按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都蓉欧青投置业有限公司决定对“瑞云府”的物业服务采用公开招标的方式选聘前期物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标项目简要说明

建设单位：成都蓉欧青投置业有限公司

本建筑区划位于成都市青白江区大弯凤凰东一路88号 ，四至范围：东至凤凰东路；西至凤凰路；南至市政公园；北至凤祥大道。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业、办公

本建筑区划总建筑面积189810.055平方米，地上计入容积率建筑面积137444.38，其中：住宅建筑面积67347.70平方米、商业建筑面积39702.68平方米、办公建筑面积30000平方米、垃圾用房60平方米、物业用房325平方米（含30平方米业主委员活动用房）、门卫室9平方米；

地上不计容建筑面积1113.275平方米，其中架空部分（只作为绿化、公共活动空间）328平方米、外墙外保温层部分785.275平方米；

地下（含半地下）建筑面积51252.40平方米，其中地下机动车停车库42377平方米，地下非机动车库2058平方米，物管用房245平方米，垃圾用房48平方米，设备用房6524.40平方米；

容积率：2.00；绿地率：35.00%；总建筑密度：30.00%；

机动车位1367辆，非机动车位1367个。

二、物业管理用房的配置情况

1、物业服务企业或者其他管理人用房：

建筑面积540平方米、位于8号楼、16号楼、二期商业楼；

2、业主委员会议事活动用房：

建筑面积30平方米、位于物业用房内；

三、招标人

招标人：成都蓉欧青投置业有限公司

联系电话：18980093327 联系人：冯老师

招投标代理机构：成都鑫著物业服务有限公司

联系电话：13350051446 联系人：路老师

四、报名条件

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2020年09月10日至2020年09月11日工作时间内在成都市青羊区八宝街1号万和苑C座2805购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2020年09月10日工作时间内成都市青羊区八宝街1号万和苑C座2805购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能购买招标文件，参加投标。

五、发布公告的媒介

本次招标公告发布在《成都物业网》（http://www.cdpma.cn）以及《成都兴城投资集团有限公司》（http://www.cdxctz.com/）。

六、投标单位资格要求

物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分高于100分（含）；

（四）未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象；

七、投标报名时间

1．于2020年09月08日至2020年09月09日 17时前（工作时间内）成都市青羊区八宝街1号万和苑C座2805报名。

2．企业有效营业执照正副本，组织机机构代码证正副本（三证合一的报名企业无需提供组织机构代码证），法定代表人身份证，报名人身份证（以上证件证照查验原件，并留存加盖报名企业鲜章的复印件一份），成都房地产行业信用信息平台企业信用记分截图一份（加盖报名企业公章），未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象承诺书原件一份，法定代表人委托书原件一份。

3.每套资格预审文件收取工本费800.00元人民币，每套招标文件收取工本费800.00元人民币，售后不退。

八、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。

招标人：成都蓉欧青投置业有限公司

招投标代理机构：成都鑫著物业服务有限公司

日期：2020年09月 07日