竞价代理委托书

本委托书声明：我沈嘉俊_系湖州吴兴望山商业管理有限公司的法定代表

人，现委托浙江诚律工程管理有限公司为我单位代理单位，以本单位的名义负责

湖州吴兴望山商业管理有限公司的溪镇文商综合体项目-（198-1号地块）建设

工程项目绿色建筑技术咨询服务项目的公开竞价活动。代理单位在公开竞价过程

中所需的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。

代理单位无转委托权，特此委托。

4

2100

司

建设单位（盖章客：

商业管理有限公司

6

7

湖州吴兴经开建设投资发展集团有限公司项目服务单位选取

专题会议纪要

项目名称

项目业主

工

程

概

况

商

议

决

定

事

宜

参加人员（签字）：

注：本表“工程概况”栏需填写需招标工程的基本情况预算价等内容：“商议决定事宜”栏需填写工

程招标方式、招标控制价等内容：“参加人员签字”栏中需董事会全体成员、经办人签字，代建项目需

分管领导签字。

情况说明

坤溪镇文商综合体项目-（198-1号地块）建设工程项目绿色建筑技

术咨询服务项目（项目编号：330502-1884-6940）于2022年8月1

日14时0分在溪镇美妆大厦3楼308室进行综合评比，因公开竞

价到场参与选取的中介服务机构不足2家，缺乏竞争。故本项目作废，

重新组织公开选取。

业管管理有限

商

里山

湖州吴兴望山商业管限公司

包

年8月

0

050210

溪镇文商综合体项目—（198-1号地块）建

设工程项目绿色建筑技术咨询服务项目

公开选取

需

求

书

选取方式：口直接选定

项目业主：湖州管理有限公司

MV

蛋月

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，

选取方式:□直接选定；☑公开竞价；□公开比选。书求需公开选取埭溪镇文商综合体项目-（198-1号地块）建设工程项目绿色建筑技术咨询服务项目

三、服务范围及工作内容二、中介服务机构资格要求一、项目概况目录日期：2022年8月项目业主：湖州吴兴望山商业管理有限公司

1.项目名称：埭溪镇文商综合体项目-（198-1号地块）建设工程项目绿色建筑技术咨询服务项目一、项目概况七、合同条款六、附件五、公开选取规则四、服务要求

二、中介服务机构资格要求6.项目资金来源情况：自筹。5.服务金额:160000元（含）～180000元（含）（含上下限）4.项目概况：埭溪镇文商综合体项目-（198-1号地块）建设工程项目的绿色建筑二星级设计预评估设计咨询，并取得该项目绿色建筑二星级预评估证书。3.项目地点：位于湖州市吴兴区埭溪镇。2.建设服务单位：湖州吴兴望山商业管理有限公司

（1）由中选服务机构为项目业主提供埭溪镇文商综合体项目（198-1号地块）建设工程的绿色建筑二星级方案咨询，绿色建筑施工图设计指导审核及绿色建筑模拟分析，配合该项目施工图设计单位，完成施工图设计文件审查阶段绿色建筑的设计咨询，完成绿色建筑设计预评估标识证书的资料申报、开会、评审及答辩等评定工作，获取该项目二星级绿色建筑设计预评估证书；2.服务工作内容：完成埭溪镇文商综合体项目-（198-1号地块）建设工程项目的绿色建筑二星级设计预评估，并取得该项目二星级绿色建筑设计预评估证书。主要工作内容包含但不限于以下内容：1.公开选取范围：工程咨询。三、服务范围及工作内容2.选取中介方式：本次采用【公开竞价】模式，要求报名企业符合资质类型要求且已经进驻湖州市网上中介服务超市和通过审核的中介服务机构。1.已在中国境内注册，在法律上、财务上独立，合法运作的独立法人，且经营范围必须满足本次公开选取范围；

