中标
睢宁县人民医院物业服务中标公告
物业服务物业综合服务物业管理服务整体设计规范编制项目管理监理检测残疾人福利性单位制造的货物特殊岗位实施方案临时突发事件应急预案交接过渡方案感染防控实施能力人员培训方案打蜡保养不锈钢保养剂物业保洁信息化平台洗送地拖抹布转运箱医疗垃圾院内转运车烘干机上下水改造洗地机吸尘器公共物品物表区域内花草及绿植的表面清洁含氯消毒液生活垃圾收集生活垃圾场护理门禁管理垃圾分类处理保洁员门诊各病区物业现场经理地拖布集中收集地拖洗涤下送卫生巡视定期清理货梯值守手术电梯操作乘坐指引货物运输急诊中心危废转运智能手机意外保险危险废弃物输液瓶袋分类存放搬运登记上传协助交接处置室环境垃圾清运各办公室的地面及门窗玻璃大型玻璃及门头下水道疏通疫情消杀空调滤网清洗消毒上下水维修工程队生活垃圾处理垃圾桶生活垃圾袋空气清新剂洗手液纸巾卫生保洁服务物业管理用房物业管理费劳保用品物业管理人员的服装卫生保洁抽纸烘手机洗地巾地巾室洗衣机保洁设备保洁用具清洁剂洁厕灵洗洁精地面养护剂物业费消毒剂医疗废物病人床单元床头柜擦拭墙面洗衣粉含氯消毒片紫外线灯管酒精棉球垃圾篓标本篮高氯精公共设施及设备桌椅凳柜空调出风口室内所有设施卫生间洗澡间洗漱间维护设备设施保洁楼梯扶手梯不锈钢门柱大理石墙面各种示意图宣传版固定设施设备水池镜面标识牌介绍栏宣传栏雕塑像软门帘冬季棉帘临时服务应急服务花卉的日常清洁室内电梯厅过道装饰品日常保洁运送服务垃圾分类工作沟通室护士站台手术室大门安全管理特殊科室读片室检查室治疗室仪器室标本室观察室医疗区域走廊消防通道污洗间开水间分诊台候诊椅候诊室公共区域手术间的清洁清除杂物并进行终末处理器械传递间污物处理区手术区域辅助间麻醉准备间麻醉恢复室库房无菌敷料间器械维修间体位架摆放区大输液室仪器设备室抹灰手术床血迹污染地面拖地回风窗口消毒室内六面重症监护室保证24小时有人在岗办公区域保洁更衣室换鞋区纸篓随时保持清洁整理吊塔物品柜病床床垫分类用具清洁工具货架放射介入导管室文件药品病人转运电梯卫生大型玻璃卫生清洁清洁消毒人员培训计划药剂清单进退场交接过度方案血透室参观来访上级检查清扫积雪消防演练救火救灾工程维修整体卫生门急诊病房保洁拖布医院仅提供场地工具耗材智能创新设备基础保障设备危机预防应急处理公共事件断水断电恶劣天气ICU发热CT直线加速器维修服务防止交叉感染清洁卫生服务设想管理理念管理工作目标专用收纳物资耗材
金额
792.45万元
项目地址
江苏省
发布时间
2022/11/24
公告摘要
项目编号jszc-320324-snjc-g2022-0019
预算金额1899万元
招标公司睢宁县人民医院
招标联系人-
招标代理机构睢宁县公共资源交易中心
代理联系人陈泓霖0516-67012700
中标公司江苏洁霸物业管理有限公司792.45万元
中标联系人-
中标公司徐州市雪里红物业管理有限公司
中标联系人-
公告正文
睢宁县人民医院物业服务中标公告
睢宁县人民医院物业服务项目公开招标中标结果公告[项目编号：JSZC-320324-SNJC-G2022-0019]
一、项目编号：JSZC-320324-SNJC-G2022-0019
二、项目名称：睢宁县人民医院物业服务
三、中标信息
(一)
1.供应商名称：徐州市雪里红物业管理有限公司
2.供应商地址：徐州市云龙区世茂广场商业内街
3.中标金额：9835771.65元
(二)采购包2中标信息
1.供应商名称：江苏洁霸物业管理有限公司
2.供应商地址：徐州市泉山区淮海西路煤研大厦12楼
3.中标金额：7924566元
四、主要标的信息
(一)
1.名称：睢宁县人民医院西区物业综合服务
2.服务范围：见招标文件第六章《采购需求》
3.服务要求：见招标文件第六章《采购需求》
4.服务时间：自合同签订生效后3年
5.服务标准：见招标文件第六章《采购需求》
(二)采购包2主要标的信息
1.名称：睢宁县人民医院东区物业综合服务
2.服务范围：见招标文件第六章《采购需求》
3.服务要求：见招标文件第六章《采购需求》
4.服务时间：自合同签订生效后3年
5.服务标准：见招标文件第六章《采购需求》
五、评审专家名单：张敏、王琛、朱乐堂、李跃、张洪盘、万佳佳(采购人代表
六、代理服务收费标准及金额：不收取代理服务收费
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
询问和质疑
1.根据睢宁县公共资源交易中心与睢宁县人民医院（采购人）签订的本采购项目的《委托代理协议》，供应商对政府采购活动事项有疑问的，向睢宁县人民医院
2.供应商在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。
3.质疑函
接收质疑函的方式：供应商直接送交或供应商通过EMS邮寄。
联系部门：睢宁县人民医院
联系电话：13921786498
通讯地址：睢宁县睢城镇八一西路2号
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：睢宁县人民医院
地址：睢宁县睢城镇八一西路2号
联系方法：13921786498
2.采购代理机构信息
名 称：睢宁县公共资源交易中心
地 址：睢宁县永安路22号
联系方式：0516-67012700
(说明: 根据睢宁县公共资源交易中心与睢宁县人民医院（采购人）签订的本采购项目的《委托代理协议》，供应商对政府采购活动事项有疑问的，向睢宁县人民医院（采购人）提出询问
3.项目联系方式
项目联系人：睢宁县公共资源交易中心 陈泓霖
电 话：0516-67012700
睢宁县公共资源交易中心
附件： 江苏洁霸物业管理有限公司中小企业声明函.docx 江苏洁霸物业管理有限公司中小企业声明函.docx
睢宁县人民医院物业服务采购文件.doc 睢宁县人民医院物业服务采购文件.doc
公告概要：
| 公告信息： | |||
| 采购项目名称 | 睢宁县人民医院物业服务 | ||
| 品目 | 服务/房地产服务/物业管理服务 |
||
| 采购单位 | 睢宁县人民医院 | ||
| 行政区域 | 睢宁县 | 公告时间 | 2022年11月24日 09:25 |
| 评审专家名单 | 张敏,樊志峰,张洪盘,李跃,万佳佳,王琛,朱乐堂 | ||
| 总中标金额 | ￥1776.033765 万元（人民币） | ||
| 联系人及联系方式： | |||
| 项目联系人 | 陈泓霖 | ||
| 项目联系电话 | 13776762586 | ||
| 采购单位 | 睢宁县人民医院 | ||
| 采购单位地址 | 江苏省徐州市睢宁县 | ||
| 采购单位联系方式 | 13921786498 | ||
| 代理机构名称 | 睢宁县公共资源交易中心 | ||
| 代理机构地址 | 睢宁县永安路22号 | ||
| 代理机构联系方式 | 陈泓霖 | ||
采购人：睢宁县人民医院项目编号：JSZC-320324-SNJC-G2022-0019项目名称：睢宁县人民医院物业服务招标文件
第三章投标资料表第二章投标人须知第一章投标邀请总目录二〇二二年十月采购代理机构：睢宁县公共资源交易中心
睢宁县公共资源交易中心对睢宁县人民医院物业服务项目进行公开招标采购，现欢迎符合相关条件的供应商投标。第一章投标邀请第七章投标文件相关格式第六章采购需求第五章拟签订的合同文本第四章评标标准
三、获取招标文件的时间期限、地点、方式及招标文件售价见本项目公开招标公告。二、投标人的资格要求：项目编号：JSZC-320324-SNJC-G2022-0019项目名称：睢宁县人民医院物业服务一、项目名称和项目编号
1.投标截止时间：2022年11月22日09：30（电子招标投标交易平台（即“苏采云”系统）的国家授时中心标准时间，下同）四、投标有关信息2．招标文件售价：免费特别说明：“招标文件提供期限”后仍可以下载招标文件，“招标文件提供期限”后下载的招标文件，视为非有效方式且不做为供应商权益受到损害的证明材料和依据。招标文件提供期限：2022年11月1日至2022年11月7日。在“苏采云”系统用户注册--获取“CA数字证书”--CA绑定与登录--网上报名--下载采购文件（后缀名为“.kedt”）--将后缀名为“.kedt”的采购文件导入政府采购客户端工具--制作投标文件--导出加密的投标文件（后缀名为zip）--通过“苏采云”系统上传投标文件。具体见《江苏省政府采购管理交易系统（苏采云）供应商操作手册》。1．时间（时间期限）、地点、方式：
3.联系方法：139217864982.地址：睢宁县睢城镇八一西路2号1.名称：睢宁县人民医院五、采购人3.开标地点：“苏采云”系统（网址：http://jszfcg.jsczt.cn/）“开标大厅”或进入徐州政府采购网（网址：http://czj.xz.gov.cn/Home/HomeIndex）--业务工作--用户登录，点击“苏采云”进入系统“开标大厅”。2.开标时间：2022年11月22日09：30
4．采购项目联系人：陈泓霖电话：0516-670127003．联系方法：0516-670127002．地址：睢宁县永安路22号邮编：2212001．名称：睢宁县公共资源交易中心六、采购代理机构4.采购项目联系人：万佳佳电话：13921786498
三、投标二、招标一、总则目录第二章投标人须知2022年10月26日
1.采购人一、总则七、电子招标投标交易平台六、询问和质疑五、中标和合同四、开标、评标
5.采购人委托采购代理机构代理招标的，采购代理机构应当在采购人委托的范围内依法开展采购活动。本项目采购代理机构：见招标文件第三章《投标资料表》。4.采购人应当按照财政部制定的《政府采购品目分类目录》确定采购项目属性。按照《政府采购品目分类目录》无法确定的，按照有利于采购项目实施的原则确定。采购人确定的采购项目属性：见招标文件第三章《投标资料表》。3.采购人应当在货物服务招标投标活动中落实节约能源、保护环境、扶持不发达地区和少数民族地区、促进中小企业发展等政府采购政策。2.1货物服务招标分为公开招标和邀请招标。本次采购采用的政府采购方式：见招标文件第三章《投标资料表》。2.政府采购方式1.1采购人是指依法进行政府采购的国家机关、事业单位、团体组织。本项目采购人：见招标文件第三章《投标资料表》。
第一章投标邀请7.1招标文件包括以下内容：7.招标文件的内容二、招标6.1投标人应承担所有与准备和参加投标有关的费用，无论投标的结果如何，采购人和采购代理机构对上述费用不承担任何责任和义务。6.投标费用
第七章投标文件相关格式第六章采购需求第五章拟签订的合同文本第四章评标标准第三章投标资料表第二章投标人须知
11.投标有效期10.1本项目对样品的要求：见招标文件第三章《投标资料表》。10.样品9.1采购项目预算金额：见招标文件第三章《投标资料表》。9.采购项目预算金额8.采购需求：见招标文件第六章《采购需求》。
13.1采购代理机构代理费用的收取标准和方式：见招标文件第三章《投标资料表》。13.采购代理机构代理费用的收取标准和方式12.1招标文件售价：见招标文件第三章《投标资料表》。12.招标文件售价11.2投标有效期:见招标文件第三章《投标资料表》。11.1投标有效期从提交投标文件的截止之日起算。
15.1采购代理机构可以对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改，但不得改变采购标的和资格条件。澄清或者修改应当在原公告发布媒体上发布澄清公告。澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分。具体规定：见招标文件第三章《投标资料表》。15.招标文件的澄清或者修改14.3开标前答疑会：见招标文件第三章《投标资料表》。14.2现场考察：见招标文件第三章《投标资料表》。14.1在招标文件提供期限截止后。14.现场考察或者开标前答疑会
18.投标人三、投标17.投标人信用信息查询渠道及截止时点、信用信息查询记录和证据留存的具体方式、信用信息的使用规则等：见招标文件第三章《投标资料表》。16.1终止招标的，采购人或者采购代理机构应当及时在原公告发布媒体上发布终止公告，以书面形式通知已经获取招标文件的潜在投标人，并将项目实施情况和采购任务取消原因报告本级财政部门。具体规定：见招标文件第三章《投标资料表》。16.终止招标15.2澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的，采购人或者采购代理机构应当在投标截止时间至少15日前，以书面形式通知所有获取招标文件的潜在投标人；不足15日的，采购人或者采购代理机构应当顺延提交投标文件的截止时间。具体规定：见招标文件第三章《投标资料表》。
19.2投标文件编制要求：见招标文件第三章《投标资料表》。19.1投标人应当按照招标文件的要求编制投标文件。投标文件应当对招标文件提出的要求和条件作出明确响应。19.投标文件18.3投标人的资格要求：见招标文件第三章《投标资料表》。18.2投标人应当遵循公平竞争的原则，不得恶意串通，不得妨碍其他投标人的竞争行为，不得损害采购人或者其他投标人的合法权益。18.1投标人，是指响应招标、参加投标竞争的法人、其他组织或者自然人。
19.8投标人在投标截止时间前，可以对所递交的投标文件进行补充、修改或者撤回，并书面通知采购人或者采购代理机构。补充、修改的内容应当按照招标文件要求签署、盖章、密封后，作为投标文件的组成部分。19.7投标人应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，将投标文件密封送达投标地点。逾期送达或者未按照招标文件要求密封的投标文件，采购人、采购代理机构应当拒收。19.6投标文件中承诺的投标有效期应当不少于招标文件中载明的投标有效期。19.5投标文件的密封、签署、盖章要求：见招标文件第三章《投标资料表》。19.4投标文件的退还：见招标文件第三章《投标资料表》。19.3投标文件的份数：见招标文件第三章《投标资料表》。
20.5投标人只能提交一个投标报价，提交2个以上投标报价的投标文件在符合性审查时按照投标无效处理。20.4投标人的投标报价在合同执行过程中是固定的，不得以任何理由予以变更。20.3采购人不支付报价以外的任何费用。20.2投标人应按照招标文件的要求进行报价，如有偏离，应在《偏离表》中列出。20.1投标人应按照招标文件的要求报出分项价格和总价。20.投标报价要求
23.分包22.2投标文件的递交：见招标文件第三章《投标资料表》。22.1投标截止时间：见招标文件第三章《投标资料表》。22.投标截止时间、投标文件的递交21.投标人不需交纳投标保证金。20.6不接受超过采购项目预算金额的投标报价。具体见招标文件第三章《投标资料表》。
24.3非单一产品采购项目，采购人应当根据采购项目技术构成、产品价格比重等合理确定核心产品，并在招标文件中载明。多家投标人提供的核心产品品牌相同的，按前24.1、24.2条规定处理。采购人根据采购项目技术构成、产品价格比重等确定核心产品：见招标文件第三章《投标资料表》。24.2使用综合评分法的采购项目，提供相同品牌产品且通过资格审查、符合性审查的不同投标人参加同一合同项下投标的，按一家投标人计算，评审后得分最高的同品牌投标人获得中标人推荐资格；评审得分相同的，由采购人或者采购人委托评标委员会按照招标文件规定的方式确定一个投标人获得中标人推荐资格，招标文件未规定的采取随机抽取方式确定，其他同品牌投标人不作为中标候选人。评审得分相同的，招标文件规定的确定一个投标人获得中标人推荐资格的方式：见招标文件第三章《投标资料表》。24.1采用最低评标价法的采购项目，提供相同品牌产品的不同投标人参加同一合同项下投标的，以其中通过资格审查、符合性审查且报价最低的参加评标；报价相同的，由采购人或者采购人委托评标委员会按照招标文件规定的方式确定一个参加评标的投标人，招标文件未规定的采取随机抽取方式确定，其他投标无效。报价相同的，招标文件规定的确定一个投标人参加评标的方式：见招标文件第三章《投标资料表》。24.相同品牌产品投标23.2招标文件对本项目分包的规定：见招标文件第三章《投标资料表》。23.1投标人根据招标文件的规定和采购项目的实际情况，拟在中标后将中标项目的非主体、非关键性工作分包的，应当在投标文件中载明分包承担主体，分包承担主体应当具备相应资质条件且不得再次分包。
（五）不同投标人的投标文件相互混装。（四）不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；（三）不同投标人的投标文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人；（二）不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；（一）不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制；25.有下列情形之一的，视为投标人串通投标，其投标无效：
26.3开标时，应当由投标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况；经确认无误后，由采购人或者采购代理机构工作人员当众拆封，宣布投标人名称、投标价格和招标文件规定的需要宣布的其他内容。招标文件规定的需要宣布的内容：见招标文件第三章《投标资料表》。26.2开标由电子招标投标交易平台主持，邀请投标人参加。26.1开标应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间进行。开标地点应当为招标文件中预先确定的地点。开标时间及地点：见招标文件第三章《投标资料表》。26.开标四、开标、评标
28.评标委员会应当对符合资格的投标人的投标文件进行符合性审查，以确定其是否满足招标文件的实质性要求。27.公开招标采购项目开标结束后，采购人依法对投标人的资格进行审查。26.5因投标人原因造成投标文件未解密的，视为撤销其投标文件;因投标人之外的原因造成投标文件未解密的，视为撤回其投标文件，投标人有权要求责任方（如责任方为电子招标投标交易平台，电子招标投标交易平台免责）赔偿因此遭受的直接损失。部分投标文件未解密的，其他投标文件的开标可以继续进行。投标人未参加开标的，视同认可开标结果。投标人代表对开标过程和开标记录有疑义，以及认为采购人、采购代理机构相关工作人员有需要回避的情形的，应当场提出询问或者回避申请。采购人、采购代理机构对投标人代表提出的询问或者回避申请应当及时处理。26.4开标过程应当由采购人或者采购代理机构负责记录，由参加开标的各投标人代表和相关工作人员签字确认后随采购文件一并存档。
