宁国市河沥溪坞村路友谊巷交叉口及东津路津三角大市场15幢10号两处房产所有权转让项目网络竞价交易公告

项目编号：NGS-CQ-JJ-2024581

受宁国市农业农村局委托，我公司对下列标的按现状在宣城市公共资源交易中心网以网络竞价方式进行公开交易，现公告如下：

一、标的基本信息列表：

二、竞买人资格要求：

具有完全民事行为能力的自然人、法人、其他组织（自然人、法人及其他组织或其法定代表人被相关部门列入失信人及法律法规另有规定者除外）。

三、竞买申请：

1.申请方式：网上申请

凡对本公告交易标的有意向且符合条件的竞买人须登录宣城市公共资源交易中心网，点击本公告下方“我要竞买”按钮进行竞买申请。（申请信息必须真实、有效，具体流程详见宣城市产权交易系统操作手册）。

2.竞买申请时间：自本公告发布之日起至2024年9月20日止（工作时间）。

3.竞买申请时须以扫描件或图片方式上传以下材料：

自然人参与竞买的（可使用安徽政务服务网统一认证中心登录、支付宝、皖事通等登录方式）：

（1）本人身份证正、反面（原件）；

（2）竞买保证金汇款凭证（原件）；

（3）退还保证金声明函（原件）。

法人及其他组织参与竞买的（选择CA登录，输入密码后进入电子交易系统）：

（1）营业执照或统一社会信用代码证（原件）；

（2）法定代表人身份证正、反面（原件）；

（3）竞买保证金汇款凭证（原件）；

（4）退还保证金声明函（原件）；

（5）如授权他人代为办理的，须上传法人授权委托书及代理人身份证正、反面（原件）。

四、竞买保证金到账截止时间、账号及有关要求：

1.竞买保证金到账截止时间为：2024年9月20日16:30时止，竞买人对竞买保证金是否到账负责，逾期到账或未到账的，交易申请（报名）审核不通过。

2.竞买保证金账户：

户    名：宁国市数据资源管理局

开户银行：中国建设银行宁国支行

账    号：6232811760000027749

3.有关要求：

（1）竞买保证金交纳方式：请竞买人以电汇或转账方式交纳竞买保证金（不接受微信、支付宝、现金等交款方式，如采用微信、支付宝、现金等交纳造成的竞买保证金退款不及时或不成功，由竞买人自行承担）。“温馨提示：请各竞买人在银行交纳竞买保证金时，务必向银行柜台说明，办理电汇或转账业务、非现金存款，须有交款人账户信息，以便退还竞买保证金。”；

（2）竞买保证金的交纳方与竞买人名称必须一致（如竞买人采用微信、支付宝、现金等交纳，将造成报名审核时不能确认该保证金是谁交纳，故无法审核报名，报名审核不通过）。

（3）未竞得人竞买保证金退还：交易结束后，未竞得人竞买保证金在成交结果公告发出后，5个工作日内退回竞买人原账户。

（4）竞得人竞买保证金退还采取“免申即退”：委托人应在5个工作日内与竞得人签订《房屋买卖合同》并由拍卖公司将相关材料交至宁国市公共资源交易中心财务科退还竞得人竞买保证金。未按规定时间退还竞得人竞买保证金的，系统将在本项目成交结果公告发布之日起第31日（遇国家法定节假日的，顺延到节假日后的首个工作日）上午9时自动退还。出现不按规定要求领取成交确认书、不按规定要求交纳成交价款或履约保证金、不按规定要求签订《房屋买卖合同》等情形的，委托人应及时书面说明情况，竞买保证金将按照委托人要求时间退还。

