2023年思明区第二批老旧小区改造等基础设施项目（嘉莲街道）（EPC）
递交时间：2023-08-25 12:31

文件编号	E3502030201110700001003Z01
投标资格	3.1.本招标项目要求投标人须同时具备有效的以下资质： （1）设计资质要求： 具备建设行政主管部门核发的合格有效的建筑行业（建筑工程）设计专业甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计综合甲级资质（须满足《工程设计资质标准》中与本项目相对应的设计类型对人员配置的要求） （资质类别、等级）； （2）施工资质要求： 具备建设行政主管部门颁发的合格有效的建筑工程施工总承包一级及以上资质和有效的《施工企业安全生产许可证》 （资质类别、等级和《施工企业安全生产许可证》；无需资质的项目，从其规定）。
投标文件递交截止时间	2023-09-15 10:15:00
投标有效期	120天
投标文件递交方法	在线递交
投标保证金缴纳方式
投标保证金金额	800,000元 人民币
控制价（最高限价）	0元 人民币
评标办法	综合评估法
开标时间	2023-09-15 10:15:00
开标地点	厦门市公共资源交易中心
开标方式	在线开标
资格审查方式	资格后审
答疑澄清时间
是否延期	否
延期后开标时间	0001-01-01 00:00:00
延期后开标地点	350200
对文件澄清与修改的主要内容	p{margin-top:0pt;margin-bottom:1pt;}p.X1{text-align:justified;}span.X1{font-family:'Calibri';font-size:10.0pt;}p.X4{margin-top:17.0pt;margin-bottom:16.5pt;}span.X4{font-size:22.0pt;font-weight:bold;}p.X5{margin-top:13.0pt;margin-bottom:13.0pt;}span.X5{font-family:'Calibri';font-size:16.0pt;font-weight:bold;}p.X6{margin-top:13.0pt;margin-bottom:13.0pt;}span.X6{font-size:16.0pt;font-weight:bold;}p.X7{margin-top:14.0pt;margin-bottom:14.5pt;}span.X7{font-family:'Arial';font-size:14.0pt;font-weight:bold;}p.X8{margin-top:12.0pt;margin-bottom:3.2pt;}span.X8{font-size:12.0pt;font-weight:bold;}p.X2{text-indent:21.0pt;}p.X3{margin-left:21.0pt;margin-bottom:6.0pt;}p.X9{text-indent:21.0pt;}p.X10{text-align:center;}span.X10{font-size:9.0pt;}p.X11{margin-bottom:6.0pt;}p.X12{margin-left:21.0pt;}span.X12{font-family:'Calibri';font-size:9.0pt;}p.X15{text-indent:32.15pt;}span.X19{font-family:'宋体';font-size:12.0pt;color:#000000;} 第一章 招标公告/投标邀请书 招标公告 1. 招标条件 　 本招标项目 2023年思明区第二批老旧小区改造等基础设施项目（梧村街道、鹭江街道、中华街道、厦港街道、开元街道、筼筜街道、嘉莲街道）（EPC） （项目名称 ）已由 厦门市思明区发展和改革局 （项目审批、核准或备案机关名称） 以 厦思发改投【2023】94号、厦思发改投【2023】95号、厦思发改投【2023】96号及 《厦门市企业投资项目备案证明》（厦发改备思明 2023163 号） （批文名称及编号）批准建设，项目业主为厦门市思明区人民政府梧村街道办事处、厦门市思明区人民政府鹭江街道办事处、厦门市思明区人民政府中华街道办事处、厦门市思明区人民政府厦港街道办事处、厦门市思明区人民政府开元街道办事处、厦门思明城建集团有限公司、厦门市思明区人民政府嘉莲街道办事处，建设资金来源财政投融资项目，招标人为厦门市特房海湾投资有限公司、厦门嘉和建设开发有限公司、厦门思明城市开发建设有限公司、厦门市东区开发有限公司，委托的招标代理机构为福建中融合项目管理有限公司。