31.2本项目的评标标准：见招标文件第四章《评标标准》。31.1评标方法分为最低评标价法和综合评分法。本项目的评标方法：见招标文件第三章《投标资料表》。31.评标方法、评标标准。30.评标委员会应当按照招标文件中规定的评标方法和标准，对符合性审查合格的投标文件进行商务和技术评估，综合比较与评价。投标人的澄清、说明或者补正应当采用书面形式，并加盖公章，或者由法定代表人或其授权的代表签字。投标人的澄清、说明或者补正不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。29.对于投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，评标委员会应当以书面形式要求投标人作出必要的澄清、说明或者补正。
同时出现两种以上不一致的，按照前款规定的顺序修正。修正后的报价按照第29条第二款的规定经投标人确认后产生约束力，投标人不确认的，其投标无效。（四）总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。（三）单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以开标一览表的总价为准，并修改单价；（二）大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；（一）投标文件中开标一览表（报价表）内容与投标文件中相应内容不一致的，以开标一览表（报价表）为准；32.投标文件报价出现前后不一致的，除招标文件另有规定外，按照下列规定修正：
（四）投标文件含有采购人不能接受的附加条件的；（三）报价超过招标文件中规定的预算金额的；（二）不具备招标文件中规定的资格要求的；（一）投标文件未按招标文件要求签署、盖章的；34.投标人存在下列情况之一的，投标无效:33.评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。
36.1采购代理机构应当在评标结束后2个工作日内将评标报告送采购人。36.确定中标人五、中标和合同35.评标委员会发现招标文件存在歧义、重大缺陷导致评标工作无法进行，或者招标文件内容违反国家有关强制性规定的，应当停止评标工作，与采购人或者采购代理机构沟通并作书面记录。采购人或者采购代理机构确认后，应当修改招标文件，重新组织采购活动。（六）法律、法规和招标文件规定的其他无效情形。（五）投标文件中承诺的投标有效期少于招标文件中载明的投标有效期;
40.政府采购合同应当包括采购人与中标人的名称和住所、标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限及地点和方式、验收要求、违约责任、解决争议的方法等内容。采购人不得向中标人提出任何不合理的要求作为签订合同的条件。39.采购人应当自中标通知书发出之日起15日内，按照招标文件和中标人投标文件的规定，与中标人签订书面合同。所签订的合同不得对招标文件确定的事项和中标人投标文件作实质性修改。38.中标通知书发出后，采购人不得违法改变中标结果，中标人无正当理由不得放弃中标。37.在公告中标结果的同时，采购人或者采购代理机构应当向中标人发出中标通知书；对未通过资格审查的投标人，应当告知其未通过的原因；采用综合评分法评审的，还应当告知未中标人本人的评审得分与排序。36.2采购人应当自收到评标报告之日起５个工作日内，在评标报告确定的中标候选人名单中按顺序确定中标人。中标候选人并列的，由采购人或者采购人委托评标委员会按照招标文件规定的方式确定中标人；招标文件未规定的，采取随机抽取的方式确定。中标候选人并列的，招标文件规定的确定中标人方式：见招标文件第三章《投标资料表》。
该资料表的条款项号是与《投标人须知》中条款项号对应的，或增加的条款，是对《投标人须知》的补充、修改和完善，如果有矛盾的话，应以本资料表为准。第三章投标资料表42.电子招标投标交易平台（即“苏采云”系统，网址：http://jszfcg.jsczt.cn/）相关要求是本招标文件的组成部分。七、电子招标投标交易平台41.询问和质疑六、询问和质疑
| 条款项号 | 内容 |
| 一、总则 | |
| 1.1 | 本项目采购人：睢宁县人民医院 |
| 2.1 | 本次采购采用的政府采购方式：公开招标。 |
| 4. | 采购人确定的采购项目属性：服务 |
| 5. | 本项目采购代理机构：睢宁县公共资源交易中心 |
| 7. | 本项目为政府采购服务电子招标投标。 |
| 7.1 | 潜在投标人访问“苏采云”系统的网络地址和方法：见本项目招标公告。 |
| 二、招标 | |
| 9.1 | 采购项目预算金额：1899 万元，其中分包一：1065万元；分包二：834万元。 |
| 10.1 | 本项目对样品的要求：不要求投标人提供样品。 |
| 11.2 | 投标有效期:90天。 |
| 12.1 | 招标文件售价：免费。 |
| 13.1 | 采购代理机构代理费用的收取标准和方式：免费。 |
| 14.2 | 现场考察：不组织现场考察。 |
| 14.3 | 开标前答疑会：不召开开标前答疑会。 |
| 15.115.2 | 采购代理机构可以对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改。澄清或者修改的内容以所发布的本项目的“更正（澄清）公告”的形式通知所有获取招标文件的潜在投标人。发布本项目的“更正（澄清）公告”后采购代理机构已尽通知义务。敬请各潜在投标人关注本项目的“更正（澄清）公告”，并通过“苏采云”系统重新下载更正（澄清）后的采购文件（后缀名为“.kedt”），离线编制投标文件，否则，将自行承担相应的风险。 |
| 15.3 | 对招标文件进行澄清或者修改的，通过“苏采云”系统及徐州政府采购网公告澄清或者修改的内容。澄清或者修改的内容以所发布的本项目的“更正（澄清）公告”的形式通知所有获取招标文件的潜在投标人。发布本项目的“更正（澄清）公告”后采购代理机构已尽通知义务。敬请各潜在投标人关注本项目的“更正（澄清）公告”，并通过“苏采云”系统重新下载更正（澄清）后的采购文件（后缀名为“.kedt”），离线编制投标文件，否则，将自行承担相应的风险。 |
| 16.1 | 终止招标的，采购代理机构应当及时在原公告发布媒体上发布终止公告，以“终止公告”的形式通知已经获取招标文件的潜在投标人，发布本项目的“终止公告”后采购代理机构已尽通知义务。敬请各潜在投标人关注本项目的“终止公告”，否则，将自行承担相应的风险。 |
| 17. | 投标人信用信息查询渠道及截止时点、信用信息查询记录和证据留存的具体方式、信用信息的使用规则等：一、由采购人查询信用信息。二、查询渠道包括：1.“信用中国”网（www.creditchina.gov.cn）；2.“中国政府采购”网（www.ccgp.gov.cn）；3.“诚信江苏”网（www.jiangsu.gov.cn/jsxy/index.htm）和或“信用江苏”网（http://credit.jiangsu.gov.cn/）；4.“诚信徐州”网（ http://www.xuzhoucredit.gov.cn）和或“信用徐州”网（www.xuzhoucredit.gov.cn/）。三、截止时点（查询环节）：开标后资格审查结束前。四、信用信息查询记录和证据留存的具体方式：网页截屏打印，与其他采购文件一并保存。五、信用信息的使用规则：采购人对供应商信用记录进行甄别，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，拒绝其参与政府采购活动。六、信用评价结果查询：见招标文件第四章《评标标准》。 |
| 三、投标 | |
| 18.3 | 投标人的资格要求：见本项目公开招标公告。 |
| 19.1 | 投标人须用政府采购客户端工具导入“苏采云”系统下载的采购文件（后缀名为“.kedt”）后，离线编制投标文件。采购文件（后缀名为“.kedt”）、供应商操作手册及政府采购客户端工具可通过“苏采云”系统（网址：http://jszfcg.jsczt.cn/）--已报名项目--报名详情页面内相应链接进行下载；供应商操作手册及政府采购客户端工具也可通过徐州政府采购网--业务工作--快速服务--下载专区，点击进入《江苏省政府采购管理交易系统（苏采云）供应商操作手册及政府采购客户端》，进行下载。特别说明：政府采购客户端工具需要导出加密的投标文件（后缀名为zip）。投标文件不得超过350M！ |
| 19.2 | 投标文件编制要求：请按照以下要求（包括但不限于以下要求）制作：一、基本目录1.《开标一览表》（加盖电子签章，政府采购客户端工具输入报价自动生成）；2.《授权委托书》（提供原件的扫描件，格式见招标文件第七章《投标文件相关格式》）；3.所投产品的环境标志产品认证证书原件的扫描件（如有）。注：（1）所投产品属于《环境标志产品政府采购品目清单》（由财政部 生态环境部印发）范围的，投标文件中提供（如有）所投产品的国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内（即“开标时间”当天在有效期之内）的环境标志产品认证证书原件的扫描件。（2）环境标志产品认证证书是否符合要求，采购人评标时查询中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）相关内容后确定。4.所投产品的节能产品认证证书原件的扫描件（如有）。注：（1）所投产品属于《节能产品政府采购品目清单》（由财政部 发展改革委印发）范围的，投标文件中提供（如有）所投产品的国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内（即“开标时间”当天在有效期之内）的节能产品认证证书原件的扫描件。（2）节能产品认证证书是否符合要求，采购人评标时查询中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）相关内容后确定。二、资格条件（1～7必须提供，否则投标无效）1.投标人合法有效的法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明。以上证明文件提供原件的扫描件。2.财务状况报告，至少提供：（1）投标人的本项目开标时间前6个月内的资产负债表原件的扫描件1份；（2）投标人的本项目开标时间前6个月内任何1月（不含开标当月）利润表月报表原件的扫描件1份。3.投标人依法缴纳税收和社会保障资金的记录：（1）本项目开标时间前6个月内任何1月的依法缴纳税收的相关材料原件的扫描件；（2）本项目开标时间前6个月内任何1月的依法缴纳社会保障资金的相关材料原件的扫描件。4.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料。投标文件中提供《具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明》（加盖电子签章，格式见招标文件第七章《投标文件相关格式》,所附证明材料可不加盖电子签章）。5.投标人参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（加盖电子签章，格式见招标文件第七章《投标文件相关格式》）。6.投标人关于单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动的承诺。（加盖电子签章，格式见招标文件第七章《投标文件相关格式》）。7.投标人不是为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商的书面声明。（加盖电子签章，格式见招标文件第七章《投标文件相关格式》）。8.投标人信用信息（要求见本章条款项号“17”内容）。三、符合条件（必须提供，否则投标无效）1.《分项价格表》（加盖电子签章，格式见招标文件第七章《投标文件相关格式》。）；2.“关于投标报价的相关说明”的响应情况（加盖电子签章，格式自拟，要求见招标文件第六章《采购需求》中“关于包一（西区）招标内容和招标范围的有关说明和关于分包二（东区）招标内容和招标范围的有关说明。）；3.《投标函》（加盖电子签章，格式见招标文件第七章《投标文件相关格式》。）；4.《偏离表》（加盖电子签章，格式见招标文件第七章《投标文件相关格式》。）；5.人员配备数量响应情况（加盖电子签章，格式自拟，要求见招标文件第六章《采购需求》中“二、岗位配置最低要求。”）。四、综合评审评分项（一）技术部分1.物业管理服务方案（要求见招标文件第六章《采购需求》）包括以下方案：（1）服务管理工作目标定位实施方案；（2）项目管理机构及工作职能组织运行图；（3）各项目岗位职责制度与考核方法；（4）工作秩序及服务管理工作标准（按项目编制）；（5）特殊岗位（手术室、ICU、急诊等）实施方案；（6）临时突发事件应急预案；（7）进退场交接过度方案；（8）按招标要求购置的保洁设备及药剂清单（格式自拟）；（9）涉及安全的维修，保洁服务的专项方案；物业管理规章制度方案；（10）人员培训计划。2.组织机构设置及人员配备方案（要求见招标文件第六章《采购需求》）包括以下方案：（1）组织机构设置方案； （2）人员配备方案；（3）拟投入设备配备方案。 （二）商务部分1.投标人业绩（要求见招标文件第四章《评标标准》）。五、价格折扣文件格式落实政府采购政策需满足的资格要求：投标人须提供为中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的证明材料：（1）投标人提供的货物全部由符合政策要求的中小企业承接的，提供《中小企业声明函》（加盖电子签章，格式见招标文件第七章《投标文件相关格式》）。注：具体以《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46号）和《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[2011]300号）的规定为准。（2）投标人为监狱企业的，提供省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件原件的扫描件。注：具体以《财政部 司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）的规定为准。（3）投标人为享受政府采购支持政策的残疾人福利性单位的，提供《残疾人福利性单位声明函》（加盖电子签章，格式见招标文件第七章《投标文件相关格式》）。享受政府采购支持政策的残疾人福利性单位应当同时满足以下条件： ①安置的残疾人占本单位在职职工人数的比例不低于25%（含25%），并且安置的残疾人人数不少于10人（含10人）； ②依法与安置的每位残疾人签订了一年以上（含一年）的劳动合同或服务协议； ③为安置的每位残疾人按月足额缴纳了基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险等社会保险费； ④通过银行等金融机构向安置的每位残疾人，按月支付了不低于单位所在区县适用的经省级人民政府批准的月最低工资标准的工资； ⑤提供本单位制造的货物、承担的工程或者服务（以下简称产品），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。 前款所称残疾人是指法定劳动年龄内，持有《中华人民共和国残疾人证》或者《中华人民共和国残疾军人证（1至8级）》的自然人，包括具有劳动条件和劳动意愿的精神残疾人。在职职工人数是指与残疾人福利性单位建立劳动关系并依法签订劳动合同或者服务协议的雇员人数。 具体以《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）规定为准。注：1.投标人应对以上文件的合法性、真实性负责。2.签订合同前，中标人必须向采购人提交其投标文件中所有文件的原件，采购人核查（核对）无误后，签订合同。如中标人不能在采购人规定的时间内向采购人提供原件，将被采购人认定为具有《中华人民共和国政府采购法》第七十七条所规定的“提供虚假材料谋取中标、成交的”情形，并承担相应的法律责任。特别要求的除外。 |
| 19.3 | 投标人应当通过“苏采云”系统提交数据电文形式的投标文件（即电子投标）。特别说明：通过“苏采云”系统提交政府采购客户端工具导出加密的投标文件（后缀名为zip）。投标文件不得超过350M！ |
| 19.4 | 投标文件的退还：投标文件不退还投标人，若采购人索取中标人的数据电文形式的投标文件的，须在双方签订政府采购合同后，由采购代理机构提供给采购人。 |
| 19.5 | 线上投标文件的密封、签署、盖章要求：一、投标文件的密封（加密）要求：投标人应当按照招标文件和“苏采云”系统的要求编制并加密投标文件。本项目投标人须通过“苏采云”系统提供的政府采购客户端工具（使用“CA数字证书”）对其数据电文形式的投标文件加密。二、投标文件的签署要求：见招标文件第七章《投标文件相关格式》。三、投标文件的盖章要求：见招标文件第三章《投标资料表》19.2和招标文件第七章《投标文件相关格式》。投标人须通过“苏采云”系统提供的政府采购客户端工具（使用“CA数字证书”）加盖电子签章。 |
| 19.7 | 投标人未按规定加密的投标文件，“苏采云”系统应当拒收并提示。 |
| 19.8 | 投标人应当在投标截止时间前完成投标文件的传输提交，并可以补充、修改或者撤回投标文件。补充、修改投标文件的，须先撤回投标文件，重新编制（即补充、修改）投标文件，在投标截止时间前完成投标文件的传输提交。投标截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回投标文件。投标截止时间后送达的投标文件，“苏采云”系统应当拒收。“苏采云”系统收到投标人送达的投标文件，即时向投标人发出确认回执通知（提示），并妥善保存投标文件。在投标截止时间前，除投标人补充、修改或者撤回投标文件外，任何单位和个人不得解密、提取投标文件。 |
| 20.6 | 不接受超过1包：1065万元/3年；2包： 834万元/3年（采购项目预算金额）的投标报价。 |
| 22.1 | 投标截止时间：2022年11月22日09:30 |
