金华市公共资源交易中心浦江县分中心关于浦江县市场监督管理局、浦江县产商品检验检测研究院物业服务采购项目的公开招标公告

中标

物业服务物业管理费安保服务安全监控巡社门岗执勤安全防火防盗交通与车辆停放秩序管理走道清扫排水沟清扫收集垃圾刷洗对阴井污泥室外场地地面及周边清扫外墙除尘移动栅栏门清扫监控探头地毯清洁剂窗帘清洗绿化养护绿化植物草坪修剪日常修剪养护会务服务重大活动会议服务节日会场布置悬挂横幅搬运器材桌椅会后清场全过程值班活动服务环境保洁关闭门窗照明空调乔木修剪乔木抹芽乔木浇水乔木施肥灌木修剪灌木浇水灌木施肥草坪除草草坪切边草坪浇水草坪施肥物业办公场地卫生纸洗手液消毒液安保管理每日定时巡逻公共秩序疫情防控药水财产安全管理接待登记消防器械检查登记安全教育防疫培训业务技术培训消毒无垃圾循环保洁各类标识牌除尘踏垫除尘布质窗帘石材地面除尘卫生清洁耗材清洁工具工作服物业管理服务费节能产品工程和服务首台套产品保洁服务垃圾分类绿化服务保安服务应急防范管理服务方案物业交接方案物业管理制度扫地机扫地车灭四害消杀工具药水设备公共区域及设施废弃物清理除虫 24小时值班维护车辆疫情防控查验绿化维护突发事件应急方案人员配置以及培训保洁工具专用耗材

金额

项目地址

发布时间

2022/11/21

公告摘要

项目编号zpgk2022-045

预算金额21.95万元

招标公司浦江县产商品检验检测研究院

招标联系人张顺正

招标代理机构金华市公共资源交易中心浦江县分中心

代理联系人马女士0579-88088931

中标公司-

中标联系人-

公告正文

金华市公共资源交易中心浦江县分中心关于浦江县市场监督管理局、浦江县产商品检验检测研究院物业服务采购项目的公开招标公告

项目概况

浦江县市场监督管理局、浦江县产商品检验检测研究院物业服务采购项目招标项目的潜在投标人应在登录政采云平台https://www.zcygov.cn/在线申请获取获取（下载）招标文件，并于2022年12月13日 09:30（北京时间）前递交（上传）投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：ZPGK2022-045

项目名称：浦江县市场监督管理局、浦江县产商品检验检测研究院物业服务采购项目

预算金额（元）：1375914

最高限价（元）：/,/

采购需求：

标项一
标项名称:浦江县市场监督管理局物业服务采购项目
数量:2
预算金额（元）:1156340
简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：浦江县市场监督管理局建筑面积约19000平方米，包含恒昌大道办公楼和浦阳所、消保、仙华所、白马所、黄宅所办公楼，以及绿化、室外广场、停车场、地下室及道路等。
备注：

标项二
标项名称:浦江县产商品检验检测研究院物业服务采购项目
数量:2
预算金额（元）:219574
简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：浦江县产商品检验检测研究院建筑面积约2143.46平方米，包含办公楼、实验室、绿化、室外广场、停车场及道路等。
备注：

合同履约期限：标项 1、2，2年

本项目（否）接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：标项1、2：供应商为中小企业

3.本项目的特定资格要求：无

三、获取招标文件

时间：/至2022年12月13日，每天上午00:00至12:00，下午12:00至23:59（北京时间，线上获取法定节假日均可，线下获取文件法定节假日除外）

地点（网址）：登录政采云平台https://www.zcygov.cn/在线申请获取

方式：供应商登录政采云平台https://www.zcygov.cn/在线申请获取采购文件（进入“项目采购”应用，在获取采购文件菜单中选择项目，申请获取采购文件）

售价（元）：0

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2022年12月13日 09:30（北京时间）

投标地点（网址）：https://www.zcygov.cn/

开标时间：2022年12月13日 09:30

开标地点（网址）：浙江省金华市浦江县浦江县人民东路83号三楼开标室

五、采购意向公开链接

https://zfcg.czt.zj.gov.cn/innerUsed_noticeDetails/index.html?noticeId=8957649，https://zfcg.czt.zj.gov.cn/innerUsed_noticeDetails/index.html?noticeId=8952562

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、其他补充事宜

1.《浙江省财政厅关于进一步发挥政府采购政策功能全力推动经济稳进提质的通知》（浙财采监（2022）3号）、《浙江省财政厅关于进一步促进政府采购公平竞争打造最优营商环境的通知》（浙财采监（2021）22号））、《浙江省财政厅关于进一步加大政府采购支持中小企业力度助力扎实稳住经济的通知》（浙财采监（2022）8号）已分别于2022年1月29日、2022年2月1日和2022年7月1日开始实施，此前有关规定与上述文件内容不一致的，按上述文件要求执行。

2.根据《浙江省财政厅关于进一步促进政府采购公平竞争打造最优营商环境的通知》（浙财采监（2021）22号）文件关于“健全行政裁决机制”要求，鼓励供应商在线提起询问，路径为：政采云-项目采购-询问质疑投诉-询问列表:鼓励供应商在线提起质疑，路径为：政采云-项目采购-询问质疑投诉-质疑列表。质疑供应商对在线质疑答复不满意的，可在线提起投诉，路径为：浙江政府服务网-政府采购投诉处理-在线办理。

3.供应商认为采购文件使自己的权益受到损害的，可以自获取采购文件之日或者采购公告期限届满之日（公告期限届满后获取采购文件的，以公告期限届满之日为准）起7个工作日内，对采购文件需求的以书面形式向采购人提出质疑，对其他内容的以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉。质疑函范本、投诉书范本请到浙江政府采购网下载专区下载。
4.其他事项：无

八、对本次采购提出询问、质疑、投诉，请按以下方式联系

1.采购人信息

名称：浦江县市场监督管理局(1),浦江县产商品检验检测研究院(2)

地址：浦江县恒昌大道188号(1),浦江县浦阳街道白林村蒋义线西区10号(2)

传真：

项目联系人（询问）：张顺正(1),王飘飘(2)

项目联系方式（询问）：0579-88181959(1),0579-84114111(2)

质疑联系人：陈女士(1),陈女士(2)

质疑联系方式：18858916002(1),18757656078(2)

2.采购代理机构信息

名称：金华市公共资源交易中心浦江县分中心

地址：浦江县人民东路83号

传真：

项目联系人（询问）：马女士

项目联系方式（询问）：0579-88088931

质疑联系人：方先生

质疑联系方式：0579-88088931

3.同级政府采购监督管理部门

名称：浦江县财政局政府采购监管科

地址：浦江县人民东路83号

传真：0579-84107222

联系人：赵先生

监督投诉电话：0579-84123011

若对项目采购电子交易系统操作有疑问，可登录政采云（https://www.zcygov.cn/），点击右侧咨询小采，获取采小蜜智能服务管家帮助，或拨打政采云服务热线400-881-7190获取热线服务帮助。

CA问题联系电话（人工）：汇信CA 400-888-4636；天谷CA 400-087-8198。

附件信息：

2-ZPGK2022-045浦江县市场监督管理局、浦江县产商品检验检测研究院物业服务采购项目(1).doc2-ZPGK2022-045浦江县市场监督管理局、浦江县产商品检验检测研究院物业服务采购项目(1).doc
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集采机构：金华市公共资源交易中心浦江县分中心采购人：浦江县市场监督管理局、浦江县产商品检验检测研究院项目编号：ZPGK2022-045（公开招标）采购文件浦江县市场监督管理局、浦江县产商品检验检测研究院物业服务采购项目

评标办法及评分标准投标供应商须知招标需求公开招标采购公告目录二〇二二年十一月

第一章公开招标采购公告投标供应商不得向采购人、政府采购工作人员、评委行贿，违者一经查实，将列入政府采购黑名单！请认真阅读此采购文件，并按规定制作投标文件，否则我们的努力将是徒劳。温馨提示：投标文件格式政府采购合同主要条款

四、采购内容及数量三、采购方式：公开招标二、组织类型：政府集中采购-委托本级集采。一、采购编号：ZPGK2022-045根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》等规定，经浦江县财政局政府采购计划书1090012022052、1090072022013号批准，现就浦江县市场监督管理局、浦江县产商品检验检测研究院物业服务采购项目进行公开招标采购，欢迎国内合格的供应商前来投标：

包项	项目名称	数量	预算	采购人
包一	浦江县市场监督管理局、浦江县产商品检验检测研究院物业服务采购项目	两年	1156340元	浦江县市场监督管理局
包二	浦江县市场监督管理局、浦江县产商品检验检测研究院物业服务采购项目	两年	219574元	浦江县产商品检验检测研究院

1.集中获取时间：本项目采购文件公告期为自本公告发布之日起至第6个工作日24时。六、采购文件的集中获取：3、本项目整体专门面向中小企业采购，不得转包，谢绝联合体投标。2、根据财库[2016]125号文件，通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）对投标供应商进行查询，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标供应商，其投标将作无效标处理，以开标当日网页查询记录为准。1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的要求；五、合格投标供应商的资格要求

七、投标保证金：3、采购文件集中获取截止时间后至投标截止时间前允许潜在投标供应商前来获取采购文件。2、网上获取采购文件流程：项目采购—获取采购文件—申请获取采购文件注意：1、本项目实行电子投标，网上获取采购文件，请各潜在投标供应商尽早注册成为政采云用户，并登录获取（注册流程详见：http://zfcg.czt.zj.gov.cn/register/2017-07-24/6728.html?），如在注册过程当中遇到问题需咨询的，请拨打400-8817190。3.售价：免费。2.获取方式：请各潜在投标供应商应按照浙江省政府采购网（http://zfcg.czt.zj.gov.cn/）上所提示的方式免费获取采购文件。

https://service.zcygov.cn/#/knowledges/depk120BkjoVoiMyPhAJ/8QejCnEBiyELHE-ohzp-CA相关热点问题TOP专题页：注意事项：1、标前准备：各投标供应商应在开标前应注册成为浙江省政府采购网供应商，并完成CA数字证书办理。因未注册入库、未办理CA数字证书等原因造成无法投标或投标失败等后果由投标供应商自行承担（CA驱动和申领流程详见http://zfcg.czt.zj.gov.cn/bidClientTemplate/2019-05-27/12945.html）。完成CA数字证书办理预计一周左右，建议各投标供应商抓紧时间办理。投标供应商应于2022年12月13日上午9:30时（时间）前将电子加密标书上传到“政采云”平台，并应于2022年12月13日日9:30时（时间）前，将以U盘或DVD光盘存储的电子备份投标文件密封，寄送至浦江县人民东路83号三楼开标室（三）（地点），逾期送达、未按指定地点送达或未密封将予以拒收。电子备份投标文件的提交不作强制要求。八、投标截止时间和地点：本项目不收取投标保证金。

4、若对项目采购电子交易系统操作有疑问，可登录政采云（https://www.zcygov.cn/），点击右侧咨询小采，获取采小蜜智能服务管家帮助，或拨打政采云服务热线400-881-7190获取热线服务帮助。（https://edu.zcygov.cn/luban/e-biding?utm=a0004.2ef5001f.0001.0109.4f6f4630e0d111e9aec67f342b8df9a1）3、在制作投标文件前请各投标供应商先学习《浙江省“政府采购项目电子交易系统/不见面开评标”学习专题》的内容。地址如下：https://zfcg.czt.zj.gov.cn/bidClientTemplate/2020-10-01/12975.html?utm=web_government_front.a2eab82.0.0.cdedb2b0289411eb957a0ba21cf5fb2b。政采云电子交易客户端下载地址：2、投标文件制作：投标供应商通过“政采云”平台电子投标工具制作投标文件，具体详情请查看《【浙江省】供应商-政府采购项目电子交易操作视频》（https://service.zcygov.cn/#/knowledges/CW1EtGwBFdiHxlNd6I3m/7GyLXW0BXgMSmLUuYuPM）。

1.本项目公告期限为5个工作日，供应商认为采购文件使自己的权益受到损害的，可以自收到采购文件之日（获取截止日之后收到采购文件的，以获取截止日为准）或者采购文件公告期限届满之日（招标公告为公告发布后的第6个工作日）起7个工作日内，以书面形式向采购人和集采机构提出质疑，针对同一采购程序环节的质疑应一次性提出。质疑供应商对采购人、集采机构的答复不满意或者采购人、集采机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉。十、其他事项：开标时间后30分钟内（2022年12月13日上午10:00前）投标供应商可以登录“政采云”平台，用“项目采购-开标评标”功能进行解密投标文件（为防止解密失败，政采云建议采用制作投标文件的电脑进行解密）。若投标供应商在规定时间内（2022年12月13日上午10:00前）无法解密或解密失败的，投标供应商提供了备份投标文件的，以备份投标文件作为依据，否则视为投标文件撤回。投标文件已按时解密的，备份投标文件自动失效。本次招标将于2022年12月13日上午9:30时（时间）在浦江县人民东路83号三楼开标室（三）（地点）开标。本项目不要求投标供应商到开标现场开标，但投标供应商应派法定代表人或委托代理人准时在线出席电子开标会议，随时关注开标进度。如在开标过程中有电子询标，应在规定的时间内对电子询标进行澄清、答复。投标供应商未按采购文件要求派代表参加电子开标会议的，视同认可开标结果。九、开标时间及地点：CA问题联系电话（人工）：汇信CA400-888-4636；天谷CA400-087-8198。

地址：浦江县恒昌大道188号名称：浦江县市场监督管理局1.采购人信息：十一、凡对本次招标提出询问、质疑、投诉，请按以下方式联系：3.请各投标供应商提前到达，以免耽误投标。因提前到达预留时间不足、未佩戴口罩、非绿色“健康码”、体温异常等情况导致不能进入交易中心参加投标活动的后果，由各投标供应商自行承担。投标供应商员还需配合做好疫情防控“五个一律”：一律全面消毒、一律体温检测、一律承诺登记、一律按序办事、一律服从管理。疫情防控期间，请各投标供应商遵守金华市公共资源交易中心浦江县分中心的各项防疫措施规定。2.投标供应商采用现场递交方式递交电子备份投标文件或欲参加现场开标活动的，投标供应商人员须做好佩戴口罩、手套等防护措施，主动出示“健康码”，自觉接受体温检测、接受防疫询问，并如实告知相关情况，在投标文件递交工作或开评标工作完成后应立即离开，无故不得在现场逗留。

地址：浦江县浦阳街道白林村蒋义线西区10号名称：浦江县产商品检验检测研究院质疑联系方式：18858916002质疑联系人：陈女士项目联系方式（询问）：18757656078项目联系人（询问）：王女士

名称：金华市公共资源交易中心浦江县分中心2.集采机构信息：质疑联系方式：18757656078质疑联系人：王女士项目联系方式（询问）：18757991113项目联系人（询问）：金先生

