恒健大厦2023年度安保及监控服务采购项目

(询价编号:0692-236C022D0020/01)

询价文件

(招标机构签章位置)

MEETC

采购人：广州为众物业管理有限责任公司

招标代理机构：广东省机电设备招标中心有限公司

询价时间：2023-02

目录

第一部分询价邀请函

第二部分用户需求书

第三部分报价须知

第四部分询价方法

第五部分合同书格式

第六部分报价文件格式

第一部分询价邀请函

各报价人:

广东省机电设备招标中心有限公司受广州为众物业管理有限责任公司的委托，对恒健大厦2023年度安保及监控服务采购项目进行电子询价采购，本项目将优先确定符合相应资格条件的供应商参加询价。

一、采购项目编号：0692-236C022D0020/01

二、采购项目名称：恒健大厦2023年度安保及监控服务采购项目

三、采购资金来源：自筹资金

四、项目内容及需求：(采购项目技术规格、参数及要求)

1.项目内容:详见用户需求书

2.简要技术要求或询价项目的性质：详见询价文件第二部分“用户需求书”的采购项目内容；

3.交付使用时间：服务期限为合同签订起一年

最高限价金额（元）为1583400

4.本次采购服务必须是在中华人民共和国境内的服务，合格的报价人应对本次采购的全部采购内容进行报价，不允许只对部分内容投标报价；

5.本项目不允许提交备选方案。

五、合格报价人基本条件：

1.具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其它组织；

2.独立于采购人和采购代理机构；

3.参加招标活动前三年内（2020-2022），在经营活动中没有重大违法记录或涉及环境保护、劳动用工等方面的违法违规行为；

4.投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单；（以代理机构于投标截止日当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）；

5.具有行政主管部门颁发的保安服务许可证。

6.本项目不接受联合体投标；

7.已购买了询价文件。

六、有兴趣的报价人可以登录广东省机电设备招标中心有限公司电子招标交易平台www.gdebidding.com查看（购买询价文件须在我司网站完成注册，注册流程详见网站首页：投标人自助-操作指南-网上购标操作指南），操作购买电子询价采购文件和参与报价活动。本项目为电子投标，必须使用CA数字证书制作报价文件和投标报价；没有办理过CA数字证书的报价人须在报价截止时间前办理好，以免影响正常报价。

购买询价文件时间：2023-02-0200:00:00起至2023-02-2317:00:00期间（北京时间，办公时间内，法定节假日除外）。

询价文件售价500元（人民币）。询价文件均按标段进行计价出售，报价人成功购标后，自行下载电子询价文件。询价文件一经售出不得退还。

购标支持银行转账或网上电子支付。采用银行转账方式的，请将购标款汇至以下账号：

开户名：广东省机电设备招标中心有限公司

开户银行：中国建设银行广东省分行营业室账号：44001863201053034613

（该账号只接受标书款，请勿将投标保证金汇至该账号）

注：我公司只开具对应金额增值税普通发票。

七、报价截止时间：2023-02-2409:30:00（北京时间）。报价人应于报价截止时间前在广东省机电设备招标中心有限公司网成功递交所有电子报价文件。

八、询价时间：同询价截止时间（北京时间）。

九、报价人必须按询价文件规定的方式及金额提交报价保证金。

十、采购代理机构将不承担报价人准备报价文件和递交报价文件以及参加本次询价采购活动所发生的任何成本或费用。

采购人联系人：林经理

采购代理机构联系人：黄工、钟工（有关项目商务技术等问题可致电项目联系人）

电话：66341735、66341754；

联系地址：广州市越秀区东风中路515号东照大厦5楼；

邮编：510045；

电子邮箱：2973558637@qq.com

招标中心有限公司统一客服热线电话：020-66341904（有关电子投标的投标人注册、CA办理事项的咨询）

供应商注册：详见广东省机电设备招标中心有限公司网站“投标人自助”——“操作指南”的对应栏目。CA数字证书办理，请关注微信小程序“恒德易电子交易平台”办理。

广东省机电设备招标中心有限公司

2023-02-02

第二部分

用户需求书

注意事项：

《用户需求书》中标注有“★”号的条款必须实质性响应，不允许负偏离（不满足要求）。

恒健大厦2023年度安保及监控服务采购项目用户需求书

（广州为众物业管理有限公司）

为防范和制止在本大厦所发生的违法犯罪活动或其他突发事件，保护本大厦的人员和财物安全，维护服务区域内安全运营，需求如下：

一、公司简介

供应商须提供公司情况简介及企业荣誉。

二、业绩要求

供应商近三年内2家以上在管的超高层甲级写字楼物业公司相关保卫工作经验及业绩★。

三、安保服务人员配备

岗位人员设置总人数不得少于17人★。

四、安保服务人员岗位类型

根据采购人的环境特点和要求，提供前后广场、大堂形象岗、机动巡逻岗、25楼形象岗、消防监控中心岗等7个岗位24小时，门卫、守护、人群控制、消防监控中心值班及应急处置等形式的安全服务。

五、项目要求

（一）岗位要求汇总表★

（一）前广场岗1人（1个岗位）应符合《保安服务管理条例》等相关法律、法规所规定的资格条件；持有广东省公安厅颁发的保安服务许可证；年龄18-35岁，身高1.8米以上的男性，具有初中以上文化程度，提供无违法犯罪记录，并到当地派出所备案的人员，身体健康、形象好、有良好服务意识、责任心与组织纪律性强、文明礼貌。成交供应商定期对驻场队员开展相关法律、专业知识和技能培训，熟练掌握提供服务所配备的装备器材培训；熟知与服务内容相关突发事件应急预案，具备合理判别和应对突发事件的能力。负责每年为保安人员向保险公司购买雇主责任险、工伤保险和其它国家法律法规所规定的保险等，负责为保安人员配备岗位所需要的安全防护或劳动用品。

（二）大堂形象岗3人（1个岗位）应符合《保安服务管理条例》等相关法律、法规所规定的资格条件；持有广东省公安厅颁发的保安服务许可证；年龄18-35岁，身高1.8米以上的男性，具有初中以上文化程度，提供无违法犯罪记录，并到当地派出所备案的人员，身体健康、形象好、有良好服务意识、责任心与组织纪律性强、文明礼貌。成交供应商定期对驻场队员开展相关法律、专业知识和技能培训，熟练掌握提供服务所配备的装备器材培训；熟知与服务内容相关突发事件应急预案，具备合理判别和应对突发事件的能力。负责每年为保安人员向保险公司购买雇主责任险、工伤保险和其它国家法律法规所规定的保险等，负责为保安人员配备岗位所需要的安全防护或劳动用品。

（三）后门形象岗3人（1个岗位）应符合《保安服务管理条例》等相关法律、法规所规定的资格条件；持有广东省公安厅颁发的保安服务许可证；年龄18-35岁，身高1.8米以上的男性，具有初中以上文化程度，提供无违法犯罪记录，并到当地派出所备案的人员，身体健康、形象好、有良好服务意识、责任心与组织纪律性强、文明礼貌。成交供应商定期对驻场队员开展相关法律、专业知识和技能培训，熟练掌握提供服务所配备的装备器材培训；熟知与服务内容相关突发事件应急预案，具备合理判别和应对突发事件的能力。负责每年为保安人员向保险公司购买雇主责任险、工伤保险和其它国家法律法规所规定的保险等，负责为保安人员配备岗位所需要的安全防护或劳动用品。

（四）机动巡逻岗3人（1个岗位）应符合《保安服务管理条例》等相关法律、法规所规定的资格条件；持有广东省公安厅颁发的保安服务许可证；年龄20-45岁，身高1.73米以上的男性，具有初中以上文化程度，提供无违法犯罪记录，并到当地派出所备案的人员，身体健康有良好安全防范意识和消防安全技能、责任心与组织纪律性强、文明礼貌。成交供应商定期对驻场队员开展相关法律、专业知识和技能培训，熟练掌握提供服务所配备的装备器材培训；熟知与服务内容相关突发事件应急预案，具备合理判别和应对突发事件的能力。负责每年为保安人员向保险公司购买雇主责任险、工伤保险和其它国家法律法规所规定的保险等，负责为保安人员配备岗位所需要的安全防护或劳动用品。