| 22.2 | 投标文件的递交：1.投标文件递交截止时间：2022年11月22日09：302.递交：投标人应当通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件（即电子投标）。 |
| 23.2 | 招标文件对本项目分包的规定：采购人不允许采用分包方式履行合同。 |
| 24.1 | 报价相同的，招标文件规定的确定一个投标人参加评标的方式：由采购人确定。核心产品为两个及以上（具体见24.3）的，不同投标人所投的核心产品中有部分产品为同一品牌的，按照提供相同品牌产品处理。 |
| 24.2 | 评审得分相同的，招标文件规定的确定一个投标人获得中标人推荐资格的方式：由采购人确定。核心产品为两个及以上（具体见24.3）的，不同投标人所投的核心产品中有部分产品为同一品牌的，按照提供相同品牌产品处理。 |
| 24.3 | 采购人根据采购项目技术构成、产品价格比重等确定核心产品：无。 |
| 四、开标、评标 | |
| 26.1 | 开标时间及地点：1.开标时间：2022年11月22日09：302.开标地点：“苏采云”系统（网址： http://jszfcg.jsczt.cn/）“开标大厅”或进入徐州政府采购网（网址：http://czj.xz.gov.cn/Home/HomeIndex）--业务工作--用户登录，点击“苏采云”进入系统“开标大厅”。 |
| 26.3 | 线上开标时，“苏采云”系统自动提取所有投标文件，投标人按招标文件规定方式按时在线解密。本项目招标文件规定的投标人按时在线解密方式：开标时间后30分钟内，通过“苏采云”系统（使用“CA数字证书”）解密。所有投标人解密（或解密时间）结束后，应当向所有投标人公布投标人名称、投标价格和招标文件规定的其他内容。本项目招标文件规定的需要宣布的内容：投标人名称和投标价格；本项目招标文件规定的其他内容：无。“苏采云”系统生成开标记录并向社会公众公布，但依法应当保密的除外。 |
| 26.4 | “苏采云”系统生成开标记录并向社会公众公布后6分钟内，投标人通过“苏采云”系统（使用“CA数字证书”）确认开标过程。在以上时间内投标人没有确认的，视同该投标人认可开标结果。 |
| 26.5 | 因投标人原因造成投标文件未解密的，视为撤销其投标文件;因投标人之外的原因造成投标文件未解密的，视为撤回其投标文件，投标人有权要求责任方（如责任方为“苏采云”系统，“苏采云”系统免责）赔偿因此遭受的直接损失。部分投标文件未解密的，其他投标文件的开标可以继续进行。 |
| 26.6 | 投标文件解密失败的补救方案:无。 |
| 29. | 1.评标中需要投标人对投标文件澄清或者说明的，应当通过“苏采云”系统交换数据电文。在评标期间，请投标人保持在线。2.对于投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，评标委员会通过“苏采云”系统要求投标人作出必要的澄清、说明或者补正，并规定回复时间。3.投标人的澄清、说明或者补正应当采用通过“苏采云”系统（使用“CA数字证书”,加盖电子签章）形式。投标人没有在规定的回复时间内作出必要的澄清、说明或者补正，评标委员会将认为投标人拒绝作出必要的澄清、说明或者补正，并承担相应的后果和法律责任。特别说明：“苏采云”系统通过“江苏省政府采购一体化不见面开标大厅”提醒投标人。投标人自行查看，投标人因自身原因不及时查看导致没收到信息，“苏采云”系统不承担任何责任。 |
| 31.1 | 本项目的评标方法：综合评分法。 |
| 33. | 评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内通过“苏采云”系统（使用“CA数字证书”,加盖电子签章）提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。特别说明：“苏采云”系统通过“江苏省政府采购一体化不见面开标大厅”提醒投标人。投标人自行查看，投标人因自身原因不及时查看导致没收到信息，“苏采云”系统不承担任何责任。 |
| 五、中标和合同 | |
| 36.2 | 中标候选人并列的，招标文件规定的确定中标人方式：一、确定人：采购人。二、确定中标人方式：1.采用综合评分法的，评标结果按评审后得分由高到低顺序排列。得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列。得分且投标报价相同的并列。投标文件满足招标文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审得分最高的投标人为中标候选人。 2.同一投标人可同时参与两个分包，但最多只能在一个分包上中标。本项目按照分包号顺序依次评审，已被推荐为分包一中标候选人的投标人，不再参与分包二的评审。 |
| 37.1 | 确定中标人后，通过“苏采云”系统以数据电文形式向未中标人发出中标结果通知书或通过其他必要的方式以其他形式告知未中标人其评审结果。 |
| 37.2 | 在公告中标结果的同时，依法必须进行招标的项目中标结果在“苏采云”系统进行公示和公布。 |
| 38. | 特别说明：按照《政府采购法》及其实施条例以及相关规定，中标或者成交后无正当理由拒不与采购人签订政府采购合同的, 在一至三年内禁止参加政府采购活动，列入政府采购严重违法失信行为记录名单。 |
| 六、询问和质疑 | |
| 41. | 1. 根据睢宁县公共资源交易中心与睢宁县人民医院（采购人）签订的本采购项目的《委托代理协议》，供应商对政府采购活动事项有疑问的，向睢宁县人民医院提出询问；供应商认为采购文件、采购过程和中标、成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向睢宁县人民医院（采购人）提出质疑。询问和质疑由睢宁县人民医院（采购人）依法处理。2. 供应商在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。3. 质疑函接收质疑函的方式：供应商直接送交或供应商通过EMS邮寄。联系部门：睢宁县人民医院联系电话：13921786498通讯地址：睢宁县睢城镇八一西路2号 |
| 附加说明 | 同一投标人可同时参与两个分包，但最多只能在一个分包上中标。本项目按照分包号顺序依次评审，已被推荐为分包一中标候选人的投标人，不再参与分包二的评审。 |
分包一睢宁县人民医院西区物业管理服务评审细则本项目采用综合评分法确定中标候选人。评标委员会将按下列评分办法和标准进行评分，总分值为100分。评标办法和评标标准本项目采用综合评分法，评标结果按评审后得分由高到低顺序排列。得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列。得分且投标报价相同的并列。投标文件满足招标文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审得分最高的投标人为中标候选人。本项目分包一、分包二分别选取1名中标候选人。同一投标人可同时参与两个分包，但最多只能在一个分包上中标。本项目按照分包号顺序依次评审，已被推荐为分包一中标候选人的投标人，不再参与第二包的评审。第四章评标标准
| 项目 | 评 分 依 据 | 分值 |
| 价格 | 综合评分法中的价格分统一采用低价优先法，报价能满足招标要求且报价最低的报价为评审基准价，其价格分为满分，其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：报价得分=（评审基准价/投标人报价）×价格权数（15%）×100各投标人评审价格=《开标一览表》中的“总价”-《分项价格表》中的“小型和微型企业或残疾人福利性单位或监狱企业”合计*10%。 | 15 |
| 投标人业绩 | 服务过至少一家三级甲等综合医院，且业绩良好，需提供合同复印件，服务合同以2019年1月1日之后签订为有效，且保洁队伍服务规模60人以上，业绩良好，得分6分。 | 6 |
| 认证体系 | 投标人具有质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书及职业健康安全管理体系认证证书（认证范围包含物业管理服务）。同时具备得6分，缺少一项不得分。投标文件中提供相关证书原件扫描件，并加盖电子签章。 | 6 |
| 企业信用 | 投标文件中提供投标人有效期内的AAA企业信用等级证书（企业信用等级证书、企业资信等级证书、质量服务诚信单位、重合同守信用企业、诚信经营示范单位、重质量守信用单位、重服务守信用企业），同时具备得6分，缺少一项不得分。投标文件中提供相关证书原件扫描件，并加盖电子签章。 | 6 |
| 项目组管理人员构建 | 1.项目经理：具有大专及以上学历，需持有全国物业管理从业人员岗位证书，年龄50岁以下，3年以上三级甲等综合医院物业项目负责人管理经验，（符合条件者得3分，不符合条件者0分）。2.主要管理人员：至少两名具有2年以上三级甲等综合医院物业管理经验，（符合条件者得3分，不符合条件者0分）。（注：投标文件中提供相关原件扫描件并加盖电子签章及项目负责人在本单位6个月以上的社会保险缴纳证明） | 6 |
| 组织机构及人员配备方案 | 组织机构合理、健全得5，比较健全，较为合理得3-1分，不健全、不合理得0分。 | 5 |
| 总体方案 | 评委根据投标人提供的服务方案（包括服务管理工作目标定位实施方案、管理制度、各项目岗位职责制度与考核方法、工作秩序、进退场交接方案、应急措施等）的服务设想、起点、定位、针对性，以及本项目重点、难点把控等情况进行综合评分，要求方案细致完整、针对性强、措施有力。优于项目需求得10分，符合项目需求得5分，不符合不得分。本项满分10分。 | 10 |
| 特殊岗位实施方案 | 评委根据投标人提供的手术室、ICU、急诊等方面的实施方案，根据每个方案的全面性、合理性、质控标准、特殊部门、特殊岗位的特征性及可操作性的优劣等分别进行评分，要求方案细致完整、针对性强、措施有力。每个方案优于项目需求得2分，符合项目需求得1分，不符合不得分。本项满分6分。 | 6 |
| 临时突发事件应急预案 | 1.投标人应根据本次的招标范围、内容，结合项目现场的运行情况及要求，充分识别危险源及可能发生的各类突发事件，编制适合本项目的危机预防和应急处理预案。主要考虑特殊时期重大突发传染病疫情、医疗垃圾泄露、公共事件、消防、断水、断电等、恶劣天气及物业服务中突发的应急情况等。评委根据预案阐述的优劣情形酌情打分，要求应急方案细致完整、针对性强、措施有力。优于项目需求得6分，符合项目需求得3分，不符合不得分。2.有专项应对新冠肺炎防控的人员管理方案及应急预案，包含人员健康管理、人员外出请假管理、日常防控管理等的，得2分，没有专项列出或方案不全的不得分。本项满分8分。 | 8 |
| 交接过渡方案 | 根据投标人提供的进场交接过渡方案进行综合评分，有详细的进场交接过渡方案，包括交接时间进度安排、人员培训、具体交接的内容等，要求方案详细，科学合理，可行性高且措施有力。优于项目需求得6分，符合项目需求得3分，不符合不得分。本项满分6分。 | 6 |
| 感染防控实施能力 | 1.根据投标人针对本项目制定的感染防控制度，①投标人提供针对本项目制定的感染防控制度的得基本分2分，②评委根据感染防控制度阐述的优劣情形再另行酌情评分，要求感染防控制度针对性强、详实可行、符合国家相关要求，优于项目需求得3分，符合项目需求得1分，不符合不得分。本项满分5分。2.根据投标人的医院物业管理服务或类似服务项目业主感染防控要求（包含手术室、ICU、急诊中心、发热门诊）所进行的各项培训案例和培训记录评分。①投标人提供各项培训案例和培训记录的得基本分2分，②评委根据培训案例和培训记录的优劣情形再另行酌情评分，要求培训案例针对性强、详实可行，优于项目需求得3分，符合项目需求得1分，不符合不得分。本项满分5分。（投标人须提供在至少1家三级甲等综合医院实施感染防控的培训案例或培训记录的证明材料，证明材料需由服务单位盖章有效，不提供不得分） | 10 |
| 设备物资 | 投标人根据招标文件必需物耗清单填报使用品牌、数量，要求物耗品质高，数量合理、针对性强。符合项目需求得3分，不符合不得分。本项满分8分。 （主要设备，增加一台烘干机加3分，增加一台洗地机加2分）（以上须提供拟投入本项目的工具、物资耗材、设备配置情况（包含创新设备），应注明详细规格参数、品牌、数量等） | 8 |
| 人员培训方案 | 根据各投标人提供的针对本项目拟投入人员的培训方案，有详细的员工招聘方案，有岗前培训和在岗培训方案，进行综合评审打分，要求培训方案详细、科学合理、可行性高且措施有力。优于项目需求得6分，符合项目需求得3分，不符合不得分。本项满分6分。 | 6 |
| 合理化建议 | 针对本项目提供合理化建议，如节能降耗的措施、创无烟医院控烟措施等，要求方案科学合理，具备可行性、可操作性及针对性，并附有类似方案措施在同类项目中得到实施的案例，提供业主方相关证明资料（业主方盖章有效）。本项满分2分。 | 2 |
招标采购单位在评标时,要结合投标供应商的实时诚信记录情况评定供应商最终评标得分。一、《江苏省政府采购供应商监督管理暂行办法》第二十六条招标采购单位在招标文件中，应当明确供应商诚信记录分使用办法：其中，采用综合评分法的，诚信记录分每减10分，给予总分值2%的扣分，扣分最多不超过6%；采用性价比法和最低评标价法的，诚信记录分每减10分，按该供应商投标价的2%增加评审价格，增价最多不超过6%。说明：注：评分结果精确到小数点后一位。分包二睢宁县人民医院东区物业管理服务评审细则
| 项目 | 评 分 依 据 | 分值 |
| 价格 | 综合评分法中的价格分统一采用低价优先法，报价能满足招标要求且报价最低的报价为评审基准价，其价格分为满分，其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：报价得分=（评审基准价/投标人报价）×价格权数（15%）×100各投标人评审价格=《开标一览表》中的“总价”-《分项价格表》中的“小型和微型企业或残疾人福利性单位或监狱企业”合计*10%。 | 15 |
| 投标人业绩 | 服务过至少一家三级甲等综合医院，且业绩良好，需提供合同复印件，服务合同以2019年1月1日之后签订为有效，且保洁队伍服务规模60人以上，业绩良好，得分6分。 | 6 |
| 认证体系 | 投标人具有质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书及职业健康安全管理体系认证证书（认证范围包含物业管理服务）。同时具备得6分，缺少一项不得分。投标文件中提供相关证书原件扫描件，并加盖电子签章。 | 6 |
| 企业信用 | 投标文件中提供投标人有效期内的AAA企业信用等级证书（企业信用等级证书、企业资信等级证书、质量服务诚信单位、重合同守信用企业、诚信经营示范单位、重质量守信用单位、重服务守信用企业），同时具备得6分，缺少一项不得分。投标文件中提供相关证书原件扫描件，并加盖电子签章。 | 6 |
| 项目组管理人员构建 | 1.项目经理：具有大专及以上学历，需持有全国物业管理从业人员岗位证书，年龄50岁以下，3年以上三级甲等综合医院物业项目负责人管理经验，（符合条件者得3分，不符合条件者0分）。2.主要管理人员：至少两名具有2年以上三级甲等综合医院物业管理经验，（符合条件者得3分，不符合条件者0分）。（注：投标文件中提供相关原件扫描件并加盖电子签章及项目负责人在本单位6个月以上的社会保险缴纳证明） | 6 |
| 组织机构及人员配备方案 | 组织机构合理、健全得5，比较健全，较为合理得3-1分，不健全、不合理得0分。 | 5 |
| 总体方案 | 评委根据投标人提供的服务方案（包括服务管理工作目标定位实施方案、管理制度、各项目岗位职责制度与考核方法、工作秩序、进退场交接方案、应急措施等）的服务设想、起点、定位、针对性，以及本项目重点、难点把控等情况进行综合评分，要求方案细致完整、针对性强、措施有力。优于项目需求得10分，符合项目需求得5分，不符合不得分。本项满分10分。 | 10 |
| 特殊岗位实施方案 | 评委根据投标人提供的手术室、ICU、急诊等方面的实施方案，根据每个方案的全面性、合理性、质控标准、特殊部门、特殊岗位的特征性及可操作性的优劣等分别进行评分，要求方案细致完整、针对性强、措施有力。每个方案优于项目需求得2分，符合项目需求得1分，不符合不得分。本项满分6分。 | 6 |
| 临时突发事件应急预案 | 1.投标人应根据本次的招标范围、内容，结合项目现场的运行情况及要求，充分识别危险源及可能发生的各类突发事件，编制适合本项目的危机预防和应急处理预案。主要考虑特殊时期重大突发传染病疫情、医疗垃圾泄露、公共事件、消防、断水、断电等、恶劣天气及物业服务中突发的应急情况等。评委根据预案阐述的优劣情形酌情打分，要求应急方案细致完整、针对性强、措施有力。优于项目需求得6分，符合项目需求得3分，不符合不得分。2.有专项应对新冠肺炎防控的人员管理方案及应急预案，包含人员健康管理、人员外出请假管理、日常防控管理等的，得2分，没有专项列出或方案不全的不得分。本项满分8分。 | 8 |
| 交接过渡方案 | 根据投标人提供的进场交接过渡方案进行综合评分，有详细的进场交接过渡方案，包括交接时间进度安排、人员培训、具体交接的内容等，要求方案详细，科学合理，可行性高且措施有力。优于项目需求得6分，符合项目需求得3分，不符合不得分。本小项满分6分。 | 6 |
| 感染防控实施能力 | 1.根据投标人针对本项目制定的感染防控制度，①投标人提供针对本项目制定的感染防控制度的得基本分2分，②评委根据感染防控制度阐述的优劣情形再另行酌情评分，要求感染防控制度针对性强、详实可行、符合国家相关要求，优于项目需求得3分，符合项目需求得1分，不符合不得分。本项满分5分。2.根据投标人的医院物业管理服务或类似服务项目业主感染防控要求（包含手术室、ICU、急诊中心、发热门诊）所进行的各项培训案例和培训记录评分。①投标人提供各项培训案例和培训记录的得基本分2分，②评委根据培训案例和培训记录的优劣情形再另行酌情评分，要求培训案例针对性强、详实可行，优于项目需求得3分，符合项目需求得1分，不符合不得分。本项满分5分。（投标人须提供在至少1家三级甲等综合医院实施感染防控的培训案例或培训记录的证明材料，证明材料需由服务单位盖章有效，不提供不得分） | 10 |