本项目已完成 可行性研究报告及批复 （可行性研究报告及批复/方案设计及批复/初步设计及批复） ，项目估算或投资概算Ⅰ标段：49332.54万元、Ⅱ标段：46161.67万元、III标段：38013.85万元、IV标段：38803.68万元 ，现对该项目的工程总承包进行公开招标。 2. 项目概况与招标范围 2.1.项目建设地点： 项目位于思明区梧村街道、鹭江街道、中华街道、厦港街道、开元街道、筼筜街道、嘉莲街道 ； 2.2.项目建设规模： 本项目分为Ⅰ标段、Ⅱ标段、III标段、IV标段四个标段。其中： Ⅰ标段为梧村街道老旧小区改造，建设单位为厦门市思明区人民政府梧村街道办事处，招标人为厦门市特房海湾投资有限公司,本标段改造范围共涉及10个社区、107个小区、340栋、20049户，总建筑面积约196.11万平方米。项目总投资估算49332.54万元，其中建安工程费约为30472.45万元,具体建设内容及规模以可研批复为准。 Ⅱ标段为鹭江街道、中华街道、厦港街道、开元街道老旧小区改造，建设单位为厦门市思明区人民政府鹭江街道办事处、厦门市思明区人民政府中华街道办事处、厦门市思明区人民政府厦港街道办事处、厦门市思明区人民政府开元街道办事处，招标人为厦门嘉和建设开发有限公司，本标段改造范围共涉及28个社区、222个小区，总建筑面积约158.99万平方米。其中鹭江街道48个小区，涉及总户数4128户，总建筑面积约379129平方米；中华街道19个小区、涉及总户数1671户、总建筑面积约201578平方米；厦港街道70个小区、涉及总户数5058户、总建筑面积约389001平方米；开元街道85个小区，涉及总户数6609户，总建筑面积约620154平方米。项目总投资估算46161.67万元，其中建安工程费约为29128.83万元,具体建设内容及规模以可研批复为准。 III标段为筼筜街道老旧小区改造，建设单位为厦门思明城建集团有限公司，招标人为厦门思明城市开发建设有限公司，本标段改造范围共涉及筼筜街道13个社区、79个小区、379栋、16226户，总建筑面积约180.5万平方米，改造总建筑面积约22.64万平方米。项目总投资估算38013.85万元，其中建安工程费约为26800万元。 IV标段为嘉莲街道老旧小区改造，建设单位为厦门市思明区人民政府嘉莲街道办事处，招标人为厦门市东区开发有限公司，本标段改造范围共涉及嘉莲街道10 个社区、79个小区、323栋、13699户，总建筑面积约159.96万平方米。项目总投资估算38803.68万元，其中建安工程费约为25006.02万元,具体建设内容及规模以可研批复为准 （由招标人根据批复文件中的内容填写） ； 2.3.招标范围和内容： （1）工程类别： 房屋建筑 ； （2）招标类型： 设计施工总承包； （3）招标范围和内容： 1、设计范围包括但不限于：方案设计（包含联评联审修改、方案宣讲、方案两次公示及表决后修改）、初步设计、施工图设计、各专业技术方案经济性分析、概算文件的编制和修正工作、设计文件汇总，编制技术规范并配合业主进行前期手续办理、施工期间的指导和配合服务及相关的各项专家论证等,以及为完成本项目概算批复建筑安装工程费所包括的全部工程内容的所有设计工作； 内容包括但不限于：本项目范围内所有需要设计的项目，包括但不限于建筑、装修、景观绿化、给排水、电气、消防、智能化、室外工程、绿色建筑、海绵城市、节能设计、夜景照明、标识标牌、交通标线一切工程设计，具体详见《厦门市人民政府办公厅关于印发老旧小区改造工作实施方案的通知》（厦府办[2020]98 号）相关要求。 2、施工范围包括但不限于：包含区间道路及人行道、环卫设施、建筑本体楼道、监控设施、大门和围墙、房前屋后绿化、无障碍及适老化设施、文化设施、室外活动设施、车辆智能管理系统、空调移机、消防系统等本项目概算批复建筑安装工程所包括的全部工程内容，制定并落实保障项目周边环境安全和工程施工安全的专项方案，并取得有关单位审批的所有工程的施工。最终以施工图为准，本项目为交钥匙工程。 3、采购范围包括但不限于：本项目建筑安装工程所包括的全部工程材料和设备的采购（含运输、保管、安装、调试、培训等）。 4、工程竣工验收备案及为保证竣工交付使用而进行必要的准备等工作。 