（五）25楼形象岗1人（1个岗位）应符合《保安服务管理条例》等相关法律、法规所规定的资格条件；持有广东省公安厅颁发的保安服务许可证；年龄18-35岁，身高1.8米以上的男性，具有初中以上文化程度，提供无违法犯罪记录，并到当地派出所备案的人员，身体健康、形象好、有良好服务意识、责任心与组织纪律性强、文明礼貌。成交供应商定期对驻场队员开展相关法律、专业知识和技能培训，熟练掌握提供服务所配备的装备器材培训；熟知与服务内容相关突发事件应急预案，具备合理判别和应对突发事件的能力。负责每年为保安人员向保险公司购买雇主责任险、工伤保险和其它国家法律法规所规定的保险等，负责为保安人员配备岗位所需要的安全防护或劳动用品。

（六）消防监控中心岗6人（1号、2号岗位）应符合《监控服务管理条例》等相关法律、法规所规定的资格条件；岗位需持有消防设施操作员证（持中级及以上证件不少于4人）；年龄55周岁以下，具有初中以上文化程度，提供无违法犯罪记录，并到当地派出所备案的人员，身体健康、形象好、有良好服务意识、责任心与组织纪律性强、文明礼貌。成交供应商定期对驻场队员开展相关法律、专业知识和技能培训，熟练掌握采购人或成交供应商提供服务所配备的监控设备、消防设备培训；熟知与服务内容相关突发事件应急预案，具备合理判别和应对突发事件的能力。负责每年为监控人员向保险公司购买雇主责任险、工伤保险和其它国家法律法规所规定的保险等，负责为保安人员配备岗位所需要的安全防护或劳动用品。

六、服务内容

主要服务内容：对本大厦进行警戒、巡查、看护守卫、消防监控和处置各类突发事件的应急处理，防范和制止在本大厦所发生的违法范围活动或其他突发事件，保护本大厦的人员和财物安全，维护服务区内正常秩序。监控大厦范围内、周边区域的实时情况，发现火警、破坏等各类异常情况时，及时报告采购人并配合采购人及时处置各类突发情况。

七、基本要求★

（一）保安员及监控员穿着统一制服，仪表整洁，精神饱满，行为规范，文明执勤。

（二）保安员及监控员自觉遵守采购人的相关规章制度要求，服从现场负责人监督管理，妥善使用和保管采购人提供的设施、设备及器材，接受采购人的工作任务安排和检查监督、保守采购人的商业秘密。

（三）保安员及监控员执勤值班期间，不得脱岗、空岗和睡岗，按照采购人规定的出考勤制度，如因故离岗须向现场负责人请假。

（四）落实防火、防盗、防破坏等安全防范措施，发现责任区域内的安全隐患，及时报告采购人并协助予以处理。

（五）发生在执勤区域内的发生的火警、治安综治维稳和自然灾害事故等各类突发事件时，及时报告采购人并处置，采取措施控制事发现场，按采购人有关的应急预案，及时采取控制安全设备设施启动或使用、监控人员车辆动态等措施防止事件进一步扩大，协助公安机关侦查各类治安刑事案件，配合采购人依法依规妥善处理责任范围内的各类突发事件。

（六）保安员及监控员的调动或任免事先须征求采购人意见后方可进行更替，提供保安员及监控员的基本信息以及其它采购人所需的资料给采购人，经采购人对派驻队员面试合格和审核同意后方能正式上岗。

（七）成交供应商安排专人作为与采购人的工作联系人，成交供应商安排驻场综合管理领班一名配合采购人管理负责人对驻场队伍的日常队务管理、技能培训和安防消防应急技能训练等。对于队员违规、违纪、技能生疏、仪容不整和其它不符合采购人要求的保安员及监控员，采购人有权不接受其在大厦内工作。

（八）成交供应商无条件接受采购人每月的考核监督，对采购人提出的整改意见及时进行整改，发现问题要及时向采购人提出整改方案、意见，并接受对不称职得保安员及监控员作出调整要求。

八、其他要求★

采购人以考核评定按月向成交供应商支付安保服务费用，服务期限为合同签订起一年，试用期三个月。

本章节包含附件清单：

第三部分报价须知

报价须知前附表

本“报价须知前附表”是根据本项目的具体情况对“报价须知”、“评审办法”中有关条款所作的补充和修改。如有不一致的，以本“报价须知前附表”为准。

一、说明

1．适用范围及项目综合说明

1.1本询价文件适用于本询价的采购项目。项目综合说明见《报价人须知前附表》。

2.定义

2.1“采购人”是指：见《报价人须知前附表》。

2.2“采购代理机构”是指：广东省机电设备招标中心有限公司。

2.3“报价人”是指响应本文件要求，参加询价的法人或者其他组织、自然人。

2.4合格的“报价人”是指：

1)参见第一部分询价邀请函。

2)关于分公司报价的，需提供具有法人资格的总公司的营业执照副本复印件及授权书。总公司可就本项目或此类项目在一定范围或时间内出具授权书。已由总公司授权的，总公司取得的相关资质证书对分公司有效，且报价分公司需满足本项目的技术服务能力要求。

3)除联合体外，彼此存在投资与被投资关系的，或彼此的经营者、董事会（或同类管理机构）成员属于直系亲属或配偶关系的，不接受作为参与本采购项目中同一包（组）竞争的供应商。

4）资格审查方式详见报价须知前附表。

2.5“成交人”是指经法定程序确定并授予合同的报价人。

2.6“报价文件”是指：供应商根据本文件要求，编制包含报价、技术和服务等所有内容的实质性响应文件。

3.合格的货物和服务

3.1“货物”是指报价人制造或组织符合询价文件要求的货物等。货物必须是合法生产、合法来源的符合国家有关标准要求的货物，并满足本询价文件规定的规格、参数、质量、价格、有效期、售后服务等要求。

3.2“服务”是指除货物和工程以外的其他采购对象,其中包括：报价人须承担的运输、安装、技术支持、培训以及询价文件规定的其它服务。

4．询价费用

4.1报价人应承担所有与准备和参加询价有关的费用。不论询价的结果如何，采购代理机构和采购人均无义务和责任承担这些费用。

4.2采购代理服务费，具体收费标准详见《报价人须知前附表》。

二、询价文件

5.询价文件的构成

5.1询价文件由下列文件以及在询价过程中发出的修正和补充文件组成：

1）询价邀请函

2）用户需求书

3)报价须知

4)询价办法

5)合同书格式

6)报价文件格式

7)在询价过程中由采购代理机构发出的修正和补充文件等

5.2报价人应认真阅读、并充分理解询价文件的全部内容（包括所有的补充、修改内容、重要事项、格式、条款和技术规范、参数及要求等），报价人没有按照询价文件要求提交全部资料，或者报价文件没有对询价文件在各方面都做出实质性响应是报价人的风险，有可能导致其询价报价被拒绝，或被认定为无效报价或被确定为报价无效。

6.询价文件的澄清

6.1任何要求对询价文件进行澄清的报价人，均应以书面形式在询价文件规定的报价文件递交截止日以前通知采购代理机构。但报价人应按《报价须知前附表》所示的联系方式以书面形式将澄清要求通知采购代理机构，并须为采购代理机构在限期前的答复留下适当的工作时间。采购代理机构负责对询价文件作出解释，并视情况对本项目中比较复杂的事项进行说明和依法回答报价人提出的疑问及问题。必要时，采购代理机构将组织相关专家召开答疑会。采购代理机构将根据具体情况采用其认为适当的方式予以回复,并在必要时将不标明问题来源的书面答复发给本项目的本询价文件的所有收受人。该书面澄清答复将视为本文件的组成部分。

6.2报价人在规定的时间内未对询价文件澄清或提出疑问的，采购代理机构将视其为无质疑。对询价文件中描述有歧意或前后不一致的地方，询价小组有权进行评判，但对同一条款的评判应适用于每个报价人。

6.3书面形式是指数据电文（包括电子数据交换、电报、电传、传真和电子邮件）和纸质文件等可以有形地表现所载内容的形式。当数据电文与纸质文件不一致时，除询价文件特别约定外，以数据电文为准。