| 设备物资 | 投标人根据招标文件必需物耗清单填报使用品牌、数量，要求物耗品质高，数量合理、针对性强。符合项目需求得3分，不符合不得分。本项满分8分。 （主要设备，增加一台烘干机加3分，增加一台洗地机加2分）（以上须提供拟投入本项目的工具、物资耗材、设备配置情况（包含创新设备），应注明详细规格参数、品牌、数量等） | 8 |
| 人员培训方案 | 根据各投标人提供的针对本项目拟投入人员的培训方案，有详细的员工招聘方案，有岗前培训和在岗培训方案，进行综合评审打分，要求培训方案详细、科学合理、可行性高且措施有力。优于项目需求得6分，符合项目需求得3分，不符合不得分。本项满分6分。 | 6 |
| 合理化建议 | 针对本项目提供合理化建议，如节能降耗的措施、创无烟医院控烟措施等，要求方案科学合理，具备可行性、可操作性及针对性，并附有类似方案措施在同类项目中得到实施的案例，提供业主方相关证明资料（业主方盖章有效），不提供不得分。本项满分2分。 | 2 |
4.在政府采购评审中，采用综合评分法的，供应商信用评价结果为三星的扣2分，评价结果为二星的扣3分，评价结果为一星的扣4分；采用最低评标价法的，评价结果为三星的给予1%的价格加成，评价结果为二星的给予2%的价格加成，评价结果为一星的给予3%的价格加成。3.信用评价结果通过信用评价分和星级表示。2.采购人按照财政部要求在信用审查环节完成供应商的信用评价结果查询，评价结果参考期限从项目开标之日前3年起算。对不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，应当拒绝其参加政府采购活动。1.投标供应商未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或严重违法失信行为”记录名单。需提供在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询结果的网络截图。按照《江苏省政府采购信用管理暂行办法》进行信用评价结果查询，相关说明如下：二、信用评价结果查询
签订地点：签订时间：乙方：项目编号：甲方：睢宁县人民医院项目名称：拟签订的合同文本5.具体见《江苏省政府采购信用管理暂行办法》。
1.西区物业区域（一）区域划分第一条物业管理服务区域、服务期限及服务范围第一章物业管理服务基本情况甲、乙双方根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》，按照睢宁县人民医院物业服务项目发出的中标通知书、招标文件及乙方的投标文件等，按照平等、自愿的原则，经友好协商，签订本合同。
（二）物业管理服务期限（合同期限）(2)区域：门诊门前南北路以东的所有区域（不包含南北路），具体包括但不仅限于：广场、综合楼、内科楼、直线加速器治疗中心、高压氧治疗中心、东临建楼、医疗废弃物暂存点、区域内所有的公共区域、卫生间、道路及绿化内面积、其他零星区域、门前三包区域及其他相关内容。(1)座落位置：睢宁县八一路2.东区物业区域(2)区域：门诊门前南北路以西的所有区域（包含南北路），具体包括但不仅限于：门急诊及外科大楼、影像大楼、西临建楼、生活垃圾场、区域内所有的公共区域、卫生间、道路及绿化内面积、其他零星区域、门前三包区域提供物业及其他相关内容。(1)座落位置：睢宁县八一路
第二条服务范围第二章服务内容、质量及要求试用期为自合同签订之日起3个月，即年月日至年月日。试用期结束后若乙方无法达到甲方在招标文件中的要求及乙方在标书中承诺的各项标准，甲方可无条件解除合约，并由乙方赔偿甲方因此造成的损失。与前任物业公司交接、过渡期为自合同签订之日起1个月，年月日至年月日。过渡期结束后，乙方必须达到标书中承诺的各项标准。首年合同期限为：年月日至年月日。服务期限：3年。合同一年一签，如乙方在上年度物业服务中满足甲方各项考核及服务需求，则续签下年合同；如乙方未通过甲方考核或无法满足甲方服务需求，甲方有权不续签合同。
4、内墙壁无灰尘、无蜘蛛网，门窗、门帘、内玻璃无灰尘、洁净、光亮。污物桶及垃圾车倾倒后及时冲洗消毒，保持清洁；空调出风口、室内顶棚以及维修污染后物品及时擦拭并保持清洁。3、保持地面清洁干净，无垃圾烟头，地面无积水、积垢；定期清洗、打蜡保养室内、外大理石及PVC地面，保持地面的清洁度、光洁度。各层走廊地面保持清洁。所有不锈钢围栏、立柱、扶手、电梯门等每周使用不锈钢保养剂保养一次，保持清洁光亮。2、各类垃圾按规定放置，各病房、办公室、宿舍区、公共场所、卫生间、各垃圾收集点无堆积物，垃圾箱每日清洁消毒1次外表干净，无积垢、无臭味。1、各保洁区无尘、无卫生死角、无痰迹、无污垢、无烟头、无垃圾纸屑、地面无积水，痰盂纸篓及时倾倒，垃圾日产日清。第三条服务标准详见附件5。
10、注意保护使用各下水道口，不允许将垃圾、烟头等扫进下水道，每两个月1次全面维保疏通下水道，发生堵塞即时清理保持通畅。地漏盖保持完好，如缺失应及时补充。9、各处玻璃、幕墙、顶棚保持清洁，如因维修装潢污染随时保洁；门帘每日1次擦拭消毒，必要时按医院感染管理要求进行，门诊各层地面保持清洁。8、门诊诊室要随时保洁、诊桌、诊椅、候诊椅应每天开诊前按照院感要求擦拭消毒、各诊室水池水龙头保持清洁光亮；必要时按医院感染管理要求进行。7、按合同及管理方要求配备物业保洁人员，派驻医院工作人员必须服从院方管理，仪表着装符合要求，使用文明用语，不允许在病区及工作场所大声喧哗、与任何人争吵，认真履行工作职责，按工作程序进行工作。6、污洗间物品按规范放置，保洁用具须分区分类使用、每日用后消毒、标识清晰明确并在指定位置悬挂。运输垃圾车须区分生活垃圾用车和医疗垃圾用车，标识明确、分类投放、密闭储存、专人按指定路线运输至医院内指定垃圾存放处并交接登记签字。垃圾袋更换及时，无外溢、垃圾车每日用后消毒。5、卫生间便池及时冲洗，水龙头、管无斑锈，隔断围拦、洗脸洗手盆池清洁无污迹，镜面光亮、地面清洁干燥无积水、无杂物、无异味，每天用500mg/L含氯消毒液（或按院感科要求选择消毒液品种和浓度）消毒。病室内各卫生间设备、设施每日彻底清洁2次，并保持循环清洁、清洗、消毒，保持光亮整洁。
16、遇有雨雪时及时清扫刷洗院区道路保持畅通、安全、清洁。15、各楼通道地面干净无痰迹，无烟头，无尘垢。14、外围公共设施表面清洁，无积垢。13、保洁区域地面目视清洁、无垃圾烟头，地面无积水、积垢。12、门诊扶手梯及各层玻璃围栏，清洁光亮，灯具、天花板无积尘，地面干净无垃圾。11、各楼层步行梯扶手、护栏、地面干净，无垃圾、烟头，扶手清洁无灰尘、无痰迹。
2、患者对保洁满意度依据医院行风办提供数据进行考核。1、按专业化的要求配置管理及服务人员，制定切实可行的工作及院感培训方案并报送甲方审核备案。；第四条服务要求19.除夜班值班或特殊需求外，其他人员严禁在院内留宿并按院方要求保证值班室的整洁、规范有序、安全。18.物业保洁信息化平台由各中选标段公司共同建设，甲方在2个标段提供的信息化平台中择选最优一个平台，其他标段公司按照甲方要求无条件配合中选信息化平台投入方进行院内软、硬件建设、管理、完善及使用。17、绿植养护人员要维护好院区内的所有的绿植浇水、除杂草、除尘、施肥、修剪、灭虫害，及时清除花坛内枯枝、枯叶、杂物等，保证绿植长势良好，造型美观。
乙方所人员及服务必须符合感染管理要求。第五条感染科管理要求及考核标准6、乙方应向甲方报送配备人员花名册和相关证件复印件（原件备查），乙方如有人员调整应及时书面报甲方备案。甲方有权批评教育乙方违规人员，以及要求乙方更换不合格人员。5、乙方承担包括但不限于所派员工自身的生病、事故、伤残、死亡、等一切劳务纠纷，以及因所派员工对院区内病人、陪人等造成的风险、事故、意外、伤害等一切责任，甲方不承担任何相关责任。如因乙方员工原因导致甲方承担责任的，甲方承担责任后，有权向乙方追偿。4、所有上岗人员必须身着统一服装，佩戴统一的标志符号。乙方为本项目配备的人员的服装式样须经甲方书面审核认可，服装的面料、颜色须经甲方书面同意后，乙方才能制作和购买，所有服装费用均由乙方承担。3、医院工作人员对保洁满意度依据有效的医务工作人员的投诉；
1.物业管理服务人员配备原则：精干、专业、敬业、健康。第七条物业人员要求3.地拖、抹布有专用收纳、转运箱、转运车，做到污、净分开存放，集中消毒、洗涤、烘干，数量、颜色及区域配置需符合院感及实际卫生清洁、消毒需求。2.每家公司地拖洗涤及烘干机各不少于2套。医院仅提供场地，上下水改造由物业公司自行承担；水电费由医院先行垫付，医院按照缴纳单价从物业费中扣除。1.1包区域洗地机不少于4台，吸尘器不少于4台；2包区域洗地机不少于2台，吸尘器不少于4台，医疗垃圾院内转运车不少于5辆。第六条设施设备要求
4.物业管理服务人员岗位要求：3.按照乙方投标文件中《组织机构设置及人员配备方案》组建物业管理服务队伍。合同签订后5个工作日内，乙方向甲方报送物业管理服务人员花名册、照片、相关证件影（复）印件和证明。合同期满后，甲方向乙方退还相关证件影（复）印件和证明。③岗前培训合格率100％。②有医院出具的健康证明，无重大疾病和传染病，具备正常从事物业管理服务工作所需要的身体条件；①无犯罪记录、无恶习、无复杂社会关系；2.物业管理服务人员均需同时具备以下条件：
负责区域内所有环境、公共物品、物表的清洁、消毒工作。生活垃圾收集后送至生活垃圾场，区域内花草及绿植的表面清洁工作等。协助护理做好门禁管理工作。根据政策及医院要求做好垃圾分类处理工作。医院安排的其他相关工作。②保洁员（门诊、病区、外围等）：物业现场经理要求具有大专及以上学历，需持有全国物业管理从业人员岗位证书，年龄50岁以下，3年以上三级甲等综合医院物业项目负责人管理经验，为物业公司驻院现场管理人员，全面负责本项目医院物业服务工作的管理。医院安排的其他相关工作。①管理人员：所有人员年龄不得超过女性55周岁、男性60周岁，必须身体健康、精神状态良好、能够沟通顺畅、有一定的学习能力、能够熟练掌握清洁、消毒技能，服从医院管理，无身体残疾或精神疾病。以下工作内容仅列举出主要工作，实际工作中并不仅限于以下内容，所有工作的开展必须服从医院管理、遵从医院规章制度及流程、符合但不仅限于院感、消防、公卫等要求。
负责该物业公司内所有地拖布的集中收集、消毒、洗涤、烘干、下送工作，做到污、净分开。医院安排的其他相关工作。⑤洗送地拖人员：负责该物业公司区域内在下班后进行卫生巡视、清理工作，及区域内所有突发卫生清洁、消毒、货梯值守等工作。医院安排的其他相关工作。④午、夜班人员：操作人员需为女性、45周岁以下，形象良好、反应迅速。所有人员必须持有有效的电梯操作证，负责电梯的操作、乘坐人员的指引、货物运输及电梯卫生的清洁、消毒工作。急诊、手术电梯需24小时不间断值守，普通客、货梯需自07:00~19:00不间断值守。医院安排的其他相关工作。③电梯服务人员：
危废转运工人除满足以上条件外，必须识字、能够熟练使用智能手机，且性别及年龄限定为男性、55周岁以下。物业公司除常规人员经费外，须每年为其额外购买意外保险。负责按规范及医院要求做好全院危险废弃物及未被污染输液瓶（袋）的下科室收集、转运、分类存放、搬运、登记、上传、协助交接及处置等工作，并做好暂存点的环境、卫生、转运车辆等的清洁、消毒工作。如遇突发事件积极配合并完成我院工作人员交代的其他工作。⑧危废转运人员：负责全院生活垃圾场的垃圾清运、场地清洁消毒等工作。根据政策及医院要求做好垃圾分类处理工作。医院安排的其他相关工作。⑦生活垃圾场人员：男性，55周岁以下。负责该物业公司区域内所有的大型玻璃及门头的定期清理工作、下水道疏通工作、疫情消杀、空调滤网清洗消毒、上下水维修等工作。医院安排的其他相关工作。⑥工程队人员：
(3)工资发放采用银行代发方式。(2)不得低于规定的月最低工资标准。下列项目不作为最低工资的组成部分，乙方按规定另行支付：①加班加点的工资；②中班、夜班、高温、低温、井下、有毒有害等特殊工作环境、条件下的津贴；③劳动者按下限缴存的住房公积金；④法律、法规和国家规定的劳动者福利待遇等。(1)按照法律、法规和国家、省、市的规定，乙方按月足额发放工资；5.物业管理服务人员工资要求4.验收标准（验收要求、验收标准和程序）：见合同附件3、4。3.组织机构设置及最低人员配备数量要求：见合同附件2。
3.以上费用包括完成本项工作所需的一切费用，包括但不限于：人员经费，办公经费，管理经费，材料费用，服装经费，保险经费，生活垃圾处理及转运费，医疗垃圾及输液瓶袋院内转运及所用车辆费用，拖布、抹布、垃圾桶、垃圾袋、消毒液、空气清新剂、洗手液、纸巾等清洁及消毒物品经费，地拖洗涤及消毒费，保洁、消毒、维修等设施设备费，日常防护用品费用，各种税费、劳保、维修维护、利润、税金，政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。投标人所报价格在合同实施期间不因市场变化因素而变动，采购人不再支付总报价外的任何费用、不因采购人增加服务区域以外原因支付额外费用。全院所有生活垃圾由各区域物业收集后，统一由2包物业负责转运至县城管局指定场所，人员工资包含在2包物业内，运输费用及垃圾处理费用由1包及2包物业公司均摊。1包物业公司须每年为医废转运人员额外购买意外保险。2.每月物业管理费=物业管理费/36，即每月：￥（大写：）;1.物业管理费：￥（大写：）;第八条物业管理费用（服务费用）第三章物业管理服务费用及结算办法(4)乙方必须为其雇员购买法律法规所规定的，及实际工作开展需要的各种保险，费用含在甲方支付的物业管理服务费用中。
第十条乙方应按照最低岗位人数配置表（附件2）的要求配置工作人员。乙方配置的工作人员不能胜任岗位工作要求或不能圆满完成工作任务者，（应及时(≤7日)更换，否则视为缺岗）。项目经理原则上不予调整，如因国家法律法规认可的不可抗因素需调整的，乙方需提前1个月告知甲方，并征得甲方同意后方可调整。第四章考核办法2.支付服务费用以现场实际配置保洁人员数量和服务时间及月考核情况进行据实结算。1.甲方根据月度考核结果向乙方支付月度服务费用。甲方依据考核方式及标准进行每月考核，根据考核情况核定月度服务费用，于次月拨付月度服务费用。每次付款前，乙方需提供合法有效的增值税专用发票、付款申请（注明申请款项、账户等信息）。第九条每月物业管理费的支付4.日常工作中需要的一般防护、防疫物资由乙方自行承担，如遇规模性疫情，疫情期间增加的特殊防护物资由甲方提供。
1.甲方的权利第十四条甲方的权利义务第五章双方的权利义务第十三条甲方根据《睢宁县人民医院保洁服务质量考核管理规定》（附件2）《睢宁县人民医院保洁服务质量考核标准细则》（附件3）、《睢宁县人民医院卫生保洁医院感染管理要求》（附件4）等相关规定对乙方的工作进行监督检查并及时反馈监督检查情况及甲方的相关意见和建议，以利于乙方及时整改，同时将考核结果与保洁服务费用结算挂钩。第十二条合同期内甲方有权根据物业管理项目需要调整保洁服务人员数量，相应扣减或增加的服务费用按合同内综合单价结算，合同总价根据人员数量予以调整。甲方提出人员调整，乙方应无条件服从，否则视为违约。第十一条乙方对于甲方布置的任务不积极配合的或完成不及时的，甲方有权安排其它单位完成，其产生的费用从当月服务费用中扣除，不足的从乙方合同履约保证金中扣除。
（6）甲方有权根据对乙方的月度或季度实际考核情况缩减或增加其服务区域。对连续2个月或年度累计3个月考核不及格（低于85分）的有权终止合同。(5)甲方有权警告违反本合同规定及医院相关规章制度的乙方人员。按照甲方要求，乙方更换相关人员。(4)乙方如有人员调整应经甲方书面同意。项目经理原则上不予调整，如因国家法律法规认可的不可抗因素需调整的，乙方需提前1个月告知甲方，并征得甲方同意后方可调整。(3)甲方有权要求乙方按照甲方审核认可的服装式样、颜色制作和购买乙方物业管理服务人员的服装，所有服装费用均由乙方承担。（2）按照规范制定对乙方的管理制度、考核标准及奖罚措施等，并有权根据医院管理实际需要实时修订考核管理办法。(1)依据合同约定，对乙方进行检查和考核。
1.乙方的权利第十五条乙方的权利义务(2)物业管理用房由甲方指定。(1)按合同约定支付物业管理费。2.甲方的义务(7)追究乙方违约责任。
（3）按照本合同约定提供物业服务；（2）及时、足额发放乙方雇员工资，足额提供必需的劳保用品；(1)乙方不得分包本项目；2.乙方的义务(2)有权要求甲方指定物业管理用房。(1)有权要求甲方按合同约定支付物业管理费。
(9)乙方如有人员调整应经甲方书面同意。涉及项目经理、工程技术主管、秩序维护主管和保洁主管等人员的调整应提前1个月告知甲方，秩序维护人员无特殊情况保持在岗不少于6个月；项目经理原则上不予调整，如因国家法律法规认可的不可抗因素需调整的，乙方需提前1个月告知甲方，并征得甲方同意后方可调整。(8)按照甲方审核认可的服装式样、颜色，乙方制作和购买乙方物业管理人员的服装，所有服装费用均由乙方承担；(7)接受甲方的检查和考核；无条件执行甲方制定的管理制度、考核标准及奖罚措施等；(6)按照甲方要求，乙方更换违反本合同规定及医院相关规章制度的人员；(5)乙方应按本合同及投标文件配备人员及到岗；（4）按照《睢宁县人民医院保洁服务质量考核管理规定》（附件2）《睢宁县人民医院保洁服务质量考核标准细则》（附件3）、《睢宁县人民医院卫生保洁医院感染管理要求》（附件4）等相关规，以及甲方根据实际工作需要增加的其它管理制度等相关规定认真落实卫生保洁措施，保证保洁质量达标并符合医院感染管理要求。
（15）爱护甲方财物，若失责造成损失，应当按价赔偿；爱护资源，节约水电，杜绝长流水、长明灯，杜绝浪费。(14)因维修物业或者公共利益，乙方确需临时占用、挖掘本物业管理服务区域内道路、场地的，应征得甲方的同意。临时占用、挖掘本物业管理服务区域内道路、场地的，应在甲方要求的期限内恢复原状。(13)乙方应及时向甲方通告本物业管理服务区域内有关物业管理服务的重大事项，及时处理投诉，接受甲方监督。(12)合同终止时，乙方应将物业管理用房、相关资料等交还给甲方。(11)不得因乙方原因，发生火灾、水灾、伤亡等重大安全事故；(10)不得占用非指定的物业管理用房，不得改变物业管理用房用途；
（21）如果甲方需要扩大服务区域或有突击保洁任务，乙方应积极响应并主动参与，不得无故推脱，所需保洁服务费用按照合同价款平均到每人头价格据实结算。（20）乙方应当定期对在甲方从事保洁工作的员工进行保洁知识及医院感染管理相关知识培训，工作人员能够熟知和掌握保洁及医院感染管理的相关知识。（19）乙方员工应当做到安全生产，严防意外事故发生，如发生安全生产事故，由乙方承担。乙方员工自身的安全问题及因员工因素造成的其它安全问题、风险事故、意外伤害、纠纷等由乙方全权承担，与甲方无任何连带责任，如因此对甲方造成损失的，甲方有权向乙方追偿。（18)乙方负责处理本公司员工的生病、事故、伤残、死亡以及一切劳务纠纷，甲方不承担任何相关责任。乙方保证如有上述情况发生，积极处理，确保不影响甲方正常办公。(17)乙方对本项目物业管理服务人员进行岗前培训，不得违章指挥、强制冒险作业、违规作业。(16)乙方未能履行本合同的约定或违反卫生保洁操作流程和相关的规章制度，导致甲方或第三方人身、财产安全受到损害及纠纷的，依法承担相应的法律责任。乙方对自己管理的范围内因管理不善而造成的一切损失，负相应的赔偿责任。
