| 公告信息： | |||
| 采购项目名称 | 详见公告正文 | ||
| 品目 | |||
| 采购单位 | 广东华侨博物馆 | ||
| 行政区域 | 广东省 | 公告时间 | 2017年01月20日 10:51 |
| 预算金额 | 详见公告正文 | ||
| 联系人及联系方式： | |||
| 项目联系人 | 详见公告正文 | ||
| 项目联系电话 | 详见公告正文 | ||
| 采购单位 | 广东华侨博物馆 | ||
| 采购单位地址 | 详见公告正文 | ||
| 采购单位联系方式 | 详见公告正文 | ||
| 代理机构名称 | 广东省政府采购中心 | ||
| 代理机构地址 | 详见公告正文 | ||
| 代理机构联系方式 | 详见公告正文 | ||
一、采购单位：广东华侨博物馆
二、采购项目编号：GPCGD171125FD010J
三、采购项目名称：广东华侨博物馆2017年物业管理服务项目
四、采购项目预算金额（元）：1043000
五、拟采购的货物或者服务的说明
（一）广东华侨博物馆是广东省侨办直属公益一类事业单位，是全国唯一一家省级专业华侨博物馆。1995年奠基，2002年建成，2009年11月开馆，现有藏品7000余件（套），2010年被确定为广东省中华文化传承基地。馆舍建筑面积6000平方米，陈列展览面积4200平方米。
（二）服务期：本项目服务期限为一年。
（三）服务内容包括但不限于：1、基础管理2、安全保卫管理3、消防管理4、环境卫生管理5、绿化管理6、对外开放服务7、档案和资料的管理。
（四）总体要求及标准：物业管理公司应全力推行ISO9001 质量管理和质量标准体系、ISO14001环境管理体系和职业安全健康认证体系，利用现代化管理手段不断优化物业管理。制定物业管理发展规划和各项规章制度，并全面贯彻执行。
物业管理各项服务运行基本正常，并达到以下考核指标：
1、博物馆管理范围内治安案件案发率、火灾发生率 、文物失窃及外人损坏率为0，无任何重大事故发生；消防管理通过政府规定，年检完好率100%。
2、环境卫生、消杀、绿化达标率为95%；
3、有效投诉率低于0.5%，有效投诉处理率达 100%；
4、中庭、展厅及公共区域参观秩序良好，参观环境卫生舒适；
5、物业管理服务的总体满意率达95% 以上。
（五）人员配置要求
本项目要求配备服务人员16人，具体岗位设置要求如下：
序号 |
岗位 |
人数 |
人员素质要求 |
总体要求 |
1 |
保安队长 |
1 人 |
男性，年龄25-45岁，身高 1.70 米以上，两眼裸视视力均在 5.0 以上，必须为退伍、复员、转业军人，具有3 年以上物业保安管理工作经验。 且是本企业在职员工，以社保证明为准。 |
1 ）本项目要求配备的16人为最基本人数，若因人员不足而至服务质量及标准达不到单位需求，需增加相应人员。
2 ）物业服务人员服装由单位参与设计，并经物业管理公司与单位协商后，统一定做。
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2 |
保安人员 其中：东门岗（女性）1人，监控室3人（早、中、夜班各1人），展厅及巡逻3人 |
7人
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年龄25-45 岁，身高1.65 米以上，两眼裸视视力均在 5.0 以上，遵纪守法，爱岗敬业，纪律严明，形象俱佳。提供健康体检证明，提交无犯罪记录证明。其中东门保安员为女性，女性，22-35周岁，身高1.60 米以上，形象气质佳，中职或职高以上学历。 |
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3 |
清洁及绿化人员（其中班长1人，负责清洁管理，1-3楼各1人） |
4人 |
初中以上文化程度，年龄50岁以下，身体健康，五官端正，反应灵敏，无不良习惯。 |
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4 |
行政管理 |
1人 |
女性，有管理经验，形象气质佳，中职或职高以上学历。 |