7.询价文件的修改

7.l在报价截止时间前，无论出于何种原因，根据项目的需要，采购代理机构可主动地或在解答报价人提出的疑问时对询价文件进行修改和变更。

7.2询价文件的修改将以书面的形式于报价文件递交截止时间前通知本询价文件的所有收受人。该修改文件将构成询价文件的一部分。报价人应在收到该修改文件后立即以书面形式予以确认并受其约束。

7.3考虑到该修改和变更的影响，采购人和采购代理机构可酌情推迟报价文件递交截止时间，但应发布公告并书面通知所有购买询价文件的报价人。

7.4在询价过程中，询价文件内容如有实质性的变更，询价小组应以书面形式通知所有参与询价的报价人。若报价人对此类实质性变更不予接受，可以要求退出询价，否则将被视为接受此变更并受其约束

三、报价文件的编制

8.报价文件编制基本要求

8.1报价人提交的报价文件及其与（采购人）就有关询价的所有来往函电均应使用中文。报价人提交的支持文件或印刷的资料可以用另一种语言，但相应内容应附有中文翻译本，在解释报价文件的修改内容时以中文翻译本为准。对中文翻译有质疑的，以权威机构的译本为准。

8.2报价人应认真阅读、并充分理解询价文件的全部内容（包括所有的补充、修改内容、重要事项、格式、条款和技术规范、参数及要求等），并应完整、真实、准确的填写询价文件中规定的所有内容。报价人没有按照询价文件要求提交全部资料，或者报价没有对询价文件在各方面都作出实质性响应是报价人的风险，有可能导致其报价被拒绝，或被认定为无效报价或被确定为报价无效。

8.3如因报价人只填写和提供了本文件要求的部分内容和附件，或报价文件填报的内容不详，而给询价造成困难的，其可能导致的结果和责任由报价人自行承担。

8.4报价人必须对报价文件所提供的全部资料的真实性承担法律责任，并无条件接受采购人及采购监督管理部门等对其中任何资料进行核实的要求。

8.5报价人对询价文件中多个包（组）进行投标的，其报价文件的编制应按每个包（组）的要求分别编制。本项目的报价文件必须使用投标文件客户端编制，报价人可以在购标订单里下载投标文件客户端。

9.报价文件的构成

9.1报价文件的构成应符合法律法规及询价文件的要求。

9.2报价标人应按本询价文件规定的内容和格式编制并提交报价文件，报价文件应参照询价文件第六部分的内容要求、编排顺序和格式要求，提供全面的报价文件。包含但不限于以下内容：

（1）报价人报价的内容与询价文件的技术、商务要求有偏离时，无论这种偏离是否有利于买方，报价人都应按附件的格式如实填写与用户需求差异表和合同条款响应表；

（2）报价人应按报价文件格式的要求提交资格证明文件，并对这些资格文件的真实性负责；

（3）商务响应文件（参见询价文件第六部分报价文件格式）；

（4）技术响应文件（参见询价文件第六部分报价文件格式）；

（5）报价响应文件（参见询价文件第六部分报价文件格式）；

（6）报价人认为需加以说明的其他内容。

10.报价及计量

10.1报价人所提供的货物和服务均应以人民币报价，若同时以人民币及外币报价的，以人民币报价为准。

10.2报价人应按询价文件要求的报价范围进行报价。

10.3除技术要求中另有规定外，本文件所要求使用的计量单位均采用国家法定的度、量、衡标准单位计量。

四、询价报价要求

11.对于本文件中未列明，而报价人认为必需的费用也需列入总报价。在合同实施时，采购人将不予支付成交人没有列入的项目费用，并认为此项目的费用已包括在总报价中。

12.成交人负责本项目所需货物的制造、运输、售后服务、等全部工作。

五、报价保证金

13.1报价人应按询价文件规定的金额和期限交纳报价保证金（金额见《报价须知前附表》），报价保证金作为询价文件的组成部分。报价人与交款人名称必须一致，非报价人缴纳的报价保证金无效。

13.2报价保证金交纳形式：转帐、银行保函等形式。交纳时间：现金转账形式提交的应在报价截止时间前到达代理机构账户，银行保函形式的应随报价文件在报价截止时间前一同递交。电子保函推荐使用恒德易电子交易平台小程序电子保函，了解恒德易电子交易平台小程序电子保函请扫描以下二维码：

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13.2.1报价保证金可以采用支票、银行汇票、银行转账、银行保函等形式提交。

（1）用银行转账形式提交的，应符合下列规定：

开户名称：广东省机电设备招标中心有限公司

开户银行及帐号：见《报价须知前附表》。

a．报价人汇缴保证金时应按包或标段汇缴，并按询价文件规定的保证金金额汇缴。

b．汇缴时务必在汇款单备注上标注项目编号。

（2）用支票、银行汇票提交的：

a．直接到（或汇到）广州市东风东路769号东宝大厦首层建设银行广州东宝大厦支行递交，由银行开出回单。中心不另开收据。（交款时须向银行提供完整的项目编号）

b．银行营业时间：上午9：00-12：00，下午2：30-5：00（节假日除外）。

(3)用电子保函提交的：

电子保函须附在报价文件中，与报价文件一起递交。

13.2.2报价保证金交纳时间：报价文件递交截止时间前。

13.3凡未按规定交纳报价保证金的，其报价文件为无效报价。

13.4如无质疑或投诉，未被确定为成交人的报价人保证金，在成交通知书发出后5个工作日内原额退还；如有质疑或投诉，采购代理机构将在质疑和投诉处理完毕后原额退还。

13.5成交人的报价保证金,在成交人与采购人签订采购合同后5个工作日内原额退还。

13.6有下列情形之一的，报价保证金将被依法没收：

1）报价人在询价文件规定的报价有效期内撤回其报价；

2）成交后无正当理由不与（采购人）签订合同的；

3）将成交项目转让给他人，或者在询价文件中未说明，且未经采购人同意，违反询价文件规定，将成交项目分包给他人的。

六、报价文件的加密和递交

14．报价文件的密封和标记

14.1所有电子报价文件在报价截止期前经报价人企业电子CA签名、加密后上传至广东电子招标网（www.gdebidding.com），并确认递交电子报价文件。

14.2若采购人要求提供相应的原件证书，报价人应将原件证书在报价截止期前交至采购代理机构，同时应在递交电子报价文件的同时将原件证书的扫描电子文档通过广东电子招标网上传。

15.报价文件的递交

15.1所有报价文件应于《报价须知前附表》中规定的截止时点前上传、递交到广东电子招标网。

15.2未按要求编制加密的，或迟交或未按要求上传的报价文件，将视同放弃递交报价文件。

15.3本次采购不接受邮寄、电报、电话、传真方式报价。

16.报价文件的修改和撤回

16.1报价人在广东电子招标网递交电子报价文件后，在报价截止期前可以撤回其报价，撤回后可以再次递交报价文件。

16.2在报价截止期之后，报价人不得对其报价做任何修改。

16.3询价期间应询价小组要求所作的澄清应在询价小组规定的时间内递交。

16.4报价人所提交的报价文件在评审结束后，无论成交与否都不退还。

17.报价截止期、报价有效期

17.1报价的截止时间为《报价须知前附表》规定时间，在截止时间后送达或者未送达指定地点的报价文件，为无效报价文件，采购代理机构将拒收。

17.2从报价截止日起，报价有效期为《报价须知前附表》规定天数。在特殊情况下，采购人可于报价有效期满之前要求报价人同意延长有效期，要求与答复均应以书面形式。报价人可以拒绝上述要求而其报价保证金不被没收，同意延期的报价人在原报价有效期内应享之权利及应负之责任也相应延续。

七、询价及评审

18.报价

18.1本次询价采用一次性报价形式。

18.2采购代理机构在《询价须知前附表》规定的时间组织和主持网上报价会。所有报价人代表必须参加。报价截止时间以前，参加报价的报价人应进入网上开标大厅签到及确认投标；报价截止时间以前，未签到并确认投标的报价人将视作放弃报价。

