国有建设用地使用权挂牌出让公告
棣自然资规告字〔2023〕18号
根据《中华人民共和国土地管理法》、国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律法规规定，经无棣县人民政府批准，无棣县自然资源和规划局决定以网上挂牌方式出让4宗国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划设计主要指标

地块编号	土地位置	出让面积 (平方米)	土地用途	出让年限(年)	规划设计主要指标				增价 幅度(万元)	起始价(万元)	竞买 保证金(万元)
					容积率	建筑密度(﹪)	绿地率(﹪)	限高(米)
2023-W175	白杨河以北、新205国道以西	2999	商服用地	40	0.3-0.6	≤50	≥20	24	10	366	366
2023-W176	白杨河以北、新205国道以西	12038	仓储用地	50	≥0.5	≥40	≤15	40	10	405	405
2023-W175、2023-W176地块：两宗地为一个标的出让。挂牌起始价和竞买保证金分别为366万元、405万元。该两宗地为规划的综合服务区项目，集住宿、餐饮、物流、仓储、购物、充电、加油于一体，由同一竞买人一并开发建设。
2023-W190	汽车站以北、新大济路以西	109094	商服用地	40	1.0-1.5	≤45	≥20	24	10	3954	3954
2023-W190地块出让条件为： 1.依据《国务院办公厅关于促进物流业健康发展政策措施的意见》（国办发〔2011〕38号）第八条、《自然资源部办公厅关于印发〈产业用地政策实施工作指引（2019年版）〉的通知》（自然资办发〔2019〕31号）第三章第二十二条之规定，该宗地出让用途为农产品批发市场用地，作为经营性商业用地，应严格按照规划合理布局，土地出让后严禁擅自改变用途从事商业性房地产开发，仅限于建设农产品批发市场，适建农产品批发集散仓储中心、大宗农产品标准化初分选中心、生鲜净菜冷链集采集配中心、城乡供销物流中心及配套设施。                     2.该宗地的定金为人民币791万元。   3.该宗地项目建设运营要求竞得人竞得土地后，应严格按照农产品批发市场产业类型进行建设，该农产品批发市场项目建筑面积自持比例不得低于30%，自持年限40年，自持部分不得分割登记、销售、转让，非自持部分不得从事农产品批发市场用地和农产品批发市场项目之外的生产经营活动。 4.该宗地建设项目取得土地成交确认书六个月内开工，两年内全部建设完成并投用；项目投资强度不得低于350万元/亩（60000万元/163亩）。 5.若该项目用地未经批准，存在擅自改变土地用途、农产品批发市场性质或者转让等三种情况之一，或者超过约定的开工建设日期3个月以上仍未开工，或者超过竣工时间6个月以上仍未竣工，将按规定无偿收回项目用地或依法由政府按照现行工业用地价格评估后优先收回国有建设用地使用权，并追究违约责任。 6.竞买人或其关联股东公司要有从业十年以上市场运行管理经验的专业运营管理公司，运营管理公司全国运营商业地产项目数在50个项目以上（竞买人须提供合作协议，由县市场监管局、商务局负责审核）。
2023-W204	新海路以北、王山水库以西	52789	工业用地	50	≥0.6	≥40	≤15	40	1	1335	1335

 
1、挂牌成交价即为该幅地块的出让金总价款，不含契税，契税需单独缴纳，建议拍前咨询无棣县自然资源和规划部门。
2、本公告中用途为工业用地的地块全部以“标准地”模式出让，工业项目土地投资强度等指标具体要求应符合《滨州市“标准地”控制性指标》、《山东省建设用地控制标准》（2019年版）及标准地有关要求。
二、竞买范围    中华人民共和国境内外的法人、其他组织和个人（法律另有规定者及已购买无棣县土地而未按合同约定交清土地出让金或未按合同约定开发的除外）均可参与竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请。
三、出让文件获取方式    本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见网上挂牌出让文件。竞买申请人可登录滨州市公共资源交易中心网站（http://jypt.bzggzyjy.cn/bzweb/）、无棣县公共资源交易中心网站（http://jypt.bzggzyjy.cn/wdweb/）国有建设用地使用权网上交易系统（以下简称网上交易系统）查看和打印出让文件。
四、竞买申请及竞买保证金缴纳    本次公告所涉及地块只接受网上竞买申请。竞买申请人须携带相关有效证件，到滨州市公共资源交易中心三楼或无棣县公共资源交易中心大厅（丰泽大厦三楼）申请办理数字证书后，方可登录网上交易系统提交申请并参与竞买（已办理过数字证书的竞买人可直接登陆系统使用）。
      竞买申请人须在2023年12月18日16时30分前登录网上交易系统提交竞买申请，并按要求足额缴纳竞买保证金。
竞买保证金到账的截止时间为：2023年12月18日16时30分。
五、网上挂牌时间    本次国有建设用地使用权网上挂牌时间为：
网上挂牌时间    本次国有建设用地使用权网上挂牌时间为：
2023-W175地块：2023年12月10日09时00分至 2023年12月20日09时00分。
2023-W176地块：2023年12月10日09时00分至 2023年12月20日09时00分。
2023-W190地块：2023年12月10日09时00分至2023年12月20日09时05分。
2023-W204地块：2023年12月10日09时00分至2023年12月20日09时10分。
挂牌报价时间截止时，经系统询问，有竞买人表示愿意继续竞价的，系统自动进入网上限时竞价程序，通过竞价确定竞得入选人。
六、确定竞得人的方式    本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得入选人。滨州市无棣县公共资源交易中心只对网上挂牌的竞得入选人进行资格审查。审查通过者确定为竞得人。
七、联系方式
无棣县自然资源和规划局    联系电话：0543—5076517         联系人：卢先生   
无棣县公共资源交易中心    联系电话：0543—6781707         联系人：赵先生
数字证书办理              联系电话：0543—6781711         联系人：史女士
 
 
无棣县自然资源和规划局
2023年11月20日