5、其他：按相关规定需由中标人完成的工作,由中标人承担相关费用；配合招标人办理工程建设项目必须履行的各类审批、核准或备案手续等；中标人必须负责与招标人、分包工程的其他分包人及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理，并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资料管理等直至完成政府质监部门竣工备案验收 ，其中，本招标项目 不应用 建筑信息模型（BIM）技术（具体详见招标文件第六章“发包人要求”）； 2.4.最高投标限价或其计算方法：Ⅰ标段：最高投标限价为31240.9348万元。其中：建安工程费最高投标限价为30472.45万元【计算方法详见《建安工程费最高投标限价》（另附）】；设计费最高投标限价为768.4848万元。Ⅱ标段：最高投标限价为29866.7117万元。其中：建安工程费最高投标限价为29128.83万元【计算方法详见《建安工程费最高投标限价》（另附）】；设计费最高投标限价为737.8817万元。III标段：最高投标限价为27484.8389万元。其中：建安工程费最高投标限价为26800万元【计算方法详见《建安工程费最高投标限价》（另附）】；设计费最高投标限价为684.8389万元。IV标段：最高投标限价为25649.9981万元。其中：建安工程费最高投标限价为25006.02万元【计算方法详见《建安工程费最高投标限价》（另附）】;设计费最高投标限价为643.9781万元 ； 2.5.工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为Ⅰ标段：460日历日 ，Ⅱ标段：460日历日 ，III标段：460日历日，IV标段：460日历日（上述工期为整个标段的总工期，不代表各个小区的工期，各小区具体工期以招标人要求为准） ；其中各关键节点的工期要求为Ⅰ标段：设计：第一批(名单由招标人及建设行政主管部门指定，最终以开工后建设单位下达指令为准);方案设计：中标后10天完成并报送相关主管部门评审，初步设计、概算编制、概算核对、施工图设计等时间需满足招标人及建设行政主管部门要求 ；施工：2023年12月30日前完成数量不少于6000户的改造任务。第二批（余下78个小区）方案设计：中标后45天完成，初步设计：中标后60天内完成，概算编制：中标后75天内完成，概算核对：中标后90天内完成，施工图设计：中标后90天内完成。2024年12月30日前完成所有改造工作。各小区施工时间需满足招标人要求且施工最长时间不超过《思明区老旧小区改造建设管理导则》规定的工期，开工时间以监理发布的书面通知为准；Ⅱ标段：第一批(名单由招标人及建设行政主管部门指定，最终以开工后建设单位下达指令为准);方案设计：中标后10天完成并报送相关主管部门评审，初步设计、概算编制、概算核对、施工图设计等时间需满足招标人及建设行政主管部门要求；施工：2023 年 12月 30 日前完成数量不少于 6000 户的改造任务 。第二批(余下 160 个小区) ：方案设计：中标后 60天完成，初步设计：中标后 75 天内完成，概算编制：中标后 90天内完成，概算核对：中标后 105天内完成，施工图设计：中标后 105 天内完成。2024年12月30日前完成所有改造工作。各小区施工时间需满足招标人要求且施工最长时间不超过《思明区老旧小区改造建设管理导则》规定的工期，开工时间以监理发布的书面通知为准。III标段：第一批(名单由招标人及建设行政主管部门指定，最终以开工后建设单位下达指令为准);方案设计：中标后10天完成并报送相关主管部门评审，初步设计、概算编制、概算核对、施工图设计等时间需满足招标人及建设行政主管部门要求；施工：2023 年 12月 30 日前完成数量不少于 6000 户的改造任务 。第二批次(余下50个小区) ：方案设计：中标后 60天完成，初步设计：中标后 75 天内完成，概算编制：中标后 90天内完成，概算核对：中标后 105天内完成，施工图设计：中标后 105 天内完成。2024年12月30日前完成所有改造工作。各小区施工时间需满足招标人要求且施工最长时间不超过《思明区老旧小区改造建设管理导则》规定的工期，开工时间以监理发布的书面通知为准。IV标段：第一批(名单由招标人及建设行政主管部门指定，最终以开工后建设单位下达指令为准);方案设计：中标后10天完成并报送相关主管部门评审，初步设计、概算编制、概算核对、施工图设计等时间需满足招标人及建设行政主管部门要求；施工：2023 年 12月 30 日前完成数量不少于 6000 户的改造任务 。第二批次(余下33个小区) ：方案设计：中标后 60天完成，初步设计：中标后 75 天内完成，概算编制：中标后 90天内完成，概算核对：中标后 105天内完成，施工图设计：中标后 105 天内完成。