18.3报价截止时间到达以后，采购代理机构宣布电子开标后，报价人须进行报价文件解密。在规定的60分钟内，报价人未完成解密操作或解密失败，其报价作废标处理。

18.4开标时，采购代理机构将宣布报价人名称、总报价、报价文件的其他主要内容。

18.5采购代理机构做好开标记录，报价人应对电子开标记录进行确认和CA电子签名。若未在系统限定时间内进行确认或提出异议，采购代理机构将视同报价人已确认。

19.询价小组

19.1本次采购依法组建询价小组。询价小组由3人以上（含3人）的单数组成。

19.2询价小组在询价及评审过程中出现意见不一致时，遵循少数服从多数原则。

19.3对询价文件中描述有歧义或前后不一致的地方，询价小组有权按法律法规的规定进行评判，但对同一条款的评判应适用于每个报价人。

19.4核实价的确定：询价小组对各报价人的报价，如存在报价的算术错误、缺项、单列项，则按下述原则进行校核、评审或作出必要的修正后的价格为核实价，如果出现多种处理原则所产生的结果不一致的情况，以最高的修正价作为核实价。询价小组按下述原则调整的价格对其报价人具有约束力。如果报价人不接受修正后的价格，其报价将被拒绝。

大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准；

总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准；

单价金额小数点有明显错位的，应以总价为准，并修改单价。

对报价货物的关键、主要设备，报价人报价漏项的，作非实质性响应处理；

对报价货物的非关键、非主要设备及伴随服务，报价人报价漏项的，评审时将要求漏项的报价人予以澄清，但该澄清不作为评审的依据；询价小组将以其它报价人对应项的最高报价补充计入其评审价；

对非关键、非主要设备及伴随服务的费用，如果报价人是另行单独报价的，报价时也相应另行计入其评审价；

7）对数量的评审，以《用户需求书》所明示数量为准；《用户需求书》未明示的，由询价小组以其专业知识判断。

19.5报价文件的澄清：

在评审期间，为方便对报价审核、评估和对比，询价小组可要求报价人对其报价文件进行澄清，有关澄清的要求和答复应以书面形式提交，但不得对报价价格或实质性内容做任何更改；

询价小组将允许并书面要求报价人修正报价文件中不构成实质性偏离的、微小的、非正规的、不一致的或不规则的地方，但这些修正不能影响任何报价人相应的名次排序；

3）如果报价人希望递交其他资料给询价小组以引起其注意，则应以书面形式通过采购代理机构提交。

19.6询价小组依法根据询价文件的规定与报价人进行询价及对报价文件和最终询价结果进行评审,并据此推荐成交候选人。

20.询价方法

20.1本次评审采用《报价须知前附表》中选定的方法，具体见询价文件第四部分“询价方法”。

八、确定成交人办法

21.确定成交人

21.1按符合采购需求、质量和服务且有效报价的原则，根据询价小组评审结果，采购人依法确定成交人。

21.2成交人确定后，广东省机电设备招标中心有限公司将在指定的媒体（见《报价须知前附表》)上发布成交结果公告，并向成交人发出《成交通知书》。《成交通知书》对成交人和采购人具有同等法律效力。

九、质疑和投诉

22.1报价人对此次采购活动有疑问，可依法向采购人或采购代理机构提出质疑。采购人或采购代理机构应当依法给与答复，并将结果告知有关当事人。

22.2报价人对评审结果有质疑或投诉的，可向相关部门书面提出，但需对质疑或投诉内容的真实性承担责任。质疑或投诉必须是书面的原件，并加盖报价人公章及由法定代表人或其授权代表签署或盖章。质疑、投诉应当有明确的请求和必要的证明材料。

报价人对成交结果有异议的，应在公示期内，按如下联系方式以书面形式向采购人或采购代理机构提出质疑。采购人或采购代理机构应在收到报价人书面质疑后3日内，对质疑内容作出答复。

采购代理机构：广东省机电设备招标中心有限公司

地址:广州市越秀区东风中路515号东照大厦5楼512室

邮编：510045

电话：020-66341917传真：020-66341967

联系人：文女士

十、签订合同

23.成交通知书

23.1成交结果公告发布的同时，采购代理机构将以书面形式向成交报价人发出《成交通知书》。

23.2《成交通知书》将是合同的一个组成部分，对采购人和成交报价人具有同等法律效力；《成交通知书》发出后，采购人改变成交结果，或者成交报价人放弃成交，均应承担相应的法律责任。

24.成交报价人在收到成交通知书后，按规定与采购人签订采购合同。

24.1在合同签订前，成交人须提供营业执照、税务登记证和在报价文件中提供的资质证明文件、业绩合同等主要证明文件（如授权其分支机构进行项目实施或提供售后服务的，亦应提供其与分支机构关系的法律证明材料）的原件给采购人进行核对。如报价文件中复印件与原件不符，采购人有权取消其成交资格。

24.2成交报价人在收到《成交通知书》后，应按照《成交通知书》指定的时间、地点，派遣其授权代表与采购人签署合同。按询价文件要求和成交报价人的报价文件承诺签订采购合同，但不得超出询价文件要求和成交报价人的报价文件的范围、也不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。

24.3合同的组成基于但不限于以下部分：

a）《合同书》；

b）《成交通知书》；

c）询价文件及其澄清、补充文件；

d）成交报价人的报价文件及其澄清、补充文件。

十一、适用法律

25.采购人、采购代理机构及报价人的采购活动须遵守国家法律、法规。

十二、其他

26.联合体报价

26.1如果询价文件允许报价人为联合体，联合体各方均必须具有独立承担民事责任的能力。组成联合体报价的按政府采购的法律、法规、规章等有关规定执行。

第四部分

询价方法

询价方法

一、总则

1．评审委员会

1.1本次询价依法组建评审委员会，评审委员会由3名或以上单数组成，其中采购人委派评委不超过评委总数1/3，其余专家从广东省机电设备招标中心有限公司专家库中随机抽取产生。评委会负责全部的评审工作，任何人不得干预评委会的工作。评委会下设评审工作小组，主要负责相关资料的整理、记录评审情况等工作。评审专家（不含采购人代表）有下列情形之一的，受到邀请应主动提出回避，采购人也可以要求该评审专家回避：

1)三年内曾在参加该询价项目报价人中任职或担任顾问的；

2)配偶或直系亲属在参加该询价项目的报价人中任职或担任顾问的；

3)与参加该询价项目报价人发生过法律纠纷的；

4)评审委员会中，同一任职单位评审专家超过二名的；

5)任职单位与采购人或参与该询价项目报价人存在行政隶属关系的；

6)参与询价文件论证的；

7)法律、法规、规章规定应当回避以及其他可能影响公正评审的。

1.2评审委员会将按照询价文件确定的评审方法进行评审。对询价文件中描述有歧义或前后不一致的地方，评审委员会有权按法律法规的规定进行评判，但对同一条款的评判应适用于每个报价人。

1.3在评审期间，为方便对报价文件进行审核、评估和对比，评审委员会可以以书面形式要求报价人对报价文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容作出必要的书面澄清说明，但该澄清说明不得超出报价文件的范围或者改变报价文件的实质性内容。

1.4如有必要，评审委员会将书面要求报价人修正报价文件中不构成实质性偏离的、微小的、非正规的、不一致的或不规则的地方，这些修正不应影响评审的公平公正。

1.5参与评审工作的所有人员必须参照遵守《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》、广东省实施《中华人民共和国招标投标法》办法及相关法律、法规的规定，以确保评审的公平、公正。

2．评审方法

2.1本次评审采用综合评分法。

2.2本次评审是以询价文件为依据，按公正、科学、客观、平等竞争的要求，推荐技术先进、报价合理、经验丰富、信誉良好、售后服务好以及综合实力强的成交人。

3．评审步骤

3.1评审委员会先进行初步评审，再进行技术、商务及价格的详细评审。只有通过初步评审的报价才能进入详细的评审。最后评审委员会出具评审报告，并排序推荐2位成交候选人。

4．评分及其统计

4.1按照评审程序、评分标准以及权重分配的规定，评审委员会各成员分别首先就各个报价人的技术状况、商务状况及其对询价文件要求的响应情况进行评议和比较，评出其技术商务评分。各评委的技术或商务评分算术平均值即为该投标人的技术或商务评分。然后，评出报价人的价格评分。将各报价人的技术、商务和价格评分分别乘以权重并相加得出其综合得分。将各综合得分由高到低顺序排列，综合得分最高的报价人为第一成交候选人，综合得分次高的报价人为第二成交候选人，以此类推。

