广东政府采购智慧云平台电子卖场 定点议价采购公告 广宁县第四小学采用定点采购议价方式实施本次采购。 一、项目信息 （一）项目名称：广宁县第四小学物业管理服务定点采购 （二）项目编号：DDYJ-2025-1415785 （三）预算金额：434,400.00 （四）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	控制单价（元）	计 量 单 位
	校园安全保卫和秩序维护管理、停车指引及停车场 管理、校园进出人员、防疫管理等工作，校园环境 保洁等工作人员。要求身体健康，无不良嗜好。无 精神病史，无吸毒史等情况。入职提供二甲或以上 医院体检和无犯罪记录的证明，工作要求如下：1、校园管理主要是门岗，确保24小时值班人员安 -第1页-	校园安全保卫和秩序 维护管理、停车指引 及停车场管理、校园 进出人员、防疫管理 等工作，校园环境保 洁等工作人员。要 求身体健康，无不良 嗜好。无精神病史，无吸毒史等情况。入 职提供二甲或以上医 院体检和无犯罪记录 的证明，工作要求如 下： 1、校园管理主 要是门岗，确保24 小时值班人员安全巡 视检查。 2、值班员 上岗须按要求着装上 岗。忠于职守，做到 服务热情，待人礼 貌，用语文明。维持 好所管辖区域公共秩 序。 3、严格考勤制 度，坚守工作岗位。准时按照学校要求开 启各幢大门、停车栏 杆等。当班期间不准 串岗离岗，不准做与 工作无关之事。 4、按时交接班。接班人 应于当班前30分钟 内巡查完辖区，不得 拖延和遗漏工作。交 接双方必须当面交接 清楚并认真做好交接 班记录，如出现问题 由接班人承担相应责 任。 5、认真接听值 班电话并做好记录。要对来访人员进行会 客登记及防疫工作，得到被访人员或单位 允许后方可放行。严 禁装有易燃、易爆、剧毒物品或有污染性 物品的车辆及其他来 历不明人员或车辆进-