第六章违约责任（26）乙方负责配合甲方会务工作，在甲方会议室及附近卫生间配备洗手液、抽纸、烘手机等必要用品。（25）洗地巾室按照洗地巾室制度进行管理，严格按照流程进行洗涤，地巾室所产生的水电费用、洗衣机相关设备维修费用均由乙方承担。（24）乙方提供和使用的保洁设备、保洁用具必须是性能良好处于功能状态，并保持良好清洁度，对于保洁清洁剂如洁厕灵，洗洁精等必须符合国家标准不损害保洁区域的设施。乙方每月提供清洁剂、地面养护剂等的品牌、规格、数量及出入库清单，以供甲方监督。（23）乙方应对甲方在监督检查中发现的问题进行及时整改，否则将追究乙方责任并扣罚卫生保洁服务费用。（22）乙方应当积极配合甲方处置火灾、水灾等各类应急突发事件，否则将追究乙方责任并根据情节轻重扣罚卫生保洁服务费用。
5.乙方有下列情况之一的，全额扣除当月的合同约定的物业费，且甲方有权解除合同，由此造成乙方的直接损失和间接损失，甲方不予补偿；造成甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿，赔偿费从物业管理费、履约保证金（如有）中直接扣除，不足部分向乙方追索。4.因乙方人为因素导致甲方设备及设施遭到破坏（缩短其使用寿命），乙方应当赔偿损失，赔偿金额由甲方协同相关部门鉴定确定。3.乙方自愿缴纳10万元作为设备（项目）、风险、意外等履约保证金，合同终止后，如无人为因素导致项目的非平稳交接、设备遭到破坏（缩短其使用寿命）、纠纷等，甲方应当无息退还保证金。2.乙方试用期为三个月，自正式进场服务之日起计算，三个月中如乙方的服务工作不能达到甲方要求的，甲方有权终止本合同。1.甲方按照合同约定支付乙方费用。第十六条违约责任
第十七条本合同在下列条件全部满足后生效，生效日期以下列条件全部满足的最晚日期为准：2.乙方违反“第十五条乙方的权利义务”中“2.乙方的义务”中(3)—(26)的，第一次发生（发现）的，甲方有权从物业管理费中扣10000元。第二次发生（发现）的，甲方有权从物业管理费中扣20000元，且甲方有权解除合同，由此造成乙方的直接损失和间接损失，甲方不予补偿；造成甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿，赔偿费从物业管理费、履约保证金（如有）中直接扣除，不足部分向乙方追索。(4)乙方违反本合同物业管理人员工资要求的。(3)乙方连续2个月考核为不合格（低于85分）或年度累计3次不合格（低于85分）的。(2)乙方违反本合同关于物业管理服务质量要求且经多次通知整改不到位的；(1)乙方分包本项目的；
第二十一条合同一式肆份，具有同等法律效力，甲方贰份，乙方壹份，政府采购管理部门一份备案。第二十条合同其他未尽事宜及与招标文件有矛盾之处，以招标文件[项目编号：]为准。本合同未尽事宜，由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十九条双方约定，在履行合同过程中产生争议时，应通过友好协商解决，若协商不成可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十八条合同的双方当事人不得擅自变更、中止或者终止合同。(2)甲方收到乙方缴纳的履约保证金。(1)双方加盖公章或合同专用章；
银行帐号：银行帐号：开户银行：开户银行：单位地址：单位地址：单位签章：单位签章：甲方乙方第二十二条按照《财政部关于做好政府采购信息公开工作的通知》（财库〔2015〕135号），甲方依据《保守国家秘密法》等法律制度规定确定本合同（）部分涉及国家秘密，该涉及国家秘密部分不公告；甲方依据《反不正当竞争法》等法律制度的规定与乙方约定本合同（）部分涉及商业秘密，该涉及商业秘密部分不公告。
1.组织机构设置及最低人员配备数量要求合同附件：合同附件日期：日期：联系电话：联系电话：联系人：联系人：
组织机构设置及最低人员配备数量要求附件15.保洁服务内容及基本要求4.《睢宁县人民医院卫生保洁医院感染管理要求》3.《睢宁县人民医院保洁服务质量考核标准细则》2.《睢宁县人民医院保洁服务质量考核管理规定》
二、考核方式见《徐医附院保洁服务质量考核标准细则》（附件3）、保洁专项质量考核及保洁用具规范使用。一、考核内容、标准睢宁县人民医院医院卫生保洁服务质量考核管理规定附件2（见招标文件第四章《采购需求》）
5.对使用保洁工具不规范者，发现一处扣罚50元。对于卫生死角发现一处扣罚50元。按照疫情常态化管理，员工不正确佩戴口罩每人次处罚50元，未按院感要求对员工进行疫情相关体检者，每漏一人次扣罚100元。消毒液配置不正确每次处罚100元，医疗垃圾工人不按正确操作每次处罚500元。以上均以整改通知书下发。4.专项检查（终末处理）考核成绩85分为及格线：＜85分者，每床单元降低1分扣罚50元；≤80分者，每床单元降低1分者扣罚100元。3.患者对保洁公司卫生保洁服务的满意度以院行风投诉的有效投诉为准，每一条投诉处罚100元。2.工作人员对对保洁公司卫生保洁服务的满意度以院各类医务工作者的有效投诉为准，每一条有效投诉处罚200元。1.采取联合检查（每月1-2次）、夜查（每月1-2次）、节假日（每月1-2次）、日常督查、随机检查等方式对保洁公司的保洁质量进行效果评定，并根据检查结果发放卫生质量整改通知书；每月累计以扣罚保洁服务费用的方式进行结算处理。以上各项检查月平均分85分为合格，低于85分者，每低1分扣罚2000元。对中标单位的考核采取甲方日常检查、月度综合检查相结合的考核原则。甲方现场代表每天对乙方工作进行检查，检查分为明查和暗查，其中每周暗查不少于2次。甲方在检查中发现的问题，乙方现场管理人员应在考核表上签字确认，如若乙方管理人员不及时签字确认，甲方一律视为乙方默认甲方的考核评分。
2、对突发事件处置不利，将视情节轻重扣罚500至10000元。1、夜班或节假日期间无保洁公司管理人员值班扣1000元，有值班未行使监督职责扣500元；期间保洁工人缺岗一人次扣200元。三、其它考核保洁服务质量的相关事项8.每月扣罚金额超过服务费3%并连续2个月及以上，或乙方在12个月内检查得分有3次及以上低于85分的，甲方有权终止合同或缩减服务区域。7.保洁公司应每周至少1次（至少2个区域）组织经理和主管联合检查，主管每天现场指导监督保洁工人的保洁质量并做好记录（留存保洁公司备案）。6.医院结合徐州市医院出院病人满意度第三方调查报告及医院行风办对病人满意度调查报告，满意度排名及得分较前月/季度降低的，如得分高于全市平均分/县区片区医院平均分的（以较高者为准），予以处罚500元/分；如得分低于全市平均分/县区片区医院平均分的（以较高者为准），予以处罚2000元/分。
（一）病房保洁服务质量考核标准睢宁县人民医院医院保洁服务质量考核标准细则附件34、严禁私自掖藏生活垃圾及废旧纸箱、纸板等废旧物资，如发现保洁工人私藏、买卖，扣罚保洁工人200元—500元/次，同时扣罚保洁公司500元—2000元/次。3、各公司保洁人员严禁私自掖藏及买卖医疗废弃物否则需承担相应法律责任及相关后果：院方发现后处罚1000—5000元/次；县级及以上督察发现处罚5000元-30000元/次。发现保洁工人买卖或收藏医疗废物，开除保洁工人并扣罚当月工资，同时扣罚保洁公司2000-20000元。因此造成的甲乙双方及第三方所有后果，由乙方全部承担。
| 清扫分类 | 保洁内容与方式 | 标 准 | 频度 | |
| 病区诊室 | 病室内部 | 室内地面擦拖（6：30～7：30；13：30～14：30） | 清洁、干净 | 2次/日 |
| 病区诊室 | 病室内部 | 室内地面清扫（巡视最长间隔时间不超过2小时） | 保持干净、无污物 | 随时巡视 |
| 病区诊室 | 病室内部 | 床头柜、桌面、窗台、窗槽、治疗带、床头灯、地灯、开关、电话、病床（头、尾、护栏）、暖气片、扶手、门把手及其周围等室内物体表面擦拭 | 清洁、干净 | 1次/日 |
| 病区诊室 | 病室内部 | 桌、椅、板凳、柜体彻底擦拭清洁 | 清洁、干净 | 1次/周 |
| 病区诊室 | 病室内部 | 出院病人床单元彻底清洁消毒（包括：病床周围墙壁、床、治疗带、桌、椅、凳、柜、纸篓、水壶） | 清洁、无污垢 | 终末处理 |
| 病区诊室 | 病室内部 | 室内单面玻璃刮擦 | 光洁、明亮 | 1次/2周 |
| 病区诊室 | 病室内部 | 室内外双面窗户玻璃刮擦 | 光洁、明亮 | 1次/2月 |
| 病区诊室 | 病室内部 | 室内墙壁擦洗、天花板除尘、应急灯、中央空调出风口框架擦拭 | 清洁、干净 | 1次/月 |
| 病区诊室 | 病室内部 | 空调、暖气片间隙、顶灯刷、擦、洗 | 清洁、干净 | 1次/2个月 |
| 病区诊室 | 病室内部 | 室内卫生间地面冲刷 | 清洁、干净 | 2次/日 |
| 病区诊室 | 病室内部 | 室内卫生间水龙头、面盆、水池台面、墙壁、镜面、坐便器擦拭清洁消毒 | 随时保持清洁 | 1次/日 |
| 病区诊室 | 病室内部 | 室内卫生间水龙头，面盆，水池、地面、墙壁彻底刷洗消毒 | 清洁、干净 | 1次/周 |
| 病区诊室 | 病室内部 | 紫外线灯管须每周用酒精棉球擦拭。 | 清洁无灰尘 | 1次/周 |
| 病区诊室 | 走廊 | 病室走廊、公共区域地面擦拖（7：00、10：30、13：30、16：00、19：00） | 清洁、干净 | 5次/日 |
| 病区诊室 | 走廊 | 病室走廊、公共区域地面清扫（巡视最长间隔时间不超过1小时） | 保持干净、无污物 | 随时巡视 |
| 病区诊室 | 走廊 | 消防柜表面擦拭 | 清洁、干净 | 1次/日 |
| 病区诊室 | 走廊 | 病房门、大厅玻璃门、标志牌、宣传栏清洁擦拭 | 清洁、干净 | 1次/周 |
| 病区诊室 | 走廊 | 步行楼梯地面擦拖 | 清洁、干净 | 2次/日 |
| 病区诊室 | 走廊 | 步行楼梯地面清扫（巡视最长间隔时间不超过1小时） | 清洁、干净 | 随时巡视 |
| 病区诊室 | 走廊 | 步行梯（墙面、楼梯台面、立面、栏杆）、垂直电梯外门、走廊门帘彻底擦拭（污染时随时清洁） | 清洁、干净 | 1次/周 |
| 病区诊室 | 茶炉浴室间 | 茶炉表面擦拭 | 清洁、干净 | 1次/日 |
| 病区诊室 | 茶炉浴室间 | 茶炉水碱除垢 | 清洁、干净 | 1次/2周 |
| 病区诊室 | 茶炉浴室间 | 微波炉擦拭（分别于：13：30、17:30） | 清洁、干净 | 2次/日 |
| 病区诊室 | 茶炉浴室间 | 配餐间、茶炉间地面冲洗 | 清洁、干净 | 2次/日 |
| 病区诊室 | 茶炉浴室间 | 浴室地面、墙壁冲刷清洁 | 清洁、干净 | 1次/日 |
| 病区诊室 | 公共卫生间 | 公用卫生间地面冲刷，卫生间门、窗、隔板、镜子擦拭 | 清洁、干净 | 1次/日 |
| 病区诊室 | 公共卫生间 | 公用卫生间地面、蹲坑池、坐便器、尿池、公用水池、台面擦拭清洁消毒 | 随时保持清洁 | 1次/小时 |
| 病区诊室 | 公共卫生间 | 公用卫生间靠近水池，尿池，坐便器，蹲坑的磁砖墙壁擦拭 | 清洁、干净 | 1次/周 |
| 病区诊室 | 垃圾 | 大垃圾筒表面擦拭清洁 | 清洁、干净 | 2次/日 |
| 病区诊室 | 垃圾 | 垃圾袋更换（垃圾至2/3满时更换；垃圾袋质量符合卫生学要求） | 无垃圾外溢 | 及时更换 |
| 病区诊室 | 垃圾 | 垃圾清运（6：00至7：30 ；12：00至13：50；17：30至19：30） | 日产日清无垃圾堆放无环境污染 | 3次/日 |
| 病区诊室 | 下水道 | 下水道疏通 | 通畅、周围清洁 | 15分钟到现场处理 |
| 病区诊室 | 洁具 | 洁具使用清洁剂清洗（一用一清洗，包括：拖把、地巾、榨水车、抹布） | 清洁、无异味 | 每次用后 |
| 病区诊室 | 洁具 | 洁具用后彻底清洁消毒（包括：拖把、地巾、榨水车、抹布） | 达消毒效果 | 1次/日 |
| 病区诊室 | 洁具 | 洁具清洁后挂起晾晒拖把：分开使用 标识清楚抹布：一桌一巾一擦拭扫帚、簸箕： | 数量达标及时更换符合完卫生学要求 | |
睢宁县人民医院医院卫生保洁医院感染管理要求附件4（三）保洁服务考核扣分标准（二）外环境保洁服务质量考核标准
| 清扫分类 | 保洁内容与方式 | 标 准 | 频度 | |
| 外环境 | 地面彻底清扫（7：30以前） | 1次/日 | ||
| 外环境 | 随时清扫地面污物（巡视最长间隙时间不超过30分钟） | 清洁、干净 | 随时巡视 | |
| 外环境 | 地面刷洗（每周2次；区域地面有灰尘、污渍时及时冲刷） | 清洁无灰尘 | 按计划执行 | |
| 外环境 | 雨天及时清扫路面积水；雪天及时清扫路面积雪；雨天、雪天及时铺设防滑、防尘垫 | 依照天气执行 | ||
| 外环境 | 外置空调机、垃圾桶及其它物体表面擦拭 | 清洁、干净 | 1次/日 | |
| 外环境 | 草坪花坛保洁 | 整洁无烟头及杂物 | 随时巡视 | |
| 外环境 | 大门门面擦拭 | 清洁、干净 | 1次/周 | |
| 考核标准 | 评分标准 | 得分 |
| 1、保洁人员足额，执行保洁时间到位。2、在规定服务时间内全体保洁人员着装统一，佩戴胸卡，按切实可行的计划流程进行保洁。3、保洁工作有计划流程，保洁设备、工具、用品、药剂齐全。公司根据医院工作性质制定工作流程。 | 1、不足额一人扣5分；在规定时间内无人保洁，一次扣1分。2、未按规定着装、佩戴胸卡，一次扣0.5分。3、院方人员检查发现或保洁员反映设备不足一次扣0.5分，未制定工作流程扣1分，未按流程工作一次扣0.5分 | |
| 4、每天按时完成并认真做好床单元日常卫生，并随时做好环境保洁；管辖区域内无卫生死角。5、床单元卫生应无尘、无污渍。做到一床一巾符合院感要求。6、对出院、转科病人及时完成终末消毒，抹布、拖布专区专用，用后集中清洗消毒；处置间清洁整洁、无积水、无杂物废物堆砌。 | 未完成终末消毒，一次扣2分，其它酌情扣分。 | |
| 7、按要求做好个人防护。清洁消毒时戴防水手套，必要时戴防水袖套、防水围裙、面罩、眼罩。医废暂存地工人工作时应穿防水靴、戴橡胶手套、口罩、帽子。医废回收人员与科室工作人员做好医废交接称重、签字记录。 | 没按要求做到扣1分。 | |
| 8、地面、走廊、过道、楼梯、阳台整洁、无脏杂物、无污迹；楼内大厅整洁、光亮、无浮尘、无水迹、无污迹。 | 该区域有烟蒂、纸屑、有呕吐物等脏物，20分种内无人打扫，一次扣0.5分 | |
| 9、门窗、窗（窗帘由采购人负责洗涤，中标方负责折装和运送）、台干净、整洁、无灰尘、无污迹；各类玻璃、各种柱身、扶手、栏杆、内玻璃窗、镜面等明净、光亮、无积尘、无污迹、无斑点。 | 有明显灰尘、污物、脏物，一次扣0.5分 | |
| 10、各种室内装饰物、墙上装饰物和各类设施表面（如各类标识标牌、消防设施、监控设备、宣传栏等）干净、无灰尘、无污迹、无蜘蛛网。 | 有明显灰尘、污物、蜘蛛网等脏物，一次扣0.5分 | |
| 11、病房地面、床、柜、电视等各类家具、用品干净整洁、无尘、无水；垃圾篮清倒及时，及时更换塑料袋。垃圾桶配置合理，清倒及时、外表干净、无积垢、无臭味；病房门把每日进行消毒。 | 床等生活用品有灰尘、地面积水20分内无人打扫，垃圾桶配置不足，垃圾桶未按规定时间清洁并积垢，一次扣0.5分， | |
| 12、诊室、检查室、办公室、会议室的办公家具、桌椅等整洁、无浮尘、无污迹，垃圾桶清倒、抹净及时，办公、会议用具、用品和各种设施表面干净、无灰尘、无污迹。 | 办公家具等有灰尘、垃圾桶未及时清倒一次扣0.5 | |
| 13、卫生间大小便池、坐便器、拖把池等内外光洁，无污垢、无积尘、无臭味；洗手盆、镜台、镜面内外光洁，无斑点、无积水、无积尘；地面、墙面光洁，无污迹、无脏杂物、无积水、无积尘、无蜘蛛网；门窗、窗台、内玻璃、天花板、隔板、照明灯具、开关盒、开水器、卷纸盒等干净、无灰尘、无污迹；厕纸篓、垃圾桶无陈积物、无臭味，外表干净。香球、卫生纸、洗手液（根据采购人要求）补充及时，地漏畅通。 | 卫生间未及时冲洗、有异味、有污垢、大小便池不光洁、洗手盆等有灰尘、洗涑间地面有积水、有污垢、洗手池有剩菜剩饭等、地漏堵塞等，每样一次扣0.2分。 | |
| 14、电梯及电梯厅、电梯轿厢四壁光洁明亮，操作面板无污迹、无灰尘、无印迹，地面干净，空气清新、无异味；电梯凹槽内无垃圾无杂物，按钮表面干净无印迹；扶梯踏步表面干净，扶手表面干净无灰尘、污渍，玻璃表面干净透光性好，不锈钢光亮无尘；梳齿板内无杂物污渍；厅内地面干净有光泽。电梯轿厢内按规定进行消毒。 | 电梯面积有烟蒂、纸屑、在脚印、灰尘，电梯轿箱有灰尘、污迹，未按规定时间进行消毒，一样一次扣0.5分 | |
| 15、室外场地、道路干净、无脏物、无垃圾、无沙土；绿化带无烟蒂、纸屑等；各类设施、各种宣传栏（牌）、告示牌、指示牌、监控摄像头等表面无积尘、无污迹、无蜘蛛网。排水沟畅通。天台无杂物、无垃圾，地漏畅通。 | 室外道路有纸屑、烟蒂、呕吐等脏物，并且未及时清扫，设施、各种宣传栏（牌）、告示牌、指示牌、监控摄像头等表面有积尘、有污迹、有蜘蛛网，一样一次扣0.5分。排水沟堵塞，雨棚有杂物、垃圾，一样一次扣0.2分 | |
| 16、吊顶、天窗、墙面、外玻璃、空调出风口等按计划清洗并达到要求；镜面砖按规定时间处理保养，达到整洁光亮；地胶根据维护保养月度计划和年度计划进行养护，达到整洁光亮并起到保护作用。 | 吊顶、天窗、墙面、外玻璃、空调出风口等未按计划清洗；镜面砖、地面未在规定时间内进行养护一次扣1分 | |
| 17、医疗废物、生活垃圾分类收集、运输、储存、处理；容器、塑料袋配置合理，符合相关标准，要求，记录完善、规范。医疗垃圾的收送必须走指定通道与路线,不得外卖医疗废物。运送医疗垃圾时密闭运输，不得有外撒、外溢、遗失。 | 医疗废物、生活垃圾未分类收集、运输、储存、处理；容器、塑料袋配置、记录不规范，一次扣1-2分，发现偷卖医疗废物按相关法律程序及医院管理要求处理。 | |
| 18、定期进行消毒、消杀，药剂符合相关标准，记录完善、规范。工作现场所有消毒剂必须有批件，必须在有效期内使用。 | 未定期进行消毒、消杀，记录不完善、不规范，一次扣0.5分。发现一样无批件扣5分。 | |
