广东政府采购智慧云平台电子卖场 定点议价成交公告 项目名称：佛山市顺德区伦教街道文化站物业管理服务定点采购 项目编号：DDYJ-2024-1176937 本项目于2024-05-31 15:04:19启动。现将本次议价结果公布如下：本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。 （一）成交供应商：佛山市顺德区盈阶物业管理有限公司 （二）成交价：38328.68（叁万捌仟叁佰贰拾捌元陆角捌分整） （三）成交标的明细

服务描述	数量	单位	供应商报价(元 元)	是否中标
服务内容伦教街道文化站物业 管理服务区域包括伦教街道南 苑路文化广场及东侧文化大 楼。物业管理服务工作的内容 包括：安全保卫、活动协管、消防安全、停车管理、物资搬 运及场地保洁等。一、物业管 理服务要求（一）安保人员工 作内容 1、积极开展安保、治 安巡逻等勤务工作，有序维护 服务区域内的正常工作秩序和 治安秩序；引导服务区域内车 辆停放工作；保障采购人的生 命财物安全，及时控制各类刑 事、治安案件及纠纷事件的场 面。 2、安保人员维护服务区 域内的正常秩序，对进入服务 区域内的人员进行及时监控；对需要提供服务人员提供必要 的帮助和服务；对非正常拍照 等干扰影响服务区域内工作秩 序的行为，给予及时限制，并 立即报告采购人进行处理；重 点区域实行实时监控，协助公 安机关打击不法分子对服务区 域内的干扰。 3、安保人员有 责任与义务协助采购人做好在 服务区域内举办各项活动的安 全秩序管理工作。 4、安保人 员须服从采购人的工作安排，接受采购人的监督和检查，采 购人有权要求更换工作态度不 好、工作能力差的工作人员。5、对于非来访服务区域者应 主动查问，谢绝推销、防止其 它闲杂人员进入或聚集在服务 区域出入口处。 6、文化广场 禁止摆卖及一切非法演出活 动，如有发现必须第一时间劝 退并通知采购人。（二）保洁 人员工作内容 1、做好文化广 场及文化大楼的各场室、洗手 间、过道、楼梯、等环境清洁 消毒。 2、处理服务区域内保 洁难点问题。 3、每月清洗文		-第1页-	-

化广场内水池不少于一次。 4、保洁人员须服从采购人的 工作安排，接受采购人的监督 和检查，采购人有权要求更换 工作态度不好、工作能力差的 工作人员。（三）物资搬运 按要求在指定时间内将物资搬 运到指定地点，保证不损坏。 二、工作时间根据采购人实际 工作需求安排服务人员。三、 人员要求（一）成交供应商需 安排人员负责伦教街道文化站 物业管理全面调配工作。 （二）服务人员必须仪表端 庄，举止大方，待人和气，作 风正派，身心健康，普通话、 粤语流利，工作细心认真，遵 规守纪，吃苦耐劳，有奉献精 神。（三）人员成本 1、供应 1 项 38,328.68 是 商支付服务人员费用不低于 2021年佛山市最低工资标 准，非全日制小时最低工资标 准16.4元/小时。 2、清洗文化 广场内水池费用为350元/次/ 人（每月保证清洗2次）。 3、如果物资搬运，须根据采 购人实际需求，供应商先报 价，采购人同意后方可执行。 4、服务项目结束后，采购人 验收合格后，供应商收取全年 支付总费用的10%作为服务管 理、各类税费等不可预见费 用。四、其他事项（一）服 务人员包括但不限于与成交供 应商签订《劳动合同》的服务 人员。（二）按采购人要求， 服务人员严格遵守采购人的规 章制度和管理规范规程、忠于 职守、文明礼貌、严格遵守劳 动纪律、服从和执行采购人作 出的工作安排和调度。（三） 服务期内发生劳资纠纷、经济 赔偿由成交供应商负责处理， 采购人不再支付额外费用。 （四）成交供应商负责服务人 员经济赔偿的手续办理。 （五）成交供应商负责处理服 务人员提出的劳动仲裁、诉讼 等事宜。（六）成交供应商负 责服务人员的薪酬管理、社会 保险（意外险）投保。（七） 服务人员发生工伤事故，由成 交供应商全权负责协商及赔偿 等事宜。物业管理服务项目采 购要求一、服务期限和地点 自合同签订生效之日起一年内 按采购文件或采购人要求，在 伦教街道范围内提供相关物业 管理服务。二、报价要求报 价为全包价，以人民币为结算 单位，包括服务人员工资、补 贴（包含节假日福利补贴）、 保险、培训辅导、管理费、搬 运费、清洁费、各种税费及合 同实施过程中的不可预见费用 等全部费用。三、其他要求 （一）如因成交供应商引起的 劳资纠纷问题，影响正常工作 -第2页-

的，采购人有权另行聘请人员 确保正常工作，所产生的费用 由成交供应商负责。（三）如 采购人对成交供应商提供的人 员不满意要求更换时，成交供 应商必须及时且无条件的为用 户更换合格的人员。六、付款 及结算方式每季度结算一次，成交供应商向采购人提供本季 度结算明细，采购人确认后成 交供应商开具发票，采购人以 转账方式转入成交供应商的银 行账户。

采购单位：佛山市顺德区伦教街道文化站 2024年06月03日 -第3页-