苏州市公共资源交易中心昆山分中心受昆山市南星渎办事处的委托，就其所需的仁心苑、美丰苑物业管理服务项目进行了国内公开招标采购，现就本次采购的中标结果公布如下：
一、项目名称及项目编号：
项目名称：昆山市南星渎办事处关于仁心苑、美丰苑物业管理服务项目
项目编号：KSZC2021-G-066
二、开标信息：
开标时间：2021年07月13日 09:30时（北京时间）
开标地点：苏州市公共资源交易中心昆山分中心（昆山市前进西路1801号政务服务中心（西区）A1栋B2层）
评标委员会名单：陶峰、秦建华、王文浩、张圣忠、陆宜、钱方良、孔亮
三、中标信息：
供应商名称：昆山高新物业管理有限公司
供应商地址：昆山市玉山镇前进西路1899号1号房
中标金额：人民币壹仟贰佰贰拾玖万捌仟柒佰柒拾柒元贰角柒分(￥12298777.27)
代理服务费：0元
主要中标内容：
| 仁心苑报价分析表 |
||||||||||
| 1.管理、服务人员工资及附加 |
||||||||||
| 序号 |
职务 |
月工资（含津贴） |
社会保险 |
福利 |
综合成本 （月/元） |
人员数量 |
年度人员成本（元） |
|||
| 1 |
项目经理 |
4800.00 |
1246.40 |
100.00 |
6146.40 |
1 |
73756.80 |
|||
| 2 |
客服 |
3000.00 |
1246.40 |
100.00 |
4346.40 |
2 |
104313.60 |
|||
| 3 |
秩序维护队长 |
4200.00 |
1246.40 |
100.00 |
5546.40 |
2 |
133113.60 |
|||
| 4 |
秩序维护员（门岗） |
3300.00 |
872.48 |
100.00 |
4272.48 |
6 |
307618.56 |
|||
| 5 |
秩序维护员（巡逻） |
3300.00 |
872.48 |
100.00 |
4272.48 |
6 |
307618.56 |
|||
| 6 |
监控室值班员 |
3300.00 |
872.48 |
100.00 |
4272.48 |
3 |
153809.28 |
|||
| 7 |
消控室值班员 |
3300.00 |
872.48 |
100.00 |
4272.48 |
3 |
153809.28 |
|||
| 8 |
工程维修 |
3200.00 |
1246.40 |
100.00 |
4546.40 |
2 |
109113.60 |
|||
| 9 |
绿化工 |
2200.00 |
50.00 |
100.00 |
2350.00 |
2 |
56400.00 |
|||
| 10 |
保洁班长 |
2800.00 |
1246.40 |
100.00 |
4146.40 |
1 |
49756.80 |
|||
| 11 |
垃圾清运员 |
2020.00 |
50.00 |
100.00 |
2170.00 |
1 |
26040.00 |
|||
| 12 |
保洁员 |
2020.00 |
50.00 |
100.00 |
2170.00 |
16 |
416640.00 |
|||
|
|
合计 |
|
|
|
|
45 |
1891990.08 |
|||
| 本项小计 |
45 |
1891990.08 |
||||||||
| 2.电梯费用 |
|
|||||||||
| 序号 |
项目名称 |
台/年费用 |
台数 |
年费用/元 |
年度费用成本（元） |
|||||
| 1 |
电梯维保费 |
3600.00 |
18 |
64800.00 |
|
|||||
| 2 |
电梯年检费 |
1000.00 |
18 |
18000.00 |
||||||
| 3 |
限速器费 |
150.00 |
18 |
2700.00 |
||||||
| 4 |
制动试验费（五年一次） |
480.00 |
18 |
8640.00 |
||||||
| 本项小计 |
94140.00 |
94140.00 |
||||||||
| 3.公共设施设备维修、维护费 |
|
|||||||||
| 序号 |
项目名称 |
支出/月 |
月数 |
年费用/元 |
年度费用成本（元） |
|||||
| 1 |
给排水维护 |
1000.00 |
12 |
12000.00 |
|
|||||
| 2 |
消防系统维保 |
3000.00 |
12 |
36000.00 |
|
|||||
| 3 |
日常零星维修 |
2000.00 |
12 |
24000.00 |
|
|||||
| 4 |
弱电系统维护 |
800.00 |
12 |
9600.00 |
|
|||||
| 5 |
房屋本体维护费 |
1200.00 |
12 |
14400.00 |
|
|||||
| 本项小计 |
