一、采购项目信息
    项目名称：  2023-2024年度金华市区物业管理服务开放式框架协议采购项目 
    项目编号： JHCG2023E—007 
二、征集人信息
    征集人名称： 金华市政府采购中心 
    征集人地址： 浙江省金华市婺城区金华市双龙南街858号 
    征集人和联系方式： 史先生-0579-82257929 
三、入围供应商
    供应商名称：  浙江绿升物业服务有限公司 
    供应商地址：  浙江省杭州市西湖区紫荆花路2号联合大厦B座801室 
    供应商联系人和联系方式：  牟妮娜-13757193705  
四、入围产品
      

入围商品标项名称	入围商品名称	入围商品规格型号/服务描述	入围商品价格
综合物业	浙江绿升物业服务有限公司综合物业	公司介绍: 绿升服务具有国家一级物业服务资质，服务类型多样，擅长商业综合 体、军事部队、教育院校，交通运输等特色物业类型。截至 2022 年 6 月 30 日，服务足迹现已覆盖全国 19 个省份，78 所城市，160 个项目，服务甲方 10 万余户，服务面积 2000 余万㎡，储备面积 1950 万㎡。 未来，绿升服务将继续发挥团队优势、服务优势和信誉优势，以日臻 完善的人文和亲情管理、先进科学的服务模式，致力于成为精智化、综合 型的幸福生活服务商，为客户创造幸福 服务内容及质量标准:承诺提供的服务符合金华市、区规定 报价承诺:承诺按本次报价提供金华市、区内各国家机关、事业单位和团体组织的物业管理服务；承诺投标报价符合金华市、区相关报价标准，不超过采购单位预算	面议
清卫保洁	浙江绿升物业服务有限公司清卫保洁	公司介绍: (一) 清卫保洁 1.服务内容：包括室内外公共区域的保洁、清洁、消毒、杀虫、灭鼠、 垃圾清运、外墙清洗、打蜡、水池化粪池清洗、管道窰井疏通等。负责办 公楼内楼梯、大厅、走廊、电梯间、卫生间、茶水间、公共活动场所，和 办公楼室外广场、道路、停车场 (库)、“门前三包”等公共区域的清卫保 洁，以及垃圾、废弃物清理、消毒灭害等。 2.服务质量标准： (1) 办公楼内公共区域的地面、墙面、楼梯、扶手、大厅、玻璃、走 廊等整洁干净，无垃圾、无积灰、无污渍、无手印。 (2) 办公楼内卫生间、茶水间地面清洁无异味，物品摆放有序，无垃 圾、无污迹、无积水、无堆积杂物，洁具、台面、镜面光洁无水迹，电器 设施外观清洁。 (3) 办公楼室外广场、道路、停车场 (库)、“门前三包”等公共区域 的地面干净无杂物、无积水和淤泥、污垢。 (4) 垃圾、废弃物按分类要求及时收集，日产日清；化粪池及时清掏， 保持常年清洁；垃圾箱 (房) 外侧表面清洁、内侧无残留物，无异味。 (5) 定期开展消毒灭害活动，对窨井、明沟、垃圾房等定期喷洒药水。 3、人员配备要求 (1) 具备相应的专业技能，身体健康，工作认真负责并定期接受培训。 (2) 上岗时佩戴统一标志，按要求穿戴统一制服，仪容仪表规范整齐。 (3) 文明工作，训练有素，言语规范，认真负责。 服务内容及质量标准:承诺提供的服务符合金华市、区规定 报价承诺:承诺按本次报价提供金华市、区内各国家机关、事业单位和团体组织的物业管理服务；承诺投标报价符合金华市、区相关报价标准，不超过采购单位预算	面议
