现将龙港市高端机械设备智造园项目招商公告发布如下：

一、招商项目简介

龙港市高端机械设备智造园，位于龙港新城XC-B17-a地块和龙港新城XC-B19-a地块，坐落于兴科路以北、经二路以东、产业大道以南、世纪大道以西.园区总用地面积70775㎡，总建筑面积116449.6㎡，计容面积138893㎡，包含标准厂房、宿舍、综合楼等。目前园区已完成工程竣工验收，具备招商条件。

二、招商单位

温州工智实业有限公司

三、监督单位

龙港市经济发展局、龙港市新城开发建设中心

四、招商标的物、招商对象及价格

1.制造生产区。由14栋标准厂房组成，分为南区和北区。即南区6栋3层标准厂房以及北区8栋4层标准厂房，本期共计可招商面积约3.03万平方米。

标准厂房入驻分为“租赁”和“先租后让”两种招商形式。其中，“租赁”招商形式仅为租赁关系。租赁期满后，入驻企业按约腾空或再申请租赁；“先租后让”招商形式先由入驻企业向招商单位租赁使用标准厂房，待入驻企业在租赁期内满足认购条件后，招商单位再按事先约定将该厂房定向转让给入驻企业。

招商对象产业范围包括但不限于：装备制造业（包含通用设备制造、专用设备制造、电气机械及器材制造、仪器仪表及文化/办公用机械制造业等）及上下游产业、“高战新”产业。

2.综合办公区。综合楼3-11层，共计可招商面积约1.2万平方米。招商对象产业范围包括但不限于：研发设计类、商贸经营类、配套服务类等。

3.生活服务区。宿舍楼1-2层（商业配套区），共计可招商面积约0.3万平方米，招商对象产业范围包括但不限于:日常生活与消费类。

4.标的物出让价格、租金价格详见附件3。

5.本期招商标的物的区域、建筑层高及设计荷载等基本情况详见附件6。

五、招商对象准入条件

（一）入园企业须同时符合以下要求：

1.依法登记注册、合法经营、依法纳税、具有良好信用记录的一般纳税人的企业。

2.企业入园项目必须符合招商对象所指定的产业范围。

3.入园企业承诺入园达产后（投产后两年内）亩均税收（按1500㎡折成1亩）不低于25万元。

4.企业入园项目必须符合污染物总量控制等国家环境保护有关规定，不应使用国家列入淘汰目录的落后生产技术、工艺和设备，不应生产国家列入淘汰目录的产品。对不符合产业布局规划、产业政策、环保、安全、能耗要求的企业实行一票否决。

（二）符合以下条件之一的企业在同等条件下可以优先入园：

1.规模以上工业企业；

2.省科技型企业，国家高新技术企业；

3.最近一年度“亩均论英雄”A 类企业。

（三）综合楼、宿舍楼的招商不受以上准入条件限制。

六、“先租后让”认购资格

企业“先租后让”认购资格控制指标参照《温州市“标准地”控制性指标 (试行)》执行，具体如下（按每亩1500平方米计算）：

1.达产时间：投产后两年内。

2.达产后产值不低于：400万元/亩以上。

3.达产后税收不低于：25万元/亩以上。

七、报名时间、地点及相关事项

1.报名及递交资料时间：2024年6月3日-2024年6月11日。

2.报名及递交资料地点：龙港市高端机械设备智造园展示厅(温州市龙港市世纪大道辅路与纬三支路交叉口西北方向约100米）。

3.诚意金：招商对象在报名时须缴纳5万元人民币诚意金，可通过现金、银行转账（账户名称：温州工智实业有限公司；开户行：温州银行黎明支行；账号：730000120196688999 )、现场POS刷卡等方式支付，不支持支付宝或微信转账。如通过资格审核，诚意金自动转为履约保证金；如无正当理由放弃、或在签订租赁合同时向招商单位提出附加条件、未按期签署租赁合同等文本的、取消其入园资格，履约保证金不予退还；如未通过资格审核，诚意金将于招商结果公示后10个工作日内无息退还。

4.递交资料包括：《入驻龙港市高端机械设备智造园报名登记表》及要求的相关材料（详见附件2）、《龙港市高端机械设备智造园承租标的物意向书》（详见附件5）。

5.入驻企业应于《租赁合同》签订后30个工作日内将其注册地址变更迁移至标的物处，或在该期限内在标的物处设立具有独立企业法人资格的控股子公司（持股51%以上）作为项目公司，进行具体运营并依法在标的物所在地纳税。

八、联系方式

联系单位：温州工智实业有限公司

联系人：黄先生

联系电话：13777773883

九、本公告自发布之日起生效，报名完毕后将组织该批拟入园企业的部门联审，通过联审的拟入园企业选定的标的物将不作为下批招商范围。

附件1 招商工作流程

附件2 报名登记表及报名材料说明

附件3 龙港市高端机械设备智造园出让价格、租金价格及优惠政策

附件4 诚意金约定

附件5 龙港市高端机械设备智造园落位意向书

附件6 招商标的物及招商区域基本信息

附件7 企业入园管理合同（模板）

附件8 龙港市高端机械设备智造园厂房租赁合同（模板）

附件9 龙港市高端机械设备智造园厂房租赁合同（先租后让）（模板）

附件10 龙港市高端机械设备智造园厂房租赁合同（先租后让）补充协议（模板）

附件11 租赁安全管理协议书（模板）

附件12 龙港市高端机械设备智造园综合楼租赁合同（模板）

附件13 龙港市高端机械设备智造园宿舍楼租赁合同（模板）

附件14 龙港市高端机械设备智造园装修期补充协议（模板）




温州工智实业有限公司

2024年6月3日

★ 最终解释权归温州工智实业有限公司所有