江宁区文靖西路285号房屋及场地对外租赁竞争性磋商公告
1. 采购条件
本采购项目江宁区文靖西路285号房屋及场地对外租赁（项目名称）采购人为南京江宁公共交通场站建设有限公司，采购项目资金来自自筹（资金来源），出资比例为100%。该项目已具备采购条件，现对江宁区文靖西路285号房屋及场地对外租赁进行竞争性磋商采购。
2. 项目概况与采购范围
（1）采购项目名称：江宁区文靖西路285号房屋及场地对外租赁
（2）标段分配：本项目划分1个标段
（3）采购范围：江宁区文靖西路285号房屋及场地对外租赁（具体详见招标文件第五章技术要求）
（4）*项目限价：不低于人民币64.4万元/年
（5）*租赁期限：经营业态为办公类的，要求租期为3年；为商业类的，要求租期为5年，租金从第3年开始逐年递增3%。
3. 供应商资格要求
3.1参加采购活动的供应商应当具备下列条件，并按要求提供相应材料：
3.1.1具有独立承担民事责任的能力(提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件,自然人的身份证)；
3.1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供上年度财务报表复印件（即2023年度财务报表或承诺函，如为新成立的公司，应提供公司成立之后的财务报表）；
3.1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或承诺函（由供应商根据项目需求提供证明材料或承诺函）；
3.1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供本次采购活动前6个月内（即2023年11月以来），至少1个月缴纳税收和社会保险的凭证复印件或承诺函，依法享受免缴、缓缴的，提供证明材料复印件；
3.1.5参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，提供声明函原件（重大违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）。
3.1.6法律、行政法规规定的其他条件：无
3.2本项目的其他资格要求：
3.2.1单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。
3.2.2除单一来源项目外，凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商不得再参加本项目的采购活动。
3.3本次招标不接受联合体投标。
4. 竞争性磋商采购文件的获取
4.1凡有意参加磋商者，请于2024年5月30日18:00至2024年6月6日18:00（北京时间），采用以下方式购买采购文件：
供应商须在https://www.JSTCC.cn/平台注册并下载电子版采购文件（注册、登录入口为“JSTCC（新版）”，之前在“JTCC（旧版）”注册过的供应商，请从“JSTCC（新版）”入口登录，并完善用户信息后再关注下载本项目采购文件。技术支持电话：4000580203）。
注册时的联系人须为负责本项目的联系人。本项目后续相关通知将通过https://www.JSTCC.cn/平台直接发送给此联系人。供应商注册的联系人信息错误是其自身的风险，采购人及采购代理机构对此不承担责任。
平台服务费：0元，支付完成后，平台提供在线下载电子发票。未按要求支付平台服务费获取采购文件的单位不得参与本项目磋商。
5. 响应文件的递交
5.1响应文件递交方式：人工送达。逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照采购文件要求密封的响应文件，采购人将予以拒收。
5.2提交响应文件截止时间、开启时间：2024年6月12日9:30（北京时间），提交响应文件截止时间后收到的响应文件一律不接收并予以退回。
5.3现场开启地点：南京市江宁区东山街道大里社区万泰路300号“江宁公交集团大厦”4楼会议室。
5.4开标方式：请供应商在提交响应文件截止时间前委派代表持身份证至开标现场参与本项目开标活动。响应人未按时至开标现场参加开标活动的，视同认可开标结果。
6. 发布公告的媒介
  本次采购公告同时在《江苏省招标投标公共服务平台》及《中国招标投标公共服务平台》（发布公告的媒介名称）上发布。
7. 联系方式
1. 采购代理机构：江苏省招标中心有限公司
联系人：朱媛箐、呼禹、许一凡
电话：18652802413、13615162112、18761879918
地址：南京市鼓楼区郑和中路118号（南京长江国际航运中心D座）1408室
电子邮箱：850181774@qq.com
2. 采购人：南京江宁公共交通场站建设有限公司
联系人：李慧
电话：025-86137826
地址：南京市江宁区万泰路300号