3.同级政府采购监督管理部门：质疑联系方式：0579-88088931质疑联系人：方先生项目联系方式（询问）：0579-88088931项目联系人（询问）：马女士地址：浦江县人民东路83号

金华市公共资源交易中心浦江县分中心浦江县市场监督管理局、浦江县产商品检验检测研究院监督投诉电话：0579-84123011联系人：赵先生地址：浦江县人民东路83号名称：浦江县财政局政府采购监管科

包一采购人拟采购的产品如属于政府强制采购节能品目范围（详见财政部国家发展改革委关于印发节能产品政府采购品目清单的通知），按照前附表第十二点要求执行。特别说明：（▲条款为实质性响应条款，不允许负偏离，否则将导致投标无效）第二章招标需求2022年11月21日

2.人员要求：中标方应根据物业服务目标要求对员工进行安全教育及业务技术培训，拟派人员须身体健康、遵纪守法、敬业爱岗，并办理人身意外险等保险。1．人员配置推荐：管理人员1名、保洁员5人（其中浦阳所及消保办公楼1人）、绿化人员1名、保安员5人（其中浦阳所1人）、门卫3人(白马所1人，黄宅所1人，仙华所1人)等，共计15人，人员配置须服从业主单位安排。二、人员配置及要求浦江县市场监督管理局建筑面积约19000平方米，包含恒昌大道办公楼和浦阳所、消保、仙华所、白马所、黄宅所办公楼，以及绿化、室外广场、停车场、地下室及道路等。(以上数据仅供投标供应商参考，各投标供应商务必自行前往现场进行踏勘，并以现场实际情况为准)。一、项目概况：

序号	标项内容	单位	采购数量	主要服务内容	服务期限	预算
1	浦江县市场监督管理局物业管理	项	1	1、物业管理；2、安保（门卫）服务；3、保洁服务；4、会务服务；5、绿化养护服务；6、其他物业服务。	2年	两年预算合计1156340元

部分区域、设施的具体保洁要求及标准见下表：（三）保洁服务：恒昌大道办公楼拟派保洁人员不得少于4人，浦阳所办公楼1人,做好物业服务区域内各类场所、设施的保洁工作，做到无污渍、无生活垃圾、无杂物堆放、无积水、无积灰尘絮、无蜘蛛网、无异味、无广告张贴，根据市场监管局的要求对电梯、扶手、卫生间、走廊、会议室等区域进行日常消毒，确保环境整洁、舒适、安静、安全。实行定人、定时、定员的日常保洁及巡回保洁，及时对生活垃圾、办公室垃圾进行垃圾分类、清运，做到日产日清。对公共区域的会议室、活动室、停车场、室外场地、洗手间、地面、厕所、楼道、楼梯、电梯、扶手栏杆定时保洁，做好各局领导办公室的保洁清卫工作。定期进行虫、鼠、蚊、蝇检查，确保无滋生。对物业区域内的项目巡回检查，随时做好保洁工作。（二）安保服务：恒昌大道办公楼拟派人员不得少于4人，浦阳所办公楼1人，白马所办公楼拟派门卫1人，黄宅所办公楼拟派门卫1人，仙华所办公楼拟派门卫1人，要求服务期间24小时值班、每日定时巡逻，维护物业管理区域内的公共秩序，包括安全监控、巡社门岗执勤等，配合市场监督管理局做好大楼安全防火、防盗和财产安全管理，做好外来人员接待登记、疫情防控等工作，做好交通与车辆停放秩序管理等。加强对风雨雷雪冰冻等极端气象的应对防范工作，不发生各类因疏于防范管理而造成的安全事故。（一）物业管理：拟派项目管理人员1人，全面负责团队管理。三、具体服务内容及目标要求：

区域	工作内容	标准	保洁频率
区域	工作内容	标准	保洁频率
走道	清扫	无垃圾、杂物、污渍等	循环保洁
排水沟	清扫、收集垃圾、刷洗、清洁堵塞物	无垃圾、杂物、无苔藓	对阴井污泥半年清理一次，保持畅通
室外场地地面及周边	清扫、收集垃圾	无垃圾、积水、烟头、杂物、明显泥沙	循环保洁
2米以下外露管道	除尘	无积灰、污渍	循环保洁
2米以上外露管道	除尘	无灰尘	循环保洁，每月清除一次
各类标识牌	除尘、清除张贴物	无积灰、无污渍	循环保洁
2米以下外墙	除尘、清除张贴物	无积灰、无污渍	保持整洁
围墙及移动栅栏门	清扫、清除张贴物	墙上无草木生长、无张贴物	循环保洁
监控探头	除尘	无灰尘	每月清抹一次
各类地毯、踏垫	除尘、清洗	保持地毯干净、松软、无污渍斑点，洗后无色差	循环保洁，每周吸尘清洁，每半个月一次用清洁剂清洗
各类门窗玻璃	除尘、清洗	无尘，无印迹、光亮	循环保洁
门厅及大台阶屋面玻璃	除积灰、污渍斑点、清扫杂物	抬头看无明显污渍斑点、杂物	循环保洁，每月全面冲洗一次，发现杂物随时清除，雨雪后视情况冲洗
部分窗帘	清洗、除尘	无灰尘、无污渍	循环保洁，布质窗帘每年清洗一次
石材地面	除尘、清洗、打蜡、根据要求消毒	无灰尘、水迹及脚印，光亮	循环保洁，定期消毒，据需要打腊（补腊）抛光
木地板地面	除尘、上油	无灰尘、水迹及脚印，光亮	循环保洁，地板精油每月保养一次
抹灰墙面	除尘、除污渍	无积灰、无蜘蛛网	每月清洁两次
室内石材墙面	除尘、清洗	无灰尘，无污渍	循环保洁
墙脚线	除尘、除污渍	无积灰、无污渍	循环保洁，不锈钢脚线根据需要抛光上光
石柱	除尘、除污渍	无积灰、无污渍	2米以下循环保洁，2米以上每月清抹
各类地灯、灯箱、灯杆	外表除尘、除污渍	无灰尘、无污渍	随时保洁
各类消防设施	除尘	无灰尘	随时保洁
垃圾（废物）箱	清除垃圾、外表抹净、消毒	无垃圾满溢及拖挂	每日清洗、消毒，保持干净
花盆套	除尘	无灰尘、盆内无垃圾	循环保洁
尿斗、蹲坑、面盆	除污垢、消毒	无垢、无异味、洁净	循环保洁
隔断	除尘、除污垢	无灰尘、涂画及污垢	循环保洁
镜面	抹净	无水迹及污渍，明亮	循环保洁
卫生间地面	清洗、消毒	无垃圾、水迹及污渍	循环保洁
卫生间墙面	除尘	无灰尘、无污渍	循环保洁，每月清洗一次
卫生间台面	抹净	无水迹、无污渍	循环保洁
门和门框	除尘	无灰尘、无污渍	循环保洁
楼阶和平台	清扫垃圾、清洗	无垃圾、死角及积灰	循环保洁
扶手、栏杆	除尘、抹净、消毒	无灰尘	循环保洁，随时清抹，定期消毒
停车场	清扫垃圾、除污渍	无杂物、无明显泥沙、无污渍、无积水	循环保洁
会议室	清扫垃圾、杂物、除尘、根据要求消毒	无垃圾、无杂物、无污渍、无灰尘	使用后及时保洁，保持清洁干净
接待室	清扫垃圾、除灰尘除污渍、根据要求消毒	无垃圾、无杂物、无污渍、无灰尘	使用后及时保洁，保持清洁干净
局领导办公室	清扫垃圾、除灰尘除污渍	无垃圾、无杂物、无污渍、无灰尘	每日保持清洁干净
屋面和雨水口	清扫垃圾、除灰尘除污渍	无垃圾、杂物、污渍、灰尘，保持下水口畅通	每月清除一次，保持畅通

（六）其他物业服务表格中所列内容、标准供参考。（五）绿化养护服务：拟派人员1人，做好物业服务区域内各类植物、草坪的日常修剪养护，确保健康生长，无枯死、无病虫害，100%存活，确保草坪平整完好、无杂草。有毒农药药水及时按规定回收处理。（四）会务服务：根据需要提供重大活动、会议、节日等活动的服务，包括会场布置、悬挂横幅、搬运器材、桌椅、会后清场等工作。根据会议、活动日程安排提前布置好会场；会议、活动期间全过程值班，提供包括会务服务、满足会议、活动服务需求；会议、活动结束后及时进行保洁，关闭门窗、照明、空调等。表格中所列区域、要求供参考。

内容		频次	标准
乔木	修剪	每年至少一次	生长良好
乔木	抹芽	4月—10月每月至少1次	无孽生芽
乔木	浇水	7月—9月至少每2天1次；10月—6月至少每2周1次	无干枯死
乔木	排涝	遇雨季积水每天排涝	无积水
乔木	施肥	春、秋至少各1次	养分充足，生长健壮
乔木	病虫害	视病虫害情况及时防治	病虫害发生率低于5％
灌木	修剪	4月—10月至少每月1次	整洁、美观、枝叶紧密、圆整、无脱节、无枯枝
灌木	浇水	7月—9月至少每2天1次；10月—6月至少每2周1次	无枯死
灌木	排涝	遇雨季积水每天排涝	无积水
灌木	施肥	春、秋至少各1次	养分充足，生长健壮
灌木	病虫害	视病虫害情况及时防治	病虫害发生率低于5％
草坪	修剪	5月、7月、9月、11月至少各一次	整洁、美观草高不超过8cm
草坪	除草	4月—10月循环清除，11月—3月至少每月1次	杂草面积不大于5%
草坪	切边	5月、7月、9月、11月至少各一次	与乔灌木界限明显
草坪	浇水	7月—9月至少每天1次；10月—6月至少每2周1次	无枯死
草坪	排涝	遇雨季积水每天排涝	无积水
草坪	施肥	春、秋至少各1次	养分充足，生长健壮
草坪	病虫害	视病虫害情况及时防治	及时防治，斑秃黄萎低于5%
大厅、会议室绿植	室内绿植	至少每周一次，循环清理、适时浇水、修剪	无杂草，枯叶，无枯死
大厅、会议室绿植	室外绿植	至少每3天一次，每层楼循环清理、适时浇水、修剪	无杂草，枯叶，无枯死
大厅、会议室绿植	施肥	根据植物生长需要适时增肥	养分充足，生长健壮挺拔
大厅、会议室绿植	病虫害	视病虫害情况及时防治	无明显病虫害

五、商务要求3、为保证物业服务质量，市场监管局将建立定期考核制度，通过设立有关合理的评分标准进行月度考核，考核表附后。2、浦江县市场监督管理局免费提供物业办公场地，自行采购卫生纸、洗手液、消毒液等卫生清洁耗材，自行采购绿化植物；物业单位自行解决开展物业服务所需的办公用品（电脑、打印机等自身使用的办公设备及相关耗材）、服务所需的清洁工具（如拖把、扫帚、毛巾等），自行解决员工的工作服。1、物业单位报价已包括员工的工资、社保福利费、日常开支费用、法定税费，自行解决员工养老、失业、医疗、工伤、生育、意外等保险及劳保、工资、福利、食宿、交通、员工国定假,双休日等有关问题。四、其它说明事项按市场监管局要求，在确保物业管理成本的前提下，提供其他物业服务。

（二）费用及结算方式4、投标供应商报价总价超过预算单价的投标作无效标处理。3、按国家规定由中标人缴纳的各种税收已包含在投标总价内，由中标人向税务机关缴纳。2、按招标项目的技术要求，投标供应商根据项目特点和企业条件确定投标报价。投标供应商所报的投标报价为所能承受的一次性最低、最终报价。1、包括完成服务工作中人员的投入、购买及制作标书费、代理费用等其他一切可见及不可见费用和税金。（一）、项目投标报价要求

年月浦江县市场监督管理局物业管理月度考核表附件：浦江县市场监督管理局物业管理月度考核表（2）每季度支付一次，共分8次支付，服务期满一个季度且开具正式税务发票后支付合同价的25%汇入物业单位指定账户，其中最后一次支付时间在合同期满后的一个月内。（1）合同生效并在具备实施条件后，采购人在7个工作日内向中标供应商支付合同总额的30%作为项目的预付款（同时中标供应商应当向采购人提交合同总额的30%的预付款保函）。中标供应商不提供保函的或者明确表示无需预付款的，采购人将不予支付预付款。物业管理费将从预付款中先行扣除。

序号	考核项目	考核内容		标准分	考核得分	扣分、加分原因
一	人员管理	人员不少于采购文件中核定人数，有人员花名册和岗位职责安排表（3分）工作人员个人信息登记齐全。(2分)着装符合要求，仪表端庄，举止文明，精神状态良好。（2分)遵守上下班纪律，不存在漏岗脱岗现象，考勤记录齐全。（3分）		10
二	会务服务管理	会务受理，责任明确。（2分）会务布置及时、恰当，整体效果良好。（2分）会务服务良好、规范，茶水及时礼貌周到。（3分）会后及时清理打扫，符合卫生要求。（3分）		10
三	环境保洁管理	1.各楼层走廊、过道、平台、楼梯符合保洁要求。（10分）2.楼梯扶栏杆、公共区域门、窗、玻璃、装饰物和各设施表面符合保洁要求。（5分）3.各会议室和有要求的领导办公室做到及时布置、清理、打扫，符合要求。（10分）4.各楼层卫生间每天及时打扫、消毒、清理到位。物品用具摆放整齐有序，符合要求。（10分）5.地下室、健身房、室外场所无脏物、垃圾、杂物堆放，排水沟畅通，各设施摆放有序，并符合保洁要求。（10分)		45
四	绿化养护管理	树冠整洁，树根土壤松疏，修枝合理，无枯死树枝。（2.5分）花卉无枯枝残花，草坪按季节修剪及时。（2.5分）施肥、浇水病虫防治、排水沟等科学、合理、畅通。（2.5分）无乱枯枝、树叶，清理及时。（2.5分）		10
五	安保管理	着装整齐，仪表端庄，言语文明。（3分）24小时值班、定时巡逻，无漏岗脱岗现象，有执勤记录。（5分）外来人员接待登记齐全，无投诉。（3分）执行疫情防控相关工作要求，做好查验和登记工作。（5分）监控、消防业务熟悉，监控24小时不失控。（3分）车辆停放有序，无乱停现象。（2分）防火、防盗、异常信访管理措施到位。（4分）		25
六	加分减分	发现重大隐患，避免事故的，最高加5分
六	加分减分	有其他优异表现的，最高加5分
六	加分减分	每收到一张整改通知书扣2分
合计				100分
考核结论			当月考核得分在90分及以上的全额支付该服务时间段的物业管理服务费；得分在90分以下，每少1分扣除该服务时间段100元的物业管理服务费；得分在70分及以下，终止合约，由此造成的损失由中标方承担。

二、人员配置及要求浦江县产商品检验检测研究院建筑面积约2143.46平方米，包含办公楼、实验室、绿化、室外广场、停车场及道路等。(以上数据仅供投标供应商参考，各投标供应商务必自行前往现场进行踏勘，并以现场实际情况为准)。一、项目概况：包二考核人员：物业负责人（主管）确认：考核日期：年月日

