炉霍县 2023 年土地开发复垦补充耕地项目招商公告
(招标编号:/)
项目所在地区:四川省,甘孜藏族自治州,炉霍县
一、招标条件
本炉霍县2023 年土地开发复垦补充耕地项目已由项目审批/核准/备案机关批准,项目
资金来源为其他资金/,招标人为炉霍县自然资源局。本项目已具备招标条件,现招标方式
为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模:(一)项目名称:炉霍县 2023 年土地开发复垦补充耕地项目。(二)建设地址:四
川省甘孜藏族自治州炉霍县仁达乡、虾拉沱镇、泥巴乡、卡娘乡、新都镇、雅德乡、旦都乡、
朱倭镇、充古乡等。(三)控制规模炉霍县可开发宜耕未利用地和复垦除耕地外的其他农用
的地类为“果园、其他园地、乔木林地、灌木林地、其他草地、裸土地”,涉及原11个乡镇、417
个图斑地块,可开发和复垦面积约228.1770公顷(3422.65 亩)。(四)项目周期立项批复
后24个月内,完成项目实施、竣工验收并取得相应新增耕地验收文件。(五)投资规模预
计投资规模1.2亿元。
范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的:
(001)炉霍县2023年土地开发复垦补充耕地项日;
三、投标人资格要求
(001炉霍县2023年土地开发复垦补充耕地项目)的投标人资格能力要求:1、竞标申请
人须具备:中华人民共和国境内注册的企业,是独立的企业法人,资本金不低于3000万元(含
3000 万元)。
2、本次招商不接受联合体参加竞标。
3、具备良好的财务状况。
4、参加本次招商活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录。
5、在“信用中国(www.creditchina.gov.cn)”或“国家企业信用信息公示系统
(www.gsxt.gov.cn)”的查询中无重大失信等被禁止投标记录。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从2023年04月29日09时00分到2023年05月09日17时00分
获取方式1、凡有意参加投资的企业,请于2023年4月29日至2023年5月9日(法
定公休日、法定节假日除外)9:00时至12:00时,14:00时至17:00时(北京时间,下同)携
带下列资料前往成都市金牛区金府星座9栋1单元26楼2608号报名并领取招商文件。2、
获取文件费用:500 元/份。3、投资申请人在报名时一次性交齐以下报名资料,在报名登记
后不接受再次补充和修改资料①加盖企业鲜章并由法定代表人签名的授权委托书、②加盖
企业鲜章的被授权人的身份证复印件、③加盖企业鲜章的统一社会信用代码证复印件、④加
盖企业鲜章的开户许可证复印件、⑤加盖企业鲜章的投资诚意保证金银行转账证明和招商人
开具的投资诚意金财务收据复印件和投资诚意金保函复印件。
五、投标文件的递交
递交截止时间:2023年05月19日 10时00分
递交方式:成都市金牛区金府星座9栋2单元26楼2603号旁会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间:2023年05月19日10时00分
开标地点:成都市金牛区金府星座9栋2单元26楼 2603 号旁会议室
七、其他
为切实守牢耕地保护红线和粮食安全底线,根据《土地管理法》《四川省土地整治项目
管理办法》(川自然资规<2022>1号),我县拟面向社会公开招商,采取社会投资、投资人实
施的方式实施一批上地开发复垦补充耕地项目。现将有关招商事宜公告如下:
一、招商人
炉霍县自然资源局。
二、招商原则
本次招商采取社会投资,投资人组织实施、自负盈亏、风险自控、公平公开的原则进行。
三、招商项目概况
(一)项目名称:炉霍县2023 年土地开发复垦补充耕地项目。
(二)建设地址四川省甘孜藏族自治州炉霍县仁达乡、虾拉沱镇、泥巴乡、卡娘乡、新都镇、
雅德乡、旦都乡、朱倭镇、充古乡等。
(三)控制规模炉霍县可开发宜耕未利用地和复垦除耕地外的其他农用的地类为“果园、其
他园地、乔木林地、灌木林地、其他草地、裸土地”,涉及原11个乡镇、417个图斑地块,
可开发和复垦面积约228.1770 公顷 (3422.65 亩)。
(四)项目周期立项批复后24个月内,完成项目实施、竣工验收并取得相应新增耕地验收
文件。
(五)投资规模:预计投资规模1.2 亿元。
四、投资人工作内容及要求
(一)由投资人自筹资金全额投资项目,负责项目前期工作费、工程监理费、拆迁补偿费、
竣工验收费、业主管理费、工程施工费等项目管理相关规定发生的费用,其费用组成和标准
按现行《四川省土地开发整治项目预算定额标准》和相关政策、项目管理规定执行。
(二)由投资人负责落实以下工作(包括但不仅限于):
1.项目前期工作包括项目可研编制、立项勘测、项目规划设计编制及申报入库、立项后备
案(在线录入备案),协助预算财政报审等相关工作;项目实施工作:包括项目实施前调查
动员、土地权属协调、组织施工、工程变更方案申报(根据需要)、各级协调等相关工作;
项目验收工作:包括项目竣工申验,竣工测绘、耕地质量等别评定、新增耕地上图及备案、
工程结算决算报审等相关工作;项目后期相关工作:包括工程质量缺陷责任期内履行质量缺
陷修复义务、指标流转、配合落实变更调查、政策及行业规定的相关后期监管等相关工作;
其它工作:包括政策、项目管理规定要求完成的其他涉项目、指标相关工作。
2.必须严格按照土地整治、环保、安全、消防和相关政策、行业标准规定进行规划、建设。
3.指标流转产生的税、费按国、省、市、区相关规定执行,无相关规定的,双方协商解决,
资金由投资人全额承担。
4.在炉霍县投资注册成立独立法人公司,具体执行投资、实施项目。
(三)质量要求。符合国家法律、法规及土地整治相关质量验收规范要求达到合格标准。
(四)投资人负责项目指标争取并完成项目立项。
(五)投资人的投资资金管理及使用须符合省、市、县财政部门对项目的相关要求。
五、质量标准
符合国家法律、法规及土地整治相关质量验收规范要求达到合格标准。
六、项目建设方式
项目业主(招商人)为炉霍县白然资源局,采取公开招商方式确定投资人,由中选的投资人全
额投资并组织建设实施。
七、投资回报方式
项目由投资人负责全额投资组织实施,投资人自行把控政策方向并承担市场风险,自负盈亏。
待主管部门验收并完成项目审计后,按部、省、州认可的30%耕地占补平衡指标无偿预留给
招商人(政府),用于支持农业农村发展、支持农村新产业、新业态、乡村振兴等方面。以
审计确定建设成本,其余收益70%做为投资人的风险成本和投资回报,政府分利 30%.