2024年12月30日前完成所有改造工作。各小区施工时间需满足招标人要求且施工最长时间不超过《思明区老旧小区改造建设管理导则》规定的工期，开工时间以监理发布的书面通知为准 （如果有）； 2.6.标段划分（如果有）：共分为四个标段，Ⅰ标段:2023年思明区第二批老旧小区改造等基础设施项目（梧村街道）（EPC）；Ⅱ标段：2023年思明区第二批老旧小区改造等基础设施项目（鹭江街道、中华街道、厦港街道、开元街道）（EPC）；III标段：筼筜街道老旧小区改造项目（EPC)；IV标段：2023年思明区第二批老旧小区改造等基础设施项目（嘉莲街道）（EPC） ； 2.7.质量要求：（1）设计要求的质量标准：符合国家、地方及行业相关设计规范和发包人要求，通过相关行政主管部门审查；（2）施工要求的质量标准：符合现行《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、地方及行业 相关现行施工验收规范合格标准；(3)采购质量标准：必须采购原产、正宗品牌设备或材料，采购的设备或材料必须符合发包人要求及有关部门制定的质量规范要求 。 3. 投标人资格要求 3.1.本招标项目要求投标人须同时具备有效的以下资质： （1） 设计资质要求： 具备建设行政主管部门核发的合格有效的建筑行业（建筑工程）设计专业甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计综合甲级资质（须满足《工程设计资质标准》中与本项目相对应的设计类型对人员配置的要求） （资质类别、等级）； （2） 施工资质要求： 具备建设行政主管部门颁发的合格有效的建筑工程施工总承包一级及以上资质和有效的《施工企业安全生产许可证》 （资质类别、等级和《施工企业安全生产许可证》；无需资质的项目，从其规定）。 本招标项目 接受 联合体投标。招标人接受联合体投标的，自愿组成联合体的投标人应由具备 施工资质 的成员为牵头人。联合体成员数量不超过3 个，且联合体各方应具备其所承担工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。 3.2.投标人（投标人属联合体的，指联合体牵头人）拟派出担任本招标项目的项目负责人的资格要求： 1 人，应具备合格有效的①一级建筑工程专业注册建造师执业资格并持有合格有效的安全生产考核合格证书B 证；或②国家一级注册建筑师执业资格；且应是投标人（若为联合体，指联合体牵头方）本单位正式在岗职工 （执业资格、职称要求等）。 3.3.投标人（投标人属联合体的，指承担主体工程设计工作的联合体成员）拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求： 1 人，应具备合格有效的国家一级注册建筑师执业资格。应是承担主体工程设计任务的本单位正式在职职工 （执业资格、职称要求等）。 3.4.投标人（投标人属联合体的，指承担主体工程施工工作的联合体成员）拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求： 1 人，具备合格有效的一级建筑工程专业注册建造师执业资格，并持有合格有效的安全生产考核合格证书B 证，应是承担主体工程施工任务的本单位正式在职职工 （执业资格、职称要求等，并具备有效的安全生产考核合格证书(B证））。 3.5.投标人“类似工程业绩”数量要求： 1 （不多于1个）；“类似工程业绩”是指：独立投标人或联合体投标人成员之一至少提供一项以下业绩：至本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前5年内（含在法定媒介发布招标公告之日），完成并经竣工验收合格的房屋建筑工程单项合同额10000万元及以上的老旧小区改造工程总承包（EPC）项目业绩（其具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”第10项条款号2.2.4（4）e.其它要求的规定）。 3.6.投标人（投标人属联合体的，指联合体牵头人）拟派出担任本项目的项目负责人“类似工程业绩”数量要求： / （不多于1个）；“类似工程业绩”是指：/。 3.7.各投标人均可就本招标项目上述标段中的　 4 （具体数量） 个标段投标，但最多允许中标　 1 （具体数量） 个标段。（适用于分标段的招标项目）。 3.8.其他资格要求：/。 3.9.本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。 