目服务合同的相应能力。
3、在“信用中国”网站、中国政府采购网中列入失信被执行人、重大税收违法
失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人,不得参与本项目投
标。
4、本项目的特定资格要求:无。;
本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取
获取时间:从2024年02月02日10|时00分到2024年02月07日17时00分
获取方式:1、时间:2024年2月2日至2024年2月7日,每天上午9:00至11
30,下午13:00至17:00(北京时间,法定节假日除外)。2、获取招标文件
地点:北京市大兴区旧宫工业区南区甲2号写字楼7层。
3、领取方式:现场获取。4、招标文件每套售价500元,售后不退。5、获取招
标文件携带资料:营业执照复印件、法定代表人授权委托书原件、经办人身份
证复印件。上述复印件资料须加盖供应商公章。逾期不予受理。
五、投标文件的递交
递交截止时间:2024年02月27日|14时00分
递交方式:北京市大兴区旧宫工业区南区甲2号写字楼7层纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间:2024年02月27||14时00分
开标地点:北京市大兴区旧宫工业区南区甲2号写字楼7层
七、其他
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人:北京城建兴华康庆房地产开发有限公司
地址:北京市延庆区康庄镇工业园区服务中心办公楼316室
联系人:登录即可免费查看
电话:登录即可免费查看
电子邮件:
招标代理机构:北京城亚项目管理有限公司
地址: 北京市大兴区旧宫还业区南区甲2号7层
联系人: 登录即可免费查看
电话: 18500026706 蛆岂‘
电子邮件: 466042043@qq.com

招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人): 洲林心莶名)
招标人或其招标代理机构: 壶草)

延庆区康庄镇一街村、二街村、三街村棚户区改造和环境整治项目(安置房建设
项目)前期物业服务项目服务需求
一、招标内容
1、项目名称:延庆区康庄镇一街村、二街村、三街村棚户区改造和环境整治
项目(安置房建设项目)前期物业服务项目。
2、项目概况:总建筑面积286836.79平方米。总收费建筑面积 177297.73
平方米(其中住宅 174225.17 平方米,配套商业 3072.56
平方米。)(最终计费面积以竣工测绘建筑面积为准)。
3、合同履行期限:自首户房屋交付之日起满两年止。
二、技术需求
(一)房屋及设施设备管理
1、物业管理区域内物业共用部位,共用设施设备及场所的使用管理及维修
养护;
2、供水、供电、供气、电信等专业单位在物业管理区域内对相关管线、设施
维修养护时,进行必要的协调和管理;
3、物业管理区域内的巡视、检查,物业维修、更新等各类费用的帐务管理;
4、物业管理区域内业主、使用人装饰、装修行为的管理;
5、小小区亮化设施的日常维修、管理及电费(楼道灯、路灯及照明设施);
6、物业管理区域智能化系统、监控系统等的管理及维护
(二)物业环境卫生服务
1、建筑物外公共区域清洁;
2、建筑物内公共区域清洁;
3、垃圾收集与处理;
4、管道疏通服务;
5、卫生虫害防治。
(三)绿化服务
1、物业管理区域内的绿化日常养护和管理;

2、物业管理区域内的绿化翻新改造。
(四)公共秩序维护服务
1、物业管理区域内公共安全防范管理服务;
2、物业管理区域的日常安全、消防巡查服务;
3、消防系统的使用、维护和管理;
4、物业管理区域内车辆(机动车和非机动车)行驶、停放及经营管理。
(五)法律、政策及合同约定的其他事项。
三、物业管理的相关要求
1、本项目物业服务标准必须达到北京市地方标准《住宅物业服务标准》(DB1
1/T751-2010)一级标准。
2、按专业化和服务等级的要求合理配置各类物业服务人员,小区服务的用
工总人数和各工种人数应在前期物业服务合同中约定。
3、物业管理服务与收费质价相符。
4、特殊工种,如电工、电梯工、管道工等要经过相关部门培训,持证上岗。