1.绿色建筑设计阶段咨询、评审：1.技术要求：四、服务要求3.具体工作内容以业主要求为准。结果必须符合有关法律、法规和各种技术规范、强制性标准要求。（3）其余内容详见合同主要条款。（2）由中选服务机构完成本项目各阶段达到绿建二星级设计预评估所需的相关检测事项，并取得合格的检测报告；

1.2资料汇总及绿色建筑设计预评估申报阶段1.1.4成绿色建筑申报所需的各项模拟分析，提交模拟报告；1.1.3完成施工图设计指标，提交施工图绿色建筑方面的审查意见；1.1.2研究项目的方案设计图纸和资料，针对本项目的建筑布局，对采取的绿色建筑技术进行预评估，分析确定方案阶段绿色建筑技术的实施途径，并进行方案调整和优化；1.1.1根据预评估要求完成提供报告；1.1设计阶段；

2.服务人员1.3完成以上工作并获得设计阶段绿色建筑二星级预评估证书。1.2.4完成绿色建筑专家评审会的相关答辩，并完成绿色建筑评审补充材料。1.2.3协助甲方组织相关单位沟通交流并确认审核意见；1.2.2完成绿色建筑二星级预评估的申报工作，编制和完善相关申报材料；1.2.1完成绿色建筑的各项方案分析报告及预评审所需各项计算书；

4.2投标人的报价应为完成规定绿色建筑认证咨询任务所需人工费、材料费、机械使用费、管理、安全生产、利润、规费、税金及绿色建筑星级评价专家评审费用等的相关费用组成，且应考虑风险因素。4.1结算价计算：按竞价人报价作为固定总价。4、结算价计算方式：自合同签订并生效之日起12个月。二星级绿色建筑预评估证书需在施工图审查完成通过并取得施工许可后（其他专项设计，如景观、装修完成后）120个工作日内取得。3.工期要求项目负责人必须具有丰富的经验且必须具备高级工程师及以上技术职称。

（1）企业营业执照；本项目至竞价截止时间止，竞价人需上传以下资料（若本需求书未提供相关格式要求，各竞价单位自拟格式，若本需求书已提供相关格式要求，则按本需求书格式填写，否则做无效报价处理），若以下材料未提供齐全，做无效报价处理。7、报名提供资料6、履约保证金：无。5、付款方式：签订合同后20个工作日内支付合同总额的30%；通过建设主管部门组织的评审后20个工作日内支付合同总额的50%；项目公示结束，取得绿色建筑二星级预评估证书20个工作日内支付合同总额的20%。4.3投标报价只允许有一个报价，任何有选择或有条件的报价将不予接受。

（7）浙江省外企业及其竞价项目负责人需提供有效的《省外企业进浙承接业务备案证明》（如有）；（6）投标报名联系人及联系方式；（5）竞价代表授权委托书及社保证明（社保机构出具的由本单位或分公司为其缴纳的近3个月中任何1个月的社保证明）；（4）法定代表人身份证明书；（3）湖州市网上中介服务超市交易承诺书；（2）项目负责人证书及社保证明（社保机构出具的由本单位或分公司为其缴纳的近3个月中任何1个月的社保证明）；

1.报名：符合条件的中介服务机构可以在规定的时间登录网上报名。截止报名时间，报名参加竞价中介机构只有1家的，系统自动延期2个工作日，延期后满足2家方可进入公开竞价。☑公开竞价；直接选定;由项目业主直接在湖州网上中介服务超市中定向选择符合条件的服务机构。五、公开选取规则竞价单位需提供上述要求的加盖公章的扫描件证书。（8）其他要求（如有）。

随机抽取程序：要求：项目业主、有资格抽取拟中选人委派相关人员（法定代表人或授权委托人）到现场随机抽取。抽取地点。□随机抽取：抽取时间为年月日时；3.确定中选人：公开竞价结束，选取所有竟价中报价最低的为中选人。所有竞价中出现2家及以上最低报价的，采用以下两种方式确定中选人：2.公开竞价时间：公开竞价截止时间系统自动开启竞价通道，竟价开始至结束为30分钟，已报名成功中介机构必须在规定的30分钟内完成一次性报价。否则为无效竞价。

