辽阳市太子河区恒利新城保障房小区物业服务项目中标（成交）结果公告
一、项目编号：JH23-211011-00029
二、项目名称：辽阳市太子河区恒利新城保障房小区物业服务项目
三、中标（成交）信息
包组编号：001
包组名称：辽阳市太子河区恒利新城保障房小区物业服务项目
供应商名称：辽阳恒利物业管理有限公司
供应商地址：白塔区辽阳市白塔区南郊街60号
中标（成交）金额：1,527,490（元）
四、主要标的信息
包组编号：001
包组名称：辽阳市太子河区恒利新城保障房小区物业服务项目
服务类
名称：辽阳市太子河区恒利新城保障房小区物业服务项目（C21040000物业管理服务）
服务范围：1、建筑面积：7.75万㎡ 2、楼房数量：7栋 出入口：4个 3、居民结构：1667户 。 4、具体位置：恒利新城A区31#；B区36#、37#、38#；C区32#、33#、34#
服务要求：（一）、房屋共用部位、公用设施设备及其运行的维护和管理 公用部位是指房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼、板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、廊通道等。 公用设施设备是指后共用的下水管道、落地管、电梯、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、车场、车库、公益性文体设施和公用设施设备使用的房屋等。 1、公共部位、设施、设备的维修。公共部位、设施、设备大中修以及更新改造项目，按照《辽阳市保障性住房维修改造暂行办法》程序执行。 2、对业主擅自拆改、扩建主体建筑及公共设备设施、堵塞消防通道、防火门上锁等行为，物业公司制止劝阻无效后，报送市住房保障办、城管执法、消防等相关部门处理。 （二）、环境卫生 1、公共环境卫生、公共场所，房屋公用部位的清洁、垃圾的收集和清运。 2、共用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理；蚊虫消杀、灭鼠。 3、对乱搭乱建、乱堆乱放、饲养家禽畜、破坏草坪、违规圈占、耕种公共绿地等行为的，报请城市综合执法部门处理。 (三)、保安 1、内容。 （1）协助公安部门对物业管理区域进行治安防范和公共秩序维护，对违章违法行为进行制止并及时报告。 （2）24小时安全监控巡视。 （3）定期对消防设施和消防安全工作进行检查和指导，对居民区内噪声扰民行为的进行处理。 （4）对任意在住宅小区内破坏公用设施设备、任意横车堵门、堵路、堆放易燃易爆物品、阻碍消防通道以及强行停放油罐车、危险品车、重载车辆的行为报请相关部门进行处理。 2、责任。 （1）严格管理保安队伍，服装统一，文明执勤，工作规范。 （2）在公共区域内危及住户安全的情况及时向有关部门通报。 (四)、对小区内的秩序维护与车辆管理 1、内容。 （1）机动车、非机动车停放有序。 （2）保持停车场设施设备完好、整洁。 2、责任。 （1）负责车辆的有序停放。 （2）确保停车场设施正常运行。 注：为保证消防通道畅通和业主顺畅安全出行，物业服务企业严格管控出入、停放车辆。 （五）、 为保证电梯的正常使用延长电梯使用寿命，减少乘梯所需时间，电梯要按照市场局要求定期维保，电梯采用层控刷卡制
服务时间：签订物业服务合同之日算起，服务期限三年。
服务标准：（一）、房屋共用部位、公用设施设备及其运行的维护和管理 公用部位是指房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼、板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、廊通道等。 公用设施设备是指后共用的下水管道、落地管、电梯、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、车场、车库、公益性文体设施和公用设施设备使用的房屋等。 1、公共部位、设施、设备的维修。公共部位、设施、设备大中修以及更新改造项目，按照《辽阳市保障性住房维修改造暂行办法》程序执行。 2、对业主擅自拆改、扩建主体建筑及公共设备设施、堵塞消防通道、防火门上锁等行为，物业公司制止劝阻无效后，报送市住房保障办、城管执法、消防等相关部门处理。 （二）、环境卫生 1、公共环境卫生、公共场所，房屋公用部位的清洁、垃圾的收集和清运。 2、共用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理；蚊虫消杀、灭鼠。 3、对乱搭乱建、乱堆乱放、饲养家禽畜、破坏草坪、违规圈占、耕种公共绿地等行为的，报请城市综合执法部门处理。 (三)、保安 1、内容。 （1）协助公安部门对物业管理区域进行治安防范和公共秩序维护，对违章违法行为进行制止并及时报告。 （2）24小时安全监控巡视。 （3）定期对消防设施和消防安全工作进行检查和指导，对居民区内噪声扰民行为的进行处理。 （4）对任意在住宅小区内破坏公用设施设备、任意横车堵门、堵路、堆放易燃易爆物品、阻碍消防通道以及强行停放油罐车、危险品车、重载车辆的行为报请相关部门进行处理。 2、责任。 （1）严格管理保安队伍，服装统一，文明执勤，工作规范。 （2）在公共区域内危及住户安全的情况及时向有关部门通报。 (四)、对小区内的秩序维护与车辆管理 1、内容。 （1）机动车、非机动车停放有序。 （2）保持停车场设施设备完好、整洁。 2、责任。 （1）负责车辆的有序停放。 （2）确保停车场设施正常运行。 注：为保证消防通道畅通和业主顺畅安全出行，物业服务企业严格管控出入、停放车辆。 （五）、 为保证电梯的正常使用延长电梯使用寿命，减少乘梯所需时间，电梯要按照市场局要求定期维保，电梯采用层控刷卡制
五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 韩铭礼、胡波、张华宇、孙艳玲　
六、代理服务收费标准及金额：
包组编号：001
包组名称：辽阳市太子河区恒利新城保障房小区物业服务项目
代理服务收费标准及金额：不收取
　
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：辽阳市太子河区住房和城乡建设局本级　　　　　　　　　　　　
地址：铁西路7A-23　　　　　　　　　　　　　　
联系方式：0419-4123125　　　　　　　　　　
2.采购代理机构信息
名称：辽阳市太子河区政府采购中心　　　　　　　　　　
地址：辽宁省辽阳市太子河区铁西区政务服务中心　　　　　　　　　　　
联系方式：0419-4130799　　　　　　　　　
3.项目联系方式
项目联系人：李化勇　　　　　　　　　　　
电　话：0419-4130799