二、初步评审

5．评审委员会按照《初步审查表》（见附表1）内容对报价文件进行资格性检查及符合性检查，只有对《初步审查表》所列各项作出实质性响应的报价文件才能通过初步评审。对是否实质性响应询价文件的要求有争议的投标，评审委员会将以记名方式表决，被认为响应的得票超过半数的报价人有资格进入下一阶段的评审，否则将被淘汰。

6．评审委员会将审查报价文件是否完整、有关资格证明文件是否齐全有效、是否提交投标保证金、文件签署是否合格、报价有效期是否满足要求、报价文件的总体编排是否基本有序等。

7．在详细评审之前，评审委员会要审查每份报价文件是否实质上响应了询价文件的要求。实质上响应的报价应该是与询价文件要求的关键条款、条件和规格相符合，没有重大偏离或保留的报价。所谓重大偏离或保留是指实质上影响合同的供货范围、质量和性能；或者实质上与询价文件不一致，而且限制了合同中采购人的权利或报价人的义务；纠正这些偏离或保留将会对其他实质上响应要求的报价人的竞争地位产生不公正的影响。评审委员会决定报价文件的响应性只根据报价文件本身的内容，而不寻找外部的证据。

8．评审委员会将审查实质参加报价人数是否够3家，以决定是否需废标。

9．无效投标的认定

9.1按《初步审查表》（见附表1）所列各项，报价文件不满足询价文件要求的，将被认定为无效投标。

三、详细评审

10．详细评审是对通过初步评审的投标进行技术、商务和价格的评审。

10.1技术评分：评审委员会就报价人对技术响应表中各项因素进行评分，各因素所占权重见《详细评审表》（附表2），评分统计按本询价方法4.1条规定进行。

10.2商务评分：评审委员会就报价人对商务响应表中各项因素进行评分，各因素所占权重见《详细评审表》（附表2），评分统计方法如前所述。

10.3价格评分：将评委会校核后的各报价人的报价总价定义为评审价格。

基准价：取各评标价格的平均价的100%作为评标基准价格；

价格计算分:对通过初步审查的投标人，将评委会校核后的各投标总价定义为评标价格。取各评标价格的平均价的100%作为评标基准价格；等于或低于基准价格的投标报价定为100分，高于基准价格的投标报价则按其比例，每高于1％减1分，如此类推，算出所有投标人的价格评分。

评分总值最高为100分，技术、商务及价格评分权重分配：

根据上述技术、商务及价格的综合评分及其权重分配，代入下列公式计算各报价人的总得分。进入详细评审的各报价人的综合得分，按得分从高到低排名（得分相同时，投标总价低者优先）。

评审总得分=F1×A1＋……＋Fn×An

其中，F1…Fn分别为技术、商务及价格评分的汇总得分；A1…An分别为技术、商务及价格评分权重值。

四、成交候选人

12．评审委员会将出具评审报告，并排序推荐2位成交候选人。

12.1推荐成交候选报价人名单：本项目推荐2名成交候选人。将各有效报价人按其评审总得分由高到低顺序排列。评审总得分相同的，按下列顺序比较确定：（1）报价（由低到高）；（2）技术评分（由高到低）；（3）商务评分（由高到低）。如以上都相同的，名次由评审委员会抽签确定。

12.2根据评审委员会的评审结果，采购人依法确定成交人，也可以事先授权评审委员会直接确定成交人。

附表1：初步审查表（注：本表不需要报价人填写）

初步评审表

附表2：详细评审表（注：不需要报价人填写）

详细评审表

广州为众物业管理有限公司

恒健大厦外包安保及监控

岗位服务合同

甲方：广州为众物业管理有限公司

乙方：

合同编号：

恒健大厦安保服务合同

发包方：广州为众物业管理有限公司（以下简称甲方）

承包方：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，经甲、乙双方共同友好协商，甲方委托乙方对甲方管理的恒健大厦进行安全保卫和消防监控工作，双方就其服务内容签订本合同，共同遵守。

第一条服务内容

1.1服务地点：广州市越秀区天河路45号之二恒健大厦

1.2根据甲方的环境特点和要求，提供7个岗位24小时：门岗值勤、安全防护、人群控制、大厦范围内安全巡逻、消防监控等形式的安全服务，7个岗位分别为：前广场岗、大堂形象岗、机动巡逻岗、后门形象岗、25楼形象岗、消防监控中心1号岗2号岗。

1.3岗位人员配置要求

1.4乙方协助甲方对本大厦进行警戒、巡查、看护守卫和处置突发事件的应急指挥处理，防范和制止在本大厦所发生的违法范围活动或其他突发事件，保护本大厦的人员和财物安全，维护服务区内正常秩序。

1.5在执勤区域内发生刑事案件、治安案件、火灾事故等各项突发情况时，乙方应及时处理并报告甲方和当地公安机关，按甲方应急处置措施或预案采取相应的处置，协助甲方和政府职能部门依法依规处置各项突发情况。

1.6乙方负责恒健大厦的消防、监控设备的日常管理工作，当设备出现故障时，及时报告甲方并协助予以处理。恒健大厦的消防系统运作的监视，遇火警信号迅速确认具体位置，及时报告甲方，并按甲方相应的应急预案开展救援工作。

1.7乙方应当落实防火、防盗、防破坏等各项安全防范措施，发现责任区域内的安全隐患，及时报告甲方并协助予以处理。

第二条甲方的义务与责任

2.1根据合同的约定对乙方的日常工作进行监督，并督导完成情况。

2.2甲方如发现乙方员工有失职问题或违反甲方相关规定时，有权制止及告知乙方负责人（姓名：电话：）。对于违规、违纪、技能生疏、仪容不整的乙方员工，甲方有权不接受其在大厦内工作，乙方须在3个工作日内更换安保人员，人员未更换期间的工作由乙方负责安排人员完成，有关善后工作由乙方自行安排解决。

2.3维护保安员的合法权益，提供给保安员必备工作条件须符合国家法定的安全标准。

2.4配备符合国家要求的消防设施，对乙方提出的安全防范隐患报告应及时答复和改进。制定并执行内部安全防范规章制度，教育本公司员工配合和支持乙方保安人员履行保安职责。

2.5不得抽调，安排保安员参与从事违反《保安服务管理条例》和《广东省保安服务管理条例》及与保安工作无关的事情：如（1）阻碍国家机关工作人员执行公务（2）非法剥夺、限制他人的人身自由（3）罚款和没收财产（4）扣押他人证件或财物（5）辱骂、殴打他人或教唆殴打他人(6)私自为他人或其他租户提供保安服务（7）处理民事纠纷、经济纠纷或劳动争议（8）其他违反法律规定的活动以及其他与保安职责无关的事情。

2.6根据上述“服务方式”给保安员提供相关的保安工作制度、明确相关工作要求，并与乙方商定切合实际的护卫方案。

2.7甲、乙双方一致同意以甲方对乙方的考核评定按月向乙方支付本合同的安保服务费用。乙方完成合同规定的日常安保工作后，经甲方考核良好或以上，支付乙方的当月安保费用。如乙方或乙方人员考核结果为不合格，则甲方在扣除当月服务费总额的30%后再向乙方支付安保服务费用；如乙方及乙方人员考核结果为合格，则甲方在扣除当月服务费总额的15%后再向乙方支付安保服务费用；如乙方及乙方人员考核结果为良好或以上，则甲方应全额支付当月服务费。若乙方及乙方人员考核结果为连续三个月考核优秀，则甲方可向乙方颁发发表扬信，以示鼓励。

2.8按协议约定的时间和方式向乙方支付安保服务费。

2.9乙方如未能按照合同约定的服务质量及要求向甲方提供服务或有其他违约、违规行为，甲方将有权要求乙方进行整改。乙方应该在甲方要求的期限内整改完毕，并承担相应的整改费用。乙方无正当理由拒绝整改或未在甲方要求期限内整改完毕，甲方可以另行委托他人提供本合同约定服务，由此产生的所有费用由乙方承担。

