云南建投保山发展大厦建设项目招商代理服务招标公告
1．招标条件
本招标项目云南建投保山发展大厦建设项目招商代理服务（招标编号：F53A00424001325）已具备实施条件，招标人为保山市青华城乡建设投资有限公司。参照《中华人民共和国招标投标法》等相关法律法规的规定，云南招标股份有限公司受保山市青华城乡建设投资有限公司（招标人）的委托，对该项目进行公开招标，现欢迎符合资格要求的单位对该项目进行投标。
2．本次招标工程项目的概况：
2.1 项目名称：云南建投保山发展大厦建设项目招商代理服务。
2.2 项目概况：项目内A座商业（底层商铺）招商面积约1410.08㎡、写字楼招商面积约为：16456.54㎡，B座商业（底层商铺）招商面积约为：1415.39㎡ 、写字楼招商面积约为：4497.32㎡，总计招商面积约为 23779.33 ㎡（最终面积以实际测绘面积为准）,用途为商业、办公、酒店、家居等，详见：第五章“服务要求”。
2.3招标范围：云南建投保山发展大厦建设项目A、B座大厦全案招商代理服务，具体分为两个阶段：
①项目定位研判阶段：制定整体招商方案，包括《项目商业定位方案》（包括项目整体定位、业态组合、品牌规划、项目运作策略等建议、对项目地进行市场调查，对前期积累的商户资源梳理），完成《项目业态定位》、《项目招商政策》、《招商进度计划》书面提交或汇报甲方确认后开始招商工作。
②招商落地阶段：1.启动招商筹备工作（租赁方案、租金定价、招商造势、招商道具、租赁合同模板准备等）；2.主力商家、次主力商家、一般商家意向签订；3.开业筹备服务：开业计划由引进商家制定，乙方配合。交付文件、商铺及写字楼交付由甲方工程、甲方物业组织，乙方配合；4.配合工程进度给出工程物业条件建议；5.配合营销节点，给予项目推广、氛围包装，示范区打造等专业建议；6.协助营销梳理项目商业卖点、协助组织置业顾问进行专业培训，协助营销进行大客户谈判等。
2.4项目地点为：保山市隆阳区青华路以西升阳路以北交叉口。
2.5服务要求：达到招标人标准及要求。
2.6招商代理服务期限：1年，本合同到期前30日内，经甲乙双方协商后可续签合同。
2.7资格审查方式：资格后审。
3. 投标申请人的资格要求：
3.1投标人应是经市场监督行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，持有合法有效的营业执照或其他法定凭证，没有处于被责令停业或暂停或取消投标资格，财产被接管、冻结或破产状态；
3.2投标人财务状况良好，需提供近三年（2021年～2023年）经第三方审计的财务报表及审计报告（包括审计报告、资产负债表、现金流量表、利润表），成立不足三年的，可提供成立之日起至2023年经第三方审计的财务报表及审计报告，投标人2024年成立的，不提供；
3.3投标人参加本项目投标活动前三年内，没有骗取中标行为，无不正当理由放弃中标（成交）行为，未进行过恶意投诉，在经营活动中没有严重违法、违规记录（必须提供承诺函或相关证明文件）；投标人在投标截止前在“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/）网站未被列入“失信被执行人”（提供截图）；
3.4本项目不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1满足本项目资质要求且有意参加本项目投标的单位，请于2024年10月10日至2024年10月15日（法定公休及节假日除外），每日上午9:00时至11:00时，下午14:00时至17:00时(北京时间，下同)，在昆明市人民西路328号云南招标股份有限公司办公楼403室持单位介绍信（原件）或授权书（原件）获取招标文件。
4.2.招标文件获取费用：每套人民币600元，售后不退。
5. 投标文件的递交及开标
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为2024年10月30日13时30分，地点为云南省昆明市人民西路328号云南招标股份有限公司综合楼二楼开标2厅。
5.2逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。
5.3.开标时间：同投标截止时间。
5.4.开标地点：同投标文件递交地点。
6. 发布公告的媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、云南招标股份有限公司网（www.ynzbw.com)上发布。我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
7.联系方式
招标人：保山市青华城乡建设投资有限公司
招标代理机构：云南招标股份有限公司
地  址：昆明市人民西路328号
邮政编码：650106
联系人：张文安、刘家奇
电  话：13368717465、18213463320
邮  箱：461972881@qq.com
开户全称：云南招标股份有限公司
账  号：53001875040050326267
开户行：中国建设银行昆明环城西路支行