1.招标条件

本招标项目中国铁建·嵊星湾目已由嵊州市发展和改革委员会批准建设，招标人（项目业主）为浙江盛天建设开发有限公司，建设资金来自自筹资金，项目出资比例为100%，招标代理机构为浙江明业项目管理有限公司。项目已具备招标条件,现对该项目进行国内公开招标。

2.项目概况与招标范围

项目概况：嵊星湾一期（R2020-06地块）用地面积53971m2（约80.96亩），总建筑面积189827㎡，其中地上建筑面积148993㎡，地下建筑面积40834㎡。

招标范围为中国铁建·嵊星湾一期（R2020-06地块）智能化工程，包括但不限于以下内容：

所提供施工图及满足功能范围内的中国铁建·嵊星湾一期（R2020-06地块）智能化工程,包括供货、安装、穿接线、调试、开通、协调管理、施工督导、培训和维修（质量保修）、第三方检测及通过相关部门的验收直至交付业主使用。

2.1.具体系统构成如下：

2.1.1视频监控系统及周界报警系统；

2.1.2可视对讲信息发布、住户报警及门禁人脸识别及一卡通系统；

2.1.3单元召梯系统、智能停车管理系统；

2.1.4电子巡更系统；

2.1.5公共广播及背景音乐系统；

2.1.6机房综合工程；

2.1.7 UPS不间断电源系统；

2.1.8通讯、数据网络、数字电视系统；

2.1.9综合管路系统；

2.1.10主出入口人行道闸系统；

2.1.11我方认为本工程可以考虑应用的其他系统。

2.2.工作界面的划分：

2.2.1通信接入部分：

A、与电信等运营商的界面：红线外至通信总机房部分由运营商完成（包括机房设备）

B、通信总机房至弱电井道/设备间交接箱的线缆及设备由各运营商完成。

2.2.2单体楼栋户内弱电部分：

?一次结构预埋的弱电进户管路由总包单位完成；

?智能化单位完成安防、广播等招标范围内系统；网络系统弱电间至户内箱穿线工程由智能化单位完成。

?户内箱及箱内模块/设备（合同内如有）安装由智能化单位完成。

?户内交付标准内的弱电点位穿线、设备安装、弱电面板及面板模块安装由智能化施工单位负责完成。

2.2.3公共部位弱电部分：

?一次结构预埋的弱电、出墙套管、过梁套管由总包单位完成；弱电桥架由总包单位施工；

?主干桥架至弱电前端点位的明敷配管由智能化单位负责完成；弱电井道/设备房内的弱电桥架、配管由智能化施工单位负责完成。

?公共区域内的弱电点位配管由总包单位负责完成，智能化单位配合精装服从总包管理。

?公共部位所有弱电线缆敷设，弱电系统所需AC220V及以下电源线敷设及UPS供电线缆（强电配线箱到UPS主机之间线缆），均由智能化单位负责完成；

?公共部位所有弱电设备安装、调试由智能化单位负责完成；

?弱电垂直井道防火封堵（防火板及耐火泥）由总包施工单位完成；

2.2.4室外弱电部分：

?园区内户外安防监控、背景音乐、停车库管理等系统的主管路及管井均由智能化单位按照设计图纸负责完成，智能化单位完成管井至设备配管；所有穿线、设备安装及调试工作由智能化单位完成；

?智能化单位需全面跟踪本系统的工程质量及进度；

?智能化单位需完成手孔井、室内外进出管穿线后的防水封堵等工作内容。

2.2.5电梯系统：

?智能化单位须负责自保安控制中心的至电梯控制柜BA电梯监控线缆、电梯机房摄像监控线缆的供应、敷设。

?电梯五方通话布线：电梯单位负责提供五方通话系统线缆敷设示意图；智能化施工单位负责各电梯机房（配电箱）至安保、消防控制中心全路径的配管及线缆敷设工作及线路调试；电梯机房（配电箱）接线由电梯厂家完成并配合智能化单位调试。

?电梯井道内监控视频线、背景音乐线缆由电梯方负责提供（包含在电梯随行电缆内）；随行电缆两端至弱电设备的接线由智能化施工单位完成。

2.2.6车辆管理系统：

?停车管理系统道闸暂按招标提供的施工图纸，控制中心/消控中心至道闸设备或出入口岗亭的结构预埋穿线管由智能化单位负责完成。

?停车场管理系统道闸、识别装置的安装基础由智能化单位负责完成。

?总包单位负责整个车库管理系统及车库岗亭至消防控制中心的桥架（车位引导系统）、智能化单位负责布管（联管至弱电桥架）及线缆敷设工作，线缆按相关要求选用，并负责相关的预留、预埋及配合工作。