评价内容：（40分）评价内容：根据评价内容情况进行综合打分。各竞价单位根据下述评分内容及评分标准自行编制《评价文件》，加盖公章（请竞价人合理安排时间，尽早编制《评价文件》）。评价地点：埭溪镇美妆大厦3楼308室。☑综合评价：评价时间为具体时间另行通知；所有拟中选人随机抽取一个属于自己序号球；项目业主在所有序号球中随机抽取3次，分别代表第一中选人、第二中选人和第三中选人。

5.中选结果公示结束后，中选人须24小时内在湖州网上中介服务超市“合同管理”区响应服务事项。同时在湖州网上中介服务超市自助打印成交通知书。4.公开竞价结束，对中选结果（提供的评价内容）进行公示，公示期不少于3个日历天。其他方式：（由项目业主自拟内容）以上资料均需加盖公章。注：根据需求书制作好投标文件，投标文件要求正本1份、副本2份且密封递交，评比现场须提供授权委托书。（若未按规定截止时间前到达现场的，则取消其投标资格，视为自动放弃投标资格处理，现场未提供授权委托书，作无效标处理。）根据所有拟中选人提供的评分内容资料，评比专家对所有拟中选人的评分内容资料进行打分，按综合得分的高低，分别推荐第一中选人、第二中选人和第三中选人，若综合得分相同的，由业主现场抽签确定第一中选人、第二中选人和第三中选人。

（2）超出公告及需求书范围，擅自提高服务收费或变相要求业主单位增加服务费用的；（1）中选人擅自放弃中选结果；1.参与公开选取的中介服务机构，务必按照本需求书的有关要求，做好计划安排，准备好相关材料。中选人存在以下行为的，项目业主有权终止协议，并按相关规定报中介超市运营管理机构进行综合评价和处理。六、其它要求7.中选机构放弃中选、因不可抗力不能履行合同、不按照需求书要求履行服务，或者被查实存在影响中选结果的违法行为等情形，不符合中选条件的，项目业主可以从备选排序中依次确定中选机构，也可以重新公开选取。6.中选人与项目业主应当自响应服务事项后5个工作日签订服务合同，同时将双方签订的合同上传至湖州网上中介服务超市。

湖州市网上中介服务超市交易承诺书七、附件2.中选人所提供的服务人员在服务期不得调整，如需调整必须先得到项目业主同意，且调整后人员资格、职称不得低于调整前的人员，否则项目业主有权单方终止合同。（5）中选机构未按从业规范提供服务，服务质量不达标的。（4）中选机构自签订协议之日起，未能按公告要求的服务时间完成服务的；（3）中选人中选后未在24小时内响应服务事项，又不说明理由的；

四、我单位今后将认真、及时维护和更新湖州市网上中介服务超市中与我单位有关的内容，如未能及时维护和更新，将自愿承担由此造成的一切不良后果。三、我单位在参加湖州市网上中介服务超市选取过程中严格遵守各项廉政制度，如有违反，自愿按相关规定接受处罚。二、我单位将按照法定业务范围承接相关中介服务项目，并按国家有关服务质量要求和项目业主需求提供相应服务，中介服务费用严格按照国家标准执行。一、我单位提交并在湖州市网上中介服务超市发布的相关信息均真实有效，提交的材料无任何伪造、修改、虚假成分，材料所述内容均真实。若违反本承诺，一经查实，我单位愿意接受公开通报，自愿退出所有在湖州网上中介服务超市上正在进行选取的项目，并同意取消我单位的选取资格。按照相关规定，在通报或者处罚期限内不再参加湖州市网上中介服务超市任何项目的选取活动。为维护网上中介服务超市公平竞争，营造诚实守信的交易环境，我单位自愿参与“湖州市网上中介服务超市”的相关交易，自愿将本单位相关信息在网上中介服务超市对外公示，接受社会监督。对此，郑重承诺如下：（报名时承诺）