八、招商条件
1、竞标申请人须具备:中华人民共和国境内注册的企业,是独立的企业法人,资本金不低
于3000 万元(含3000万元)。
2、本次招商不接受联合体参加竞标。
3、具备良好的财务状况。
4、参加本次招商活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录。
5、在“信用中国(www.creditchina. gov.cn)”或“国家企业信用信息公示系统
(www.gsxt.gov.cn)”的查询中无重大失信等被禁止投标记录。
九、获取招商文件
1、凡有意参加投资的企业,请于2023年4月29日至2023年5月9日(法定公休日、法定
节假日除外)9:00时至12:00时,14:00时至17:00时(北京时间,下同)携带下列资料前往
成都市金牛区金府星座9栋1单元26楼2608 号报名并领取招商文件。
2、获取文件费用:500 元/份。
3、投资申请人在报名时一次性交齐以下报名资料,在报名登记后不接受再次补充和修改资
料①加盖企业鲜章并由法定代表人签名的授权委托书、②加盖企业鲜章的被授权人的身份
证复印件、③加盖企业鲜章的统一社会信用代码证复印件、④加盖企业鲜章的开户许可证复
印件、⑤加盖企业鲜章的投资诚意保证金银行转账证明和招商人开具的投资诚意金财务收据
复印件和投资诚意金保函复印件。
4、招商人/招商代理机构不接受电话、口头及邮寄报名,逾期报名无效。
十、投资诚意保证金
投资诚意金:500万元现金加1000 万元保函(银行保函、保险公司保函、担保公司保函)。
缴纳方式:①现金缴纳方式:银行转账或电汇;转款账户:
户 名:炉霍县自然资源局
开户银行:农行炉霍县支行
账 号:22-578101040006783
②保函缴纳方式:由竞标申请人将原件递交至招商人/招商代理机构处。
十一、投资申请文件的递交
1、投资申请文件递交的截止时间为 2023年5月19日 10时00分,地点:成都市金牛区金
府星座9栋2单元26楼2603号旁会议室。
2、逾期送达的或者未送达指定地点的投资申请文件(投资申请书),招商人/招商代理机构不
予受理。
十二、投资协议的签订
投资申请人中选后须在60日内与招商人签订投资协议;中选人中选后以各种不正当理由不
与招商人签订投资协议的,中选无效,缴纳的履约保证金依法全部作为违约金处理。
十三、其他说明
1、投资申请人必须在提交投资申请书前完成所申请投资项目的现场踏勘招商人不组织现
场踏勘,但全面配合投资申请人开展踏勘工作并提供必要的基础资料;踏勘现场所产生的
费用和发生的不安全事故由投资申请人自行负责;投资申请人在递交投资申请文件时,附
已进行现场踏勘和投资分析的说明。
2、本次招商不接受电话及邮件咨询,有疑问者可到成都市金牛区金府星座9栋1单元26
楼2608号咨询。需招商人提供相关资料的,投资申请人应提供单位介绍信及保密协议(保密
协议仅在需招商人提供涉密资料时使用)。
3、本次招商项目投资人自行评估投资风险。
十三、发布公告的媒介
本次招商公告在中国招标投标公共服务平台上发布。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人:炉霍县自然资源局
地 址:甘孜藏族自治州炉霍县新都镇沿河西街
联系人:叶老师
电 话:0836-7322270
电子邮件:/
招标代理机构:四川荣屹工程咨询有限公司
地 址: 成都市金牛区金府星座9栋1单元26楼2608号
联系人: 吴女士
电 话: 028-60352590
电子邮件: /
招标人或其招标代理机构主要负责人(项日负赀入): / (签名)
招标人或其招标代理机构:
(盖章)