2.10甲方有权根据现场情况、业户需求自行调整或制定乙方工作员工的人员安排、服务标准和服务方案。

乙方的义务与责任

3.1给派驻队员按甲方工作安排或要求提供工作上的指引和培训，为乙方保安员提供必备的入职体检、工作制服装备和工作餐（不低于甲方员工餐标）。

3.2向甲方选派符合岗位需要的保安员，协助做好甲方服务区域内的安全护卫和消防监控工作。派驻保安员除须符合《保安服务管理条例》规定的外派任职保安员的条件外，还要符合以下条件：（1）前广场岗、大堂形象岗、后门形象岗、25楼形象岗队员：身体健康、形象好、有良好服务意识、责任心与组织纪律性强、文明礼貌。具有初中以上文化程度、年龄18-35岁、身高1.80米以上的男性，无违法犯罪记录,并到当地派出所备案的人员。（2）机动巡逻岗队员：身体健康有良好安全防范意识和消防安全技能、责任心与组织纪律性强、文明礼貌。具有初中以上文化程度、年龄20-45岁、身高1.73米以上的男性，无违法犯罪记录,并到当地派出所备案的人员。（3）消防监控中心1号岗2号岗队员：岗位需持有消防设施操作员证（持中级证人数不少于4人），责任心与组织纪律性强、文明礼貌。具有初中以上文化程度。具有专业知识和技能培训。如乙方所派驻的人员不符合甲方要求，甲方有权要求乙方做出更换，乙方应在一周内作出更换，否则视为乙方到岗人数不足本合同约定的人数，甲方有权按照本合同第5.4条约定扣除乙方当月安保服务费。

3.3乙方须向甲方提交驻场人员名单及身份证的复印件及必要的岗位资质证书（需提供原件供甲方复核），所派驻的人员应当获甲方同意。乙方派驻人员的调动或任免事先须提前一周以书面方式通知甲方并征求甲方的意见。

3.4乙方负责向保安员发放服务时间内的工资，及其他一切费用。

3.5乙方须为派驻甲方的安保人员自行配备能满足甲方日常安保工作及甲方要求的安保装备，包括重大紧急情况下或特殊防疫期间所须的防护物资等工作装备。遇有不可抗力事件或突发事故，乙方须积极、及时地组织、调配人员无偿协助甲方处理。

3.6在签订协议后、派驻保安前，将派驻保安的组织管理架构、保安员名册和基本情况以及相关管理人员通讯方式书面报甲方备案。

3.7督促保安员遵守甲方符合法律规定的各项规章制度、接受甲方的工作任务安排和检查监督、保守甲方的商业秘密。

3.8检查督促保安员在上班期间按规定着装，佩戴上岗标识、配备装备，仪表端庄、文明执勤，禁止在大厦范围内吸烟、留宿及进行其他违法活动。

3.9接受甲方每月/季度的考核，接受甲方的监督，对甲方提出的整改意见及时进行整改。

3.10发现问题要及时向甲方提出整改方案、意见；加强对保安员的培训、监督和管理。

3.11对改进方案和措施的落实情况及改进的效果，进行复查和评价，使服务质量得到改进和提高。将改进的方案、措施及效果主动向甲方反馈，确保安保服务的质量。

3.12乙方工作人员每天需按时到岗，按甲方要求实行打卡考勤。乙方在工作期间造成甲方设备设施损坏或遗失必须承担全部赔偿责任,并同意在当月安保费中扣除。

3.13乙方工作人员按照甲方要求，及时提供更新驻场人员各类人员信息资料及职业资格资料。乙方应按甲方关于公共卫生防疫等要求，落实对驻场队员做好有关公共卫生防疫防控的管理工作。

3.14乙方或乙方人员的原因导致甲方受到政府部门的行政处罚，或致使与第三方发生争议，乙方应当及时妥善处理，避免对甲方、业主及本大厦生产秩序、社会形象等造成不利影响，由此产生的一切损失及解决纠纷产生的费用均由乙方负责。如乙方未及时解决的，甲方有权先行垫付，乙方无条件向甲方清偿垫付费用。

3.15在本合同履行过程中，出现非甲方原因导致的人身损害或财产损失（包括但不限于乙方、第三人的人员财产损失），概由乙方承担全部责任，若非乙方导致的，乙方应先行承担再向责任人追偿。

3.16乙方有义务做好其派驻人员的各项安全培训，并为其驻场人员购买人身及意外保险，配备必要的安全防护用品。凡乙方人员驻场服务期间，产生的人身伤亡或经济损失，均由乙方承担全部责任。

第四条合同期限

本合同自2023年3月1日起至2024年2月29日止，有效期限为壹年。其中试用期(三个月)从自2023年3月1日起至2023年5月31日止。

第五条服务价格及付款方式

5.1合同总安保服务费用含税价为（人民币）（￥元），每月安保服务费用含税价为（人民币）（￥元）。

该费用为固定费用，不因市场价格波动或政府指导价变动而调整，已包含乙方全面履行本合同义务所需的全部费用，包括但不限于乙方人员的食宿、交通、工伤、意外保险及普通保险及乙方人员购买工作用品等必要费用。乙方人员的工资、社保费用等概由乙方根据国家劳动法律法规的规定及乙方与乙方人员的劳动合同自行负责。

5.2支付方式：甲乙双方每月结算安保服务费一次。乙方应当在每月【5】日前与甲方就上月应支付的费用进行确认，应当确认事项为本协议约定的服务的内容及质量（乙方须提供服务人员当月考勤记录、评价记录、服务质量情况说明等甲方要求的材料），双方按实际情况确认当期应付的安保服务费。乙方应当向甲方提供等额、合法、有效增值税专用发票，甲方收到发票后【15】天内向乙方支付。乙方未如期向甲方提交费用确认材料及有效发票的，甲方可相应顺延支付时间。

5.3工作时长不满一个月的，按实际工作天数计算，计算方式为月安保服务费除以当月总天数乘以当月实际工作天数。

5.4乙方指定收款账户资料

开户名称：

开户银行：

银行账户：

上述收款账户资料有如有变更，乙方应及时书面通知甲方，否则自甲方向上述账户付款之日即为甲方已履行付款义务，因未及时通知账户变更而引起的损失由乙方承担。

5.5乙方保证在每日服务时间内按合同约定的在岗人数安排到岗（含国家规定的法定节假日），未经甲方同意，乙方不得随意变更。合同期内，如乙方派驻服务人员不足合同约定人数的，甲方有权按每人每日【200】元的标准扣除乙方当月安保服务费，不足一天按一天计算。

第六条违约责任

6.1乙方在试用期内未能提供符合甲方要求的保安员及保安服务，或未按本合同约定履行义务的，甲方有权在试用期内单方解除合同，不作任何补偿。

6.2因乙方及其服务人员的工作过失或故意行为，造成甲方或第三方经济损失或其他损害的，依法应由乙方承担的，由乙方承担相应的赔偿责任。若甲方承担了相应赔偿责任的，甲方有权向乙方追偿。合同期间乙方须负责向保险公司购买“保安职业责任保险”，并向甲方提供已购依据。

6.3如乙方提供的服务质量连续3个月考核不合格的，无法达到甲方的要求或者有其他违反本合同约定的情形，经甲方通知后乙方在在指定限期内（无指定限期则视为【五】天内）内仍未改正或更换人员，甲方有权单方解除本合同。若因乙方的服务质量导致甲方受损，则甲方有权追究乙方相关的民事责任，包括但不限于主张乙方赔偿由此造成甲方的一切损失（包括但不限于和解金、赔偿金、诉讼费、律师费、鉴定费等费用支出）。

6.4乙方如无正当理由提前解除合同，因提前一个月书面通知甲方，双方按实际发生的服务时间及服务质量情况结算费用。同时乙方需向甲方交纳合同总金额的【30】%作为违约金，并赔偿由此给甲方造成的一切损失（包括但不限于和解金、赔偿金、诉讼费、律师费、鉴定费等费用支出）。