人员配备表年月日电话：传真：承诺人（法定代表人签字或盖章）:承诺人法定地址：承诺人法定名称（公章）：

竞价人：（盖章）企业业绩一览表日期:年月日法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）竞价人:（盖章）

代理人无转委托权，特此委托。本授权委托书声明，我（姓名）系（竞价人名称）的法定代表人，现授权委托（单位名称）的（姓名）为我单位代理人，以本单位的名义参加（项目业主）的工程的公开竞价活动。代理人在竞价过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。竞价代表授权委托书日期：年月日法定代表人或授权代理人：（签字或盖章）

法定代表人身份证明书授权委托日期：年月日法定代表人：（签字或盖章）竞价人：（盖章）身份证号码：职务：代理人：（签字）性别：年龄：

法定代表人：（签名或盖章）竞价人：（盖章）特此证明（姓名）是（单位名称）的法定代表人，身份证号码为。

项目名称：咨询服务合同书绿色建筑预评估取证七、合同主要条款日期：年月日

第一条项目名称：根据《中华人民共和国民法典》有关技术合同的规定及其他相关法律法规的规定，经上述双方当事人协商一致，签订本合同。签订日期：年月签订地点：服务方（乙方）：委托方（甲方）：

乙方根据甲方要求及项目实际情况提供如下技术咨询工作内容：（二）咨询工作内容本次咨询范围为，总建筑面积。其中提供绿色建筑二星级设计预评估认证的技术咨询服务及相关认证申报工作，评价标准按照《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2019或《湖州市绿色建筑设计导则》（试行）、《湖州市绿色建筑评价导则》（试行）。（一）咨询范围合同内容第二条甲方与乙方就绿色建筑工作进行技术咨询、协助申报并取得项目二星级绿色建筑预评估证书等事宜。

1.1.4成绿色建筑申报所需的各项模拟分析，提交模拟报告；1.1.3完成施工图设计指标，提交施工图绿色建筑方面的审查意见；1.1.2研究项目的方案设计图纸和资料，针对本项目的建筑布局，对采取的绿色建筑技术进行预评估，分析确定方案阶段绿色建筑技术的实施途径，并进行方案调整和优化；1.1.1根据预评估要求完成提供报告；1.1设计阶段1.绿色建筑设计阶段咨询、评审：

1.3完成以上工作并获得设计阶段绿色建筑二星级预评估证书。1.2.4完成绿色建筑专家评审会的相关答辩，并完成绿色建筑评审补充材料。1.2.3协助甲方组织相关单位沟通交流并确认审核意见；1.2.2完成绿色建筑二星级预评估的申报工作，编制和完善相关申报材料；1.2.1完成绿色建筑的各项方案分析报告及预评审所需各项计算书；1.2资料汇总及绿色建筑设计预评估申报阶段

《湖州市绿色建筑设计导则》（试行）《湖州市绿色建筑评价导则》（试行）（四）乙方提供的咨询报告应符合下列规范要求因甲方或非乙方委托的第三方原因造成合同约定工作滞后的，工作周期相应顺延。项目公示时间、备案时间及拿证时间则按评审机构工作时间为准。从签订咨询合同起，星级绿色建筑预评估证书需在施工图审查完成通过并取得施工许可后（包含其他专项设计，如景观、智能化、装修图纸完成后）120个工作日内取得。（三）工作周期

1.甲方负责对乙方提交的绿色建筑技术咨询内容的落实，并负责对设计等非乙方委托单位的工作进度的落实及负责提供乙方咨询工作所需的项目所有相关图纸资料；（五）双方责任浙江省及湖州市相关规范及节能条例等《民用建筑热工设计规范》《浙江省居住建筑节能设计标准》《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》