序号	标项内容	单位	采购数量	主要服务内容	服务期限	预算
1	浦江县产商品检验检测研究院物业管理	项	1	1、物业管理；2、安保服务；3、保洁服务；4、会务服务；5、绿化养护服务；6、其他物业服务。	2年	两年预算合计219574元

部分区域、设施的具体保洁要求及标准见下表：（二）保洁服务：做好物业服务区域内各类场所、设施的保洁、防疫消杀工作，做到无污渍、无生活垃圾、无杂物堆放、无积水、无积灰尘絮、无蜘蛛网、无异味、无广告张贴，确保环境整洁、舒适、安静、安全。实行定人、定时、定员的日常保洁、巡回保洁及防疫消杀，及时对生活垃圾、办公室垃圾、实验室垃圾进行垃圾分类、清运，做到日产日清。对公共区域的会议室、培训室、值班室、停车场、室外场地、洗手间、地面、厕所、楼道、楼梯、扶手栏杆定时保洁、每日消毒，做好各领导办公室的保洁清卫消毒工作。做好工作日实验室实验用器皿的清洁工作，并按要求定点整齐摆放各实验用器皿。定期进行虫、鼠、蚊、蝇检查，确保无滋生。对物业区域内的项目巡回检查，随时做好保洁工作，并根据我县最新防疫要求（实时更新），做好我院防疫消毒工作。（一）安保服务：要求服务期间24小时值班、每日定时巡逻，维护物业管理区域内的公共秩序，包括安全监控、巡社门岗执勤、疫情防控等，配合做好大楼安全防火、防盗和财产安全管理，做好外来人员疫情防控、接待登记等工作，做好交通与车辆停放秩序管理，按照规定定时做好消防器械、设施的检查登记工作。加强对风雨雷雪冰冻等极端气象的应对防范工作，不发生各类因疏于防范管理而造成的安全事故。三、具体服务内容及目标要求：2.人员要求：中标方应根据物业服务目标要求对员工进行安全教育、防疫培训及业务技术培训，拟派人员须身体健康、遵纪守法、敬业爱岗，并办理人身意外险等保险。1．人员配置推荐：物业管理服务人员3人,包括保安2人，保洁1人。

区域	工作内容	标准	保洁频率
区域	工作内容	标准	保洁频率
走道	清扫、根据要求消毒	无垃圾、杂物、污渍等	循环保洁，按时消毒
排水沟	清扫、收集垃圾、刷洗、清洁堵塞物	无垃圾、杂物、无苔藓	对阴井污泥半年清理一次，保持畅通
室外场地地面及周边	清扫、收集垃圾	无垃圾、积水、烟头、杂物、明显泥沙	循环保洁
2米以下外露管道	除尘	无积灰、污渍	循环保洁
2米以上外露管道	除尘	无灰尘	循环保洁，每月清除1次
各类标识牌	除尘、清除张贴物	无积灰、无污渍	循环保洁
2米以下外墙	除尘、清除张贴物	无积灰、无污渍	保持整洁
围墙及移动栅栏门	清扫、清除张贴物	墙上无草木生长、无张贴物	循环保洁
监控探头	除尘	无灰尘	每月清抹一次
各类地毯、踏垫	除尘、清洗	保持地毯干净、松软、无污渍斑点，洗后无色差	循环保洁，每周吸尘清洁，每半个月一次用清洁剂清洗
各类门窗玻璃	除尘、清洗	无尘，无印迹、光亮	循环保洁
门厅及大台阶屋面玻璃	除积灰、污渍斑点、清扫杂物	抬头看无明显污渍斑点、杂物	循环保洁，每月全面冲洗一次，发现杂物随时清除，雨雪后视情况冲洗
部分窗帘	清洗、除尘	无灰尘、无污渍	循环保洁，布质窗帘每年清洗一次
石材地面	除尘、清洗、打蜡	无灰尘、水迹及脚印，光亮	循环保洁，据需要打腊（补腊）抛光
抹灰墙面	除尘、除污渍	无积灰、无蜘蛛网	每月清洁两次
室内石材墙面	除尘、清洗	无灰尘，无污渍	循环保洁
墙脚线	除尘、除污渍	无积灰、无污渍	循环保洁，不锈钢脚线根据需要抛光上光
石柱	除尘、除污渍	无积灰、无污渍	2米以下循环保洁，2米以上每月清抹
各类地灯、灯箱、灯杆	外表除尘、除污渍	无灰尘、无污渍	随时保洁
各类消防设施	除尘	无灰尘	随时保洁
垃圾（废物）箱	清除垃圾、外表抹净、根据要求消毒	无垃圾满溢及拖挂	每日清洗、按时消毒，保持干净
花盆套	除尘	无灰尘、盆内无垃圾	循环保洁
尿斗、蹲坑、面盆	除污垢、根据要求消毒	无垢、无异味、洁净	循环保洁，按时消毒
隔断	除尘、除污垢	无灰尘、涂画及污垢	循环保洁
镜面	抹净	无水迹及污渍，明亮	循环保洁
卫生间地面	清洗、根据要求消毒	无垃圾、水迹及污渍	循环保洁，按时消毒
卫生间墙面	除尘	无灰尘、无污渍	循环保洁，每月清洗一次
卫生间台面	抹净、消毒	无水迹、无污渍	循环保洁，每日消毒2次
门和门框	除尘	无灰尘、无污渍	循环保洁
楼阶和平台	清扫垃圾、清洗、消毒	无垃圾、死角及积灰	循环保洁，每日消毒2次
扶手、栏杆	除尘、抹净、根据要求消毒	无灰尘	循环保洁，随时清抹，按时消毒
停车场	清扫垃圾、除污渍，根据要求消毒	无杂物、无明显泥沙、无污渍、无积水	循环保洁，根据要求消毒
会议室、培训室	清扫垃圾、杂物、除尘、根据要求消毒	无垃圾、无杂物、无污渍、无灰尘	使用后及时保洁，保持清洁干净，按时消毒
值班室	清扫垃圾、除灰尘除污渍，更换床上用品、清洗晾晒床上用品，消毒	无垃圾、无杂物、无污渍、无灰尘	每日保持清洁干净，消毒1次
实验室	清扫垃圾、除尘、清洗实验用器皿等	无垃圾、无污渍、无灰尘、实验用器皿按要求清洗干净并整齐摆放	每日保持清洁干净
院领导办公室	清扫垃圾、除灰尘除污渍	无垃圾、无杂物、无污渍、无灰尘	每日保持清洁干净
屋面和雨水口	清扫垃圾、除灰尘除污渍	无垃圾、杂物、污渍、灰尘，保持下水口畅通	每月清除一次，保持畅通

四、其它说明事项（四）会务服务：根据需要提供重大活动、会议、节日等活动的服务，包括会场布置、悬挂横幅、搬运器材、桌椅、会后清扫、消毒等工作。根据会议、活动日程安排提前布置好会场；会议活动期间全程值班，提供包括会务服务、满足会议、活动服务需求；会议、活动结束后及时进行保洁、消毒，关闭门窗、照明、空调等。表格中所列内容、标准供参考。（三）绿化养护服务：做好物业服务区域内各类植物、草坪的日常修剪养护，确保健康生长，无枯死、无病虫害，100%存活，确保草坪平整完好、无杂草。有毒农药药水及时按规定回收处理。表格中所列区域、要求供参考。

内容		频次	标准
乔木	修剪	每年至少一次	生长良好
乔木	抹芽	4月—10月每月至少1次	无孽生芽
乔木	浇水	7月—9月至少每2天1次；10月—6月至少每2周1次	无干枯死
乔木	排涝	遇雨季积水每天排涝	无积水
乔木	施肥	春、秋至少各1次	养分充足，生长健壮
乔木	病虫害	视病虫害情况及时防治	病虫害发生率低于5％
灌木	修剪	4月—10月至少每月1次	整洁、美观、枝叶紧密、圆整、无脱节、无枯枝
灌木	浇水	7月—9月至少每2天1次；10月—6月至少每2周1次	无枯死
灌木	排涝	遇雨季积水每天排涝	无积水
灌木	施肥	春、秋至少各1次	养分充足，生长健壮
灌木	病虫害	视病虫害情况及时防治	病虫害发生率低于5％
草坪	修剪	5月、7月、9月、11月至少各一次	整洁、美观草高不超过8cm
草坪	除草	4月—10月循环清除，11月—3月至少每月1次	杂草面积不大于5%
草坪	切边	5月、7月、9月、11月至少各一次	与乔灌木界限明显
草坪	浇水	7月—9月至少每天1次；10月—6月至少每2周1次	无枯死
草坪	排涝	遇雨季积水每天排涝	无积水
草坪	施肥	春、秋至少各1次	养分充足，生长健壮
草坪	病虫害	视病虫害情况及时防治	及时防治，斑秃黄萎低于5%
草坪	室内花卉	至少每周一次，循环清理、适时浇水、修剪	无杂草，枯叶，无枯死
草坪	室外花卉	至少每3天一次，每层楼循环清理、适时浇水、修剪	无杂草，枯叶，无枯死
草坪	施肥	根据植物生长需要适时增肥	养分充足，生长健壮挺拔
草坪	病虫害	视病虫害情况及时防治	无明显病虫害

1、包括完成服务工作中人员的投入、购买及制作标书费、代理费用等其他一切可见及不可见费用和税金。（一）、项目投标报价要求五、商务要求3、为保证物业服务质量，我院将建立定期考核制度，通过设立有关合理的评分标准进行月度考核，考核表附后。2、我院提供物业办公场地，自行采购卫生纸、洗手液、消毒液等卫生清洁耗材，自行采购绿化植物；物业单位自行解决开展物业服务所需的办公用品（电脑、打印机等自身使用的办公设备及相关耗材）、服务所需的清洁工具（如拖把、扫帚、毛巾等），自行解决员工的工作服。1、物业单位报价已包括员工的工资、社保福利费、日常开支费用、法定税费，自行解决员工养老、失业、医疗、工伤、生育、意外等保险及劳保、工资、福利、食宿、交通、员工国定假,双休日等有关问题。

（2）每季度支付一次，共分8次支付，服务期满一个季度且开具正式税务发票后支付合同价的25%汇入物业单位指定账户，其中最后一次支付时间在合同期满后的一个月内。（1）合同生效并在具备实施条件后，采购人在7个工作日内向中标供应商支付合同总额的30%作为项目的预付款（同时中标供应商应当向采购人提交合同总额的30%的预付款保函）。中标供应商不提供保函的或者明确表示无需预付款的，采购人将不予支付预付款。物业管理费将从预付款中先行扣除。（二）费用及结算方式4、投标供应商报价总价超过预算单价的投标作无效标处理。3、按国家规定由中标人缴纳的各种税收已包含在投标总价内，由中标人向税务机关缴纳。2、按招标项目的技术要求，投标供应商根据项目特点和企业条件确定投标报价。投标供应商所报的投标报价为所能承受的一次性最低、最终报价。

前附表第三章投标供应商须知考核人员：物业负责人（主管）确认：考核日期：年月日浦江县产商品检验检测研究院物业管理月度考核表年月附件：浦江县产商品检验检测研究院物业管理月度考核表

序号	考核项目	考核内容	标准分	考核得分	扣分、加分原因
一	人员管理	人员不少于采购文件中核定人数，有人员花名册和岗位职责安排表（3分）工作人员个人信息登记齐全。(2分)着装符合要求，仪表端庄，举止文明，精神状态良好。（2分)遵守上下班纪律，不存在漏岗脱岗现象，考勤记录齐全。（3分）	10
二	会务服务管理	会务受理，责任明确。（2分）会务布置及时、恰当，整体效果良好。（2分）会务服务良好、规范，茶水及时礼貌周到。（3分）会后及时清理打扫，符合卫生要求。（3分）	10
三	环境保洁管理	1.各楼层走廊、过道、平台、楼梯符合保洁要求。（10分）2.楼梯扶栏杆、公共区域门、窗、玻璃、装饰物和各设施表面符合保洁要求。（5分）3.各会议室和有要求的领导办公室做到及时布置、清理、打扫，符合要求。（10分）4.各楼层卫生间每天及时打扫、消毒、清理到位。物品用具摆放整齐有序，符合要求。（10分）5.室外场所无脏物、垃圾、杂物堆放，排水沟畅通，各设施摆放有序，并符合保洁要求。（10分)	45
四	绿化养护管理	树冠整洁，树根土壤松疏，修枝合理，无枯死树枝。（2.5分）花卉无枯枝残花，草坪按季节修剪及时。（2.5分）施肥、浇水病虫防治、排水沟等科学、合理、畅通。（2.5分）无乱枯枝、树叶，清理及时。（2.5分）	10
五	安保管理	着装整齐，仪表端庄，言语文明。（3分）24小时值班、定时巡逻，无漏岗脱岗现象，有执勤记录。（5分）外来人员接待登记齐全，无投诉。（3分）执行疫情防控相关工作要求，做好查验和登记工作。（5分）监控、消防业务熟悉，监控24小时不失控。（3分）车辆停放有序，无乱停现象。（2分）防火、防盗、异常信访管理措施到位。（4分）	25
六	加分减分	发现重大隐患，避免事故的，最高加5分
六	加分减分	有其他优异表现的，最高加5分
六	加分减分	每收到一张整改通知书扣2分
合计			100分
考核结论		当月考核得分在90分及以上的全额支付该服务时间段的物业管理服务费；得分在90分以下，每少1分扣除该服务时间段100元的物业管理服务费；得分在70分及以下，终止合约，由此造成的损失由中标方承担。

序号

内容、要求

项目名称：浦江县市场监督管理局、浦江县产商品检验检测研究院物业服务采购项目

采购数量及单位：包项项目名称数量预算采购人包一浦江县市场监督管理局、浦江县产商品检验检测研究院物业服务采购项目两年1156340元浦江县市场监督管理局包二两年219574元浦江县产商品检验检测研究院