| 19、保洁作业操作规程规范，药剂使用符合规定，未造成客户损失。 | 未按操作规程操作，造成客户损失，一次扣0.5分。 | |
| 20、保洁作业安全措施到位，未发生任何事故。 | 保洁作业发生事故，一次扣1分。 | |
| 21、保洁人员教育、培训、管理到位，未损害客户利益，未造成不良影响。所有保洁员必须经过上岗培训，应掌握消毒灭菌、隔离基本知识、自我保护、手卫生与医疗废物管理等内容。 | 保洁人员未经培训、作业中发生差错，损害客户利益，未造成不良影响，一样一次扣0.5分。 | |
| 22、保洁人员遵章守纪，无盗窃等行为。 | 保洁人员不遵章守纪，有盗窃等行为，一次扣2分。 | |
| 23、医院要求物业公司及其员工做到的其他工作。 | 未按规定、要求、标准做到的，视情况严重性及后果严重性适当扣分。 |
5.抹布及拖地巾要求集中消毒、洗涤、烘干，配备干净、污染收纳箱。4、卫生间的地面、墙面均必须用含氯消毒剂擦拭清洁。3、拖把每次用后要用洗衣粉或其它清洁剂清洗干净后应用含氯消毒剂浸泡消毒30分钟，清洗后晾干。将拖把挂起、晾干，不能堆放在水池边。有污染的拖把必要时按医院感染管理要求进行。2、不同区域的拖把要分区使用，使用颜色标记，布巾和地巾采用微细纤维材料。1、普通病房地面用尘推地巾将地面拖干净，每个病室要求一湿一干两块地巾，每日2次；走廊、大厅每日拖5次；做好卫生间、洗漱间、配餐间、浴室的随时保洁工作，擦拭毛巾分区使用，按色分类，每个病室卫生间要求一室一巾。必要时按医院感染管理要求进行.如地面有污迹可用洗衣粉或其它清洁剂拖洗。如地面被病人的血液、体液、分泌物、排泄物等污染时，及时按处置流程进行处置（可用卫生纸等吸附材料去除表面污染后再使用含氯消毒剂消毒消毒30分钟后再用清洁拖把拖干净）。一、地面清洁
1、生活垃圾、医疗废物分开放置，分别处理。生活垃圾用黑色垃圾袋盛放，医疗废物用黄色垃圾袋盛放，垃圾放置2/3满时应及时封袋转运，日产日清，严防污染周围环境。三、垃圾处理3、使用后的抹布用含氯消毒剂浸泡30分钟后，再清水洗净挂在毛巾架上晾干或晒干。2、病人出院、转科或死亡后的床单元必须认真做好终末清洁消毒工作。将床头柜、椅、床面、水壶表面、橱柜、纸篓用含氯消毒剂彻底擦洗消毒，30分钟后清水擦洗干净。1、擦拭住院病人的床旁桌、椅要求一桌一布，每日1次。有污迹时可用洗衣粉或其它清洁剂擦拭。如被病人的血液、体液、分泌物、排泄物等及时用可吸附材料（如卫生纸等）去除表面污染后再使用含氯消毒剂消毒消毒30分钟后，再用清水擦拭清洁清洁。二、病人床单元的处理
1、含氯消毒片：1000ml水+1片消毒片（每片500mg）；五、含氯消毒液的配制紫外线灯管每周用酒精棉球擦拭清洁1次，保持紫外线灯管清洁无灰尘。四、紫外线灯管的处理3、保持垃圾桶表面的清洁干净，垃圾桶表面每日擦拭清洁1次。盛放垃圾的垃圾篓、垃圾桶及运送标本的标本篮必须每周用含氯消毒剂刷洗消毒1次，使用过程中随时保持表面清洁。2、垃圾袋厚度：低密度塑料至少55微米厚，高密度塑料可25微米厚。
附件53、疫情期间按医院感染管理要求做好个人防护。2、勤洗手，勤剪指甲。加强自身防护知识培训，严格按照操作流程作业。1、上班时要穿工作服，工作服每周至少清洗2次（疫情期间每日清洗消毒），保持整洁。六、自身防护2、高氯精：10000ml水+10g高氯精粉剂。
门急诊符合采购人开诊要求。病房符合采购人运行保障要求。感控要求：防止交叉感染，对不同区域的清洁工具按采购人感控要求实行严格分类摆放和使用，用颜色、字标等方式进行区分；保洁拖布、抹布做到集中清洗，分类使用。垃圾处理：及时收集生活垃圾和医疗垃圾，并送到院内指定地点，并按照环保要求做好垃圾分类工作。垃圾桶及时清运、清洁，无异味。整体卫生：负责医院服务范围内室内及公共区域清洁卫生，保持环境清洁、整齐。一、总体内容与要求保洁服务内容及基本要求
1）保洁区域地面、墙体、门窗玻璃、顶棚、各层内玻璃、幕墙内外面、各门沿、挡风玻璃、大厅、玻璃屋面等；1.服务范围：服务区域内所有的卫生保洁、环境物品消杀、相关设施设备维护维修等，包括但不仅限于：二、具体要求其他。发现采购人建筑及内装设施损坏及时上报主管部门。参与重大突发应急事件及自然灾害的处置工作。
7）加强能源和水、电管理，杜绝浪费现象发生；保洁员在工作中对各自责任区域的公共设施及设备，若发现问题及时上报维修；6）各办公室的地面及门窗玻璃、桌椅凳柜、空调、出风口及室内所有设施；5）各楼层卫生间、洗澡间、洗漱间等设备设施维护、维修等(含材料费用)；4）区域内所有公共区域房间及设备设施保洁；3）各处楼梯、扶手梯、不锈钢门柱、大理石墙面、各种示意图、宣传版等设施；2）固定设施设备、床、柜、桌、椅、水池、镜面等；
2）标识牌、介绍栏、宣传栏、雕塑像、软门帘、冬季棉帘等清晰无损坏、无丢失，公共设施目视无明显灰尘；平台、转换层无积水、杂物；明管线槽板无灰尘，雨棚目视无垃圾、青苔、积水、污迹；明沟通畅，无污物堆积。1）医院内各处严禁张贴小广告等“牛皮癣”。外墙面转角处无积土、垃圾；宣传栏无乱贴现象，金属门和金属护板保持干净光亮，无污渍、无脚踢印迹、无锈迹。2、公共设施服务要求10）根据采购人要求完成除上述服务范围外的其它非经常性物业服务以及由于各种因素所致的临时服务、应急服务。9）重大接待任务、会务及上级检查任务时，接到通知后应立即做好工作安排，并严格按照医院计划实施；8）所有区域的绿植、花卉的日常清洁、养护；
（1）办公区域4、病区服务要求做好室内电梯厅过道、楼道、会议室及部分办公室（仅指院领导，其他办公室日常卫生由办公人员自行负责）地面、墙面、天花板、家具、电器（含电脑、电话机）、装饰品、茶具、门头、门框、水池、窗台、玻璃的日常保洁，楼层卫生间的保洁、消毒，以及所有生活垃圾袋的收集和运送。要求环境清洁、整齐，特殊地面保养到位。3、行政职能部门办公区域服务要求4）按照环保要求做好垃圾分类工作。3）各楼宇出入口的地面保持干燥，尤其雨天、雪天要加强管理，及时清扫积雪、为防止地面上冻需适当撒盐解冻，坡道等易滑处放置防滑地垫，防止行人摔伤，确保安全。
（4）病室保持沟通室、护士站、仪器室、处置室的地面清洁，无水迹。灯具、窗户、空调进出风口、墙面等干净整洁。处置室保持干燥无水迹、无异味、无杂物。垃圾及时处理。特殊地面保养到位。（3）医疗区域保持走廊及消防通道的墙面、地面清洁，无水迹。盥洗间、开水间保持干净、干燥无水迹、无异味、无杂物。灯具、窗户、空调进出风口等干净整洁。垃圾及时处理。保持病区走廊清洁、干燥，无污物。地面湿滑时有警示标志。特殊地面保养到位。（2）公共区域办公室、教室、会议室、接待室、值班室、更衣室、休息室、卫生间、电梯厅等“六面光”。灯具、窗户、空调进出风口等干净整洁。办公家具、桌椅台面、墙面保持干净清洁无积尘、脚踢印、黑色痕迹。电脑及其他管线干净无缠绕。保证医务人员开水的供应。特殊地面保养到位。
办公室、示教室、接待室、更衣室、休息室、值班室、库房、卫生间等“六面光”。灯具、窗户、空调进出风口等干净整洁。办公家具、桌椅台面、墙面保持干净清洁无积尘、脚踢印、黑色痕迹。电脑及其他管线干净无缠绕。保证医务人员开水的供应。特殊地面保养到位。（1）办公区域5、辅助检查区域服务要求3）卫生间清洁、无异味。洗手池、便池无污垢。垃圾及时处理。浴帘清洁到位。2）病人出院或死亡后应按院感要求及时对床位进行终末消毒处理。1）病房内、病床（含加床、床头柜、设备带等）“六面光”，做到“一床一巾”。灯具、窗户、空调进出风口等干净整洁。保持环境清洁。保证患者开水的供应。特殊地面保养到位。
（1）手术室6、特殊科室服务要求读片室、检查室、治疗室、仪器室、标本室、处置室、观察室等“六面光”。灯具、窗户、空调进出风口等干净整洁。各室内的家具、桌椅台面保持干净清洁无积尘。特殊地面保养到位。（3）医疗区域走廊、消防通道、污洗间、卫生间、开水间、分诊台、护士站台、电梯厅、各类大厅清洁，地面干燥。候诊椅洁净无尘，无胶布痕迹，候诊室及一切陈列设施干净无灰尘。灯具、窗户、空调进出风口、墙面等干净整洁。地面湿滑时有警示标志。特殊地面保养到位。（2）公共区域
6)手术室大门安全管理。5)手术间需连续手术时，按规定及时清洁打扫，清除杂物并进行终末处理。4)器械传递间、污物处理区、外走廊（污物走廊）：做到随时清理污物，保持清洁卫生。3)手术区域辅助间：手术区域辅助间包括麻醉准备间、麻醉恢复室、库房、无菌敷料间、器械维修间、体位架摆放区、大输液室、仪器设备室，以上除麻醉恢复室的清洁同手术间要求一致外，其余区域的保洁要求同过道、走廊。2)过道、走廊：及时完成地面及物品的清洁工作，保障手术正常开展。1)手术间：按时完成所有手术间的清洁、抹灰工作，保障手术正常开展。每台手术结束后对手术床、台及周边高频接触物表进行清洁/消毒，如有血迹污染地面、墙面，则拖地、擦拭墙面。每天所有手术结束后对所有物表进行彻底清洁、消毒并增加回风窗口的清洁。
1)每日及时清洁消毒室内六面，做到干净、整洁、消毒到位。在办公区域、公共区域、医疗区域达到病房标准要求外，还需：（2）重症监护室（ICU）9)保证24小时有人在岗。8)按照感控要求进行阻断消毒工作。7)办公区域保洁：办公室、更衣室、换鞋区、护士站（大厅）、走廊等及时清洁。更衣室及更衣室内厕所和浴室、换鞋区无异味，纸篓及时更换，更衣室内的杂物及时清理（更衣室有性别要求），随时保持清洁。
在办公区域、公共区域、医疗区域达到病房标准要求外，还需：（3）急诊中心5)严格按照院感要求进行相关阻断消毒工作。4)协助护士完成库房及仪器室的整理与清洁。3)床单元终末处理包括：吊塔、物品柜、病床、床垫等清洁及消毒。2)遇到耐药菌感染，强化清洁消毒频次，并分类用具。
6)清洁工具分区使用、专区专用，不得混用。5)严格按照院感要求进行相关阻断消毒工作。4)协助护士完成库房及仪器室的整理与清洁。3)床单元终末处理包括：吊塔、物品柜、病床、床垫等清洁及消毒。2)遇到耐药菌感染，强化清洁消毒频次，并分类用具。1)严格按照急诊中心管理规定工作，负责急诊中心内日常卫生清洁，所有地面、墙面、水池、货架等每日清洁，做到干净、整洁、消毒到位。
3)手术间需连续手术时，按规定及时清洁打扫，清除杂物并进行终末处理。2)过道、走廊：及时完成地面及物品的清洁工作，保障手术正常开展。1)手术间：按时完成所有手术间的清洁、抹灰工作，保障手术正常开展。每台手术结束后对手术床、台及周边的高频接触物表进行清洁/消毒，如有血迹污染地面、墙面，则拖地、擦拭墙面。每天所有手术结束后对所有物表进行彻底清洁、消毒并增加回风窗口的清洁。保洁要求：（4）放射介入导管室7)急诊中心提供24小时服务，禁止脱岗。
3)负责领取运送各类文件、物品、药品。2)协助运送术后病人至恢复室、各病区或监护室。1)负责从病区至手术室之间的病人转运工作，并保证病人的安全。运送要求：5)办公区域保洁：办公室、更衣室、换鞋区、大厅、走廊等及时清洁。更衣室、换鞋区除每日两次彻底清洁外，更衣室及更衣室内厕所和浴室、换鞋区无异味，纸篓及时更换，更衣室内的杂物及时清理（更衣室有性别要求），随时保持清洁。4)手术室大门安全管理。
（三）采购标的：物业服务（二）采购项目名称：睢宁县人民医院物业服务（一）采购人：睢宁县人民医院。一、项目说明第六章采购需求4)负责清洁消毒接送手术病人的推床，如有污染及时清理。
投标人为本项目建立的服务团队，应根据岗位需求配置合理人数，投标人根据招标文件要求列举详细的岗位明细表，岗位人数必需不低于最低限制人数88（≥88人）。否则为无效投标文件。分包一：睢宁县人民医院西区物业综合服务采购项目预算金额：1899万元，其中分包一：1065万元；分包二：834万元。（本项目设定最高限价，最高限价为1899万元，其中分包一：1065万元；分包二：834万元。）同一投标人可同时参与两个分包，但最多只能在一个分包上中标。本项目按照分包号顺序依次评审，已被推荐为分包一中标候选人的投标人，不再参与分包二的评审。本项目为非专门面向中小企业的项目。注：中小企业划分标准所属行业以《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[2011]300号）的规定为准睢宁县人民医院物业服务项目对应的中小企业划分标准所属行业为物业管理。
二、岗位配置最低要求门诊门前南北路以西的所有区域（包含南北路），具体包括但不仅限于：门急诊及外科大楼、影像大楼、西临建楼、生活垃圾场、区域内所有的公共区域、卫生间、道路及绿化内面积、其他零星区域、门前三包区域提供物业及其他相关内容。座落位置：睢宁县八一路物业管理服务区域本次拟为睢宁县人民医院招标具备丰富经验，具备一定专业技术能力的物业公司。一、项目概况
各楼宇岗位明细人数为最低配置要求，投标方根据实际工作需要进行适当调整增加。“最低岗位人数要求”为不允许负偏离的实质性要求和条件，如有负偏离，在符合性审查时按照投标无效处理。注：最低岗位人数88人合计：88人区域楼层主要科室人数门诊1急诊区域（含午、夜班）41门诊1楼区域22门诊2楼区域（包含献血车）63门诊3楼区域54门诊4楼区域2外科楼4手术室（含午、夜班）45ICU36产房（含午、夜班）47产科128产科229妇科210神经外科211泌尿外科212骨科213普外科214胸外科215五官科2影像楼1供应室、1楼核磁22CT、核磁23普放244楼1西临建1输液室（含午、夜班）32院部1行人预检分诊、职工通道及周围区域1区域内所有电梯（含手术电梯及轮班休息人员）12午、夜班1外围3洗送地拖3工程队2管理人员3生活垃圾场（包括外运）2药库送药工人2区域楼层主要科室人数门诊1急诊区域（含午、夜班）41门诊1楼区域22门诊2楼区域（包含献血车）63门诊3楼区域54门诊4楼区域2外科楼4手术室（含午、夜班）45ICU36产房（含午、夜班）47产科128产科229妇科210神经外科211泌尿外科212骨科213普外科214胸外科215五官科2影像楼1供应室、1楼核磁22CT、核磁23普放244楼1西临建1输液室（含午、夜班）32院部1行人预检分诊、职工通道及周围区域1区域内所有电梯（含手术电梯及轮班休息人员）12午、夜班1外围3洗送地拖3工程队2管理人员3生活垃圾场（包括外运）2药库送药工人2
③岗前培训合格率100％。②有医院出具的健康证明，无重大疾病和传染病，具备正常从事物业管理服务工作所需要的身体条件；①无犯罪记录、无恶习、无复杂社会关系；2.物业管理服务人员均需同时具备以下条件：1.物业管理服务人员配备原则：精干、专业、敬业、健康。三、人员要求
物业现场经理要求具有大专及以上学历，需持有全国物业管理从业人员岗位证书，熟悉物业服务运营管理，年龄50周岁以下，3年以上三级甲等综合医院物业项目负责人管理经验，为物业公司驻院现场管理人员，全面负责本项目医院物业服务工作的管理。具有良好的沟通技巧和表达能力、较强的应变能力和协调能力，能独立处理突发状况；能够承受一定的工作强度和压力；对物业服务工作富有激情及注重团队协作精神；具有较强的团队管理和沟通能力，能够调动员工的积极性，加强员工的团结精神，能够较好完成医院安排的其他相关工作。本项目经理人一经确定，未经采购人同意不得随意更换。①管理人员：所有人员年龄不得超过女性55周岁、男性60周岁，必须身体健康、精神状态良好、能够沟通顺畅、有一定的学习能力、能够熟练掌握清洁、消毒技能，服从医院管理，无身体残疾或精神疾病。以下工作内容仅列举出主要工作，实际工作中并不仅限于以下内容，所有工作的开展必须服从医院管理、遵从医院规章制度及流程、符合但不仅限于院感、消防、公卫等要求。4.物业管理服务人员岗位要求：3.按照乙方投标文件中《组织机构设置及人员配备方案》组建物业管理服务队伍。合同签订后5个工作日内，乙方向甲方报送物业管理服务人员花名册、照片、相关证件影（复）印件和证明。合同期满后，甲方向乙方退还相关证件影（复）印件和证明。
④午、夜班人员：操作人员需为女性、45周岁以下，形象良好、反应迅速。所有人员必须持有有效的电梯操作证，负责电梯的操作、乘坐人员的指引、货物运输及电梯卫生的清洁、消毒工作。急诊、手术电梯需24小时不间断值守，普通客、货梯需自07:00~19:00不间断值守。医院安排的其他相关工作。③电梯服务人员：负责区域内所有环境、公共物品、物表的清洁、消毒工作。生活垃圾收集后送至生活垃圾场，区域内花草及绿植的表面清洁工作等。协助护理做好门禁管理工作。根据政策及医院要求做好垃圾分类处理工作。医院安排的其他相关工作。②保洁员（门诊、病区、外围等）：响应性文件中需提供项目负责人的行业资格证明材料，如简历、身份证复印件、行业资格证书等。
⑦生活垃圾场人员：男性，55周岁以下。负责该物业公司区域内所有的大型玻璃及门头的定期清理工作、下水道疏通工作、疫情消杀、空调滤网清洗消毒、上下水维修等工作。医院安排的其他相关工作。⑥工程队人员：负责该物业公司内所有地拖布的集中收集、消毒、洗涤、烘干、下送工作，做到污、净分开。医院安排的其他相关工作。⑤洗送地拖人员：负责该物业公司区域内在下班后进行卫生巡视、清理工作，及区域内所有突发卫生清洁、消毒、货梯值守等工作。医院安排的其他相关工作。
投标人根据标的范围、内容和发标人的服务要求、目标及服务响应时间，自行编制本项目服务方案，包括但不限于以下内容：1、服务方案四、关于包一（西区）招标内容和招标范围的有关说明危废转运工人除满足以上条件外，必须识字、能够熟练使用智能手机，且性别及年龄限定为男性、55周岁以下。物业公司除常规人员经费外，须每年为其额外购买意外保险。负责按规范及医院要求做好全院危险废弃物及未被污染输液瓶（袋）的下科室收集、转运、分类存放、搬运、登记、上传、协助交接及处置等工作，并做好暂存点的环境、卫生、转运车辆等的清洁、消毒工作。如遇突发事件积极配合并完成我院工作人员交代的其他工作。⑧危废转运人员：负责全院生活垃圾场的垃圾清运、场地清洁消毒等工作。根据政策及医院要求做好垃圾分类处理工作。医院安排的其他相关工作。
1.6临时突发事件应急预案。1.5特殊岗位（手术室、ICU、急诊等）实施方案。1.4工作秩序及服务管理工作标准（按项目编制）；1.3各项目岗位职责制度与考核方法。1.2项目管理机构及工作职能组织运行图；1.1服务管理工作目标定位实施方案；
2、投标报价1.11其它。1.10人员培训计划1.9涉及安全的维修，保洁服务的专项方案；1.8按招标要求购置的保洁设备及药剂清单（格式自拟）；1.7进退场交接过度方案。
