1、本项目为加油站招租，租赁所含资产范围详见《资产评估明细表》。

2、意向受让方须在挂牌期内（工作时间）到重庆联合产权交易所提交承租申请及相关附件材料，办理报名手续，并在其资格被确认后3个工作日内，将本次招租项目交易保证金20万元支付至重庆联交所指定账户（保证金交纳截止日24时前到账，以到账为准）。

3、若挂牌期满只产生一家符合条件的意向承租方，则采取协议方式成交；若挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向承租方，则采用互联网竞价方式（多次报价）确定承租方。

4、意向承租方须自行判断自身是否符合国家法律法规或相关政策规定要求的承租主体资格条件（包括但不限于是否能办理营业执照及相关经营许可证，经营范围是否包括危险化学品经营或成品油零售），并自行承担由此产生的全部后果，包括但不限于自身不符合承租主体资格条件导致的费用、风险和损失。

5、为保护招租方和意向承租方的合法权益，招租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过交易资格确认且交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重庆联交所交易服务费后，招租方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（3）在被确定为承租方后，未按约定时限与招租方签订租赁合同或未按租赁合同及公告约定足额支付交易价款的；（4）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形。

未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，在租赁合同生效且结清本次交易涉及的款项（含重庆联交所交易服务费、履约保证金、首期租金等）后，可凭租赁合同、资金结算凭据等资料到重庆联交所办理交易保证金退还事宜，自资料提交齐备之日起2个工作日内，其交易保证金由重庆联交所原路径全额无息退还；其余意向承租方所交纳的交易保证金，在不涉及交易保证金扣除情形下，重庆联交所在其退出交易活动之日起2个工作日内原路径全额无息退还。

6、意向承租方在提交承租申请时，须认真阅读并完全认可租赁合同及本项目公告全部内容，并承诺：（1）成为承租方后，同意将按照本公告公示的租赁合同版本在约定时限内与招租方签订租赁合同；（2）意向承租方（若报名主体系有法人代表的组织，组织本身及其法定代表人均须提供本条承诺内容）为非失信被执行人（即未被列入中国执行信息公开网https://zxgk.court.gov.cn/“失信被执行人”、未被列入信用中国网www.creditchina.gov.cn“失信惩戒对象”），且自2019年1月1日至报名本项目之日期间无重大违法记录（提供书面承诺并签字盖章）。

7、意向承租方需详细了解标的现状（包括但不限于（1）标的装修现状及现有设施设备情况；（2）标的所处G75渝黔高速，交通路线对本路段车流量和服务区商业所带来的经营风险及影响；（3）本次招租加油站占地面积为承租方自行测算，仅供参考，实际面积以现状为准，且不因实际面积存在差异而影响交易结果等）及相关法律法规、政策规定后决定是否承租，并按照国家规定和租赁合同及公告的相关约定使用。公告期间意向承租方若需实地踏勘，可联系招租方衔接相关事宜。意向承租方一旦提交《承租申请书》并交纳交易保证金后，即视为对标的现状（包括但不限于经营风险；未来经营情况预估；其它业态布局和可能产生的市场风险）及相关约定的充分了解与认可，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同或拒付履约保证金、租金、装修保证金。

8、租赁期内：承租方（1）不得擅自转租标的，且不得擅自改变经营用途或超范围经营；（2）须无偿配合招租方或上级主管部门开展活动和支持服务区打造地域人文IP景观等交旅融合工作；（3）应遵守国家法律法规、地方政策和行业管理的有关规定，服从当地行政机关监督、管理，向社会公众提供文明优质服务，维护服务区的文明窗口形象；（4）应接受招租方、重庆高速集团有限公司南方营运分公司及重庆高速公路路网管理有限公司对承租方经营活动和合同履行情况的考核和监督，服从、执行招租方、重庆高速集团有限公司南方营运分公司及重庆高速公路路网管理有限公司有关高速公路服务区等的管理制度、文明服务、安全营理规范和检查制度；（5）应对加油站品牌形象LOGO进行改造；（6）负责加油站在经营过程中需进行的改造，负责加油站的设计、报建及建设工作。加油站的设计、建设必须符合项目法律法规对建设工程招投标、设计和施工资质、规范及质量的要求，并依法办理相关的行政审批、许可、备案等手续。加油站的设计和建设方案需报招租方同意后方能实施，承租方应当按工程进度将全部工程资料交招租方备案，包含但不限于设计合同、施工合同、监理合同、竣工验收报告和竣工决算报告等。同时承租方方应在施工期间做好安全文明施工，保证服务区内相关区域的整洁和正常秩序；（7）应及时按主管部门及行业规范的最新适时要求进行改造与整改。

9、意向承租方应在被确定为承租方之日起10个工作日内与招租方签订租赁合同，并在被确定为承租方之日起5个工作日内一次性付清交易服务费至重庆联交所指定账户。在租赁合同签订当日内，将履约保证金（100万元）支付至招租方指定账户，并在30日内支付首期租金（第一年固定租金），剩余租金由招租方与承租方按照合同约定执行。因承租方原因未在规定时间内签订租赁合同的或未按合同约定足额支付租金和履约保证金的，除扣除交易保证金外，招租方有权单方面解除合同和终结交易，并将标的另行出租。合同期满承租方在租赁期内能遵守合同并经招租方验收场地无损坏、完结退房手续的，招租方无息退还履约保证金。如承租方违约或造成招租方损失，招租方有权从履约保证金中扣除。

10、标的移交前的相关费用由招租方负责，移交后标的产生的以下费用：包括但不限于水、电、气（如有）、服务区公益补贴费（含公共垃圾处置、清沟、清运等）、房屋维护、环境卫生、公用设施费、防火安全、门前三包、设备设施维护等费用由承租方自行负责（需招租方名义缴纳的以招租方名义缴纳）。

11、除第10条所述费用外，本次交易涉及的其他税、费（重庆联交所服务费除外）按国家有关规定及合同约定由招租方、承租方各自承担。本次交易重庆联交所服务费由承租方承担，收费标准详见：https://www.cquae.com/News2017?id=204。

12、本次招租费用采用“固定租金+浮动净收益”方式进行结算。

（1）固定租金：本项目最终成交价格为首年固定租金；

（2）浮动净收益：每吨枪加油量提成为150元/吨。年度最低提成量不得低于1000吨/年，若年销量未达到1000吨时，每年最后一季度提成量按1000吨剩余量计提（不区分汽、柴油）。

13、本项目标的占地面积由招租方自行测算，标的面积以现状为准，不因面积不符而影响成交结果。

14、备查资料：租赁合同、评估报告、资产评估明细表。