五、展示时间、地点及联系电话：

1.展示时间：自公告之日起至2024年9月20日15:00时止（工作时间）；

2.看样地点：

标的1看样地点：宁国市河沥溪坞村路友谊巷交叉口

标的2看样地点：东津路津三角大市场15幢10号

3.联 系 人：李先生，联系电话：17356332479。

六、竞价方式及竞价时间：

1.竞价方式：本次网络竞价分为自由竞价时间和延时竞价时间两部分，自由竞价时间结束后进入延时竞价时间；

2.标的竞价时间表：

七、确定竞得人方式：标的竞价结束后，按有效最高报价者且不低于起始价竞得的原则确定竞得人。

八、签订成交确认书、价款支付及相关违约责任：

1.竞得人须在成交结果公告发布之日起3个工作日内到安徽积勤项目管理有限公司签订《成交确认书》并按成交金额0.34%的佣金支付至拍卖公司账户。

2.竞得人须在成交结果公告发布之日起5个工作日内与委托人签订《房屋买卖合同》，并按《房屋买卖合同》约定履行相应义务。竞得人必须依照《房屋买卖合同》约定将全部成交价款一次性支付至委托人指定的账户。

3.竞得人未在规定期限内签订《成交确认书》或在签订《成交确认书》后由于自身原因未能同委托人签订《房屋买卖合同》的，应当承担违约责任，委托人有权取消其竞得资格，其竞拍保证金不予返还，并追究违约责任。如重新网络竞价交易的，原竞得人不得参加竞买，且原竞得人应当支付第一次竞价交易中应当支付的佣金，单个标的再行网络竞价交易的成交总价低于原成交总价的，原竞得人应当补足总差额部分。原竞得人拒绝补足总差价的，应承担委托人为实现债权而支出的所有费用，包括诉讼费、律师费、差旅费、公告费等。

九、特别说明（以下条款请竞买人特别注意）：

1.本场网络竞价第1标的土地使用权性质为划拨。办理产权过户时如需补交土地出让金及交纳土地出让金契税，则上述费用全部由竞得人承担。办理产权过户时如继续保留划拨性质，则土地收益金等相关费用全部由竞得人承担。

2.本场网络竞价第2标现有承租人仍在承租期内，租赁合同截止时间为2024年12月31日止，该标的的租赁费为3200元/季度。该标的成交后竞得人不得强制要求该租赁人在原租赁合同终止时间前搬离，成交后10月1日至12月31日的租赁费3200元由现承租人支付给竞得人，现承租人不愿续租或不愿支付租赁费的，竞得人可以要求搬离。租赁合同到期后，该房屋租赁的保证金由委托人根据原租赁合同约定退还给承租人。

3.本场网络竞价公告的信息由委托人提供，如有出入不影响成交价格和成交结果。竞买人应事先到标的展示现场对标的进行现场踏勘，尤其是对房屋质量、周围环境等相关情况充分了解，对有关事项详细咨询，如因情况不清造成后果的，责任自负。竞买人一经报名参与竞买即视为接受所报标的的一切现状，委托人、交易中心、拍卖公司不承担标的的任何瑕疵担保责任，如因情况不清造成后果的，责任自负。

4.竞得人付清成交价款后自行到相关部门申请办理不动产权证的过户手续，委托人予以协助，办理不动产权证过户的税费按照法律规定由委托人和竞得人各自承担。

5.委托人在竞得人付清成交价款后3个工作日内交付成交标的，交付前欠缴的水、电费及物业管理费由委托人支付，交付后所产生的一切费用及法律责任由竞得人自行承担。

6.本交易公告所列明的事宜，竞买人应当仔细阅读并理解，请竞买人谨慎参与竞价，竞买人竞得后，不得对上述事宜提出任何异议。竞买人一旦报价，即表明完全理解并同意本《网络竞价交易公告》及公告附件的全部文件（包括更正、补充等文件）的条款及要求，竞买人应当慎重考虑报价事宜，一旦报价，即对报价行为将导致的结果承担全部责任。

7.其他未尽事宜详见《房屋买卖合同》约定。

十、本次网络竞价活动由安徽积勤项目管理有限公司提供全程服务，有意向者可到现场踏勘，办理竞买报名登记、报价等事宜的可到拍卖公司或电话咨询。

公司地址：宁国市西津街道迎宾路2002号；

联系电话：17356332479，  李先生。

 

                                  安徽积勤项目管理有限公司

2024年8月30日

法人授权委托书.doc
房屋买卖合同（样本）.doc
退还保证金声明函.doc
网络挂牌竞价须知.doc