深圳机场领航城在售项目营销策划及销售服务项目招标公告

深圳市机场（集团）有限公司采购中心定于近期对“深圳机场领航城在售项目营销策划及销售服务项目”组织公开招选，诚邀有实力的单位积极参与，现就该项目投标事宜公告如下：

一、项目名称：深圳机场领航城在售项目营销策划及销售服务项目 

二、项目编号：HKC-ZB20240426-001（241EA0032492/01）

三、项目需求概述：

本项目招选一家服务商，负责领航城五期、三期在售住宅（合计44套）的销售工作。服务商需为本项目配置经验丰富的策划及销售团队人员，根据项目销售节奏和特点提供营销建议，提供转介渠道，服务内容以销售为主，包括但不限于：

1、营销策划类，包含定期市场、政策、竞品数据汇报及应对策略；阶段性营销计划及方案编制；海报、活动、销售物料等平面广告及阶段性宣传设计；项目合规性自检。

2、销售服务类，建立销售团队，依照合同授权范围执行销售行为；制订销控计划，完成销售任务；建立客户台账；售后服务；销售文件、销售情况统计报送。

3、转介服务类，根据甲方要求启动和停止转介服务；免费利用自身和第三方地铺客户及线上资源资源推介并销售项目；协助内场销售人员进行接待和谈判，直至网签放款；执行甲方的售楼条件、推介程序等。

服务期：本项目开始时间为中标通知书发放之日。乙方未按合同约定履行营销策划服务或未达到销售业绩要求，甲方有权终止合同并采取其他方式进行销售。项目签约率达到90%后双方可选择终止合同或继续履行本合同直至项目整体签约率达到100%。(项目签约率是指乙方在销售本项目委托物业中，已签署买卖合同并完成网签的单位累计总建筑面积除以本项目甲方委托乙方销售的总建筑面积)。具体要求详见招标文件。

四、投标资格要求：

至少同时满足以下条件：

1、投标人须是在中华人民共和国境内注册具有合法经营资格的独立法人或其他组织（证明文件：营业执照副本或政府部门颁发的其他商业登记材料，复印件加盖投标人公章）；

2、投标人须具备房地产经纪机构备案证书（证明文件:有效期内的资格证书加盖投标人公章）

3、投标人近三年须至少具有1个有效业绩，有效业绩指（同时满足下述要求）：

（1）项目服务时间范围：2021年1月1日至递交投标文件截止之日；

（2）合同内容：商品房项目（住宅、公寓、综合体均可）的销售服务（转介服务视同销售服务）业绩；

（3）销售服务规模：商品房建筑面积≥5千？O；

（4）证明材料：提供合同关键页（合同中需清晰的反映合同双方、合同服务时间、合同内容、销售服务规模等），若合同关键页未能体现销售服务规模的，须补充提供业主证明文件或专业网站截图。业主证明中需清晰的反映项目双方、合同签订时间、销售服务规模、合同内容、业主联系方式等内容，加盖业主公章；专业网站包括业主项目官方公众号或小程序、深圳市房地产信息平台、深圳房地产信息网等行业网站。上述证明材料均需加盖投标人公章。

4、投标人须信誉良好，不得存在因任何原因列入“信用中国”严重失信主体名单（证明文件：“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）的信用信息最新查询结果截图，“严重失信主体名单”栏显示为0条记录，加盖投标人公章。若结果截图显示“查询不到该企业”，视同未被列入严重失信主体名单；若未提供截图，则默认以评标现场查询结果为准）；

5、本项目接受联合体投标，联合体成员不超过两家，且联合体成员须均满足前述第1、4项要求，联合体牵头单位须具备前述第2、3项目要求。（证明文件见前述1、2、3条要求，并提供相关证明文件，分别加盖联合体投标人公章）

五、资格审查方式：资格后审（在评标会议现场对投标单位进行的资格审查，报名不需要提交）。

六、招标文件的获取：

1.获取方式：通过深圳阳光采购平台（www.szygcgpt.com）获取，详见“深圳阳光采购平台”采购公告，具体操作详见“深圳阳光采购平台”相关说明。

2.招标文件获取时间：2024年5月23日18:00至2024年6月3日18:00止（北京时间，下同）。

3.投标截止时间：拟参加投标的投标人的电子投标文件须于2024年6月14日上午10:00（北京时间）之前上传到深圳阳光采购平台，不接受纸质投标文件。

4.开标时间：2024年6月14日上午10点00分（北京时间）。

5.开标地点：深圳阳光采购平台网上开标大厅。

6.投标必须附有投标保证金，投标保证金金额为人民币100,000.00元。

须至少于开标时间前1天转账至指定账户，并通过平台审核。

投标保证金的形式为银行转账的，需在转账时注明项目编号（深圳阳光采购平台编号（241EA0032492/01），保证金应从投标人账户中转出。

（一）中信银行

投标保证金收款单位：深圳交易集团有限公司

开户银行：中信银行深圳分行营业部

银行账号：投标保证金须通过系统虚拟子账户缴纳

（二）民生银行

投标保证金收款单位：深圳交易集团有限公司

开户银行：中国民生银行深圳分行坂田支行

银行账号：投标保证金须通过系统虚拟子账户缴纳

七、项目联系人及联系方式：

商务联系人：蔡先生     联系电话：0755-23452148   E-mail：408157078@qq.com

技术联系人：李女士     联系电话：0755-23365576

对获取招标文件有疑问的，请与深圳阳光采购平台联系（客服电话0755-82686962，0755-83500499）；如对招标文件内容有疑问的，请与商务/技术联系人联系。

特此公告。

深圳市机场（集团）有限公司

 采购中心        

                                2024年5月23日