2.1.4以上报价所有费用必须提供单价、计算方法。2.1.3供应商的员工工资、工作时间不得违反徐州市对于最低工资标准、每月最高工作时间的相关规定，供应商员工必须按照《劳动法》、《劳动合同法》等有关法律、法规交纳相应社会保险，合法用工。供应商劳资纠纷由供应商自行处理解决，并由其按《劳动法》相关规定给予劳动者补偿，该费用由供应商承担。2.1.2投标人所报价格在合同实施期间不因市场变化因素而变动，采购人不再支付总报价外的任何费用、不因采购人增加服务区域以外原因支付额外费用。全院所有生活垃圾由各区域物业收集后，统一由2包物业负责转运至县城管局指定场所，人员工资包含在2包物业内，运输费用及垃圾处理费用由1包及2包物业公司均摊。1包物业公司须每年为医废转运人员额外购买意外保险。人员经费，办公经费，管理经费，材料费用，服装经费，保险经费，夜班费、节日福利费、加班费（包括执行国家法规所有法定节假日的加班费）、病假人员替班工资、夏季高温费、培训费、特殊人员体检费、离职补偿费，工具、设备购置及维护费用、服务所用材料消耗费用、办公区域所消耗水电费(如果有)，营业利润，生活垃圾处理及转运费，医疗垃圾及输液瓶袋院内转运及所用车辆费用，拖布、抹布、垃圾桶、垃圾袋、消毒液、空气清新剂、洗手液、纸巾等清洁及消毒物品经费，地拖洗涤及消毒费，保洁、消毒、维修等设施设备费，日常防护用品费用，各种税费、劳保、维修维护、利润、税金，政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。2.1.1供应商参与本项目的投标报价包括：2.1投标报价的内容。
1）未来合同期内采购人如增加服务范围，采购人将依据本项目中标供应商所投各工种费用标准，并依据实际核定增加的人员数量支付增加部分的服务费用。该部分服务费用不在本次供应商投标费用的总额范围内。以下情况除外：1）合同期内，国家或地方政府征收新的或额外的税收、费用或调整最低工资标准、社会保险缴纳基数标准等所有情况。投标供应商此次报价包括合同期内每年徐州市最低工资标准上调费用，岗位工资不得低于国家规定的最低工资标准，岗位工资单价确定后合同期内一律不予调整，包括但不限于以下情况：2.2投标报价的调整。2.1.5本项目服务区域内工作时间为每周七天，相关区域（手术室、急诊、输液室、ICU、血透室等）为24小时服务。请各投标供应商认真调研，相关费用按此工作时间要求测算。
3.1投标人承诺中标后购买雇主责任险和公众责任险等商业险，供应商承诺在从事物业管理过程中造成第三方人身伤亡或财产损失，投标人负责处理及赔偿事宜。3.投标人承诺（必要条件，且投标人须提供承诺书）总之，供应商投标报价应包含完成本招标发生的所有含税费用、支付给员工的工资和国家强制缴纳的各种社会保障资金，以及为完成本招标所有项目可能发生的费用，投标供应商必须提供各单项人员工资组成明细、配置工具、设备明细表以及各项物耗明细表。报价时充分考虑招标文件公示内容条款和其他要求条款中注明的相关内容可能产生的费用。供应商报价时应充分考虑所有可能影响到报价的相关因素。供应商报价除包含采购文件中列明的项目外还应包括保障该保洁、运送、维修服务正常运行应当具有的物资和服务。除本招标文件规定的相关内容外，还包括参与采购人各项突发性活动费用，如参观来访、上级检查、清扫积雪、消防演练和救火救灾等。对保洁、运送、维修服务正常运行应当具有的物资和服务理解不一致的以采购人理解为准。一旦中标，保洁、运送、工程维修服务费用以实际到岗人员计算。如发生漏、缺、少项，都将被认为是供应商的报价让利行为，损失自负。投标人的任何错漏、优惠、竞争性报价不得作为减轻责任、减少服务、增加收费、降低质量的理由。2.3投标报价的风险因素。2）合同执行期内，如遇采购人根据实际情况需要减岗的，中标供应商应无条件配合采购人减少相应岗位，采购人按供应商该岗位服务人员单位物业服务费乘以减少的岗位数予以扣除。
4.信息保密要求3.5投标人承诺采购人具有对供应商服务费用的审核权。采购人有权审核供应商就本服务项目招录员工的工资性收入发放及员工社保费用缴纳的情况，包括但不限于员工工资性收入、按国家规定上缴的员工“五险一金”、住房公积金等，供应商须予以配合。3.4投标人承诺中标后不得转包或采取与第三方合作等方式变相转包、分包本合同的任何部分。3.3投标人承诺中标后未经睢宁县人民医院书面合同许可，不得在院内开展经营性活动。3.2投标人承诺中标后向采购人提供针对此服务项目的有效的用工人员身份证、健康体检证明等（投标人负责相关费用）；如供应商承诺为供应商及员工购买其他商业保险（包括但不限于财产险、人身意外伤害险及附加等），投标时供应商须提供相应承诺并加盖公章。
垃圾处理：及时收集生活垃圾和医疗垃圾，并送到院内指定地点，并按照环保要求做好垃圾分类工作。垃圾桶及时清运、清洁，无异味。整体卫生：负责医院服务范围内室内及公共区域清洁卫生，保持环境清洁、整齐。五、服务内容及履约能力具体要求供应商须履行安全培训和教育的责任及义务，服务期内确保不发生安全责任事故。供应商及所有员工必须履行安全责任义务，按规范流程提供服务。如因供应商及其员工安全责任或义务履行不到位，引起采购人及第三方人身伤害、机器损毁或财产损失等，由供应商承担一切后果及责任包括但不限于赔偿责任及由此对采购人、第三方造成的影响等。5.安全责任要求供应商应对提供服务过程中获取的采购人商务、财务、技术、产品的信息、病患资料及其他文件或信息保守秘密，未经采购人书面事先同意，不得向任何其他方披露。供应商可仅为提供服务目的向其确有知悉必要的雇员披露采购人提供资料及信息，但同时须指示其雇员遵守本款规定的保密及不披露义务。供应商应仅为提供工服务目的而复制和使用甲方提供的资料。供应商若有违反上述保密规定的，应承担相应法律责任。供应商保密义务应在合同期满、解除或终止后仍然有效。
详见招标文件第五章拟签订的合同文本。其他。发现采购人建筑及内装设施损坏及时上报主管部门。参与重大突发应急事件及自然灾害的处置工作。门急诊符合采购人开诊要求。病房符合采购人运行保障要求。感控要求：防止交叉感染，对不同区域的清洁工具按采购人感控要求实行严格分类摆放和使用，用颜色、字标等方式进行区分；保洁拖布、抹布做到集中清洗，分类使用。
4.足额配备投标人为满足提供采购人所需求的服务的所有耗材、设备。3.地拖、抹布有专用收纳、转运箱、转运车，做到污、净分开存放，集中消毒、洗涤、烘干，数量、颜色及区域配置需符合院感及实际卫生清洁、消毒需求。2.地拖洗涤及烘干机各不少于2套。医院仅提供场地，上下水改造由物业公司自行承担；水电费由医院先行垫付，医院按照缴纳单价从物业费中扣除。1.1包区域洗地机不少于4台，吸尘器不少于4台。投标人拟投入本项目主要设备、工具、耗材配置清单（写明品牌、型号、数量）。投标人投入本项目设备与药剂为市场主流产品，并列出除以下清单外其他智能创新设备或工具：（基础保障设备、创新设备）六、工具耗材配置要求
4、投标人应根据本次的招标范围、内容，结合项目现场的运行情况及要求，充分识别危险源及可能发生的各类突发事件，编制适合本项目的危机预防和应急处理预案，要求应急方案细致完整、针对性强、措施有力，主要考虑特殊时期重大突发传染病疫情、医疗垃圾泄露、公共事件、消防、断水、断电等、恶劣天气及保洁、运送服务中突发的应急情况等，并提供应急预案实施的成功案例证明材料。3、提供手术室、ICU、急诊中心等特殊科室的实施方案，要求方案细致完整、针对性强、措施有力，根据质控标准、特殊部门、特殊岗位的特征性具备可操作性。2、提供保洁、工程维修等服务方案，要求方案细致完整、针对性强、措施有力。1、提供针对本项目重点、难点把控等情况的分析、服务设想及策划、管理理念、管理工作目标、项目服务定位等内容，要求方案细致完整、针对性强、措施有力。（一）服务方案要求七、服务方案要求及考核要求
10、承诺中标后为本项目购买公众责任险（第三者意外险）和雇主责任险。9、投标人可根据医院实际情况为医院提供其他增值服务，提出服务方案措施（如外墙清洁、节假日及夜间紧急物业服务、院区内合同外范围的保洁等）。8、本项目采用信息化管理：要求投标人拥有物业服务管理软件系统（投标人自主开发和向第三方购买均可），该软件应包含对物业服务各工种相应工作流程的追踪管理、工作量考核、数据统计和反映评价、提高效率等功能。需具备成熟案例。7、提供投入本项目详细的工具、物资耗材、设备配置情况（包含创新设备），应注明规格参数、品牌、数量等。根据物耗清单填报使用品牌、数量，要求物耗规格档次高、数量合理、针对性强。6、提供针对本项目制定的感染防控制度，要求感染防控制度针对性强、详实可行、符合国家相关要求。5、提供进场交接过渡方案，要有详细的进场交接过渡方案，包括交接时间进度安排、人员培训、具体交接的内容等，要求方案详细，科学合理，可行性高且措施有力。
八、信息化管理能力详见：第五章拟签订的合同文本（二）考核标准13、针对本项目提供合理化建议，如节能降耗的措施、创无烟医院控烟措施等，要求方案科学合理，具备可行性、可操作性及针对性，并且类似方案措施在同类项目中得到实施。12、提供员工队伍稳定方案，包括提升员工福利待遇、人文关怀方案等内容，要求方案详细，科学合理，可行性高且措施有力，针对性强。11、提供针对本项目拟投入人员的培训方案，有详细的员工招聘方案，有岗前培训和在岗培训方案，要求培训方案详细、科学合理、可行性高且措施有力。
合同期间如有问题，双方协商解决。本项目服务周期三年，合同期内中标单价不予调整，合同一年一签，如乙方在上年度物业服务中满足甲方各项考核及服务需求，则续签下年合同；如乙方未通过甲方考核或无法满足甲方服务需求，甲方有权不续签合同。九、付款方式3、提供的管理软件需已在医院物业服务项目中成功运行，要求出具使用医院的证明文件、提供运行数据截屏等。2、投标人自主研发的管理软件系统，需提供软件著作权；投标人非自主研发的管理软件系统，需提供软件授权使用证明、购买发票和软件著作权证书，缺一不可。1、本项目采用采用信息化技术对物业服务全程进行管理，投标人需具有并提供物业服务管理软件系统（投标人自主开发和向第三方购买均可），系统软件必需根据招标方的需求配备功能模块，将物业服务的内容实行全流程闭环管理，并根据甲方的需求出具统计报表。
投标人为本项目建立的服务团队，应根据岗位需求配置合理人数，投标人根据招标文件要求列举详细的岗位明细表，岗位人数必需不低于最低限制人数69（≥69人）。否则为无效投标文件。分包二睢宁县人民医院东区物业综合服务详见：第三章拟签订的合同文本2、支付服务费用以现场实际配置保洁人员数量和服务时间及月考核情况进行据实结算。1、甲方根据月度考核结果向乙方支付月度服务费用。甲方依据考核方式及标准进行每月考核，根据考核情况核定月度服务费用，于次月拨付月度服务费用。每次付款前，乙方需提供合法有效的增值税专用发票、付款申请（注明申请款项、账户等信息）。
岗位配置最低要求门诊门前南北路以东的所有区域（不包含南北路），具体包括但不仅限于：广场、综合楼、内科楼、直线加速器治疗中心、高压氧治疗中心、东临建楼、医疗废弃物暂存点、区域内所有的公共区域、卫生间、道路及绿化内面积、其他零星区域、门前三包区域及其他相关内容。座落位置：睢宁县八一路物业管理服务区域本次拟为睢宁县人民医院招标具备丰富经验，具备一定专业技术能力的物业公司。一、项目概况
| 区域 | 楼层 | 主要科室 | 人数 |
| 综合楼 | 1 | 体检中心 | 1 |
| 综合楼 | 2 | 肿瘤内科1 | 2 |
| 综合楼 | 3 | 肿瘤内科2 | 2 |
| 综合楼 | 4 | 儿科 | 2 |
| 综合楼 | 5 | 儿科监护室 | 1 |
| 综合楼 | 5 | 新生儿病房 | 2 |
| 内科楼 | 1 | 血液透析中心（含午、夜班） | 5 |
| 内科楼 | 2 | 心内科1 | 2 |
| 内科楼 | 3 | 心内科2 | 3 |
| 内科楼 | 4 | 呼吸科1 | 2 |
| 内科楼 | 5 | 呼吸科2 | 3 |
| 内科楼 | 6 | 消化内科 | 2 |
| 内科楼 | 7 | 肾内、内分泌、中医、康复 | 2 |
| 内科楼 | 8 | 神经内科1 | 2 |
| 内科楼 | 9 | 神经内科2 | 3 |
| 发热CT | 1 | ||
| 直线加速器 | 1 | ||
| 高压氧治疗中心 | 1 | ||
| 东临建 | 1 | 发热门诊 | 2 |
| 东临建 | 1 | 肠道、艾滋、结核门诊核酸采样点 | 1 |
| 东临建 | 2 | 感染性疾病科 | 2 |
| 危废暂存点（危废及未被污染的输液瓶袋转运工人） | 5 | ||
| 区域内所有电梯 | 5 | ||
| 午、夜班 | 1 | ||
| 外围（包含车辆预检分诊及周围） | 6 | ||
| 洗送地拖 | 2 | ||
| 工程队 | 2 | ||
| 管理人员 | 3 | ||
| 老卫生局 | 2 | ||
| 妇保所职工宿舍 | 2 |
2.物业管理服务人员均需同时具备以下条件：1.物业管理服务人员配备原则：精干、专业、敬业、健康。三、人员要求各楼宇岗位明细人数为最低配置要求，投标方根据实际工作需要进行适当调整增加。“最低岗位人数要求”为不允许负偏离的实质性要求和条件，如有负偏离，在符合性审查时按照投标无效处理。注：最低岗位人数69人合计：69人
以下工作内容仅列举出主要工作，实际工作中并不仅限于以下内容，所有工作的开展必须服从医院管理、遵从医院规章制度及流程、符合但不仅限于院感、消防、公卫等要求。4.物业管理服务人员岗位要求：3.按照乙方投标文件中《组织机构设置及人员配备方案》组建物业管理服务队伍。合同签订后5个工作日内，乙方向甲方报送物业管理服务人员花名册、照片、相关证件影（复）印件和证明。合同期满后，甲方向乙方退还相关证件影（复）印件和证明。③岗前培训合格率100％。②有医院出具的健康证明，无重大疾病和传染病，具备正常从事物业管理服务工作所需要的身体条件；①无犯罪记录、无恶习、无复杂社会关系；
负责区域内所有环境、公共物品、物表的清洁、消毒工作。生活垃圾收集后送至生活垃圾场，区域内花草及绿植的表面清洁工作等。协助护理做好门禁管理工作。根据政策及医院要求做好垃圾分类处理工作。医院安排的其他相关工作。②保洁员（门诊、病区、外围等）：响应性文件中需提供项目负责人的行业资格证明材料，如简历、身份证复印件、行业资格证书等。物业现场经理要求具有大专及以上学历，需持有全国物业管理从业人员岗位证书，熟悉物业服务运营管理，年龄50周岁以下，3年以上三级甲等综合医院物业项目负责人管理经验，为物业公司驻院现场管理人员，全面负责本项目医院物业服务工作的管理。具有良好的沟通技巧和表达能力、较强的应变能力和协调能力，能独立处理突发状况；能够承受一定的工作强度和压力；对物业服务工作富有激情及注重团队协作精神；具有较强的团队管理和沟通能力，能够调动员工的积极性，加强员工的团结精神，能够较好完成医院安排的其他相关工作。本项目经理人一经确定，未经采购人同意不得随意更换。①管理人员：所有人员年龄不得超过女性55周岁、男性60周岁，必须身体健康、精神状态良好、能够沟通顺畅、有一定的学习能力、能够熟练掌握清洁、消毒技能，服从医院管理，无身体残疾或精神疾病。
负责该物业公司内所有地拖布的集中收集、消毒、洗涤、烘干、下送工作，做到污、净分开。医院安排的其他相关工作。⑤洗送地拖人员：负责该物业公司区域内在下班后进行卫生巡视、清理工作，及区域内所有突发卫生清洁、消毒、货梯值守等工作。医院安排的其他相关工作。④午、夜班人员：操作人员需为女性、45周岁以下，形象良好、反应迅速。所有人员必须持有有效的电梯操作证，负责电梯的操作、乘坐人员的指引、货物运输及电梯卫生的清洁、消毒工作。急诊、手术电梯需24小时不间断值守，普通客、货梯需自07:00~19:00不间断值守。医院安排的其他相关工作。③电梯服务人员：
危废转运工人除满足以上条件外，必须识字、能够熟练使用智能手机，且性别及年龄限定为男性、55周岁以下。物业公司除常规人员经费外，须每年为其额外购买意外保险。负责按规范及医院要求做好全院危险废弃物及未被污染输液瓶（袋）的下科室收集、转运、分类存放、搬运、登记、上传、协助交接及处置等工作，并做好暂存点的环境、卫生、转运车辆等的清洁、消毒工作。如遇突发事件积极配合并完成我院工作人员交代的其他工作。⑧危废转运人员：负责全院生活垃圾场的垃圾清运、场地清洁消毒等工作。根据政策及医院要求做好垃圾分类处理工作。医院安排的其他相关工作。⑦生活垃圾场人员：男性，55周岁以下。负责该物业公司区域内所有的大型玻璃及门头的定期清理工作、下水道疏通工作、疫情消杀、空调滤网清洗消毒、上下水维修等工作。医院安排的其他相关工作。⑥工程队人员：
1.3各项目岗位职责制度与考核方法。1.2项目管理机构及工作职能组织运行图；1.1服务管理工作目标定位实施方案；投标人根据标的范围、内容和发标人的服务要求、目标及服务响应时间，自行编制本项目服务方案，包括但不限于以下内容：1、服务方案四、关于分包二（东区）招标内容和招标范围的有关说明
1.9涉及安全的维修，保洁服务的专项方案；1.8按招标要求购置的保洁设备及药剂清单（格式自拟）；1.7进退场交接过度方案。1.6临时突发事件应急预案。1.5特殊岗位（手术室、ICU、急诊等）实施方案。1.4工作秩序及服务管理工作标准（按项目编制）；
人员经费，办公经费，管理经费，材料费用，服装经费，保险经费，夜班费、节日福利费、加班费（包括执行国家法规所有法定节假日的加班费）、病假人员替班工资、夏季高温费、培训费、特殊人员体检费、离职补偿费，工具、设备购置及维护费用、服务所用材料消耗费用、办公区域所消耗水电费(如果有)，营业利润，生活垃圾处理及转运费，医疗垃圾及输液瓶袋院内转运及所用车辆费用，拖布、抹布、垃圾桶、垃圾袋、消毒液、空气清新剂、洗手液、纸巾等清洁及消毒物品经费，地拖洗涤及消毒费，保洁、消毒、维修等设施设备费，日常防护用品费用，各种税费、劳保、维修维护、利润、税金，政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。2.1.1供应商参与本项目的投标报价包括：2.1投标报价的内容。2、投标报价1.11其它。1.10人员培训计划
投标供应商此次报价包括合同期内每年徐州市最低工资标准上调费用，岗位工资不得低于国家规定的最低工资标准，岗位工资单价确定后合同期内一律不予调整，包括但不限于以下情况：2.2投标报价的调整。2.1.5本项目服务区域内工作时间为每周七天，相关区域（手术室、急诊、输液室、ICU、血透室等）为24小时服务。请各投标供应商认真调研，相关费用按此工作时间要求测算。2.1.4以上报价所有费用必须提供单价、计算方法。2.1.3供应商的员工工资、工作时间不得违反徐州市对于最低工资标准、每月最高工作时间的相关规定，供应商员工必须按照《劳动法》、《劳动合同法》等有关法律、法规交纳相应社会保险，合法用工。供应商劳资纠纷由供应商自行处理解决，并由其按《劳动法》相关规定给予劳动者补偿，该费用由供应商承担。2.1.2投标人所报价格在合同实施期间不因市场变化因素而变动，采购人不再支付总报价外的任何费用、不因采购人增加服务区域以外原因支付额外费用。全院所有生活垃圾由各区域物业收集后，统一由2包物业负责转运至县城管局指定场所，人员工资包含在2包物业内，运输费用及垃圾处理费用由1包及2包物业公司均摊。1包物业公司须每年为医废转运人员额外购买意外保险。