6.5因甲方物业管理权丧失或政策法规变化等原因导致合同无法履行时，本合同自行终止，甲、乙双方互不承担违约责任

第七条乙方人员与甲方不建立或存在任何劳动、劳务、雇佣等法律关系，乙方负责乙方工作人员的意外、工伤、社会保险责任，并提供相关资料给甲方备案，按时发放员工的工资，如因劳资纠纷导致员工罢工、上访以及发生其他影响本合同正常履行或对甲方造成不利影响的，属乙方违规行为，乙方应赔偿甲方所遭受的损失（包括但不限于和解金、赔偿金、诉讼费、律师费、鉴定费等费用支出），并且甲方有权要求乙方支付合同总额的30%作为违约金，并可单方解除本合同。

第八条乙方不得擅自将本合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方，如乙方违反约定的，甲方有权要求乙方支付合同总额的【30】%作为违约金，乙方给甲方造成损失的，应承担赔偿责任，甲方同时有权单方提出解除合同。

第九条保密

9.1乙方及乙方人员对甲方提供的或乙方在履行本合同过程中知悉的一切甲方资料、信息（包括但不限于服务场地平面图、甲方及商户的商业秘密、技术资料、数据以及与业务有关的客户的信息等）负保密责任。

9.2如乙方或乙方人员有泄密行为的，每人每次乙方应向甲方支付合同总金额30%的违约金，且甲方有权单方解除合同，因乙方或乙方人员泄密行为及合同解除造成的一切损失由乙方承担。

9.3本保密条款具有独立性，不受本合同效力的影响，保密义务不因本合同的解除、终止、无效而免除。

第十条合同期间，如因不可抗力原因，如自然灾害、拆迁安置、政府征收（用）、相关职能部门发文等不可预测、不可避免的事由发生，造成无法继续履行本合同约定时，本合同自然终止，双方互免承担责任。

第十一条本合同如有未尽事宜，经双方协商可做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

第十二条本合同执行中如发生纠纷，应通过双方协商解决。协商不成，双方同意提请物业所在地即恒健大厦所在地有管辖权的法院诉讼解决。

第十三条本合同经双方签章之日起生效。

第十四条乙方联系方式：

联系人：

联系地址：

联系电话：

电子邮箱：

乙方所留联系地址确定为收取甲方通知之确切地址，如有变更，乙方须以书面方式告知，否则甲方向该地址邮寄即视为送达乙方；如发生拒收或无法妥投等情形，则自邮寄之日起的第三日视为已送达乙方。

第十五条本合同之附件均为合同有效组成部份。本合同一式伍份。甲方执叁份，乙方执贰份，均具有同等法律效力。

附件：1.外包安保服务公司月度考评表

（此处无正文）

（此页无正文，为本合同签章页）

甲方（签盖）：乙方（签盖）：

法定代表人：法定代表人：

经办人：经办人：

地址：地址：

电话：电话：

签约日期：

外包安保服务公司20年月月度考评表

安保服务公司名称：考核日期：年月日

1.本表通用于本项目安保服务公司月度考核，作为每月结算安保服务费附件。考核对象为安保服务公司所有人员。

2.此表基础分值为100分，采取扣分计算为主要评测计算方式。考核结果：70分以下为不合格，71分-80分为合格，81—95分为良好，96—100分为优秀。

3.如考核结果为不合格扣月服务费30%、合格扣月服务费15%、良好以上全额支付月服务费，连续三个月考核优秀发表扬信。

第六部分

报价文件格式

采购

报价文件

采购项目编号（包、组号）：

采购项目名称：

报价人名称：

日期：年月日

一、价格部分

1.1报价表

填写说明：

1、分项号必须从小到大连续，并且不能修改及删除已有的行，如果需要可以新增行；

2、分项报价格式不能修改，不能删除列。

3、报价中必须包含服务全过程及技术支持、培训辅导、质保期售后服务、全额含税发票、雇员费用、合同实施过程中应预见和不可预见费用等。

1.2明细报价表

填写说明：

1、分项号必须从小到大连续，并且不能修改及删除已有的行，如果需要可以新增行；

2、分项报价格式不能修改，不能删除列。

3、报价中必须包含服务全过程及技术支持、培训辅导、质保期售后服务、全额含税发票、雇员费用、合同实施过程中应预见和不可预见费用等。

2.1初步评审自查表

注：以上材料将作为报价人合格性和有效性审核的重要内容之一，报价人必须严格按照其内容及序列要求在报价文件中对应如实提供，对缺漏和不符合项将会直接导致无效报价！在对应的□打“√”。

报价人法定代表人（或法定代表人授权代表）：

报价人名称：

日期：年月日

2.2技术商务评审自查表

注：报价人应根据《技术商务评审表》的各项内容填写此表。

报价人法定代表人（或法定代表人授权代表）：

报价人名称：

日期：年月日

三、资格性文件

3.1报价函

（采购人/采购代理机构）：

依据贵方采购项目名称（项目编号：)项目比选采购货物的比选邀请，我方代表（姓名、职务）经正式授权并代表（报价人名称、地址）提交下述文件，文件内附有对应于报价文件各册内容（文件格式采用贵方认可的办公软件制作）。

1.价格部分；

2.自查表；

3.资格性文件；

4.商务部分；

5.技术部分；

6.其他部分。

在此，我方声明如下：

1.同意并接受比选文件的各项要求，遵守比选文件中的各项规定，按比选文件的要求提供报价。

2.全部货物和相关服务的报价总价详见报价表。

3.比选有效期为报价截止日之日起90天，成交人比选有效期延至合同验收之日。

4.我方已经详细地阅读了全部比选文件及其附件，包括澄清及参考文件(如果有的话)。我方已完全清晰理解比选文件的要求，不存在任何含糊不清和误解之处，同意放弃对这些文件所提出的质疑和质疑的权利。

5.(报价人名称)作为报价人正式授权(授权代表全名,职务)代表我方全权处理有关本报价的一切事宜。

6.我方已毫无保留地向贵方提供一切所需的证明材料。

7.我方承诺在本次报价文件中提供的一切文件，无论是原件还是复印件均为真实和准确的，绝无任何虚假、伪造和夸大的成份，否则，愿承担相应的后果和法律责任。

8.我方明白并愿意在规定的比选时间和日期之后，报价有效期之内撤回报价，则报价保证金将被贵方没收

9.我方完全服从和尊重评委会所作的评定结果，同时清楚理解到报价最低并非意味着必定获得成交资格。

10.我方如果成交，将保证履行比选文件以及比选文件修改书（如果有的话）中的全部责任和义务，按质、按量、按期完成《合同书》中的全部任务

11.我方同意按比选文件规定向采购代理机构缴纳采购费，就本次采购应由我方交纳的服务费将按随附于本报价文件的承诺书支付。

报价人：

地址：

传真：

电话：

电子邮件：

报价人名称：

开户银行：

账号：

日期：

3.2法定代表人/负责人资格证明书及授权委托书

（1）法定代表人/负责人资格证明书

致：（采购人/采购代理机构）：

同志，现任我单位职务，为法定代表人，特此证明。

签发日期：单位：（盖章）

附：代表人性别：年龄：身份证号码：

联系电话：

营业执照号码：经济性质：

主营（产）：

兼营（产）：

进口物品经营许可证号码：

主营：

兼营：

说明：1.法定代表人为企业事业单位、国家机关、社会团体的主要行政负责人。

2.内容必须填写真实、清楚、涂改无效，不得转让、买卖。

3.将此证明书提交对方作为合同附件。

(为避免废标，请报价人务必提供本附件)