全巡视检查。 2、值班员上岗须按要求着装上岗。入校园。物品及学生 忠于职守，做到服务热情，待人礼貌，用语文明。出校园须出具相关证 维持好所管辖区域公共秩序。 3、严格考勤制度，明，核查无误后方可 坚守工作岗位。准时按照学校要求开启各幢大门、放行。 6、做好楼内 停车栏杆等。当班期间不准串岗离岗，不准做与工 安全巡查工作，确保 作无关之事。 4、按时交接班。接班人应于当班前 各类公共设施完好。30分钟内巡查完辖区，不得拖延和遗漏工作。交接 熟悉所管区域消防设 双方必须当面交接清楚并认真做好交接班记录，如 施位置并能熟练使 出现问题由接班人承担相应责任。 5、认真接听值 用，保证所管区域紧 班电话并做好记录。要对来访人员进行会客登记及 急疏散通道畅通。做 防疫工作，得到被访人员或单位允许后方可放行。到“三知”（知防火知 严禁装有易燃、易爆、剧毒物品或有污染性物品的 识、知灭火常识、知 车辆及其他来历不明人员或车辆进入校园。物品及 火警电话）和“四 学生出校园须出具相关证明，核查无误后方可放 会”(会报警、会使用 行。 6、做好楼内安全巡查工作，确保各类公共设 灭火器材、会扑救初 施完好。熟悉所管区域消防设施位置并能熟练使 起火灾、会疏散自 用，保证所管区域紧急疏散通道畅通。做到“三 救)。 7、妥善保管 知”（知防火知识、知灭火常识、知火警电话）楼内钥匙，将钥匙固 和“四会”(会报警、会使用灭火器材、会扑救初起火 定放在便于取用的位 1 灾、会疏散自救)。 7、妥善保管楼内钥匙，将钥匙 置，保证锁具完好，1 434,400 项 固定放在便于取用的位置，保证锁具完好，紧急情 紧急情况下能做到准 确无误开启疏散通道 况下能做到准确无误开启疏散通道大门。 8、未经 允许，严禁在楼内进行一切商业活动。禁止小商小 大门。 8、未经允 贩及闲杂人员混入楼内干扰正常的教学办公秩序。许，严禁在楼内进行 9、楼门关闭前，必须对整幢楼进行巡查，清查滞 一切商业活动。禁止 小商小贩及闲杂人员 留人员，关闭电、水、窗，消除各类事故隐患。 10、楼内有电梯的，要在打开楼门前开启电梯并确 混入楼内干扰正常的 定电梯处于正常运行状态。礼貌制止电梯乘行人员 教学办公秩序。 9、在轿厢内吸烟。电梯专用钥匙不得交给或借给他 楼门关闭前，必须对 整幢楼进行巡查，清 人，电梯停运时应使电梯处于检修状态，关闭电梯 门。 11、根据学校工作的规律性，开学、放假、查滞留人员，关闭 考试大型活动等前后加强巡查,适当加班。 12、负 电、水、窗，消除各 责引导外来车辆交通秩序与按规定停放，做到维护 类事故隐患。 10、楼内有电梯的，要在 公共区域和车辆及人员进出的正常工作秩序。 13、按学校要求指挥学生进出校园，做好上学、放 打开楼门前开启电梯 学期间校门口的交通疏导工作。禁止学生把超范器 并确定电梯处于正常 材、尖利物品、食品等带进校园(具体要求按学校规 运行状态。礼貌制止 电梯乘行人员在轿厢 定执行)。 14、完成好领导交办的其它工作任务。 15、及时处置校园范围内的安保紧急事件。 16、内吸烟。电梯专用钥 校园部分公共场所清洁和保洁。负责学校大厅地 匙不得交给或借给他 面、卫生间、墙壁、屋面的清洁卫生工作。这包括 人，电梯停运时应使 电梯处于检修状态，每天上、下午至少各扫（拖、抹）一次，确保大厅 地面、整洁卫生。如遇下雨天气，还需对地面进行 关闭电梯门。 11、不间断清理。负责厕所的清洁卫生工作，每天至少 根据学校工作的规律 冲洗两次，确保大小便池无污垢、地面清洁、玻璃 性，开学、放假、考 试大型活动等前后加 明亮、无蛛网、无积灰、无积水，墙面无张贴、涂 写。并定期进行厕所消毒，保证下水管道畅通。强巡查,适当加班。 12、负责引导外来 车辆交通秩序与按规 定停放，做到维护公 共区域和车辆及人员 进出的正常工作秩 序。 13、按学校要 求指挥学生进出校 园，做好上学、放学 期间校门口的交通疏 导工作。禁止学生把 超范器材、尖利物 品、食品等带进校园 (具体要求按学校规 定执行)。 14、完成 好领导交办的其它工 作任务。 15、及时 处置校园范围内的安 保紧急事件。 16、 校园部分公共场所清 洁和保洁。负责学校 大厅地面、卫生间、 -第2页-

墙壁、屋面的清洁卫 生工作。这包括每天 上、下午至少各扫 （拖、抹）一次，确 保大厅地面、整洁卫 生。如遇下雨天气，还需对地面进行不间 断清理。负责厕所的 清洁卫生工作，每天 至少冲洗两次，确保 大小便池无污垢、地 面清洁、玻璃明亮、无蛛网、无积灰、无 积水，墙面无张贴、涂写。并定期进行厕 所消毒，保证下水管 道畅通。

（五）议价发起时间：2025年01月20日 （六）本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。 二、需求信息 服务时间：12 个月 合同份数：3 争议处理方式：向采购单位所在地的仲裁委员会申请仲裁解决 发票类型：增值税普通发票 三、供应商报价须知 （一）供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并对如下条件的真实性负责：1）具有独立承担民 事责任的能力；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4）有依法缴纳税 收和社会保障资金的良好记录；5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6）法律、行政法规规定的其他条 件。 （二）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。 （三）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的 附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。 （四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次 报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。 四、定点议价规则 （一）报价规则。 （1）供应商的报价应是总价。 （2）供应商的报价不得高于最高限价。 （二）成交规则、终止规则。 （1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。 （2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。 五、项目联系方式 联系方式：梁祖铭 13425286817 采购单位：广宁县第四小学 -第3页- 2025年01月20日 -第4页- -第5页-