96000.00 |
96000.00 |
||||||||
| 4.公共水电能耗费 |
||||||||||
| 序号 |
项目名称 |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
年度费用成本（元） |
||
| 1 |
电梯运行电费 |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
189000.00 |
||
| 2 |
水泵 |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
|||
| 3 |
公共照明 |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
|||
| 4 |
地库照明 |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
|||
|
|
本项小计 |
/ |
/ |
|||||||
| 5、清洁卫生费 |
||||||||||
| 序号 |
名称 |
数量 |
月费用 |
月数 |
年费用/元 |
年度费用成本（元） |
||||
| 1 |
生活垃圾清运费 |
/ |
2000.00 |
12 |
24000.00 |
|
||||
| 2 |
其它垃圾清运费 |
/ |
800.00 |
12 |
9600.00 |
|
||||
| 3 |
化粪池、污水管道疏通 |
/ |
600.00 |
12 |
7200.00 |
|
||||
| 4 |
消杀费 |
/ |
500.00 |
12 |
6000.00 |
|
||||
| 5 |
清洁耗材 |
/ |
800.00 |
12 |
9600.00 |
|
||||
|
|
本项小计 |
|
56400.00 |
56400.00 |
||||||
| 6:绿化费用 |
||||||||||
| 序号 |
名称 |
数量 |
单价/元/月 |
次/年 |
年费用/元 |
年度费用成本（元） |
||||
| 1 |
绿化养护 |
39084.00 |
0.60 |
12 |
23450.40 |
|
||||
| 2 |
本项小计 |
|
23450.40 |
23450.40 |
||||||
| 7:行政办公费 |
||||||||||
| 序号 |
名称 |
数量 |
单价/元 |
次/年 |
年费用/元 |
年度费用成本（元） |
||||
| 1 |
办公用品 |
/ |
500.00 |
12 |
6000.00 |
|
||||
| 2 |
固话宽带费 |
/ |
200.00 |
12 |
2400.00 |
|
||||
| 3 |
文化活动经费 |
/ |
300.00 |
12 |
3600.00 |
|
||||
| 4 |
员工服装费 |
/ |
40.00 |
/ |
21600.00 |
|
||||
| 5 |
本项小计 |
|
33600.00 |
33600.00 |
||||||
| 8：合计费用 |
||||||||||
| 1-7项总和： |
2384580.48 |
|||||||||
| 9:利润 |
||||||||||
| 序号 |
名称 |
公式 |
百分比 |
年费用/元 |
年度费用成本（元） |
|||||
| 1 |
企业利润 |
(7项总和) |
3% |
/ |
71537.41 |
|||||
| 10:法定税费 |
||||||||||
| 序号 |
名称 |
公式 |
税率 |
年费用/元 |
年度费用成本（元） |
|||||
| 1 |
营业税及附加 |
(8项总和) |
6% |
/ |
147367.07 |
|||||
| 11:物业服务费支出合计 |
||||||||||
| 序号 |
名称 |
公式 |
报价（元） |
|||||||
| 1 |
物业服务费支出合计 |
（8-10项总和）*2 |
5206969.94 |
|||||||
四、本次采购联系事项：
（一）采购人：昆山市南星渎办事处
联系人：陶峰
联系电话：57562066
联系地址：昆山高新区美丰路599号
（二）集中采购机构：苏州市公共资源交易中心昆山分中心
联系人：梁书豪，俞健琨
联系电话：57337661
联系地址：昆山市前进西路1801号政务服务中心（西区）A2栋606、613办公室
邮箱：kszcggzy@163.com
五、公告期限：自本公告发布之日起一个工作日。
各投标人对本次评标结果如有异议，请于中标结果公告期限届满之日起七个工作日内，以书面形式向苏州市公共资源交易中心昆山分中心提出质疑，逾期将不再受理。
苏州市公共资源交易中心昆山分中心
2021年07月13日
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