“瑧铭轩”项目前期物业管理服务招标公告
 
广州侨谊房产开发有限公司根据《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标暂行办法》及《广州市物业管理招标投标程序》的相关管理规定，就“瑧铭轩”项目拟向社会公开招标。凡具备独立法人资格、物业管理能力和信誉良好的公司均可参加投标。
一、招标人：广州侨谊房产开发有限公司；
二、项目名称：“瑧铭轩”项目前期物业管理服务；
三、项目地址：黄埔区黄埔东路以南、公园西路以西。
四、招标项目基本情况：
项目建设用地面积4940.03平方米，总建筑面积78694.68平方米，住宅建筑面积42939.16平方米，商业建筑面积合计5361.33平方米，地下车位395个，综合容积率11.1，建筑密度37.78%，绿地率14.98%，（以上数据仅供参考，以物业项目具体情况为准）。
五、招标内容：
“瑧铭轩”项目前期物业管理服务，具体服务内容详见招标文件和合同。
六、管理期限：合同签订之日起至业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时，本合同自然终止；
七、投标人资格要求（合格的投标人）：
1、投标人须是中华人民共和国境内合法注册或登记，能独立承担民事责任的法人或者其他组织（提交有效的营业执照复印件），单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
2、投标人未被市场监督管理部门列入“严重违法失信企业名单”（登录“国家企业信用信息公示系统”网站（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）进行查询）；投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。（以招标代理机构在投标截止日当天在相关网站或平台的查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）；
3、投标人已办理登记并成功购买本项目招标文件；
4、本次招标不接受联合体投标。
八、投标申请人投标报名时需提供的材料（以下资料均须提供复印件）：
1、投标报名申请书（原件，格式自拟）；
2、《工商营业执照》副本复印件；
3、法定代表人证明书原件及身份证复印件。如属法定代表人授权的还需提供法定代表人委托书原件及代理人身份证复印件；
4、广州市住房和城乡建设局建立的广州市物业管理信息平台报名回执；
说明：上述资料有任何一项缺漏，都不予接受其单位的投标登记，投标申请人提供的以上资料均一式二份，并按上述顺序装订，所有复印件需加盖企业公章。
九、投标报名起止时间、方式
1、广州市物业管理信息系统+现场报名，两者同时报名方为报名成功；
2、投标报名时间：公告之日起至 2024 年 9 月 21 日17: 00截止（北京时间）。
3、投标报名地点：广州市番禺区德信路奥园养生广场二栋2704房。
3、报名方式：采取现场登记
4、现场领购招标文件，文件每套售价500元（人民币），售后不退。
现场领购：投标人代表可于规定时间内，凭加盖单位公章的获取文件资料到广州市番禺区德信路奥园养生广场二栋2704房获取。
十、招标文件获取办法
按第七、八条要求报名及提供资料的投标人于2024 年 9 月 21 日17: 00前（北京时间）到广州市番禺区德信路奥园养生广场二栋2704房购买招标文件（招标文件费用为500元/套），逾期将不予购买招标文件。
十一、投标文件递交时间（北京时间）及地点：
1、投标文件开始递交时间：2024年 10 月 18 日9：30 时（北京时间）：
2、投标文件递交截时间：2024年 10 月  18 日10时00分，晚于该截止时间送达的投标文件将不予接收。
3、广州市天河区花城大道772号珠光和御D1栋2楼天河区房地产行业协会会议室（如有变更另行通知）。
十二、开标时间、地点
开标时间：2024年 10 月 18 日北京时间10：00 时（如有特殊情况以公告为准）。
开标地点：广州市天河区花城大道772号珠光和御D1栋2楼天河区房地产行业协会会议室（如有变更另行通知）。
十三、投标申请人资格审核：
投标申请人要对所提供资料的真实性、准确性负责，若有虚假或偏差，一经查实，将取消其投标资格。
十四、投标申请人资格确定：
在资格预审合格的投标申请人过多时，可以由招标人从中选择不少于三家收到资格预审合格通知书的投标单位作为投标人。
十五、招标联系人：王工，联系电话：13928756813
 
 
招标人：广州侨谊房产开发有限公司 
2024年9月20日