包项

项目名称

数量

预算

采购人

包一

浦江县市场监督管理局、浦江县产商品检验检测研究院物业服务采购项目

两年

1156340元

浦江县市场监督管理局

包二

两年

219574元

浦江县产商品检验检测研究院

包项

项目名称

数量

预算

采购人

包一

浦江县市场监督管理局、浦江县产商品检验检测研究院物业服务采购项目

两年

1156340元

浦江县市场监督管理局

包二

浦江县市场监督管理局、浦江县产商品检验检测研究院物业服务采购项目

两年

219574元

浦江县产商品检验检测研究院

▲3

投标报价及费用：1、本项目投标应以人民币报价；2、不论投标结果如何，投标供应商均应自行承担所有与投标有关的全部费用；3、本项目免收代理服务费

投标保证金：本项目不收取投标保证金。

服务时间：两年（具体时间以签订合同为准）。

演示时间及地点：无。

答疑与澄清：投标供应商如认为采购文件表述不清晰、存在歧视性、排他性或者其他违法内容的，应当于采购文件提供期限截止期前（自本公告发布之日起至第6个工作日24时），以书面形式要求采购人或者集采机构作出书面解释、澄清或者向采购人或者集采机构提出书面意见；采购人或者集采机构将于采购文件提供期限截止期后一工作日前组织答疑，答疑内容是采购文件的组成部份，并将书面澄清（更正）文件会在浙江政府采购网上发布公告，同时政采云系统会向所有已按采购文件规定方式获取采购文件的潜在投标供应商发送澄清（更正）提醒信息，潜在投标供应商请自行到浙江政府采购网上下载澄清（更正）文件，潜在投标供应商在收到该澄清（更正）文件后应于1日内，以书面或传真形式（签署意见并加盖公章）向集采机构回函给予确认。过期未回复的，视为默认接受。澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的，采购人或者集采机构应当在投标截止时间至少15日前，以更正公告形式通知所有获取采购文件的潜在投标供应商；不足15日的，采购人或者集采机构应当顺延提交投标文件的截止时间。

投标文件组成：由资格响应文件、技术商务文件和报价文件等三部份组成。本项目实行“网上投标、电子评标”，投标供应商应准备以下投标文件：投标供应商在“政采云”（电子交易平台）上传输、递交电子投标文件。（投标供应商在上传投标文件时应当按照相应的意向包项分别上传。）注意：投多个包项的，以包为单位分别制作投标文件。特别提醒：1.电子投标文件包括“电子加密投标文件” （后缀格式为.jmbs）和“备份投标文件”（后缀格式为.bfbs），在投标文件编制完成后同时生成。（1） “电子加密投标文件” 是指通过“政采云电子交易客户端”完成投标文件编制后生成并加密的数据电文形式的投标文件。（2） “备份投标文件” 是指与“电子加密投标文件” 同时生成的数据电文形式的电子文件（备份标书，用于投标供应商标书解密异常时应急使用），其他方式编制的备份投标文件视为无效备份投标文件。 2.请投标供应商另准备以U盘或DVD光盘形式提供的备份电子投标文件数量1份。若投标供应商在规定时间内无法解密或解密失败的，投标供应商提供了备份投标文件的，以备份投标文件为依据，否则视为投标文件撤回。投标文件已按时解密的，该备份投标文件自动失效。如投标供应商仅提交了电子备份投标文件的，投标无效。3.以U盘或DVD光盘形式存储的电子投标文件应按以下方法密封标记：外包装封面上应标明“招标编号、投标项目名称（含标项）、投标供应商名称、备份电子投标文件”等，并注明“于2022年12月13日上午10_时_00_分前不准启封”的字样。4.未按规定密封的备份投标文件将被拒绝，未按规定标记的备份投标文件有被误投或提前拆封等风险，因未按规定密封或标记所造成的一切后果由投标供应商承担。5.开标地点即为备份电子投标文件的递交地点，开标开始时间即为投标截止时间。

投标截止时间及投标地点：投标供应商应于2022年12月13日上午09：30前在“政采云”上自行加密上传电子投标文件，逾期上传或未按要求上传的投标文件将予以拒收。电子投标文件成功上传递交后，投标供应商可自行打印投标文件接收回执。电子投标文件的传输递交：投标供应商应当在投标截止时间前完成电子投标文件的传输递交，投标截止时间前可以补充、修改或者撤回电子投标文件。补充或者修改电子投标文件的，应当先行撤回原电子投标文件，补充、修改后重新传输递交。投标截止时间前未完成传输的，视为撤回投标文件。

开标时间：2022年12月13日上午9：30 特别提示：开标时间后30分钟内（2022年12月13日上午10:00前）投标供应商可以登录“政采云”平台，用“项目采购-开标评标”功能进行解密投标文件。若投标供应商在规定时间内（2022年12月13日上午10:00前）无法解密或解密失败的，投标供应商提供了备份投标文件的，以备份投标文件作为依据，否则视为投标文件撤回。投标文件已按时解密的，备份投标文件自动失效。因备份投标文件无法正常打开或正常显示等所引起的一切后果，由投标供应商自行承担。

评标办法及评分标准：综合评分法，具体标准见第四章内容。

政府采购项目落实的相关政策：1、政府采购节能环保产品相关政策：节能产品、环境标志产品的强制（优先）采购政策根据财政部、国家发展和改革委员会、生态环境部等部门公布的政府采购节能产品、环境标志产品品目清单的规定，依据品目清单和认证证书实施政府优先采购和强制采购。采购人拟采购的产品属于品目清单范围内的强制采购品目的，投标供应商提供的产品应具有国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品、环境标志产品认证证书，并在响应文件中提供该产品节能产品、环境标志产品认证证书，否则无效。（注：本项目执行最新政府采购节能产品、环境标志产品品目清单。）2、本项目原则上采购本国生产的货物、工程和服务，不允许采购进口产品。除非采购人采购进口产品，已经在采购活动开始前向财政部门提出申请并获得财政部门审核同意，且在采购需求中明确规定可以采购进口产品，未明确视同不得采购进口产品（但如果因信息不对称等原因，仍有满足需求的国内产品要求参与采购竞争的，采购人、采购机构不会对其加以限制，仍将按照公平竞争原则实施采购）。3、支持绿色发展采购人拟采购的产品属于品目清单范围的，采购人及其委托的集采机构将依据国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品、环境标志产品认证证书，对获得证书的产品实施政府优先采购或强制采购。供应商须按采购文件要求提供相关产品认证证书。▲采购人拟采购的产品属于政府强制采购的节能产品品目清单范围的，供应商未按采购文件要求提供国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品认证证书的，投标无效。为助力打好污染防治攻坚战，推广使用绿色包装，政府采购货物、工程和服务项目中涉及商品包装和快递包装的，供应商提供产品及相关快递服务的具体包装要求要参考《商品包装政府采购需求标准（试行）》、《快递包装政府采购需求标准（试行）》。4.支持创新发展采购人优先采购被认定为首台套产品和“制造精品”的自主创新产品。首台套产品被纳入《首台套产品推广应用指导目录》之日起3年内，以及产品核心技术高于国内领先水平，并具有明晰自主知识产权的“制造精品”产品，自认定之日起2年内视同已具备相应销售业绩，参加政府采购活动时业绩分值为满分。

支持中小企业：（1）按照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）相关规定，根据具体品目确定相应标准。符合上述条件的中小微型企业应按法定格式要求提供《中小企业声明函》，具体格式请自行在中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/zcfg/mof/202101/t20210106_15759296.htm）查找《政府采购促进中小企业发展管理办法》。（2）根据财政部发布的《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库〔2022〕19号）和省财政厅发布的《浙江省财政厅关于进一步加大政府采购支持中小企业力度助力扎实稳住经济的通知》（浙财采监[2022]8号）规定，货物和服务项目中未预留份额专门面向中小企业采购的，以及预留份额项目中的非预留部分采购包，采购单位、集采机构应结合项目实际，对符合规定的小微企业报价原则上按最高优惠幅度20%给予扣除，用扣除后的价格参加评审。此项目为专门面向中小企业采购项目，不再执行价格评审优惠的扶持政策。（3）对于联合协议或者分包意向协议约定小微企业的合同份额占到合同总金额30%以上的，采购单位、集采机构应结合项目实际，对联合体或者大中型企业的报价原则上按最高优惠幅度6%给予扣除，用扣除后的价格参加评审。组成联合体或者接受分包的小微企业与联合体内其他企业、分包企业之间存在直接控股、管理关系的，不享受价格扣除优惠政策。本项目谢绝联合体参加。支持残疾人福利性单位：根据财库[2017]141号的相关规定，在政府采购活动中，残疾人福利性单位视同小型、微型企业，享受评审中价格扣除政策。属于享受政府采购支持政策的残疾人福利性单位，应满足财库[2017]141号文件第一条的规定，并在投标文件中提供残疾人福利性单位声明函（具体声明函格式请自行在中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/zcfg/mof/201709/t20170904_8787205.htm）查找《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》）。支持监狱企业：根据财库[2014]68号的相关规定，在政府采购活动中，监狱企业视同小型、微型企业，享受评审中价格扣除政策，并在投标文件中提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的材料（格式自拟）。”注：1.此项目为专门面向中小企业采购项目，根据《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）划分属于物业管理行业。中小企业参加本次政府采购活动，应当出具《关于印发<政府采购促进中小企业发展管理办法>的通知》(财库〔2020〕46号)规定的《中小企业声明函》，否则不得享受相关中小企业扶持政策。（划型标准：从业人员1000人以下或营业收入5000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员300人及以上，且营业收入1000万元及以上的为中型企业；从业人员100人及以上，且营业收入500万元及以上的为小型企业；从业人员100人以下或营业收入500万元以下的为微型企业。）2.监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业，享受同样的价格扣除。3.监狱企业、残疾人福利性单位属于小型、微型企业的，不重复享受政策。4. 如中标供应商声明为小微企业或残疾人福利性单位或监狱企业，中标供应商的《中小企业声明函》或《残疾人福利性单位声明函》或属于监狱企业的相关材料，将随中标结果同时公告，接受社会监督。

政采贷：为支持和促进中小企业发展，进一步发挥政府采购政策功能，根据《浙江省财政厅关于坚决打赢疫情防控阻击战进一步做好政府采购资金支持企业发展工作的通知》，投标供应商若有贷款意向，登陆政采云平台金融服务页面（https://jinrong.zcygov.cn/）、“政采贷”专栏进行查询，浦江县人民政府官网公共资源交易专栏（http://www.pj.gov.cn/pjzx/ggzy/index.html）查看信用融资政策文件及各相关银行服务方案。

中标公告：评标结束后，采购结果经采购人确认后，中标公告公示于浙江省政府采购网(http://zfcg.czt.zj.gov.cn/)、并同步于浦江县人民政府网（http://www.pj.gov.cn)中浦江县公共资源交易专栏进行展示。中标通知书：发中标公告同时签发中标通知书。

签订合同时间：中标通知书发出后 20 日内。

履约保证金的收取及退还: 本项目不收取履约金。

付款方式：（1）合同生效并在具备实施条件后，采购人在7个工作日内向中标供应商支付合同总额的30%作为项目的预付款（同时中标供应商应当向采购人提交合同总额的30%的预付款保函）。中标供应商不提供保函的或者明确表示无需预付款的，采购人将不予支付预付款。物业管理费将从预付款中先行扣除。（2）每季度支付一次，共分8次支付，服务期满一个季度且开具正式税务发票后支付合同价的25%汇入物业单位指定账户，其中最后一次支付时间在合同期满后的一个月内。

采购资金来源：财政性资金

预算金额：包一1156340元；包二219574元。

付款形式：国库集中支付

根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》财库[2016]125号的规定：1）采购人或集采机构将对本项目投标供应商的信用记录进行查询。查询渠道为信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）；2）截止时点：提交投标文件（响应文件）截止时间前3年内；3）查询记录和证据的留存：信用信息查询记录和证据以网页截图等方式留存。4）使用规则：被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其它不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的，其投标将被拒绝。5）联合体成员任意一方存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录。

疫情期间温馨提醒1.请各交易主体自行关注浙江省新型冠状病毒肺炎疫情防控工作领导小组办公室、金华市新型冠状病毒肺炎疫情防控工作指挥部、浦江县新型冠状病毒肺炎疫情防控工作指挥部的最新通告或指令，按要求落实疫情防控制度，否则一律严禁参加招标投标活动。2.对个别确需线下开标项目实行投标文件“即交即走”。投标供应商应预留充足时间（一般在投标截止前1小时）提前到达交易中心开标现场递交投标文件，全程佩戴口罩，进行体温检测、使用“金华浦江县防疫码”（融合了健康码、行程码、核酸检测、疫苗接种等数据，不得用截屏图片验证，必须现场扫码验证），做好身份登记、人与人之间保持 1.5 米及以上社交距离，不扎堆集聚、不喧哗闲聊，注意咳嗽礼仪，完成相关工作后即刻离场，不要滞留在县交易中心公共区域。如发现健康码行程卡异常、前7天内体温超过37.3°C（腋温）或出现疑似症状的，请暂缓来访。省外人员须提供48小时核酸检测阴性证明，并在抵浦后24小时内完成1次“落地检”。对有中高风险地区或重点地区旅居史的来金返金人员，落实相应健康管理措施，否则一律严禁参加招标采购活动。具体防控要求以最新的疫情防控政策为准。（请注意投标截止时间，及时在投标文件递交前拿到核酸检测阴性证明）3.各投标供应商需提前预留时间到达，因提前到达预留检查时间不足、未佩戴口罩、非绿色“健康码”、不配合查验“健康码”、体温异常、有咳嗽等症状以及其他不符合疫情防控要求等情况导致不能进入交易中心参加投标开标活动的后果，由各投标供应商自行承担。

投标文件有效期：120天

解释：本采购文件的解释权属于采购人。

2.“投标供应商”系指响应招标、参加投标竞争的法人、其他组织或者自然人。1.采购人系指采购单位、采购代理机构系指组织本次招标的集采机构。（二）定义本采购文件适用于浦江县市场监督管理局、浦江县产商品检验检测研究院物业服务采购项目的招标、投标、评标、定标、验收、合同履约、付款等行为（法律、法规另有规定的，从其规定）。（一）适用范围一总则

（三）招标方式7.凡是标有“▲”符号或标有“必须”字眼描述的条款以及项目的数量、工期（交货期）、付款方式、质保期、投标有效期、投标保证金均属于实质性条款，不允许负偏离，否则作无效标处理。6.“书面形式”包括信函、传真、电报等。5.“项目”系指投标供应商按采购文件规定向采购人提供的产品和服务。4.“服务”系指采购文件规定投标供应商须承担的安装、调试、技术协助、校准、培训、技术指导以及其他类似的义务。3.“产品”系指供方按采购文件规定，须向采购人提供的一切设备、保险、税金、备品备件、工具、手册及其它有关技术资料和材料。

不论投标结果如何，投标供应商均应自行承担所有与投标有关的全部费用（采购文件有相反规定除外）。（五）投标费用投标供应商未按采购文件要求派代表参加电子开标会议的，视同认可开标结果，不得对开标过程及开标结果提出质疑。本项目不要求投标供应商到开标现场开标，但投标供应商应派法定代表人或委托代理人准时在线出席电子开标会议，随时关注开标进度。如在开标过程中有电子询标，应在规定的时间内对电子询标进行澄清、答复。如在开标过程中有电子询标，应在规定的时间内对电子询标函进行澄清、答复。超过规定时间的询标函将不予接受，评标委员会可以作出不利于被询标人的决定。（四）投标委托本次招标采用公开招标方式进行。

