福建省明建工程咨询有限公司受福州左连房地产开发有限公司 委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对东峦郡项目全过程造价咨询服务进行其他招标，欢迎合格的供应商前来投标。
 
项目名称：东峦郡项目全过程造价咨询服务
项目编号：明建招[2023]1021
项目联系方式：
项目联系人：黄工、赖工
项目联系电话：0591-83345700
 
采购单位联系方式：
采购单位：福州左连房地产开发有限公司
采购单位地址：福州市晋安区鼓山镇福新东路185-1号
采购单位联系方式：刘工、0591-83800522
 
代理机构联系方式：
代理机构：福建省明建工程咨询有限公司
代理机构联系人：黄工、赖工 0591-83345700
代理机构地址： 福州市仓山区建新镇金榕北路17号研发中心1楼109室
 
一、采购项目内容
 投标邀请书
 
致：（列入招标人邀请名单的投标人）
1.招标条件
本招标项目东峦郡项目全过程造价咨询服务招标编号：明建招[2023]1021，项目业主为福州左连房地产开发有限公司 ，建设资金来自企业自筹（资金来源），招标人为福州左连房地产开发有限公司 。委托的招标代理单位为福建省明建工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对东峦郡项目全过程造价咨询服务进行邀请招标。
2.项目概况
2.1.项目名称：东峦郡项目全过程造价咨询服务；
2.2.项目地点：位于福州市晋安区福光南路以东，远洋路以北；
2.3.工程规模：东峦郡项目为住宅用地，用地面积：83440㎡，总建筑面积约371260平方米，其中计容面积约275351平方米，不计容面积28276.74平方米，用地容积率为3.3，建筑密度35%(其中商业建筑面积不超过2000㎡)，建筑密度:35%；
2.4.招标范围及内容：全过程造价咨询，具体工作内容包括但不限于：方案测算与比选、设计概算编制或审核、施工图预算编制或审核、招标控制价编制或审核、结算编制或审核（含设计费、监理费、勘察费、招标代理费、造价咨询费等开发类费用的结算审核）、工程造价指标分析以及施工过程中对成本动态的控制（对工程设计变更及现场签证进行初审、材料询价、工程进度款的审核、对于造价进行动态监控并分析、并对造价将超出概算的部分提出意见、对成本进行测算等）等施工过程造价咨询并出具各阶段书面咨询意见或签署相关意见以及上述咨询服务中与施工、评审、审计等单位的必要的核对、复核、协调、解释等工作。
2.5.服务周期：建设工程造价咨询服务自接到招标人通知之日起至造价咨询服务结束，其中驻场时间为33个月；
2.6.招标类型：全过程造价咨询；
2.8.质量要求：工程造价有关计价办法和规定及工程所在地的地方法规和地方规章；
3.投标人资格要求及审查办法
3.1.本次招标要求投标人具有合格有效的《企业法人营业执照》，具有独立法人资格，其经营范围包含：造价、造价咨询等相关内容；
3.2.投标人及拟派的项目负责人在投标时未被有关行政监督部门取消投标资格或限制投标；
3.3.投标人均非处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态；
3.4.招标人或发布本公告的交易系统开发单位存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；
3.5.在“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单的投标人，不得参加投标；
3.6.投标人其他主要造价人员要求，以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件。
3.7本项目为邀请招标，仅接受受邀单位报名，未被邀请供应商的响应文件将被拒绝。
4.获取招标文件
4.1.招标人自2023年6月7日起至2023年6月13日前在中国政府采购网(http://www.ccgp.gov.cn)发布招标文件，投标人应持单位介绍信到本公司报名并购买采购文件。地址：福建省明建工程咨询有限公司（地址：福州市仓山区建新镇金榕北路17号研发中心1楼109室）。招标文件每套售价300元，售后不退。本次招标只接受列入招标人邀请名单的投标人参与投标。
5.评标办法
5.1.本招标项目采用的评标办法：最低价评标法。
6.投标保证金的提交
6.1.投标保证金提交的时间：投标截止时间之前(2023年6月28日上午9:30分)。
6.2.投标保证金提交的金额：人民币捌万元（¥80000）
6.3.投标保证金提交的方式：从投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式汇达投标保证金指定账户 ；
7.投标文件的递交
7.1.投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2023 年6月28日 9 时 30 分，地点为福建省明建工程咨询有限公司（地址：福州市仓山区建新镇金榕北路17号研发中心1楼109室）。
7.2.在递交投标文件同时，投标人的法定代表人（或其委托代理人）应当携带法定代表人身份证明书（或授权委托书）原件、法定代表人（或其委托代理人）的身份证复印件、上述复印件均需加盖投标人单位公章，逾期送达的或不符合规定的投标将被拒绝。
7.4.逾期送达的或未送达指定地点的或不符合招标文件规定要求的投标文件，招标人不予受理。
8.发布公告的媒介
8.1.招标人在中国政府采购网(http://www.ccgp.gov.cn)发布投标邀请书。
9.联系方式
招标人：福州左连房地产开发有限公司；
地址：福州市晋安区鼓山镇福新东路185-1号；
电话： 0591-83800522 ；
联系人： 刘工 。
 
招标代理机构：福建省明建工程咨询有限公司；
地址：福州市仓山区建新镇金榕北路17号研发中心1楼109室；
电话：0591-83345700；
电子信箱：fjmjgc@126.com；
联系人：黄工、赖工。
 
10.投标保证金账户一览表
开户银行：中国农业银行福州华林支行；
帐户名称：福建省明建工程咨询有限公司福州分公司 ；
帐    号：1300 2101 0400 11631
注：(1)投标人认真审查清楚相应账号，投标保证金缴错账号而产生的一切后果由其自行承担。
(2)转账单或电汇单上需注明“具体招标编号或者项目名称”。
 
二、开标时间：2023年06月28日 09:30
 
三、其它补充事宜
控制价一览表
 
金额单位：人民币元

序号	工作内容	收费基数	单价（元/㎡)	暂定数量（㎡）	小计	备注
1	全过程造价咨询	建筑面积	10	371260	3712600	其中控制单价： 8元/㎡≤单价≤10元/㎡
2	浮动奖励（不可竞争）	建筑面积	0.5	371260	185630	不可竞争项
3	总包预算包干价核对核减奖励（不可竞争）	总包因超报需承担的违约金再其结算价款中抵扣金额	超出咨询人审核金额的8%-10%部分（含10%）按超出部分的 2 %计取	上限：面积*0.5元/m2	185630	不可竞争项
			超出咨询人审核金额的10%以上部分按超出部分的1%计取
合计					4083860

 
四、预算金额：
预算金额：371.2600000 万元（人民币）