法定代表人身份证复印件正反面法定代表人身份证复印件正反面

（2）法定代表人/负责人授权委托书

致：（采购人/采购代理机构）：

兹授权同志，为我方签订经济合同及办理其他事务代理人，其权限是：。

授权单位：（盖章）法定代表人：（签名或盖私章）

有效期限：至年月日签发日期：

附：代理人性别：年龄：职务：身份证号码：

联系电话：手机：

营业执照号码：经济性质：

主营（产）：

兼营（产）：

进口物品经营许可证号码：

主营：

兼营：

说明：1.法定代表人为企业事业单位、国家机关、社会团体的主要行政负责人。

2.内容必须填写真实、清楚、涂改无效，不得转让、买卖。

3.将此证明书提交对方作为合同附件。

4.授权权限：全权代表本公司参与上述采购项目的比选响应，负责提供与签署确认一切文书资料，以及向贵方递交的任何补充承诺。

5.有效期限：与本公司报价文件中标注的比选有效期相同，自本单位盖公章之日起生效。

6.比选签字代表为法定代表人，则本表不适用。

代理人身份证复印件正反面代理人身份证复印件正反面

3.3报价保证金交纳凭证

报价保证金交纳凭证

采购人/采购代理机构：

（报价人全称）参加贵方组织的、采购项目编号为的采购活动。按比选文件的规定，已通过（转帐、银行汇款等）形式交纳人民币元的报价保证金。

报价人名称：

报价人开户银行：

报价人银行账号：

说明：上述要素的填写必须与银行转账或银行汇款凭证的要素一致，采购代理机构依据此凭证信息退还报价保证金。

报价人名称：

日期：年月日

附：

注：1.报价人比选报价时，应当按比选文件要求交纳报价保证金。

3.4关于资格的声明函

资格声明函

致：（采购人/采购代理机构）

关于贵方采购项目名称：（项目编号:）比选，本单位愿意提交报价文件，并证明提交的下列文件和说明是准确的和真实的。

我方为本次报价所提交的所有证明其合格及资格的文件、问题的回答是真实的和正确的，并愿为其真实性和正确性承担法律责任；

我方是依法注册的法人，在法律上、财务上和运作上完全独立于（采购人）及广东省机电设备招标中心有限公司（采购代理机构）；

我方在参加本次报价前3年内，在经营活动及参与采购活动中没有重大违法活动及涉嫌违规行为，并没有因而被有关部门警告或处分的记录。

；

。

附资格文件如下：

（1）《法人营业执照》复印件；

（2）《组织机构代码证》复印件（三证合一营业执照无需提供）；

（3）《税务登记证》复印件（三证合一营业执照无需提供）；

（4）；

（5）；

（6）；

报价人名称：

日期：年月日

3.5报价承诺书

报价承诺书

（采购人名称）：

本报价人已详细阅读了（项目名称）比选文件，自愿参加上述项目报价，现就有关事项向比选人郑重承诺如下：

1.本报价人自愿在比选文件规定的时限内按照比选文件及采购合同、用户需求书、技术规范等要求完成采购任务，按时交货并验收合格。货物质量按照报价文件的承诺并满足比选文件要求。

2.遵守中华人民共和国的法律法规规定，自觉维护市场经济秩序。否则，同意被废除报价资格并接受处罚。

3.保证报价文件内容无任何虚假。若评审过程中查出有虚假，同意作无效报价文件处理并被没收报价担保，若成交之后查出有虚假，同意废除成交资格并被没收报价担保。

4.保证报价文件不存在低于成本的恶意报价行为。

5.保证按照比选文件及成交通知书规定提交履约担保并商签采购合同，对比选文件第五部分《合同书》中的条款项下的内容完全响应，不作任何的偏离。否则，同意接受比选人违约处罚并被没收报价担保。

6.保证按照采购合同约定完成采购合同范围内的全部内容，履行保修责任。否则，同意接受比选人对报价人违约处理。

7.保证成交之后不转包，若分包将征得比选人同意并遵守相关法律法规。

8.保证成交之后按比选文件要求向比选项目配置承诺的资源，否则，同意接受违约处罚并被没收履约担保。

9.保证成交之后密切配合采购人开展工作，接受采购人的监督管理。

10.保证按比选文件及采购合同约定的原则处理采购调整事宜，不发生签署采购合同之后恶意索赔的行为。

本报价人在规定的报价有效期限内，将受比选文件的约束并履行报价文件的承诺。

报价人名称：

日期：年月日

四、商务部分

4.1报价人概况

1、报价人情况介绍表

注：1）文字描述：单位性质、发展历程、经营规模及理念、主营业务、企业实力等。

2）图片描述：经营场所、主要或关键产品介绍、生产场所等。

3）如报价人此表数据有虚假，一经查实，自行承担相关责任。

2、报价人同类项目的业绩介绍（提供的业绩年份按《报价须知前附表》的要求）

注：报价人必须提供合同复印件。

3、拟投入人员情况

4、履约进度计划表

5、报价人的财务报表。报价人应根据《报价人须知前附表》关于财务报表的要求提交相应年度的财务报表（财务报表包含资产负债表、利润表及现金流量表等）。

6、报价人认为有必要提供的其它资料。

报价人名称：

日期：年月日

4.2商务条款响应表

注：1.对于上述合同书格式要求，如报价人完全响应，则请在“是否响应”栏内打“√”，对空白或打“×”视为偏离，请在“偏离说明”栏内扼要说明偏离情况。

2.此表内容必须与实施方案中所介绍的内容一致。

报价人名称：

日期：年月日

五、技术部分

5.1服务条款响应表

说明：1.报价人对应询价文件“用户需求书”的内容逐条响应。

2.报价人响应采购需求应具体、明确，含糊不清、不确切或伪造、变造证明材料的，按照不完全响应或者完全不响应处理。构成提供虚假材料的，移送监管部门查处。

报价人名称：

日期：年月日

5.2★号服务条款响应表

说明：1报价人对应询价文件“用户需求书”的内容逐条响应。

报价人响应采购需求应具体、明确，含糊不清、不确切或伪造、变造证明材料的，按照不完全响应或者完全不响应处理。构成提供虚假材料的，移送监管部门查处。

报价人若不填写或未提供相应证明材料将视作无效投标

报价人名称：

日期：年月日

5.3安保人员要求相应表

说明：1报价人对应询价文件“用户需求书”的内容逐条响应。

报价人响应采购需求应具体、明确，含糊不清、不确切或伪造、变造证明材料的，按照不完全响应或者完全不响应处理。构成提供虚假材料的，移送监管部门查处。

报价人若不填写或未提供相应证明材料将视作无效投标

报价人名称：

日期：年月日

5.4服务方案

报价人应按照询价文件的要求，根据《用户需求书》要求内容做出全面响应并编制服务方案。其内容应包括但不限于人力、物力等资源的投入以及服务内容、方式、手段、措施、质量保证及建议等。服务方案设计必须科学合理、真实可行，能充分体现出自身技术和专业优势。对含糊不清或欠具体明确之处，评委会可视为报价人履约能力不足或响应不全。其要点和主要内容为：

1.对项目的理解（项目概述、目标、服务范围、招标人的义务及配合条件）

2.针对本项目的组织实施方案

3.进度计划和保证项目完成的具体措施

4.项目整体计划

5.报价人认为必要说明的其它内容

报价人名称：

日期：年月日

六、其它部分

6.1服务费承诺书

服务费承诺书

承诺书号：（填采购编号）

致：广东省机电设备招标中心有限公司

如果我方在贵中心组织的（项目编号：）的货物及相关服务询价中获成交，我方保证在收到《成交通知书》同时，向贵中心（开户银行及帐号见《报价须知前附表》）交纳成交服务费（成交服务费按报价须知规定执行）。

我方如违反上述承诺，愿凭贵中心开出的违约通知，按上述承诺金额的200％在我方提交的报价保证金及买方根据成交合同约定支付给我方的合同款中扣付，并在此同意和要求买方（应广东省机电设备招标中心有限公司的要求）办理支付手续。

特此承诺！

报价人法定代表人（或法定代表人授权代表）签字：

报价人名称（签章）：

日期：年月日

6.2退保证金说明格式

退保证金说明

必须用“√”在□选择：A原路退回□B非原路退回□

注：1.原路退回（仅限报价人单位通过银行转账汇款交纳的保证金）：即按原来款单位、原来款账号、原来款银行退回保证金。

2.投标/报价保证金采取原路退回方式的，请勿填写下列资料，以免造成退保延误。

退保证金说明

致：广东省机电设备招标中心有限公司

我方为项目名称的报价，项目编号为0692-所提交的保证金元，请贵中心退还时划到以下账户：

备注：如果报价保证金由非报价人代交，凭本表并加盖报价人、代交人公章（个人代交附身

份证复印件并签名）办理退保，不需再提交其他代交证明。

报价人(公章)：代交人(公章)：

日期：日期：

6.3其它格式（如有）