（八）特别说明：2.本项目不可以分包。1.本项目不允许转包。（七）转包与分包本项目不接受联合体投标。（六）联合体投标

5.本项目在线开评标进行时，投标供应商法定代表人或其授权代表需自行关注平台提示信息，期间如有发出“询标/澄清函”等相关线上函件时，因投标供应商自身原因逾期/错过回复时间，由此造成的后果由投标供应商自行承担。4.投标供应商应仔细阅读采购文件的所有内容，按照采购文件的要求提交投标文件，并对所提供的全部资料的真实性承担法律责任。3.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。如在评标过程（或标后质疑投诉期内）中发现投标供应商间存在上述关系，存在上述关系的全部投标供应商均做无效投标（或无效中标）处理。2.投标供应商投标所使用的资格、信誉、荣誉、业绩与企业认证必须为本法人所拥有。投标供应商投标所使用的采购项目实施人员必须为投标供应商员工（或投标供应商控股公司正式员工）。非单一产品采购项目，采购人应当根据采购项目技术构成、产品价格比重等合理确定核心产品，并在采购文件中载明。多家投标供应商提供的核心产品品牌相同的，按前款规定处理。1.使用综合评分法的采购项目，提供相同品牌产品且通过资格审查、符合性审查的不同投标供应商参加同一合同项下投标的，按一家投标供应商计算，评审后得分最高的同品牌投标供应商获得中标供应商推荐资格；评审得分相同的，由采购人或者采购人委托评标委员会按照采购文件规定的方式确定一个投标供应商获得中标供应商推荐资格，采购文件未规定的采取随机抽取方式确定，其他同品牌投标供应商不作为中标候选人。

（一）采购文件的构成。本采购文件由以下部份组成：二采购文件2.质疑、投诉应当采用书面形式，质疑书、投诉书均应明确阐述采购文件、招标过程或中标结果中使自己合法权益受到损害的实质性内容，提供相关事实、依据和证据及其来源或线索，便于有关单位调查、答复和处理。1.投标供应商认为采购文件、招标过程或中标结果使自己的合法权益受到损害的，应当在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式（纸质）向采购人、集采机构提出质疑，针对同一采购程序环节的质疑应一次性提出。投标供应商对招标采购单位的质疑答复不满意或者招标采购单位未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级采购监管部门投诉。（九）质疑和投诉6.投标供应商在投标活动中提供任何虚假材料,其投标无效，并报监管部门查处；中标后发现的,中标供应商须依照《中华人民共和国消费者权益保护法》第49条之规定双倍赔偿采购人，且民事赔偿并不免除违法投标供应商的行政与刑事责任。

6.投标文件格式5.合同主要条款4.评标办法及标准3.投标供应商须知2.招标需求1.招标公告

2.集采机构必须以书面形式答复投标供应商要求澄清的问题，并将不包含问题来源的答复书面通知所有购买采购文件的投标供应商；除书面答复以外的其他澄清方式及澄清内容均无效。1.投标供应商应认真仔细阅读本采购文件，发现其中有误或有不合理要求的，投标供应商必须在采购文件提供期限截止期前（自本公告发布之日起至第6个工作日24时）以书面形式要求采购人、集采机构澄清。集采机构对已发出的采购文件进行必要澄清、答复、修改或补充的，应当在采购文件要求提交投标文件截止时间五日前，在财政部门指定的政府采购信息发布媒体上发布更正公告，并以书面形式通知所有采购文件收受人（政采云系统会向所有已按采购文件规定方式获取采购文件的潜在投标供应商发送澄清（更正）提醒信息，潜在投标供应商请自行到浙江政府采购网上下载澄清（更正）文件，潜在投标供应商在收到该澄清（更正）文件后应于1日内，以书面或传真形式（签署意见并加盖公章）向集采机构回函给予确认。过期未回复的，视为默认接受）。（三）采购文件的澄清与修改投标供应商没有按照采购文件要求提供全部资料，或者投标供应商没有对采购文件在各方面作出实质性响应是投标供应商的风险，并可能导致其投标被拒绝。（二）投标供应商的风险7.本项目采购文件的澄清、答复、修改、补充的内容

投标文件由资格响应文件、技术商务文件和报价文件等三部份组成。（一）投标文件的组成技术商务文件当中不得出现本次投标的报价信息，否则作为无效投标处理。三、投标文件的编制4.采购文件的澄清、答复、修改或补充都应该通过本集采机构以法定形式发布，采购人非通过本机构，不得擅自澄清、答复、修改或补充采购文件。3.采购文件澄清、答复、修改、补充的内容为采购文件的组成部分。当采购文件与采购文件的答复、澄清、修改、补充通知就同一内容的表述不一致时，以最后发出的书面文件为准。

（5）投标供应商特定资格条件材料（如需要）（4）法定代表人授权委托书(法定代表人与被授权人的身份证扫描件须附后，格式见附件，如由法定代表人直接参与采购活动的，则由投标供应商根据情况对授权书进行适当修改并附法定代表人身份证扫描件)；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的承诺函（格式见附件）；（2）投标声明书(格式见附件)；（1）营业执照副本扫描件并加盖投标单位公章；事业单位的，则提供有效的《事业单位法人证书》副本扫描件并加盖投标单位公章；自然人的，则提供有效的身份证扫描件并签字；1.资格响应文件：（扫描件须加盖投标单位公章，对存在有效期的文件应在有效期内，过期的文件无效）

2.技术商务文件：（10）投标供应商认为有必要提供的其它文件。（9）监狱企业的资料（如提供视同小型、微型企业）；（8）残疾人福利性单位声明函（如提供视同小型、微型企业，请按照法定格式提交，具体详见前附表）；（7）中小企业声明函（请按照法定格式提交，具体详见前附表）；（6）未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，提供参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的声明函，及网站查询截图并加盖公章，具体以开标当天查询结果为准；

（4）自主品牌投标供应商的信誉、荣誉证书（如有）；（3）自主创新、节能环保等方面的资质证书（如有）；（2）其他特殊资质证书；（1）同类项目业绩（投标供应商同类项目实施情况一览表、合同扫描件、用户验收报告、用户评价，以评标办法为准）；2.2商务部份包括以下内容：2.1评分对应表（格式见附件，主要用于评委对应评分内容）

（10）投标供应商认为需要的其他文件资料（对照相应项目评分标准，由投标供应商自行考虑，如有则提供）。（9）商务响应表（格式见附件）；（8）投标供应商情况介绍；（7）投标供应商关于服务的组织、人员、能力、售后服务以及本单位债务纠纷、违法违规记录等方面的情况（内容见投标声明书）（6）投标供应商认为可以证实其能力或业绩的其他材料（如有）；（5）投标供应商质量管理和质量保证体系等方面的认证证书（如有）；

（5）各类突发事件应急处置方案（4）设备设施配备（包括备品备件及供选择的配套零部件清单）（3）组织实施方案（2）技术响应表（1）项目方案2.3技术部份包括以下内容：

（11）投标供应商需要说明的其他文件和说明（对照相应项目评分标准及采购文件其他内容，由投标供应商自行考虑）（10）投标供应商对本项目的合理化建议和改进措施（9）优惠条件：投标供应商承诺给予采购人的各种优惠条件，包括服务等方面的优惠（8）服务培训方案（7）拟派项目负责人情况（6）项目实施人员一览表

（二）投标文件的语言及计量（4）开标一览表（按系统要求格式上传）；（3）投标供应商针对报价需要说明的其他文件和说明（格式自拟）；（2）投标报价明细表（格式见附件）；（1）投标函（格式见附件）；3.报价文件：

▲3.投标文件只允许有一个报价，有选择的或有条件的报价将不予接受。▲2.投标报价是履行合同的最终价格，应包括项目实施所需的人工费、服务费、运输费、培训费、服装费、税费及其他一切费用。如有漏项，视同已包含在其总项目中，合同单价及总价不予调整。1.投标报价应按采购文件中相关附表格式填写。（三）投标报价▲2投标计量单位，采购文件已有明确规定的，使用采购文件规定的计量单位；采购文件没有规定的，应采用中华人民共和国法定计量单位（货币单位：人民币元），否则视同未响应。▲1投标文件以及投标方与招标方就有关投标事宜的所有来往函电，均应以中文汉语书写。除签名、盖章、专用名称等特殊情形外，以中文汉语以外的文字表述的投标文件视同未提供。

（五）投标文件的签署和份数4.中标供应商的投标文件自开标之日起至合同履行完毕止均应保持有效。3.投标供应商可拒绝接受延期要求而不会导致投标保证金被没收。同意延长有效期的投标供应商需要相应延长投标保证金的有效期，但不能修改投标文件。2.在特殊情况下，采购人可与投标供应商协商延长投标书的有效期，这种要求和答复均以书面形式进行。▲1.自投标截止日起120天投标文件应保持有效。有效期不足的投标文件将被拒绝。（四）投标文件的有效期

1.以U盘或光盘形式存储的电子投标文件应按以下方法密封标记：外包装封面上应标明“招标编号、投标项目名称（含标项）、投标供应商名称、备份电子投标文件”等，并注明“于2022年12月13日10时00分前不准启封”的字样。（六）电子投标文件的包装、递交、修改和撤回3.由于未按采购文件的规定要求编制投标文件，导致评审小组作出的对投标方的误判，责任由投标方自己承担。2.投标供应商可以按政采云平台项目采购-电子招投标操作指南中上传的电子投标文件格式，提供以U盘或光盘形式的电子投标文件1份，但应单独密封。https://help.zcygov.cn/web/site_2/2018/12-28/2573.html）1.投标供应商应根据电子投标操作指南按本采购文件规定的格式和顺序编制电子投标文件并进行关联定位，投标文件内容不完整、编排混乱,关联定位模糊导致投标文件被误读、漏读或者查找不到相关内容的，是投标供应商的责任。电子投标文件须按政采云平台供应商项目采购-电子招投标操作指南及本采购文件要求制作和加密。（操作指南下载网址：

1.在符合性审查和商务评审时，如发现下列情形之一的，投标文件将被视为无效：实质上没有响应采购文件要求的投标将被视为无效投标。投标供应商不得通过修正或撤消不合要求的偏离或保留从而使其投标成为实质上响应的投标，但经评标委员会认定属于投标供应商疏忽、笔误所造成的差错，应当允许其在评标结束之前进行修改或者补正（可以是复印件、传真件等，原件必须加盖单位公章）。修改或者补正投标文件必须以书面形式进行，并应在中标结果公告之前查核原件。限期内不补正或经补正后仍不符合采购文件要求的，应认定其投标无效。投标供应商修改、补正投标文件后，不影响评标委员会对其投标文件所作的评价和评分结果。（七）投标无效的情形4.投标供应商应当在投标截止时间前完成投标文件的传输递交，并可以补充、修改或者撤回投标文件。补充或者修改投标文件的，应当先行撤回原文件，补充、修改后重新传输递交。投标截止时间前未完成传输的，视为撤回投标文件。3.开标地点即为备份电子投标文件的递交地点，开标开始时间即为投标截止时间。2.未按规定密封的备份投标文件将被拒绝，未按规定标记的备份投标文件有被误投或提前拆封等风险，因未按规定密封或标记所造成的一切后果由投标供应商承担。

（6）投标有效期、交货时间、质保期等商务条款不能满足采购文件要求的；（5）投标文件的实质性内容未使用中文表述、意思表述不明确、前后矛盾或者使用计量单位不符合采购文件要求的（经评标委员会认定并允许其当场更正的笔误除外）（4）投标文件格式不规范、项目不齐全或者内容虚假的；（3）投标代表人未能出具身份有效证件或与法定代表人授权委托人身份不符的；（2）投标文件无法定代表人签字,或未提供法定代表人授权委托书、投标声明书或者填写项目不齐全的；（1）资格文件不全的，或者不符合采购文件标明的资格要求的

D.不同投标供应商的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；C.不同投标供应商的投标文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人；B.不同投标供应商委托同一单位或者个人办理投标事宜；A.不同投标供应商的投标文件由同一单位或者个人编制；（8）有下列情形之一的，视为投标供应商串通投标，其投标无效:（7）未实质性响应采购文件要求或者投标文件有招标方不能接受的附加条件的。

（12）法律、法规和采购文件规定的其他无效情形。（11）电子投标文件未按规定要求进行签字、电子签章的。（10）电子投标文件解密失败的，且未在规定时间内提交电子备份投标文件的；（9）本项目投标截止之日前三年内，相关主体在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)有失信行为或被列入受惩黑名单。F.不同投标供应商的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出。E.不同投标供应商的投标文件相互混装；

（5）技术标投标品牌型号、数量等与价格标报价明细表中品牌型号、数量等不一致的；（4）设备允许偏离的技术、性能指标或者辅助功能项目发生负偏离，评委认为偏离整个项目所要达到的主要功能需求的；（3）明显不符合采购文件要求的规格型号、质量标准，或者与采购文件中标“▲”的技术指标、主要功能项目发生实质性偏离的；（2）未提供或未如实提供投标货物的技术参数，或者投标文件标明的响应或偏离与事实不符或虚假投标的；（1）投标货物的技术规范、技术标准明显不符合国家强制性要求的；2.在技术评审时，如发现下列情形之一的，投标文件将被视为无效：

3.在报价评审时，如发现下列情形之一的，投标文件将被视为无效：（10）电子投标文件未按规定要求进行签字、电子签章的。（9）电子投标文件解密失败的，且未在规定时间内提交电子备份投标文件的；（8）在技术商务标中出现投标报价的。（7）与其他参加本次投标投标供应商的投标文件（技术文件）的文字表述内容相同连续20行以上或者差错相同2处以上的（采购文件中复制粘贴而来的除外）；（6）投标技术方案不明确，存在一个或一个以上备选（替代）投标方案的；

（6）电子投标文件解密失败的，且未在规定时间内提交电子备份投标文件的；（5）评标委员会认为投标供应商的报价明显低于其他通过符合性审查投标供应商的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关材料；投标供应商不能说明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。（4）投标报价明细表总额与开标一览表总价不一致，且高于总价5％的。（3）投标报价具有选择性，或者开标价格与投标文件承诺的优惠（折扣）价格不一致的；（2）报价超出最高限价，或者超出采购预算金额，采购人不能支付的；（1）未采用人民币报价或者未按照采购文件标明的币种报价的；

（一）开标准备四、开标5.投标供应商仅提交备份投标文件的，投标无效。4.被拒绝的投标文件为无效。（7）电子投标文件未按规定要求进行签字、电子签章的。

3.主持人宣布评标期间的有关事项；2.主持人介绍参加开标会的人员名单；1.开标会由集采机构主持，主持人宣布开标会议开始；（二）开标程序：投标供应商未按采购文件要求派代表参加电子开标会议的，视同认可开标结果，不得对开标过程及开标结果提出质疑。本项目不要求投标供应商到开标现场开标，但投标供应商应派法定代表人或委托代理人准时在线出席电子开标会议，随时关注开标进度。如在开标过程中有电子询标，应在规定的时间内对电子询标进行澄清、答复。如在开标过程中有电子询标，应在规定的时间内对电子询标函进行澄清、答复。超过规定时间的询标函将不予接受，评标为委员会可以作出不利于被询标人的决定。