（七）乙方权利3.如因甲方自身原因，未能按照乙方提供的技术方案实施，造成的后果与乙方无关。2.甲方迟延提供合同约定的相关资料，或者所提供的数据、资料有缺陷，乙方可自行选用其他资料，经甲方书面确认后进行设计，因此影响工作进展的，乙方提交工作成果的日期相应顺延，甲方仍应按本合同第四条约定支付报酬；1.甲方有权监督检查项目运行的进度，要求乙方定期提供项目进展情况报告；（六）甲方权利2.乙方负责对项目进行绿色建筑技术咨询并提供对项目招标等甲方委托的单位进行技术指导，并对技术指导内容的有效性负责。

第四条本合同包干总价计：￥元，大写人民币：。5.乙方应保证其为本合同提供服务的过程中未侵犯任何第三方的知识产权或违反任何法律法规，并保证甲方不会因乙方提供的服务或使用乙方提交服务成果而受到任何关于侵犯第三方知识产权或违反任何法律法规的指控，或因此被责令停止使用、追偿或要求赔偿损失，如出现此情况，一切经济和法律责任均由乙方承担，乙方还应赔偿由此给甲方造成的一切损失。4.乙方提供的咨询服务报告未能满足本合同要求的，应在甲方规定期限内修改、补充、完善，否则应承担由此导致的违约责任；3.乙方应按中国国家技术规范、标准进行咨询服务，按合同规定的进度要求提交质量合格的成果文件，并对其服务质量负责。2.乙方需履行本合同规定的全部责任及义务并接受甲方的监督。1.如本项目的设计院、施工单位、监理单位等相关配合单位的配合存在问题的，乙方可及时向甲方提出，待甲方协调处理，乙方相应工作周期顺延。

（二）本合同期满后3年内，双方当事人应对相关技术资料承担保密义务。（一）本合同有效期内，双方当事人应对相关技术资料承担保密义务；第六条保密条款第五条付款方式本合同费用包含了为取得设计预评估标识证书所需的各阶段咨询费、专家费、评审费、场地费、差旅费、检测费（包含为达到绿建二星级预评估所需要增加的相关检测费用）及企业管理费、利润、税金（增值税）等一切费用，以及合同明示或暗示的所有责任、义务和一切风险。

第八条有关技术成果归属条款（四）如因乙方原因本项目未通过绿色建筑评审，甲方无需支付余款且乙方已收取的所有钱款应全部退还甲方。（三）如果甲方按照乙方的技术方案实施，由于乙方的原因导致本项目未通过设计预评估阶段绿色建筑评价认证的，应当返还全部报酬；（二）乙方提交的咨询报告和意见不符合合同约定条件的，除按第三条第七款第4点执行外，乙方还应当减收或免收本合同报酬；按合同进度不提交咨询报告和意见的，乙方返还甲方已支付的全部合同报酬；（一）如乙方因自身原因在预定日期迟延提交咨询报告和意见的，应当支付违约金，违约金按日均千分之一支付,最高不超过百分之三；第七条违约责任

本合同发生争议，双方应及时协商解决，也可由当地建设行政主管部门调解，协商或调解不成时，双方同意由仲裁委员会仲裁。第十条本合同争议的解决办法乙方提供的本项目绿色建筑技术咨询相关报告及文件，达到本合同相应的条款约定。第九条咨询报告的验收标准（二）对新的技术成果享有所有权（或者持有权）的一方当事人，可依法享有就该技术成果取得的相关权益。（一）在履行本合同过程中，乙方提供的技术资料和完成的技术成果，属于甲方、乙方共同拥有；甲方利用乙方的工作成果所完成的新的技术成果，属于甲乙双方共同拥有；

（以下无正文）（一）本合同一式份，甲方执份和乙方执份，具有同等法律效力。本合同自双方当事人签字并盖章后生效；第十一条合同生效及其他