工程设备维护	浙江绿升物业服务有限公司工程设备维护	公司介绍: 工程设备维护 1.服务内容：负责办公楼 (区) 给排水系统 (包括供、排水系统维护 保养及零星维修，锅炉、水箱、管道、管件、相关专业工具等维护保养维 修等)、供电系统 (包括供电、照明、信息网络、电话、广播、有线电视等 线路维护维修，仪表开关、灯具更换，供配电等系统年检等)、空调系统 (包 括空调、新风、除尘等空气调节系统和设备维护保养及零星维修等)、消防 监控 (包括监控、安保系统设备维护保养和零星维修，锅炉、水箱、管道、 管件、阀门、相关专业工具等维护保养维修等) 系统等设施设备的日常养 护维修和电梯运行维护，做好办公房屋的日常养护维修 (包括房屋地墙顶 面、家具、家电、门窗检查维护与零星维修，电梯检测、维护保养、零星 维修， 自动化系统年检及零部件更换，卫星电视系统年检、维护等)。 2.服务质量标准： (1) 定期对给排水系统进行维护保养，无跑、冒、滴、漏现象，保证 正常运行。 (2) 定期对变配电设备设施进行检查、维护、清洁，并做好记录，确 保高 (低) 压变 (配) 电柜操作运行正常，各类表计显示正常，应急供电 系统运行正常。 (3) 定期对空调系统进行检查、维护、清洁，测试运行控制和安全控 制功能，记录运行参数，分析运行记录，确保空调系统正常运行。 (4) 定期对消防、监控主机及各消防、监控点的设备进行巡查，确保 运行无故障。 (5) 电梯应由专业资质维修保养单位至少每 15 日进行一次清洁、润 滑、调整和检查，经有资质的检测机构检验合格，在《安全使用许可证》 有效期内安全运行，由专业人员对电梯保养进行监督，对电梯运行进行管 理；电梯发生困人、停梯等重大事件时，专业维修人员应在 30 分钟内到达 现场进行抢修和处理。 (6) 确保办公楼 (区) 房屋原有完好等级和正常使用，发现有缺损的 应在规定时间内安排修理，及时完成各项零星维修任务，一般维修任务确 保不超过 24 小时，确保零修合格率达到 100%。 3、人员配备要求 (1) 具备相应的专业技能，身体健康，工作认真负责并定期接受培训。 (2) 上岗时佩戴统一标志，按要求穿戴统一制服，仪容仪表规范整齐。 (3) 文明工作，训练有素，言语规范，认真负责。 服务内容及质量标准 :承诺提供的服务符合金华市、区规定 报价承诺:承诺按本次报价提供金华市、区内各国家机关、事业单位和团体组织的物业管理服务；承诺投标报价符合金华市、区相关报价标准，不超过采购单位预算	面议
绿化养护	浙江绿升物业服务有限公司绿化养护	公司介绍:  绿化养护 1.服务内容：包括室内外公共区域绿化养护、绿色租摆等。负责办公 第 2  页 共 11  页 楼 (区) 树木、花草、绿地等绿化日常养护和管理，以及办公楼 (区) 门 厅等公共区域花木摆放养护和管理等。 2.服务质量标准： (1) 绿地或花坛内各类乔、灌、草等绿化存活率 100%。 (2) 植株修剪及时，做到枝叶紧密、圆整，无脱节、无倾斜，无枯枝 死杈。 (3) 花坛、花景以及门厅花木摆放造型新颖、色彩鲜艳，植物长势良 好，无残花、杂草。 (4) 病虫害防治率 100%，危害率低于 5%。 3、人员配备要求 (1) 具备相应的专业技能，身体健康，工作认真负责并定期接受培训。 (2) 上岗时佩戴统一标志，按要求穿戴统一制服，仪容仪表规范整齐。 (3) 文明工作，训练有素，言语规范，认真负责。 服务内容及质量标准:承诺提供的服务符合金华市、区规定 报价承诺:承诺按本次报价提供金华市、区内各国家机关、事业单位和团体组织的物业管理服务；承诺投标报价符合金华市、区相关报价标准，不超过采购单位预算	面议