3.10. 投标人不得将主体工程或关键性工作进行分包。 3.11本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分(子)公司，中标人应当依法履行纳税义务。 4. 资格审查办法及评标办法 4.1本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法。 4.2定标方法： 推荐中标候选人人数：3 名 （是否授权评标委员会确定中标人，若否，明确推荐中标候选人数量） 。 5. 招标文件的获取 凡有意参加投标者，请于2023-08-26 10:00:00（北京时间，下同）至2023-09-15 10:15:00通过 厦门市建设工程电子招投标交易平台（网址：http://120.41.36.88:9101/xmjy） （公共资源电子交易平台名称及网址） 采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用 电子签名系统 （版本：V3.6.4及以上） （电子招标文件编制工具软件名称及版本号）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。 6. 投标保证金的提交 6.1.投标保证金提交的时间：投标人应在投标截止时间前自行办妥投标担保手续 。 6.2.投标保证金提交的金额：80万元 。 6.3.投标保证金提交的方式：本项目Ⅰ标段、Ⅱ标段、III标段、IV标段共用投标保证金80万元，可以使用现金、银行保函、担保保函，投标保证保险其中之一形式提交。采用银行保函、工程担保保函、工程保证保险等形式缴交投标保证金的应使用电子投标保函。具体详见投标须知前附表要求 。 7. 投标文件的递交 7.1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）： 2023-09-15 10:15:00 ，投标人应在截止时间前通过 厦门市建设工程电子招投标交易平台 （公共资源电子交易平台名称） 完成电子投标文件的递交； 7.2. 逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。 8.履约担保的要求 8.1履约担保金额： 信用评价A级企业：为中标合同价的8%; 信用评价BB+级企业：为中标合同价的9%; 其他：为中标合同价的10% 8.2履约担保形式：采用银行转账或银行保函或厦门市具有担保资格和能力的担保机构出具的担保书或建设工程合同履约保证保险。具体内容详见投标须知前附表。 8.3履约担保期限：从工程建设合同约定的开工之日起，至项目竣工整体交付之日后 90 天止。如遇工期延长或其他原因导致保函有效期需相应延长的，承包人须办理保函续期并承担续期相关全部费用。否则，发包人有权暂扣与履约担保金金额相等的工程款，待项目竣工整体交付后 14 天内无息退还。 9. 发布公告的媒介 本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、福建省公共资源交易电子公共服务平台（ggzyfw.fujian.gov.cn）、厦门市公共资源交易网（http://zyjy.as.xm.gov.cn/）上发布。 10. 联系方式 招标人：厦门市特房海湾投资有限公司、厦门嘉和建设开发有限公司、厦门思明城市开发建设有限公司、厦门市东区开发有限公司 地址：厦门市思明区展鸿路83号特房波特曼财富中心B座12层A/B/C区、厦门市湖里区国贸中心B栋25层、厦门市思明区东浦路18号2号楼3楼、厦门市湖里区华泰路3号 ，邮编：361000 电子邮箱:zrh0592@163.com 电话：0592-5858831 ，传真：0592-2031669 联系人：钟工、林工、魏工、和工 招标代理机构：福建中融合项目管理有限公司 地址：厦门市思明区湖滨西路9号亿力大厦15A，邮编：361000 电子邮箱:zrh0592@163.com 电话：15960828113，传真：0592-2031669 联系人：叶俊斌 公共资源电子交易平台名称：厦门市建设工程电子招投标交易平台 网址：http://120.41.36.88:9101/xmjy 联系电话：4009996901 招投标监督机构名称：厦门市思明区建设局 地址：厦门市思明区前埔东路20号 联系电话：0592-5896751 公共资源交易中心名称：厦门市公共资源交易中心 地址：厦门市云顶北路842号（市行政服务中心4层） 联系电话：0592-2677186、 0592-2677200
递交时间