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5 |
讲解员 |
2人 |
35周岁以下，身高1.58米以上，大学专科或以上，英语四级，精通普通话。 |
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6 |
安全管理及设施设备管理员 |
1人 |
持证上岗，工作认真负责，年龄50岁以下。 |
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合计 |
16人 |
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（六）物业管理费用包含人工费用、行政费用、工具及物耗费用、保洁绿化专项费用、管理酬金和税金等。在服务期间，双方按月支付结算物业管理费。
六、采用单一来源采购方式的原因及相关说明：
根据《根据中华人民共和国政府采购法》第三十一条的规定，采用单一来源方式采购，须符合下列情形之一：
1.只能从唯一供应商处采购的；
2.发生了不可预见的紧急情况不能从其他供应商处采购的；
3.必须保证原有采购项目一致性或者服务配套的要求，需要继续从原供应商处添购，且添购资金总额不超过原合同采购金额百分之十的；
4.法律法规规定的其他情形。
由于馆舍属于省侨办大楼B区，与办机关大楼A区属于同一整体建筑，目前办机关大楼A区物业管理由广东省粤侨企业总公司属下公司--广州市粤侨物业管理有限公司（以下简称粤侨物业公司）承担，为贯彻为侨服务宗旨和便于统一管理，经与粤侨物业公司等沟通和磋商，2017年物业管理拟采用单一来源政府采购方式请粤侨物业公司承接。理由如下：（1）办机关大楼A、B区统一由粤侨物业公司管理，有利于统一协同管理，节约人力，降低成本，提高安全保障力度和服务质量。（2）广东省粤侨企业总公司的宗旨是为侨服务和为侨务工作服务，粤侨物业公司是广东省粤侨企业总公司的下属公司，安置归难侨及其子女就业，目前公司人员大都是归难侨及其子女。物业管理服务由其承接能更好体现“为侨务工作服务，为华侨华人服务”宗旨。（3）华侨博物馆是省级华侨文博机构，是华侨历史文化展示的窗口，粤侨物业管理公司由于与侨的密切关系，对华侨历史文物具有深厚感情，且物业管理服务经验丰富，由其承接物业管理工作，能更好地满足专业性和安全性要求。
本次采购属于上述四种情况中的第1种情形，及《中华人民共和国政府采购法实施条例》第二十七条的规定。根据相关政策法规的要求，进行单一来源采购公示。七、拟定的唯一供应商名称、地址：
供应商名称：广州市粤侨物业管理有限公司；
地址：广州市越秀区三元里大道165号12-15层。八、专家论证意见：
（一）各专家对相关供应商因专利、专有技术等原因具有唯一性的具体论证意见，专家的姓名、工作单位和职称：
/
（二）专家小组综合意见：
/
九、本公示期限（不得少于5个工作日）自2017 年 01 月 20 日 至 2017 年 01 月 26 日 止。
十、联系事项
| （一）采购单位：广东华侨博物馆 | 地址：广州市越秀区海山街烟雨路32号 |
| 联系人：叶女士 | 联系电话：020-87353423 |
| 传真：020-87353423 | 邮编：510000 |
| （二）采购代理机构 ：广东省政府采购中心 | 地址：广州市越华路118号之1 |
| 联系人：赖俊淇 | 联系电话：020-62791639 |
| 传真：020-83371002 | 邮编：510030 |
| （三）财政部门：广东省财政厅政府采购监管处 | 地址：广州市仓边路26号8楼 |
| 联系人：/ | 联系电话：020-83188580、83188586、83188500、83188511 |
| （四）采购项目联系人（采购单位）：叶女士 | 联系电话：020-87353423 |
| 采购项目联系人（代理机构）：王仕良 | 联系电话：020-62791615 |
发布人：广东省政府采购中心
发布时间：2017年01月20日
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