海伦市安居悦府商服三次拍卖公告

（2023）绥公共资源交易网鑫莱拍字12第20-4号

黑龙江鑫莱拍卖有限公司接受委托，依据《拍卖法》及国有资产管理办法规定对海伦市安居悦府商服进行三次公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、 拍卖标的基本情况

海伦市海伦镇安居悦府商服楼30套；

竞买保证金：商服10万元/套

1.现状按套拍卖，面积仅供参考以房产登记溥为准，拍卖人不承担瑕疵担保责任；

2.拍卖成交，产权证办理按初次落户进行登记，买方、卖方（开发企业）双方因该房屋应缴的税、费均由买受人缴纳；

3.拍卖成交，买受人需交纳入户相关费用（拍前咨询物业）；

4.报名人即为成交后办理房照的所有权人（拍前注册信息时请注意）；

5.交哪个房屋的竞买保证金只能拍哪个，不能拍其它的；一人可多交多拍，选择性大，没拍成的保证金当日全额退还；拍成的保证金在交完所有款项后全额返还；

6.竞买人在报名竞拍前应现场看样，查看相关拍卖文件等拍卖资料并咨询相关部门，经成熟思考后再报名竞拍，报名竞拍即视为对拍卖公告、规则、须知等相关信息认可无异议。

三、拍卖时限

1.展示时间、地点：2023年12月22日和25日正常工作时间在安居悦府展示。

2.网上报名及竞拍保证金交纳截止时间：2023年12月27日16时30分；竞买人应于此时间前使用用户名或数字证书登陆新版“黑龙江公共资源交易网”完成网上报名、申请保证金账户信息、交纳完成竞买保证金及剩余报名操作流程。

3.拍卖时间：商服楼：2023年12月28日10时起

每个房屋的拍卖时间不同，到时自动开始，请留意竞买人“竞价页面”的拍卖时间，准时竞拍，电脑可打开多个竞价页面。

4.拍卖方式：互联网电子竞价，拍卖项目开始时，进入竞拍倒计时（300秒），若在该倒计时若内无人出价，则项目流拍；有人出价，则刷新倒计时，无人加价，倒计时结束，价高者得，拍卖结束；

5.竞买人要求：应为我国境内合法的自然人、法人或其他组织；

6.确认书签署：买受人应在成交当日与黑龙江鑫莱拍卖有限公司签订《拍卖成交确认书》及相关手续。

7.付款方式：成交日起三日内一次性付清全款及拍卖佣金（成交价2%）。竞买保证金不冲抵成交款项。

四、竞买保证金 须使用网上注册的账户进行交纳，采用“转账、电汇”方式，不支持现金存入。跨行转账可能存在系统延迟建议在截止时间前2日操作并交纳。

竞拍成功后，竞买保证金自动转为履约金，交齐所有款项后，无息原路返回。

五、其他需要公告的事项

相关文件及电子交易说明等资料请到黑龙江省公共资源交易网（ggzyjyw.hlj.gov.cn）－“服务指南”进行下载相关操作手册。

六、本公告在黑龙江公共资源交易网发布。

七、联系方式

竞拍报名咨询电话（微信）：19904852377 物业咨询电话：0455-5724446 温经理

黑龙江鑫莱拍卖有限公司

2023-12-20

附件：

扫码查看明细表： 扫码查看竞拍操作流程：

网络拍卖规则、须知

（2023）绥公共资源交易网鑫莱房拍字12第20号

黑龙江鑫莱拍卖有限公司接受委托，对海伦市海伦镇安居悦府商服进行三次公开拍卖，现将有关网上拍卖事宜敬告如下：　

一、本《拍卖规则、须知》根据《拍卖法》及《拍卖管理办法》等相关法律规定所制订，竞买人应现场看样后及认真仔细阅读，了解并认可本须知、规则、上传的附件及网签的相关文件等全部内容，方可参与竞买。

二、参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本规则、须知及上传附件和网上要求网签文件的各项条款，并对本人的行为承担法律责任。凡报名参加竞买的，皆视为对所有资料予以认可，并对本人的竞买行为负责。

三、竞买人应为我国境内合法的自然人、法人或其他组织 。

四、成交后委托人以现状交付，拍卖标的资料仅供参考，以现场展示为准，以现状拍卖。

五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的显性瑕疵已在展示其间充分告知。拍卖人不承担显性及隐性的瑕疵担保责任。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等资料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细查验拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样参加竞拍的责任自负，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

六、本次拍卖采取互联网电子竞价，价高者得；

七、未成交的竞买人，如无特殊原因，无息返还竞买保证金。

八、买受人应在成交后三日内将成交款、拍卖佣金一并交齐到拍卖公司账户内。

九、如因不可抗力或非主观原因造成标的无法交付使用的，不构成违约责任，退还全部款项。

十、买受人逾期未支付全额拍卖款的，除所交款项作为违约金不予退还外，房屋另行拍卖，依据《拍卖法》第三十九条处理。

十一、拍卖人不作所有权转移的任何承诺，不承担所有权取得涉及的一切费用。

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币；成交后，所有权取得发生的双方全部费用和税、费均由买受人自行承担。

十三、竞买人应当遵守拍卖相关法律、法规的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现，将取消其竞买资格，除保证金不退还外并追究相关的法律责任。

十四、根据法律规定，委托人有权在拍卖开始前中（终）止拍卖或撤回拍卖。

十五、竞买人应选择配置较高、运行、网速较快的电脑环境参加竞拍，因网络延时、断网、停电及系统故障等不可抗力原因造成延时出价、无效出价及未竞拍成功等后果均由买受人自行承担。

十六、简易流程： 按顺序操作每个步骤，否则无法进入竞拍环节

1、账号注册。竞买人参拍前应到黑龙江省公共资源交易网（ ggzyjyw.hlj。gov.cn）

自然人注册：选择自然人；法人注册：选择竞买人

2、注册账号完善基本信息。完善基本信息，上传所需资料，等待核验；

老用户：直接报名或更新资料，核验通过后方可进行报名等所有操作

3、网上报名并缴纳保证金。 网上申请保证金账号，并“电汇”交纳竞买保证金；

4、保证金缴纳完毕后，如缴纳正确可进入竞价页面；

5、网上竞拍 请及时刷新页面进行更新，避免出价失败；

十七、如发现拍卖中有违法、违规的行为，可如实举报 。

十八、如买受人有违反公告、须知、规则等任何条款均视为违约，所交款项作为违约金不予退还转入拍卖公司对公账户内。

拍卖公司报名咨询电话：19904852377

提示：相关文件及电子交易说明等资料请到黑龙江省公共资源交易网（ggzyjyw.hlj.gov.cn）－“服务指南”-进行下载相关操作说明

黑龙江鑫莱拍卖有限公司

2023-12-20