（5）评标委员会对报价情况进行评审；（4）在系统上公开报价开标情况；（3）在系统上公开资格和商务技术评审结果；（2）由采购人代表对资格审查文件进行评审，评标委员会对商务技术响应文件进行评审；（1）投标截止时间后的30分钟内，由各投标供应商自行对投标文件进行解密；4.政府采购项目电子交易开标及评审程序：

本项目评标委员会由政府采购评审专家≧5人单数组成，其中采购人代表不超过评委总数的1/3。（一）组建评标委员会五、评标5.本项目采用政采云政府采购项目电子交易开标及评审程序，如有投标供应商的电子投标文件不能成功解密的，则拆封其备份电子投标文件上传至政采云平台，以完成开标。如投标供应商未提交备份电子投标文件的或备份电子投标文件无法正常显示的，视为投标文件撤回。特别说明：政采云公司如对电子化开标及评审程序有调整的，按调整后的程序操作。（6）在系统上公布评审结果。

2.形式审查采购人依法对投标供应商的资格进行审查。1.资格审查：（三）评标程序本项目采用不公开方式评标，评标的依据为采购文件和投标文件。（二）评标的方式

（3）各投标供应商的技术商务得分为所有评委的独立评分结果的算术平均数，由指定专人进行计算复核。投标供应商代表未在规定的时间内进行澄清、拒绝澄清或者澄清的内容改变了投标文件的实质性内容的，评标委员会有权对该投标文件作出不利于投标供应商的评判。（2）评标委员会将根据投标供应商的投标文件进行审查、核对,如有疑问,将对投标供应商进行电子询标,投标供应商要向评标委员会澄清有关问题,并在政采云上进行询标答复。（1）评标委员会审查投标文件的实质性内容是否符合采购文件的实质性要求。3.实质审查与比较采购人代表和集采机构工作人员协助评标委员会对投标供应商的资格和投标文件的完整性、合法性等进行审查。

投标文件如果出现计算或表达上的错误，修正错误的原则如下：（五）错误修正对投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，评标委员会可要求投标供应商作出必要的澄清、说明或者纠正。投标供应商的澄清、说明或者补正应当采用书面形式，由其授权代表签字或盖章确认，并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。本项目采用电子化开标评标程序，如有澄清、说明或纠正，将以系统发送的方式发送至相应的投标供应商处，投标供应商应根据评审小组要求做出澄清、说明或纠正，并加盖CA签章。（四）澄清问题的形式（5）评标委员会完成评标后,集采机构工作人员通过政采云系统对各部分得分进行汇总,计算出本项目最终得分。评标委员会按评标原则推荐中标候选人同时起草评标报告。（4）评标委员会审核投标报价有无计算错误，政采云系统根据本项目的评分标准计算各投标供应商的报价得分。

按上述修正错误的原则及方法调整或修正投标文件的投标报价，投标供应商同意并签字确认后，调整后的投标报价对投标供应商具有约束作用。如果投标供应商不接受修正后的报价，则其投标将作为无效投标处理。5.对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。4.总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准；3.单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以开标一览表的总价为准，并修改单价；2.投标文件的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；1.开标一览表总价与投标报价明细表汇总数不一致的，以开标一览表为准；

5.评审时，评审专家须按采购文件规定的程序、条件和标准，对投标供应商投标文件的合规性、完整性和有效性进行审查、比较和评估，其中对投标供应商的资格条件、主要技术参数、商务报价和其他评审要素等，评审专家应逐项进行审查、比较，不得漏评少评。如发现与采购文件要求相偏离的，应对其偏离情形进行必要的核实，并在工作底稿中予以说明；如属于实质性偏离或符合无效投标文件的，可询问投标供应商，并允许投标供应商进行陈述申辩，但不允许其对偏离条款进行补充、修正或撤回。4.评审专家和工作人员不得透露评审过程中的讨论情况和评审结果。3.评审专家在评审过程中，未经许可不得中途离开评审现场，不得迟到早退。2.评审专家在评审开始前，应关闭并上交随身携带的各种通信工具。1.评审专家必须公平、公正评审，遵纪守法，客观、廉洁地履行职责。（六）评审纪律和要求

11.评审专家应当遵守评审工作纪律，不得泄露评审文件、评审情况和评审中获悉的商业秘密。10.评审专家应当独立、客观、公正地提出评审意见，不得带有倾向性，不得影响其他评审专家评审，并在评审报告上签字；如对评审报告有异议的，可在报告上签署不同意见，并说明理由，否则将视为同意。9.评审结束后，评标委员会应向集采机构提交项目评审报告。评审报告是采购人确定中标供应商的合法依据，评标委员会应当如实、客观地反映评审情况，按采购文件的评审办法和细则的规定推荐中标候选人，说明推荐理由，并重点对中标候选人的技术、服务和价格等情况进行评价和比较。如排名第一的投标供应商报价为最高报价的，评审报告中须对其报价的合理性等进行分析和特别说明。8.评审专家在评审过程中不得将自己的观点强加给其他评审专家，评审专家应自主发表见解，对评审意见承担个人责任。7.集采机构应当为评审专家提供必要的评审条件和相应的评审工作底稿，并严格按规定程序组织评审专家有步骤地进行项目评审，对各评审专家的评审情况和评审意见进行合理性和合规性审查，对明显畸高、畸低的重大差异评审情况（其总评分偏离平均分30%以上），提醒相关评审专家进行复核或书面说明理由。6.采购人、集采机构不得向评标委员会的评审专家作倾向性、误导性的解释或者说明。

①明知应当回避而未主动回避的；15.评审专家有如下行为之一的，责令改正，给予警告，可以并处一千元以下的罚款：14.评审专家应当配合财政部门的投诉处理工作。13.评审专家应当配合集采机构答复投标供应商提出的质疑。12.采购文件内容违反国家有关强制性规定的，评标委员会应当停止评审并向集采机构说明情况。评标委员会在评审过程中发现投标供应商有行贿、提供虚假材料或者串通等违法行为的，应当及时向财政部门报告。

16.政府采购评审专家未按照采购文件规定的评审程序、评审方法和评审标准进行独立评审或者泄露评审文件、评审情况的，由财政部门给予警告，并处2000元以上2万元以下的罚款；影响中标、成交结果的，处2万元以上5万元以下的罚款，禁止其参加政府采购评审活动。⑥上述①至⑤行为影响中标结果的，中标结果无效。⑤未按采购文件规定的评审方法和标准进行评审的。④在评审过程有明显不合理或者不正当倾向性的；③在评审过程中擅离职守，影响评审程序正常进行的；②在得知自己为评审专家身份后至评审结束前时段内私下接触投标供应商的；

2.评标办法。本项目评标办法是综合评分法，具体评标内容及评分标准等详见《第四章：评标办法及评分标准》。1.评标原则。评标委员会必须公平、公正、客观，不带任何倾向性和启发性；不得向外界透露任何与评标有关的内容；任何单位和个人不得干扰、影响评标的正常进行；评标委员会及有关工作人员不得私下与投标供应商接触。（七）评标原则和评标办法政府采购评审专家有上述违法行为的，其评审意见无效，不得获取评审费；有违法所得的，没收违法所得；给他人造成损失的，依法承担民事责任。政府采购评审专家收受采购人、集采机构、投标供应商贿赂或者获取其他不正当利益，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，处2万元以上5万元以下的罚款，禁止其参加政府采购评审活动。政府采购评审专家与投标供应商存在利害关系未回避的，处2万元以上5万元以下的罚款，禁止其参加政府采购评审活动。

（1）排名第一的候选供应商，因自身原因放弃中标成交或因不可抗力不能履行合同的；1.集采机构在评标结束后2个工作日内将评标报告交采购人确认。出现下列情形之一的，采购人或者采购人授权的评标委员会可以按照评审报告推荐的中标或者成交候选人名单排序，确定下一候选人为中标或者成交供应商，也可以重新开展政府采购活动。（一）确定中标供应商。本项目由采购人（或采购人事先授权评标委员会）确定中标供应商。六、定标本项目评标过程实行全程录音、录像监控，投标供应商在评标过程中所进行的试图影响评标结果的不公正活动，可能导致其投标被拒绝。（八）评标过程的监控

1.采购人与中标供应商应当在《中标通知书》发出之日起20日内签订政府采购合同。同时，集采机构对合同内容进行审查，如发现与采购结果和投标承诺内容不一致的，应予以纠正。（一）签订合同七、合同授予3.采购人依法确定中标供应商后，采购人和集采机构以书面形式发出《中标通知书》,并同时在相关网站上发布中标公告。2.采购人应当自收到评审报告之日起5个工作日内在评审报告推荐的中标或者成交候选人中按顺序确定中标或者成交供应商。如有投标供应商对评标结果提出质疑的，采购人可在质疑处理完毕后确定中标供应商。（2）经质疑，采购人、集采机构审查确认因排名第一的候选供应商在本次采购活动中存在违法违规行为或其他原因使质疑成立的。

（2）每季度支付一次，共分8次支付，服务期满一个季度且开具正式税务发票后支付合同价的25%汇入物业单位指定账户，其中最后一次支付时间在合同期满后的一个月内。（1）合同生效并在具备实施条件后，采购人在7个工作日内向中标供应商支付合同总额的30%作为项目的预付款（同时中标供应商应当向采购人提交合同总额的30%的预付款保函）。中标供应商不提供保函的或者明确表示无需预付款的，采购人将不予支付预付款。物业管理费将从预付款中先行扣除。2.付款方式：1.履约保证金：本项目不收取履约金。（二）履约保证金及质量保证金2.中标供应商拖延、拒签合同的,将取消中标资格。

4病毒发作导致不能进行正常操作的；3电子交易平台发现严重安全漏洞，有潜在泄密危险的；2电子交易平台应用或数据库出现错误，不能进行正常操作的；1电子交易平台发生故障而无法登录访问的；采购过程中出现以下情形，导致电子交易平台无法正常运行，或者无法保证电子交易的公平、公正和安全时，采购机构可中止电子交易活动：八、电子交易活动的中止

包一：浦江县市场监督管理局物业管理采购本办法适用于浦江县市场监督管理局、浦江县产商品检验检测研究院物业服务采购项目的评标。为公正、公平、科学地选择中标供应商，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关法律法规的规定，并结合本项目的实际，制定本办法。第四章评标办法及评分标准出现以上情形，不影响采购公平、公正性的，采购组织机构可以待上述情形消除后继续组织电子交易活动；影响或可能影响采购公平、公正性的，应当重新采购。5其他无法保证电子交易的公平、公正和安全的情况。

技术、商务分按照评标委员会成员的独立评分结果汇总数的算术平均分计算，计算公式为：说明：技术、商务分的计算郑重提示：投标供应商提供的投标资料必须真实完整，如有造假等非法行为，一经查实，将从严从重处理！一、技术商务分50分本次项目评标采用综合评分法，总分为100分，其中技术商务分50分、价格分50分等两部分。合格投标供应商的评标得分为各项目汇总得分，中标候选资格按评标得分由高到低顺序排列，得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列；得分且投标报价相同的并列。投标文件满足采购文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审得分最高的投标供应商为排名第一的中标候选人，排名第二的投标供应商为第二中标候选人。评分过程中采用四舍五入法，并保留小数点后2位。

序号	评审内容	评审细则	分值范围
1	投标供应商管理体系认证（3分）	投标供应商具有有效的职业健康安全管理体系认证、环境管理体系认证证书、质量管理体系认证证书的，每项得1分，最高得3分。注（提供证书清晰扫描件，证书须在有效期内）	3
2	投标供应商业绩情况（2分）	需提供2020年1月1日以来同类项目业绩（以合同签订时间为准），每项有效业绩得1分，最高得2分。同类业绩是否为有效业绩以评标委员会判定为准（在投标文件当中提供清晰可辨的合同扫描件。）	2
3	管理服务方案（22分）	保洁服务方案。包括但不限于：有完整的公共区域及设施的保洁方案（保洁人数不得少于5人）；垃圾、废弃物清理、垃圾分类；灭“四害”消杀等。★请进行现场踏勘：踏勘现场自行组织，安全自负，费用自理。	5
3	管理服务方案（22分）	会务服务方案。会议服务方案内容完整，根据市场监管局需要提供重大活动、会议等活动的服务。包括会场布置、搬运器材、桌椅、会后清场，结束后及时清洁、关闭门窗、照明、空调等。	5
3	管理服务方案（22分）	绿化服务方案。绿化服务方案内容完整，绿化人数不得少于1人，根据市场监管局需要提供绿化养护、修剪、除虫等绿化服务。	3
3	管理服务方案（22分）	保安（门卫）服务方案。保安（门卫）服务方案内容完整，保安人数不得少于5人，服务内容包括但不限于24小时值班、定时巡逻、维护车辆等公共秩序、配合疫情防控查验、应急防范等；门卫人数不得少于3人，除上述服务内容之外，还需要根据市场监管局要求提供部分区域卫生清洁工作。	5
3	管理服务方案（22分）	突发事件应急方案。根据投标供应商提出的疫情防控以及针对防台、防汛、防火、防震、突发事件处置的应急方案及措施的全面性、合理性。	1
3	管理服务方案（22分）	新老物业交接方案：根据投标供应商提供的进退场交接方案符合性、合理性以及针对本项目具体的实施有效性。	1
3	管理服务方案（22分）	有完善的物业管理制度、作业流程及物业管理工作计划及实施时间，体现标准化服务，管理服务水平符合最新国家和行业标准。	2
4	人员配置以及培训（15分）	拟派本项目的项目经理：项目经理具有持有资质证书后同类物业项目的管理工作经验满2年（计算时间截止到招标公告发布之日）的，得2分；项目经理必须为投标供应商的正式员工，男必须在55周岁以下，女必须在50周岁以下，提供劳动合同，否则本项不得分。	2
4	人员配置以及培训（15分）	拟派本项目服务团队的总人数、除项目经理外的各类管理人员和服务人员具备相关服务经验等以及服务团队综合实力与项目需求的吻合程度以及偏差情况打分。（1）各岗位人员配备的全面性、岗位设置和作息管理的合理合规性（2分）（2）▲项目经理1人，绿化1人，保洁人员≥5人保洁人员每多1人得1分，最高得2分。（2分）（3）▲保安（门卫）人员：保安人数≥5人、门卫人员3人男性，初中以上文化程度，身体健康，无犯罪记录（中标后由业主单位负责查询），有保安证书的，1人得1分，最高得5分；注：浦江县市场监督管理局可根据实际情况对具体工作分配作临时调整，其中保安人员年龄必须在55周岁以下，门卫、绿化、保洁人员人员年龄必须在65周岁以下。上述人员上岗前需提供体检合格报告，以上人员必须为投标供应商的正式员工，提供劳动合同。	9
4	人员配置以及培训（15分）	各岗位培训计划的详细程度及培训方案的全面性、针对性及可行性进行综合评分。（1分）人员录用与考核有标准，有奖惩淘汰机制；（1分）各类人员上岗统一服饰（配备春、夏、冬三套服装）（1分）仪表、行为、态度，标准统一、规范。（1分）	4
5	拟投入的物资情况（5分）	拟投入本项目的物资（设备和主要工机具等）配备的全面性（比如保洁工具类似扫地机、扫地车、灭四害消杀工具药水设备、疫情防控药水及设备等）合理性及先进性进行综合评分。	5
6	服务优惠措施（2分）	物业服务管理各项承诺明确，具有可操性和监督性；投标供应商针对本项目的其他优惠措施及服务承诺等（须对采购人有实质性意义）	2
7	政策分（1分）	投标供应商符合《政府采购货物和服务招标投标管理办法》第五条规定，属“节约能源、保护环境、扶持不发达地区和少数民族地区等”政府采购政策扶持对象的，提供相关材料和政策依据，根据其重要性每符合一项得0.5分，最高可得1分。未提供相关材料的不得分。	1