?车辆出入口安全岛由景观市政单位负责施工，智能化施工单位提供安全岛尺寸及定位图，并完成该安全岛内的管路施工工作。

?保安岗亭用电负荷由智能化施工单位提供，具体强电供电管线由机电安装/总包单位负责完成（同时应预留空调供电负荷要求）。

2.2.7与消防报警系统界面：

?背景音乐和消防广播系统以防火分区为单位，在接到消防系统发出的联动信号（干接点）时，根据规范的要求在相应区域内，关闭背景音乐并以最大音量开启消防广播。

?门禁系统在接到消防系统发出的联动信号（干接点）时，根据规范的要求在相应区域内，打开对应的出入口。

?弱电强切所需的消防系统联动信号要求由智能化单位负责反提；消防干接点设备及信号由消防系统单位提供；干接点设备至弱电强切设备之间的线缆、管路由智能化单位负责完成。

?强切功能干接点接线由智能化施工单位主导完成，消防施工单位配合完成调试；

2.2.8控制中心系统界面：

?总包单位根据专业的要求，仅提供适用的强电电源（电源箱为低压380/220V双电源引入，通过ATS切换，并设置SPD）至安保消防控制中心；并给安保消防控制中心、机房、管井等处提供符合专业要求的照明；弱电系统内的配电由投标单位负责；机房需提供一台一定功率的UPS（在线式），保证各系统主机设备的断电运行4个小时以上，并提供电源防浪涌保护器和机房内弱电系统配电箱；监控中心电视墙、操作台提供、安装；电视墙、操作台安装除自身弱电系统设备外，操作台需提供给电梯分包商一个安装机位。

?市电配电箱出线端至弱电系统UPS配电箱的线缆敷设、接线由智能化施工单位负责完成。

?弱电机房内静电地板、空调由智能化单位完成，详见招标清单

2.2.9防雷接地系统界面：

?总包在安保消防控制中心和弱电总机房各提供一个总等点位（MEB）箱；并于楼层弱电机房内提供接地点，接地电阻值小于等于1欧姆，其他后续的所有工作（尤其是室外弱电设备接地）都需智能化单位按规范完成。

2.2.10 所有由弱电桥架、管路完成后，由智能化施工单位现场验收合格后书面确认。

2.2.11信息发布系统界面：本次招标暂定只预留大堂信息发布屏点位，不包括发布屏，若此屏后期由智能化单位施工，此部分费用待竣工验收合格后，审计结算时统一调整。

招标单位保留对部分工程承包范围（政府职能部门相关工程）进行调整的权力，投标单位须无条件服从。

2.2.12本工程招标预算造价：含税价6637308元（不含税价为6089273元），暂列金额为289965.41元（暂列金额不下浮）。投标报价高于本次招标的预算价的，否决其投标。该智能化工程收取总承包管理服务费（不包含水电费，水电费由中标单位和总包单位双方自行协商计取，且由中标单位直接支付给总包单位，本次招标控制价中已包含水电费用），总承包管理服务费收费标准为该工程结算含税金额的3%，费用由建设单位从中标单位结算款项中扣减，支付给施工总承包单位，本次招标控制价中已包含此部分费用，请各投标人细悉。

3.投标人资格要求

3.1经政府主管部门批准，依法登记设立，具有独立法人资格；

3.2无不良信用及无严重违法失信行为，投标人须提供“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）无不良信用和《中国政府采购网》（http://www.ccgp.gov.cn/）无严重违法失信行为的查询结果（提供网页截图）；

3.3具有电子与智能化工程专业承包贰级及以上资质，项目经理具备机电安装工程二级及以上建造师资质（需提交招标公告发布前一个月的社保证明，同时具备安全生产考核合格证（即“建安B”类证））；

3.4财务要求：近三年（2019年、2020年、2021年）的年度财务状况良好，不亏损。投标人须在投标文件资格审查部分提供财务审计报告或财务报表复印件，财务报表须至少包括现金流量表、资产负债表、利润表，且以上审计报告或财务报表盖章应齐全（若投标人为新成立公司，未达到年度财务审计年限，则可出具财务报表自测声明承诺）。

3.5业绩要求：2019年1月1日以来具有承建过国内智能化安装工程（提供中标通知书、施工合同、竣工验收证明（如有），按合同签订时间为准，如合同无具体时间按中标通知书显示时间为准）

4．招标文件获取

4.1报名及发售招标文件时间：2022年 4 月 19 日至2022年 4 月 25 日（双休日除外），报名地址：浙江明业项目管理有限公司（嵊州市官河南路489号君泰大厦北楼14层）。招标文件工本费500元（售后不退）。

4.2凡有意参加投标者，投标单位的委托代理人（随带法定代表人授权委托书、身份证）办理报名手续，报名时需提交投标人营业执照、资质证书、业绩证明材料、项目负责人注册证书及身份证和安全生产考核合格证（B证）的复印件（以上资料复印件一份加盖公章）。

4.3 本工程招标文件不接受邮购。

5. 资格审查方法

本次招标采用资格后审。

6. 投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间为2022年 5 月10 日14时30分， 地点为浙江明业项目管理有限公司（嵊州市官河南路489号君泰大厦北楼14层）

6.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

7.投标保证金

投标保证金：13万元 （大写:壹拾叁万元整）, 转账（电汇）或网银支付，提交时间：投标人应在2022年 5 月 9 日 16 时00分前交纳投标保证金，投标保证金以到账时间为准。如因投标人自身原因，造成投标单位保证金未及时到账的，一律视为不响应招标文件，其投标文件不予以接受。投标人的投标保证金必须从其基本账户转出。收款单位（户名）：中铁十八局集团有限公司物资集中采购中心；开户银行：交通银行北京西区支行；账号：99610150101800022918（投标人在付款凭证备注栏中注明：“嵊星湾一期智能化工程”投标保证金）

8．联系方式

招标人：浙江盛天建设开发有限公司代理机构：浙江明业项目管理有限公司

地址：嵊州市领带园四路11号地址：嵊州市官河南路489号君泰大厦北楼14层

邮编：312400邮编：312400

联系人：童小姐联系人：任燕

电话：15215930290 电话： 13757539220

2022年4月19日