供应商报价时应充分考虑所有可能影响到报价的相关因素。供应商报价除包含采购文件中列明的项目外还应包括保障该保洁、运送、维修服务正常运行应当具有的物资和服务。除本招标文件规定的相关内容外，还包括参与采购人各项突发性活动费用，如参观来访、上级检查、清扫积雪、消防演练和救火救灾等。对保洁、运送、维修服务正常运行应当具有的物资和服务理解不一致的以采购人理解为准。一旦中标，保洁、运送、工程维修服务费用以实际到岗人员计算。如发生漏、缺、少项，都将被认为是供应商的报价让利行为，损失自负。投标人的任何错漏、优惠、竞争性报价不得作为减轻责任、减少服务、增加收费、降低质量的理由。2.3投标报价的风险因素。2）合同执行期内，如遇采购人根据实际情况需要减岗的，中标供应商应无条件配合采购人减少相应岗位，采购人按供应商该岗位服务人员单位物业服务费乘以减少的岗位数予以扣除。1）未来合同期内采购人如增加服务范围，采购人将依据本项目中标供应商所投各工种费用标准，并依据实际核定增加的人员数量支付增加部分的服务费用。该部分服务费用不在本次供应商投标费用的总额范围内。以下情况除外：1）合同期内，国家或地方政府征收新的或额外的税收、费用或调整最低工资标准、社会保险缴纳基数标准等所有情况。
3.3投标人承诺中标后未经睢宁县人民医院书面合同许可，不得在院内开展经营性活动。3.2投标人承诺中标后向采购人提供针对此服务项目的有效的用工人员身份证、健康体检证明等（投标人负责相关费用）；如供应商承诺为供应商及员工购买其他商业保险（包括但不限于财产险、人身意外伤害险及附加等），投标时供应商须提供相应承诺并加盖公章。3.1投标人承诺中标后购买雇主责任险和公众责任险等商业险，供应商承诺在从事物业管理过程中造成第三方人身伤亡或财产损失，投标人负责处理及赔偿事宜。3.投标人承诺（必要条件，且投标人须提供承诺书）总之，供应商投标报价应包含完成本招标发生的所有含税费用、支付给员工的工资和国家强制缴纳的各种社会保障资金，以及为完成本招标所有项目可能发生的费用，投标供应商必须提供各单项人员工资组成明细、配置工具、设备明细表以及各项物耗明细表。报价时充分考虑招标文件公示内容条款和其他要求条款中注明的相关内容可能产生的费用。
供应商须履行安全培训和教育的责任及义务，服务期内确保不发生安全责任事故。供应商及所有员工必须履行安全责任义务，按规范流程提供服务。如因供应商及其员工安全责任或义务履行不到位，引起采购人及第三方人身伤害、机器损毁或财产损失等，由供应商承担一切后果及责任包括但不限于赔偿责任及由此对采购人、第三方造成的影响等。5.安全责任要求供应商应对提供服务过程中获取的采购人商务、财务、技术、产品的信息、病患资料及其他文件或信息保守秘密，未经采购人书面事先同意，不得向任何其他方披露。供应商可仅为提供服务目的向其确有知悉必要的雇员披露采购人提供资料及信息，但同时须指示其雇员遵守本款规定的保密及不披露义务。供应商应仅为提供工服务目的而复制和使用甲方提供的资料。供应商若有违反上述保密规定的，应承担相应法律责任。供应商保密义务应在合同期满、解除或终止后仍然有效。4.信息保密要求3.5投标人承诺采购人具有对供应商服务费用的审核权。采购人有权审核供应商就本服务项目招录员工的工资性收入发放及员工社保费用缴纳的情况，包括但不限于员工工资性收入、按国家规定上缴的员工“五险一金”、住房公积金等，供应商须予以配合。3.4投标人承诺中标后不得转包或采取与第三方合作等方式变相转包、分包本合同的任何部分。
参与重大突发应急事件及自然灾害的处置工作。门急诊符合采购人开诊要求。病房符合采购人运行保障要求。感控要求：防止交叉感染，对不同区域的清洁工具按采购人感控要求实行严格分类摆放和使用，用颜色、字标等方式进行区分；保洁拖布、抹布做到集中清洗，分类使用。垃圾处理：及时收集生活垃圾和医疗垃圾，并送到院内指定地点，并按照环保要求做好垃圾分类工作。垃圾桶及时清运、清洁，无异味。整体卫生：负责医院服务范围内室内及公共区域清洁卫生，保持环境清洁、整齐。五、服务内容及履约能力具体要求
1.2包区域洗地机不少于2台，吸尘器不少于4台，医疗垃圾院内转运车不少于5辆。投标人拟投入本项目主要设备、工具、耗材配置清单（写明品牌、型号、数量）。投标人投入本项目设备与药剂为市场主流产品，并列出除以下清单外其他智能创新设备或工具：（基础保障设备、创新设备）六、工具耗材配置要求详见招标文件第五章拟签订的合同文本。其他。发现采购人建筑及内装设施损坏及时上报主管部门。
1、提供针对本项目重点、难点把控等情况的分析、服务设想及策划、管理理念、管理工作目标、项目服务定位等内容，要求方案细致完整、针对性强、措施有力。（一）服务方案要求七、服务方案要求及考核要求：4.足额配备投标人为满足提供采购人所需求的服务的所有耗材、设备。3.地拖、抹布有专用收纳、转运箱、转运车，做到污、净分开存放，集中消毒、洗涤、烘干，数量、颜色及区域配置需符合院感及实际卫生清洁、消毒需求。2.地拖洗涤及烘干机各不少于2套。医院仅提供场地，上下水改造由物业公司自行承担；水电费由医院先行垫付，医院按照缴纳单价从物业费中扣除。
7、提供投入本项目详细的工具、物资耗材、设备配置情况（包含创新设备），应注明规格参数、品牌、数量等。根据物耗清单填报使用品牌、数量，要求物耗规格档次高、数量合理、针对性强。6、提供针对本项目制定的感染防控制度，要求感染防控制度针对性强、详实可行、符合国家相关要求。5、提供进场交接过渡方案，要有详细的进场交接过渡方案，包括交接时间进度安排、人员培训、具体交接的内容等，要求方案详细，科学合理，可行性高且措施有力。4、投标人应根据本次的招标范围、内容，结合项目现场的运行情况及要求，充分识别危险源及可能发生的各类突发事件，编制适合本项目的危机预防和应急处理预案，要求应急方案细致完整、针对性强、措施有力，主要考虑特殊时期重大突发传染病疫情、医疗垃圾泄露、公共事件、消防、断水、断电等、恶劣天气及保洁、运送服务中突发的应急情况等，并提供应急预案实施的成功案例证明材料。3、提供手术室、ICU、急诊中心等特殊科室的实施方案，要求方案细致完整、针对性强、措施有力，根据质控标准、特殊部门、特殊岗位的特征性具备可操作性。2、提供保洁、工程维修等服务方案，要求方案细致完整、针对性强、措施有力。
（二）考核标准12、针对本项目提供合理化建议，如节能降耗的措施、创无烟医院控烟措施等，要求方案科学合理，具备可行性、可操作性及针对性，并且类似方案措施在同类项目中得到实施。11、提供员工队伍稳定方案，包括提升员工福利待遇、人文关怀方案等内容，要求方案详细，科学合理，可行性高且措施有力，针对性强。10、提供针对本项目拟投入人员的培训方案，有详细的员工招聘方案，有岗前培训和在岗培训方案，要求培训方案详细、科学合理、可行性高且措施有力。9、承诺中标后为本项目购买公众责任险（第三者意外险）和雇主责任险。8、投标人可根据医院实际情况为医院提供其他增值服务，提出服务方案措施（如外墙清洁、节假日及夜间紧急物业服务、院区内合同外范围的保洁等）。
2、支付服务费用以现场实际配置保洁人员数量和服务时间及月考核情况进行据实结算。1、甲方根据月度考核结果向乙方支付月度服务费用。甲方依据考核方式及标准进行每月考核，根据考核情况核定月度服务费用，于次月拨付月度服务费用。每次付款前，乙方需提供合法有效的增值税专用发票、付款申请（注明申请款项、账户等信息）。合同期间如有问题，双方协商解决。本项目服务周期三年，合同期内中标单价不予调整，合同一年一签，如乙方在上年度物业服务中满足甲方各项考核及服务需求，则续签下年合同；如乙方未通过甲方考核或无法满足甲方服务需求，甲方有权不续签合同。付款方式详见：第五章拟签订的合同文本
3.分项价格表2.开标一览表1.投标函目录第七章投标文件相关格式详见：第五章拟签订的合同文本
9.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明（附证明材料原件的扫描件）8.残疾人福利性单位声明函7.投标人参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明6.中小企业声明函5.授权委托书4．偏离表
据此函，投标人承诺并同意如下：根据睢宁县人民医院物业服务[项目编号：JSZC-320324-SNJC-G2022-0019]招标文件，__(姓名)代表我方______________（投标人的名称）全权处理本次投标的有关事宜。致：睢宁县公共资源交易中心1.投标函11.投标人书面声明10.投标人相关承诺
6.招标文件中关于“投标文件的密封要求”的规定由睢宁县公共资源交易中心解释，投标人完全理解招标文件中关于“投标文件的密封要求”的规定。5.投标人同意提供按照贵方可能要求的与其投标有关的一切数据或资料，完全理解贵方不一定接受最低价的投标或收到的任何投标。4.投标有效期为90天。3.投标人已详细审查全部招标文件，包括第[插入编号][补遗书][如果有的话]。投标人完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权力。2.投标人将按招标文件的规定履行合同责任和义务。1.本项目由投标人本企业提供服务，投标人唯一投标报价见《开标一览表》。
传真：电话：手机号码：地址：9.与本投标有关的一切正式往来信函请寄：8.采购人有权对投标人投标文件的真实性进行核实，如投标人不能在采购人规定的时间内向采购人提供有效的证明文件，将被采购人认定为具有《中华人民共和国政府采购法》第七十七条所规定的“提供虚假材料谋取中标、成交的”情形，并承担相应的法律责任。7.睢宁县公共资源交易中心有权将我单位本项目投标文件中的《开标一览表》和《分项价格表》予以公示，公示的方式由睢宁县公共资源交易中心确定。如我单位被确定为中标、成交供应商，睢宁县公共资源交易中心有权将我单位本项目投标文件中的《中小企业声明函》（如有），《残疾人福利性单位声明函》（如有）和我单位注册所在县扶贫部门出具的聘用建档立卡贫困人员具体数量的证明（如有）作为《中标（成交）结果公告》的附件予以公告。
货币单位：人民币元项目编号：JSZC-320324-SNJC-G2022-0019项目名称：睢宁县人民医院物业服务2．开标一览表（分包号：**）日期：年月日投标人：（电子签章）
| 项目名称 | 投标总报价（三年总价） |
| 睢宁县人民医院物业服务 | 小写： |
| 睢宁县人民医院物业服务 | 大写： |
货币单位：人民币元项目编号：JSZC-320324-SNJC-G2022-0019项目名称：睢宁县人民医院物业服务3．分项价格表（分包号：**）日期：年月日投标人：（电子签章）
睢宁县公共资源交易中心有权将以上内容进行公示。2.投标人对以上数据的真实性负责。注：1．如果不提供详细分项报价将视为没有实质性响应招标文件。日期：年月日投标人：（电子签章）格式自制
投标人：（电子签章）注：投标人的投标文件中的内容与招标文件（含招标文件的澄清或者修改的内容，下同）的要求不同时，逐条列在偏离表中，否则将认为投标人接受招标文件的要求。项目编号：JSZC-320324-SNJC-G2022-0019项目名称：睢宁县人民医院物业服务4．偏离表（分包号：**）
| 序号 | 偏离内容 | 招标文件的要求 | 投标文件中的内容 | （正/负/无）偏离 | 说明 |
统一社会信用代码：法定代表人（负责人）：职务：地址：委托人：5.授权委托书日期：年月日
特此授权委托。兹委托（）全权代表我企业（公司）参与（睢宁县人民医院物业服务）项目（项目编号：JSZC-320324-SNJC-G2022-0019）的招、投标活动及签订合同。（）以我企业（公司）名义所为的法律行为及签署的文件，我企业（公司）均予以认可。有关法律责任均由我企业（公司）承担。（）无转委托权。委托期限自年月日起至年月日止。身份证号：职务：年龄：岁民族：族受托人：性别：男（女）
项目名称：睢宁县人民医院物业服务6.中小企业声明函（分包号：**）(受托人身份证原件扫描件附后)年月日法定代表人（负责人）（签字）：委托人（公章）：受托人（签字）：
本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。……1.（睢宁县人民医院物业服务），属于物业管理行业；承接企业为（企业名称），从业人员（）人，营业收入为（万元），资产总额为（万元）①，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；本公司郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46号）的规定，本公司参加（睢宁县人民医院）的（睢宁县人民医院物业服务）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业的具体情况如下：项目编号：JSZC-320324-SNJC-G2022-0019
我单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。我单位在参加（睢宁县人民医院物业服务）项目（项目编号：JSZC-320324-SNJC-G2022-0019）政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录。重大违法记录是指因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。7.投标人参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明①：从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。日期：年月日企业名称（电子签章）：
本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加睢宁县人民医院单位的睢宁县人民医院物业服务采购活动提供服务，或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。项目编号：JSZC-320324-SNJC-G2022-0019项目名称：睢宁县人民医院物业服务8.残疾人福利性单位声明函（分包号：**）日期：年月日投标人：（电子签章）
供应商提供的《残疾人福利性单位声明函》与事实不符的，依照《政府采购法》第七十七条第一款的规定追究法律责任。中标、成交供应商为残疾人福利性单位的，采购人或者其委托的采购代理机构应当随中标、成交结果同时公告其《残疾人福利性单位声明函》，接受社会监督。说明：日期：单位名称（电子签章）：本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
设备：投标人郑重声明：投标人具备履行合同（项目名称：睢宁县人民医院物业服务，项目编号：JSZC-320324-SNJC-G2022-0019）所必需的设备和专业技术能力，具体为：项目编号：JSZC-320324-SNJC-G2022-0019项目名称：睢宁县人民医院物业服务（附证明材料原件的扫描件）9.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明
1.（证明材料原件的扫描件附后）专业技术能力：…………3.（证明材料原件的扫描件附后）2.（证明材料原件的扫描件附后）1.（证明材料原件的扫描件附后）
投标人：（电子签章）投标人对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。特此声明。…………3.（证明材料原件的扫描件附后）2.（证明材料原件的扫描件附后）
如有参与同一合同项下政府采购活动的投标人与我单位存在负责人为同一人的情况或者存在直接控股、管理关系，我单位不再参加该同一合同项下的政府采购活动。我单位承诺：项目编号：JSZC-320324-SNJC-G2022-0019项目名称：睢宁县人民医院物业服务10.投标人相关承诺日期：年月日
项目编号：JSZC-320324-SNJC-G2022-0019项目名称：睢宁县人民医院物业服务11.投标人书面声明日期：年月日投标人：（电子签章）我单位对上述承诺负责，并依法承担相应责任。
日期：年月日投标人：（电子签章）我单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。特此声明。我单位不是为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商。
中小企业声明函（分包号：分包二）
项目名称：雕宁县人民医院物业服务
项目编号：JSZC-320324-SNJC-G2022-0019
本公司郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》
（财库（2020）46号）的规定，本公司参加（雕宁县人民医院）的
（唯宁县人民医院物业服务）采购活动，服务全部由符合政策要求
的中小企业承接。相关企业的具体情况如下：
1.（唯宁县人民医院物业服务），属于物业管理行业：承接企业
为江苏洁霸物业管理有限公司（企业名称），从业人员（98）人，营
业收入为（3295.07万元），资产总额为（2569.54万元），属于微型
企业（中型企业、小型企业、微型企业）；
以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企
业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。
本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相
应责任。
企业名称（电子签章）：江苏洁霸物业管理有限公司
日期：2022年11月22日
①：从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新
成立企业可不填报。
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