包二：浦江县产商品检验检测研究院物业服务采购三、投标供应商评标综合得分=技术商务分+价格分投标报价得分=(评标基准价／投标报价)×50即满足采购文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标供应商的价格分统一按照下列公式计算：二、投标报价（50分）技术商务资信及其他分=（评标委员会所有成员评分合计数）/（评标委员会组成人员数）

技术、商务分按照评标委员会成员的独立评分结果汇总数的算术平均分计算，计算公式为：说明：技术、商务分的计算郑重提示：投标供应商提供的投标资料必须真实完整，如有造假等非法行为，一经查实，将从严从重处理！技术商务分50分本次项目评标采用综合评分法，总分为100分，其中技术商务分50分、价格分50分等两部分。合格投标供应商的评标得分为各项目汇总得分，中标候选资格按评标得分由高到低顺序排列，得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列；得分且投标报价相同的并列。投标文件满足采购文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审得分最高的投标供应商为排名第一的中标候选人，排名第二的投标供应商为第二中标候选人。评分过程中采用四舍五入法，并保留小数点后2位。

序号	评审内容	评审细则	分值范围
1	投标供应商管理体系认证（3分）	投标供应商具有有效的职业健康安全管理体系认证、环境管理体系认证证书、质量管理体系认证证书的，每项得1分，最高得3分。注（提供证书清晰扫描件，证书须在有效期内）	3
2	投标供应商业绩情况（2分）	需提供2020年1月1日以来同类项目业绩（以合同签订时间为准），每项有效业绩得1分，最高得2分。同类业绩是否为有效业绩以评标委员会判定为准（在投标文件当中提供清晰可辨的合同扫描件。）	2
3	管理服务方案（22分）	保洁服务方案。包括但不限于：有完整的公共区域及设施的保洁方案（保洁人数不得少于1人）；垃圾、废弃物清理、垃圾分类；灭“四害”消杀等。★请进行现场踏勘：踏勘现场自行组织，安全自负，费用自理。	5
3	管理服务方案（22分）	会务服务方案。会议服务方案内容完整，根据产商品研究院需要提供重大活动、会议等活动的服务。包括会场布置、搬运器材、桌椅、会后清场，结束后及时清洁、关闭门窗、照明、空调等。	5
3	管理服务方案（22分）	绿化服务方案。绿化服务方案内容完整，根据产商品研究院需要提供绿化养护、修剪、除虫、除草等绿化服务。	3
3	管理服务方案（22分）	保安服务方案。保安服务方案内容完整，保安人数不得少于2人，服务内容包括但不限于24小时值班、定时巡逻、维护车辆等公共秩序、配合疫情防控查验、应急防范等；除上述服务内容之外，还需要根据产商品研究院要求提供部分区域卫生清洁、绿化维护等工作。	5
3	管理服务方案（22分）	突发事件应急方案。根据投标供应商提出的疫情防控以及针对防台、防汛、防火、防震、突发事件处置的应急方案及措施的全面性、合理性。	1
3	管理服务方案（22分）	新老物业交接方案：根据投标供应商提供的进退场交接方案符合性、合理性以及针对本项目具体的实施有效性。	1
3	管理服务方案（22分）	有完善的物业管理制度、作业流程及物业管理工作计划及实施时间，体现标准化服务，管理服务水平符合最新国家和行业标准。	2
3	人员配置以及培训（15分）	拟派本项目的项目经理(可兼职)：项目经理具有持有资质证书后同类物业项目的管理工作经验满2年（计算时间截止到招标公告发布之日）的，得2分；项目经理必须为投标供应商的正式员工，男必须在55周岁以下，女必须在50周岁以下，提供劳动合同，否则本项不得分。	5
3	人员配置以及培训（15分）	拟派本项目服务团队的总人数、除项目经理外的各类管理人员和服务人员具备相关服务经验等以及服务团队综合实力与项目需求的吻合程度以及偏差情况打分。（1）各岗位人员配备的全面性、岗位设置和作息管理的合理合规性（2分）▲（2）保洁（绿化）人员≥1人保洁（绿化）人员每多1人得1分，最高得2分。（2分）▲（3）保安人员：保安人数≥2人，必须要有保安证书。男性，初中以上文化程度，身体健康，无犯罪记录(中标由业主单位负责查询)保安人员每多一人得2分，最高得2分。（2分）注：浦江县产商品检验检测研究院可根据实际情况对具体工作分配作临时调整，其中保安人员年龄必须在55周岁以下，保洁（绿化）人员年龄必须在65周岁以下。上述人员上岗前需提供体检合格报告，以上人员必须为投标供应商的正式员工，提供劳动合同。	6
3	人员配置以及培训（15分）	各岗位培训计划的详细程度及培训方案的全面性、针对性及可行性进行综合评分。（1分）人员录用与考核有标准，有奖惩淘汰机制；（1分）各类人员上岗统一服饰（配备春、夏、冬三套服装）（1分）仪表、行为、态度，标准统一、规范。（1分）	4
5	拟投入的物资情况（5分）	拟投入本项目的物资（设备和主要工机具等）配备的全面性（比如保洁工具类似扫地机、扫地车、灭四害消杀工具药水设备、疫情防控药水及设备等）合理性及先进性进行综合评分。	5
6	服务优惠措施（2分）	物业服务管理各项承诺明确，具有可操性和监督性；投标供应商针对本项目的其他优惠措施及服务承诺等（须对采购人有实质性意义）	2
7	政策分（1分）	投标供应商符合《政府采购货物和服务招标投标管理办法》第五条规定，属“节约能源、保护环境、扶持不发达地区和少数民族地区等”政府采购政策扶持对象的，提供相关材料和政策依据，根据其重要性每符合一项得0.5分，最高可得1分。未提供相关材料的不得分。	1

第五章合同主要条款（样本）三、投标供应商评标综合得分=技术商务分+价格分投标报价得分=(评标基准价／投标报价)×50即满足采购文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标供应商的价格分统一按照下列公式计算：二、投标报价（50分）技术商务资信及其他分=（评标委员会所有成员评分合计数）/（评标委员会组成人员数）

一、服务内容甲、乙双方根据金华市公共资源交易中心浦江县分中心关于浦江县（单位名称）项目公开招标的结果，签署本合同。乙方：（卖方）甲方：（买方）项目名称：项目编号：（中小企业预留合同）

四、知识产权2.没有甲方事先书面同意，乙方不得将由甲方提供的有关合同或任何合同条文、规格、计划、图纸、样品或资料提供给与履行本合同无关的任何其他人。即使向履行本合同有关的人员提供，也应注意保密并限于履行合同的必需范围。1.乙方应按采购文件规定的时间向甲方提供使用货物的有关技术资料。三、技术资料本合同金额为（大写）：____________________________________元（￥_______________元）人民币。二、合同金额

2.除非得到甲方的书面同意，乙方不得将本合同范围的服务全部或部分分包给他人供应；1.本合同范围的服务，应由乙方直接供应，不得转让他人供应；六、转包或分包乙方以□支票□汇票□本票□银行保函□保险公司出具的保单□其他非现金形式提交的方式交纳金额元作为本合同的履约保证金（如采购人未要求收取履约保证金的，则本项无须填写）。五、履约保证金乙方应保证所提供的货物或其任何一部分均不会侵犯任何第三方的知识产权。

2.履行方式：1.履行时间：八、合同履行时间、履行方式及履行地点1.项目服务期年。（自合同签订之日起计）七、服务期3.如有转让和未经甲方同意的分包行为，甲方有权解除合同，没收履约保证金并追究乙方的违约责任。

2.合同履行完毕，需方根据合同进行验收，验收合格后供应商按财政结算要求办理货款结算手续。（2）每季度支付一次，共分8次支付，服务期满一个季度且开具正式税务发票后支付合同价的25%汇入物业单位指定账户，其中最后一次支付时间在合同期满后的一个月内。（1）合同生效并在具备实施条件后，采购人在7个工作日内向中标供应商支付合同总额的30%作为项目的预付款（同时中标供应商应当向采购人提交合同总额的30%的预付款保函）。中标供应商不提供保函的或者明确表示无需预付款的，采购人将不予支付预付款。物业管理费将从预付款中先行扣除。1.付款方式：九、款项支付3.履行地点：

⑴重做：由乙方承担所发生的全部费用。2.乙方提供的服务成果在服务质量保证期内发生故障，乙方应负责免费提供后续服务。对达不到要求者，根据实际情况，经双方协商，可按以下办法处理：1.乙方应按采购文件、投标文件规定向甲方提供服务。十一、质量保证及售后服务本合同执行中相关的一切税费均由乙方负担。十、税费

2.甲方无故逾期验收和办理合同款项支付手续的,甲方应按逾期付款总额每日万分之五向乙方支付违约金。1.甲方无正当理由拒绝接受服务的，甲方向乙方偿付拒收合同总值的百分之五违约金。十二、违约责任3.如在服务过程中发生问题，乙方在接到甲方通知后在小时内到达甲方现场。⑶解除合同。⑵贬值处理：由甲乙双方合议定价。

2.不可抗力事件发生后，应立即通知对方，并寄送有关权威机构出具的证明。1.在合同有效期内，任何一方因不可抗力事件导致不能履行合同，则合同履行期可延长，其延长期与不可抗力影响期相同。十三、不可抗力事件处理5、乙方未能履行或者未适当履行本合同的约定，导致业主权益受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。4、乙方未按法律规定和本合同约定移交相关资料并办理交接手续的，应向甲方支付合同总值5%的违约金。违约金不足以弥补损失，甲方还有权要求乙方赔偿相应损失。3.乙方未能如期提供服务的，每日向甲方支付合同款项的千分之五作为违约金。乙方超过约定日期5个工作日仍不能提供服务的或提供服务不符合约定考核分值的，甲方可解除本合同。乙方因未能如期提供服务或因其他违约行为导致甲方解除合同的，乙方应向甲方支付合同总值5%的违约金，如造成甲方损失超过违约金的，超出部分由乙方继续承担赔偿责任。

2.合同执行中涉及采购资金和采购内容修改或补充的，须经财政部门审批，并签书面补充协议报政府采购监督管理部门备案，方可作为主合同不可分割的一部分。1.合同经双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章后生效。十五、合同生效及其它双方在执行合同中所发生的一切争议，应通过协商解决。如协商不成，可向甲方所在地法院起诉。十四、诉讼3.不可抗力事件延续120天以上，双方应通过友好协商，确定是否继续履行合同。

电话：电话：法定（授权）代表人：法定（授权）代表人：地址：地址：甲方：乙方：4.本合同正本一式叁份，具有同等法律效力，甲乙双方各执一份，集采机构存档一份。甲方应当在签订合同后通过浙江省政府采购网向政府采购管理部门进行备案。3.采购文件、投标文件及评标过程中形成的文字资料、询标纪要均作为本合同的组成部分，具有同等效力。本合同未尽事宜，遵照《民法典》有关条文执行。

见证日期:法定（授权）代表人:合同见证方（集采机构）:签字日期：年月日签字日期：年月日账号：账号：开户银行：开户银行：

附件二：浦江县产商品检验检测研究院物业管理月度考核表年月考核日期：年月日考核人员：物业负责人（主管）确认：附件一：浦江县市场监督管理局物业管理月度考核表年月提醒：政府采购合同双方必须盖骑缝章。

序号	考核项目	考核内容	标准分	考核得分	扣分加分原因
一	人员管理	人员不少于采购文件中核定人数，有人员花名册和岗位职责安排表（3分）工作人员个人信息登记齐全。(2分)着装符合要求，仪表端庄，举止文明，精神状态良好。（2分)遵守上下班纪律，不存在漏岗脱岗现象，考勤记录齐全。（3分）	10
二	会务服务管理	会务受理，责任明确。（2分）会务布置及时、恰当，整体效果良好。（2分）会务服务良好、规范，茶水及时礼貌周到。（3分）会后及时清理打扫，符合卫生要求。（3分）	10
三	环境保洁管理	1.各楼层走廊、过道、平台、楼梯符合保洁要求。（10分）2.楼梯扶栏杆、公共区域门、窗、玻璃、装饰物和各设施表面符合保洁要求。（5分）3.各会议室和有要求的领导办公室做到及时布置、清理、打扫，符合要求。（10分）4.各楼层卫生间每天及时打扫、消毒、清理到位。物品用具摆放整齐有序，符合要求。（10分）5.地下室、健身房、室外场所无脏物、垃圾、杂物堆放，排水沟畅通，各设施摆放有序，并符合保洁要求。（10分)	45
四	绿化养护管理	树冠整洁，树根土壤松疏，修枝合理，无枯死树枝。（2.5分）花卉无枯枝残花，草坪按季节修剪及时。（2.5分）施肥、浇水病虫防治、排水沟等科学、合理、畅通。（2.5分）无乱枯枝、树叶，清理及时。（2.5分）	10
五	安保管理	着装整齐，仪表端庄，言语文明。（3分）24小时值班、定时巡逻，无漏岗脱岗现象，有执勤记录。（5分）外来人员接待登记齐全，无投诉。（3分）执行疫情防控相关工作要求，做好查验和登记工作。（5分）监控、消防业务熟悉，监控24小时不失控。（3分）车辆停放有序，无乱停现象。（2分）防火、防盗、异常信访管理措施到位。（4分）	25
六	加分减分	发现重大隐患，避免事故的，最高加5分
六	加分减分	有其他优异表现的，最高加5分
六	加分减分	每收到一张整改通知书扣2分
合计			100分
考核结论		当月考核得分在90分及以上的全额支付该服务时间段的物业管理服务费；得分在90分以下，每少1分扣除该服务时间段100元的物业管理服务费；得分在70分及以下，终止合约，由此造成的损失由中标方承担。

