中化商务有限公司受江西中烟工业有限责任公司的委托，对江西中烟工业有限责任公司2023年综合办公楼维修改造项目进行国内公开招标，现邀请合格的潜在投标人参加该项目的投标。

一、项目名称及项目概况：

1.项目名称：江西中烟工业有限责任公司2023年综合办公楼维修改造项目；

2.资金来源及落实情况：自筹，已落实；

3.项目预算：人民币500万元；

4.工期：180日历天，具体开工时间以招标人通知为准。本项目为旧办公场所改造，为不影响正常办公，部分施工内容需要晚上或双休日施工，待合同签订后对施工计划进行明确，中标人根据计划安排按时完成施工内容。

5.项目实施地点：江西中烟工业有限责任公司内。

二、招标范围：

1.项目基本情况：公司综合办公楼总建筑面积约23460.8平方米，分为1、2、3、4共四个区域，1区、3区主要为办公区域，4区为餐厅和厨房区域，2区为大厅。

2.本项目招标范围：

本次改造范围为1区和3区，包括卫生间维修改造；室内天花板和灯光；空调机房拆除及改造；强、弱电间改造；门禁系统改造等。

本次招标的具体内容详见设计图纸、设计说明及工程量清单，招标人保留中标后根据工程实际情况进行调整的权力。

三、投标资格条件：

1.投标人须为在中华人民共和国境内依法注册且具备独立法人资格的单位；

2.投标人须具备增值税一般纳税人资格，并承诺就本项目开具税率为9%的增值税专用发票；

3.资质要求：投标人须具备建设行政主管部门核发的有效建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质或建筑工程施工总承包三级及以上资质，且投标人具有有效的安全生产许可证；

4.拟派项目经理资格：具备建筑工程二级及以上注册建造师资格（专业：建筑工程，注册证书上注明的单位名称（或有变更记录）必须与投标人名称一致，不含临时）、安全生产考核合格证（B证）；

5.拟派项目技术负责人须具备建筑工程类中级及以上技术职称；

6.企业业绩：投标人2020年01月01日至投标截止时间(以合同最终签订日期为准)承接过的单项合同金额350万元(含)以上的建筑装修装饰工程业绩；

7.外埠来赣施工单位根据《关于优化省外进赣建设工程企业信息登记服务和管理的通知》（赣建字[2021]4号）要求办理企业进赣信息管理系统登记；

8.投标人与本项目设计单位（中述设计集团有限公司）、监理单位（宏恒建设有限公司）、造价咨询单位（中化商务有限公司）、招标代理机构（中化商务有限公司）、审计单位（江西中辉工程咨询代理有限责任公司）无隶属关系；

9.投标人在投标截止日不处于被责令停业、被吊销营业执照、被宣告破产、财产被接管、冻结等状态，不存在不符合法律法规规定的其他投标资格条件的情形；

10.投标人单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

11.投标人在投标截止日未被列入“信用中国”网站中失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为等记录名单；

12.本项目不接受联合体投标，中标后不得转包或违法分包。

（备注：①根据中国烟草总公司对行贿供应商实施禁入措施的相关文件规定，被列入烟草行业“行贿行为供应商名单”期限内的行贿供应商和其法定代表人、主要负责人和行贿人担任法定代表人、主要负责人和实际控制人的其他单位，均不得参加烟草行业新项目的采购活动，其投标将被评标委员会否决；在招标过程中或合同执行过程中，若中标人被烟草行业正式列入“行贿行为供应商名单”，则招标人有权依据行业和江西中烟有关内部管理规定进行处理，包括但不限于警示约谈、降低考核评价分数、降低供货份额、缩短服务期、终止或解除合同等处理措施；②在招标过程中，招标人还将会同招标代理机构通过中国裁判文书网查询烟草行业“行贿行为供应商名单”外的投标人在本项目投标截止日前三年内是否存在行贿行为记录，对经评标委员会确认存在行贿行为记录且应当按照中国烟草总公司对行贿供应商实施禁入措施相关文件规定执行的，其投标将被评标委员会否决）。

四、招标文件的获取：

1.发售时间：2023年8月28日至9月05日（09：00—17：00）（北京时间、节假日除外）。

2.发售地点：中化商务电子招投标平台。

3.发售方式：

网络标书销售：登录中化商务电子招投标平台通过网上支付方式购买招标文件。

注册：通过中化商务电子招投标平台完成注册（免费），在注册中请按照要求提供真实有效的合法信息及证件。工作人员会在一个工作日内完成审核工作（已注册单位可跳过此步骤）。

购买：注册审核通过后，在【投标管理-购买文件】页面找到项目编号，通过网上支付方式购买文件。支付成功后，可在【投标管理-文件下载】页面下载招标文件及增值税电子普通发票。投标人需及时查看有无澄清、补遗、修改等文件，潜在投标人如未及时下载相关资料，或未获取到完整的资料，导致投标被否决或不利于中标的，自行承担一切责任。所有注册、缴费、发票等业务均须在中化商务电子招投标平台操作完成（平台注册过程中的操作手册详见：“进入平台—综合办公—常用文件—中化招投标平台－投标人操作手册”。）。

4.以上手续必须在招标文件发售期内完成，因未及时办理注册审核手续影响招标文件获取及投标的，责任自负。

5.平台使用费为400元人民币。

五、投标截止时间、开标时间、开标地点及投标文件邮寄地址：

1.投标文件递交截止时间（同开标时间）为2023年9月18日09时30分（北京时间）。

2.投标文件递交地点（同开标地点）：江西省南昌市红谷滩区金融大街777号博能金融中心17楼1704第一会议室。

六、发布公告的媒介：

本项目招标公告在中国招标投标公共服务平台、国家烟草专卖局政府网站、江西中烟工业有限责任公司网站和中化商务电子招投标平台上发布。

七、联系方式：

招标人：江西中烟工业有限责任公司

地址：南昌市高新技术开发区金圣工业科技园

招标代理机构：中化商务有限公司

地址：北京市丰台区丽泽路24号院平安幸福中心B座23-26层

   联系人：李翠然、戴奇良