大庆市第三十九中学物业服务项目需求公示

采购单位

大庆市第三十九中学

采购预算

1133000元

联 系 人

宋立新

联系电话

13136811571

商务要求

序号

采购项目商务要求

1

提供参与本项目竞争供应商有营业执照（含物业管理经营范围）等相关资质证明文件

2

提供参与本项目竞争供应商有效的“诚信无投诉企业证书”。

3

提供参与本项目竞争供应商有效的“诚信企业家荣誉证书”。

4

提供参与本项目竞争供应商有效的“诚信经理人荣誉证书”。

5

提供参与本项目竞争供应商拟服务于本项目的物业经理、电工等人员相关专业证书。

6

提供参与本项目竞争供应商有效的自有车辆行驶证及机动车登记证书，车辆拥有人必须为投标企业名称，如属租赁的，则提供有效的车辆购置发票、车辆行驶证及租赁合同。

技术要求

序号

品目

采购项目技术参数要求

1

物业服务

服务范围及服务项目 1、日常保洁服务 （1）服务范围：校园教学楼、实验楼、艺术楼、多功能厅、学生公寓、内外公共区域及校园广场的保洁服务工作。学校共有5个化粪池，38个马葫芦，雨排井8个。（2）服务项目：各楼的玻璃（不含班级玻璃）、地面、墙面、步行楼梯、卫生间、窗台、各种附属设施（标牌、消防器材、装饰物、开关盒等）、校园广场和公共路面的保洁工作，以及室内下水管道的疏通、草坪杂草的清除、院内积水的清理、冬季冰雪清理、垃圾清运、食堂排风排烟设施清洗、教室及公共区域卫生消毒。另包括大型校园活动的保洁服务，维修后的卫生保洁服务，以及校方交办的其他卫生保洁工作。 2、学校秩序与安全服务 （1）服务范围：分两大模块，校门保卫工作和校园内部保卫工作。 （2）服务项目：1）学校两个大门24小时值班、巡逻、开关大门及接听电话、接待来访人员、时段室外立岗、校园内突发事件处置等。2）夜间校园的安全管理工作。3）学生公寓24小时值班。4）校园巡逻及教学区域巡逻，针对外来陌生人员、各类安全隐患进行检查。5）职工停车场及消防检查管理。6）更夫配合值班老师检查进楼学生情况，学生放学后检查所在教学楼教室是否关灯、锁门窗等，每天工作期间要检查时，及时关闭各楼走廊、厕所的照明灯、窗户、水龙头等，晚自习在岗期间，每节课打完上课铃后，需检查所在楼各层是否有外来人员及安全隐患，节假日协助值班领导，做好相关事宜。 3、校园工程维修服务 （1）服务范围：全校所有公共场所、公共设施、建筑物和构筑物的维修维护和整个校园的绿化美化、关于水、电、暖的维修改造，房屋建筑物及附属设施、学校安排的其它方面的维修、抢修、临时用工、改造及学校安排的其他维修内容。 （2）服务项目：1）日常维修维护项目：①房屋的重要结构部位、墙体、墙面、天棚的维修、粉刷；②地面裂缝，破损地砖、墙面砖的修补，道路路面修补；③地下雨排污排管网、化粪池的疏通、堵漏；（雨排污排管网、化粪池的彻底清理每年至少两次）；④校区所有门窗、铁栏杆、门锁、室内外水暖电的修配；⑤学校保证教学正常运行的日常维修维护项目（如更换水龙头、修补门窗、更换玻璃、更换灯管、开关、插座、大小便器等）；⑥日常电器维修维护及定期检查，如（热水器、冰箱、冰柜、电梯、空调、排风排烟机、炉具等）⑦学校办公用房、教学科研用房、学生宿舍的维修以及学校环境建设，道路、路灯、上下水、消防设施、建筑物的防水修补等的维修项目。⑧校园建筑垃圾、大型垃圾的清理、清运和物品搬运。2）临时性的紧急工程，其它应急抢修如：大风应急抢修、防洪应急抢修、校区内突发的抢修工程（如水管爆裂、电缆抢修等）、应急物品搬运等，以及校方交办的其他应急维修工作。3）校园所有绿植和花木的栽种、养护、修剪、施肥、除虫及春秋季枯草枯枝的清理和外运。