序号	考核项目	考核内容	标准分	考核得分	扣分加分原因
一	人员管理	人员不少于采购文件中核定人数，有人员花名册和岗位职责安排表（3分）工作人员个人信息登记齐全。(2分)着装符合要求，仪表端庄，举止文明，精神状态良好。（2分)遵守上下班纪律，不存在漏岗脱岗现象，考勤记录齐全。（3分）	10
二	会务服务管理	会务受理，责任明确。（2分）会务布置及时、恰当，整体效果良好。（2分）会务服务良好、规范，茶水及时礼貌周到。（3分）会后及时清理打扫，符合卫生要求。（3分）	10
三	环境保洁管理	1.各楼层走廊、过道、平台、楼梯符合保洁要求。（10分）2.楼梯扶栏杆、公共区域门、窗、玻璃、装饰物和各设施表面符合保洁要求。（5分）3.各会议室和有要求的领导办公室做到及时布置、清理、打扫，符合要求。（10分）4.各楼层卫生间每天及时打扫、消毒、清理到位。物品用具摆放整齐有序，符合要求。（10分）5.室外场所无脏物、垃圾、杂物堆放，排水沟畅通，各设施摆放有序，并符合保洁要求。（10分)	45
四	绿化养护管理	树冠整洁，树根土壤松疏，修枝合理，无枯死树枝。（2.5分）花卉无枯枝残花，草坪按季节修剪及时。（2.5分）施肥、浇水病虫防治、排水沟等科学、合理、畅通。（2.5分）无乱枯枝、树叶，清理及时。（2.5分）	10
五	安保管理	着装整齐，仪表端庄，言语文明。（3分）24小时值班、定时巡逻，无漏岗脱岗现象，有执勤记录。（5分）外来人员接待登记齐全，无投诉。（3分）执行疫情防控相关工作要求，做好查验和登记工作。（5分）监控、消防业务熟悉，监控24小时不失控。（3分）车辆停放有序，无乱停现象。（2分）防火、防盗、异常信访管理措施到位。（4分）	25
六	加分减分	发现重大隐患，避免事故的，最高加5分
六	加分减分	有其他优异表现的，最高加5分
六	加分减分	每收到一张整改通知书扣2分
合计			100分
考核结论		当月考核得分在90分及以上的全额支付该服务时间段的物业管理服务费；得分在90分以下，每少1分扣除该服务时间段100元的物业管理服务费；得分在70分及以下，终止合约，由此造成的损失由中标方承担。

项目名称：单位项目投标文件1.所有投标文件的外包装封面格式：第六章投标文件格式考核日期：年月日考核人员：物业负责人（主管）确认：

在年月日时分之前不得启封投标供应商地址：投标供应商名称：投标文件名称：资格响应文件、技术商务文件、报价文件标项:项目编号：

项目编号：项目名称：单位项目资格响应文件/技术商务文件/报价文件正本/或副本2.所有投标文件封面格式：年月日

投标声明书3.投标声明书格式：年月日投标供应商地址：投标供应商名称：标项:

3.我方此次向贵方提供的服务名称为：，该服务我方有能力完成。2.我方不是采购人的附属机构，与为采购人采购本次招标的服务进行编制规范和其他文件所委托的咨询公司或其附属机构无任何直接或间接的关联。1.我方向贵方提交的所有投标文件、资料都是准确的和真实的。我（姓名）系（投标供应商名称）的法定代表人，我方愿意参加贵方组织的项目的投标，为便于贵方公正、择优地确定中标供应商及其投标产品和服务，我方就本次投标有关事项郑重声明如下：（投标供应商名称）系中华人民共和国合法企业，经营地址。致：（采购单位名称）：

8.我们郑重承诺：我公司符合政府采购法规定的参加采购活动应当具备的条件：具有健全的财务会计制度、依法缴纳税收和社会保障资金、参加本次采购活动之前的三年内，在经营活动中无重大违法活动，并在人员、设备、技术、资金、售后服务等方面具有履行合同所需的设备与专业技术能力。我公司未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。且我公司与参加本次项目同一合同项下政府采购活动的其他供应商不存在单位负责人为同一人或者直接控股、管理关系。7.保证在中标后忠实地执行与采购人所签署的合同，并承担合同规定的责任义务。承诺按采购人要求作好保密工作。6.我们已详细审查全部采购文件及有关的澄清、修改文件（若有的话），我们完全理解并同意放弃对这方面提出任何异议的权利。保证遵守采购文件有关条款规定。5.我方及由本人担任法定代表人的其他机构最近三年内被通报或者被处罚的违法行为有：4.我方诚意提请贵方关注：近期有关服务的组织、人员、能力、售后服务等方面的重大决策和事项有：

法定代表人授权委托书4.法定代表人授权委托书格式：年月日投标供应商（盖章）：法定代表人（签名或盖章）：9.以上事项如有虚假或隐瞒，我方愿意承担一切后果，并不再寻求任何旨在减轻或免除法律责任的辩解。

被授权人签名：法定代表人签名：被授权人无转委托权，特此委托。在撤销授权的书面通知以前，本授权书一直有效。被授权人在授权书有效期内签署的所有文件不因授权的撤销而失效。我方对被授权人的签名事项负全部责任。我（姓名）系（投标供应商名称）的法定代表人，现授权委托本单位在职职工（姓名）以我方的名义参加ABC单位XYZ政府采购项目的投标活动，并代表我方全权办理针对上述项目的投标、开标、评标、签约等具体事务和签署相关文件。致：（采购单位名称）：

法定代表人身份证扫描件：年月日投标供应商（盖章）：被授权人身份证号码：联系电话：联系电话：职务：职务：

特此承诺！我方（供应商）郑重声明，我方严格依法缴纳税收和社会保障资金，本文件中所提供的相关材料均真实有效，不存在虚假、造假行为。如有违反，愿承担一切责任。（采购单位名称）、金华市公共资源交易中心浦江县分中心：依法缴纳税收和社会保障资金的承诺函5.依法缴纳税收和社保资金的承诺函格式：被授权人身份证扫描件：

具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的承诺函6.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的承诺函格式：年月日投标供应商（盖章）：法定代表人或其授权代表（签字或盖章）：

年月日投标供应商（盖章）：法定代表人或其授权代表（签字或盖章）：特此承诺！我方（供应商）承诺具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。如有虚假，采购人可取消我方任何资格（投标/中标/签订合同），我方对此无任何异议。（采购单位名称）、金华市公共资源交易中心浦江县分中心：

法定代表人或其授权代表（签字或盖章）：特此承诺！我方（供应商）具有良好的商业信誉，依法缴纳税收和社会保障资金，未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，参加本次政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录（没有因违法经营受到刑事处罚，没有被责令停产停业、被吊销许可证或者执照、被处以较大数额罚款等行政处罚，没有因违法经营被禁止参加政府采购活动的期限未满情形）。如有虚假，采购人可取消我方任何资格（投标/中标/签订合同），我方对此无任何异议。（采购单位名称）、金华市公共资源交易中心浦江县分中心：参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的声明函7.参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的声明函格式：

标项：评分对应表8.评分对应表格式：年月日投标供应商（盖章）：

评分项目（报价除外）	投标文件对应资料	投标文件页码

投标供应商同类项目实施情况一览表格式：（投标供应商同类项目合同扫描件、用户验收报告、用户评价意见，格式自拟）9.投标供应商的类似成功案例的业绩文件资料：年月日投标供应商（盖章）：法定代表人或其授权代表（签字或盖章）：1.注：表格可延续。

采购单位名称	设备或项目名称	采购数量	单价	合同金额（万元）	附件页码			采购单位联系人及联系电话
采购单位名称	设备或项目名称	采购数量	单价	合同金额（万元）	合同	验收报告	用户评价	采购单位联系人及联系电话

法定代表人或其授权代表（签字或盖章）：10.距采购人最近或者能为本项目提供最优服务的网点情况表：年月日投标供应商（盖章）：法定代表人或其授权代表（签字或盖章）：

服务网点名称			投标文件页码
地址			投标文件页码
注册资本金	其中：投标供应商出资比例
员工总人数	其中：技术人员数
经营期限
售后服务协议
售后服务内容
工作业绩
服务承诺
业务咨询电话		传真
负责人		联系电话

注：如不填写的，采购人将视为无偏离。标项：11.商务响应表格式：年月日投标供应商（盖章）：

序号	项目	采购文件要求	是否响应	投标供应商的承诺或说明
	投标报价及费用（详见采购文件相应条款）
	项目服务期（详见采购文件相应条款）
	服务质量要求（详见采购文件相应条款）
	履约保证金（详见采购文件相应条款）
	付款方式（详见采购文件相应条款）
	投标文件有效期（详见采购文件相应条款）
…	…

标项：12.技术响应表格式：年月日投标供应商（盖章）：法定代表人或其授权代表（签字或盖章）：

采购文件要求		投标文件响应		偏离情况
项目	要求	项目	投标供应商的承诺或说明	偏离情况
详见采购文件第二章招标需求






......

所投货物的品牌型号（货物类）13.所投货物的品牌型号格式：年月日投标供应商（盖章）：法定代表人或其授权代表（签字或盖章）：注：投标供应商应根据投标设备、技术的性能指标、对照采购文件要求在“偏离情况”栏注明“正偏离”、“负偏离”或“无偏离”。

年月日投标供应商（盖章）：法定代表人或其授权代表（签字或盖章）：注：1、表格可以延续。项目名称：招标编号：

序号	设备名称	规格型号	品牌	数量	单位

2、在填写时，如本表格不适合投标单位的实际情况，可根据本表格式按评标办法要求自行划表填写并提供相关资料。注：1、项目组成人员应附职称证书、执业资格证书、社保资料等扫描件（具体按评标办法提供）。招标项目名称：招标编号：项目实施人员（主要从业人员及其技术资格）一览表14.项目实施人员一览表

拟在本项目担任的职务(岗位)	姓名	技术职称	执业或职业资格证件					备注
拟在本项目担任的职务(岗位)	姓名	技术职称	证书名称	级别	证号	专业	工作年限	备注

专业技术人员
…专业负责人
…专业负责人
…

技术人员



…

注：1、项目负责人应附身份证、职称证书、执业资格证书、社保资料等扫描件（具体按评标办法提供）。15.投标单位项目负责人简历、专业职称、业绩表（如有）年月日投标供应商（盖章）：法定代表人或其授权代表（签字或盖章）：

姓名		性别			年龄
职务		拟担任本项目职务			学历
参加工作时间		从事项目负责人年限
职称
已完成项目情况
项目名称	规模		开始完成日期	负担的技术职务		获奖情况

投标函16.投标函格式：年月日投标供应商（盖章）：法定代表人或其授权代表（签字或盖章）：2、在填写时，如本表格不适合投标单位的实际情况，可根据本表格式按评标办法要求自行划表填写并提供相关资料。

2.投标供应商在投标之前已经与贵方进行了充分的沟通，完全理解并接受采购文件的各项规定和要求，对采购文件的合理性、合法性不再有异议。1.投标供应商已详细审查全部“采购文件”，包括修改文件（如有的话）以及全部参考资料和有关附件，已经了解我方对于采购文件、采购过程、采购结果有依法进行询问、质疑、投诉的权利及相关渠道和要求。据此函，签字代表宣布同意如下：（项目编号：），签字代表（全名）经正式授权并代表投标供应商（投标供应商名称）按政采云系统要求提交资格响应文件、技术商务文件、报价文件。根据贵方为项目的招标公告/投标邀请书致：（采购单位名称）：

传真：______________授权代表姓名___________职务：地址：邮编：__________电话：______________6.与本投标有关的一切正式往来信函请寄：5.投标供应商同意按照贵方要求提供与投标有关的一切数据或资料。4.如中标，本投标文件至本项目合同履行完毕止均保持有效，本投标供应商将按“采购文件”及政府采购法律、法规的规定履行合同责任和义务。3.本投标有效期自开标日起______日。

标项：金额单位：人民币（元）投标报价明细表17.投标报价明细表格式：授权代表签字:___________日期:_____年___月___日开户银行：银行帐号：投标供应商（盖章）:___________________

序号	名称	品牌	规格型号	单位及数量	单价（元）	合计（元）	备注
1
2
3
…
投标总价：小写：元大写：

投标供应商（盖章）：法定代表人或其授权代表（签字或盖章）：4、根据《中华人民共和国政府采购法实施条例》第四十三条规定，在中标或者成交公告的内容中增加本表，请各投标供应商认真填写，确保相关数据的真实性、完整性和合理性。3、以上格式可改动，投标供应商可根据本表结合实际自行扩充。2、本表所列费用为本项目的全部费用，未列费用均为综合考虑。注：1、上表中的总计报价应与开标一览表中投标报价相一致。

投标供应商名称：单位：元招标编号：标项：开标一览表18.开标一览表（适用于货物类）年月日

标项	货物名称	数量	产地	品牌及生产厂家（必须同时注明品牌与生产厂家）	规格型号	单价	投标报价



专用耗材
专用耗材
投标费用及利润
合计金额大写：￥

法定代表人或其授权代表（签字或盖章）：5、可根据项目特点自行制定表格，但不可缺合计金额大小写。4、以上报价应分别与“投标设备报价明细表”中的“投标总价”相一致。3、投标费用包括项目实施所需的人工费、服务费、运输费、安装调试费、购买及制作标书费、税费及其他一切费用。2、凡需用专用耗材的专用设备类采购项目，应按采购文件规定的耗材量或按耗材的常规试用量提供报价。注:1、报价一经涂改，应在涂改处加盖单位公章或者由法定代表人或授权委托人签字或盖章，否则其投标作无效标处理。

投标供应商名称：单位：元招标编号：标项：开标一览表19.开标一览表（适用于工程/服务类）年月日投标供应商（盖章）：

标项	项目内容	数量	产地	品牌及生产厂家	规格型号	单价	投标报价



专用耗材
专用耗材
投标费用及利润
合计金额大写：￥

法定代表人或其授权代表（签字或盖章）：5、此表请单独信封放入投标文件袋，信封封面请注明招标编号、标项、投标供应商名称及“开标一览表”字样。4、以上报价应分别与“投标设备报价明细表”中的“投标总价”相一致。3、投标费用包括项目实施所需的人工费、服务费、运输费、安装调试费、购买及制作标书费、税费及其他一切费用。2、凡需用专用耗材的专用设备类采购项目，应按采购文件规定的耗材量或按耗材的常规试用量提供报价。注:1、报价一经涂改，应在涂改处加盖单位公章或者由法定代表人或授权委托人签字或盖章，否则其投标作无效标处理。

项目名称：项目编号：开标一览表20.开标一览表（适用于物业项目）年月日投标供应商（盖章）：

序号	名称	服务期限	投标报价（人民币：元）
1			小写：大写：

投标供应商（盖章）：法定代表人或其授权代表（签字或盖章）：4.可根据项目特点自行制定表格，但不可缺合计金额大小写。3.以上报价应分别与“投标设备报价明细表”中的“投标总价”相一致。2.投标费用包括项目实施所需的人工费、服务费、运输费、培训费、服装费、税费及其他一切费用。注：1.报价一经涂改，应在涂改处加盖单位公章或者由法定代表人或授权委托人签名或盖章，否则其投标作无效标处理。

投标供应商（盖章）：法定代表人或其授权代表（签字或盖章）：附：节能产品清单认证证书21.政府采购节能产品表年月日