项目编号：2022066

1.招标条件

本招标项目 下岩贝景区综合提升工程和下岩贝景区综合提升工程二期已由新昌县发展和改革局批准建设（项目代码：2203-330624-04-01-297104和2203-330624-04-01-999870）， 招标人（项目业主）为 新昌县十九峰景区发展有限公司，建设资金来自企业自筹 。项目已具备招标条件，现对该项目的下岩贝景区综合提升工程（EPC+O）和下岩贝景区综合提升工程二期（O）进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1工程名称及建设地点：

工程名称：下岩贝景区综合提升工程、下岩贝景区综合提升工程二期

建设地点：新昌县下岩贝村

2.2招标估算价：

（1）下岩贝景区综合提升工程（EPC+O）工程总承包4255万元，其中，施工图设计费96.78万元，建安费（含设备购置费）4074.31万元；下岩贝景区综合提升工程二期仅涉及运营不涉及工程总承包造价。

（2）委托经营收益权：不低于每年营业收入的10%（公益性项目给与政策减免），同时不低于经营性物业建安工程费结算价（含设备购置费）的6%。

2.3工程规模：本项目下岩贝景区综合提升工程和下岩贝景区综合提升工程二期。项目位于绍兴市新昌县东茗乡下岩贝村，本项目（一期）计容总建筑面积3600平方米,二期总建筑面积约为1000平方米，建筑内容主要为下岩贝茶厂室内装修改造、外部景观提升、游憩设施、景观平台修缮、标识系统完善、业态建设等；本项目鉴于下岩贝景区综合提升工程二期和下岩贝景区综合提升工程项目经营不可分割性，二期工程委托经营（O）纳入本次招标范围。

2.4招标范围：包括下岩贝景区综合提升工程和下岩贝景区综合提升工程二期，下岩贝景区综合提升工程采用EPC+O总承包模式，鉴于下岩贝景区综合提升工程二期和下岩贝景区综合提升工程项目经营不可分割性，二期工程委托经营（O）纳入本次招标范围，具体范围如下：

2.4.1工程总承包：下岩贝景区综合提升工程为下岩贝景区综合提升工程设计·采购·施工（EPC）总承包，包括与下岩贝景区综合提升工程初步设计范围内有关的所有建安工程相关的建设内容，即工程施工图设计、工程施工、材料设备采购与安装、竣工试验、竣工验收、移交和工程缺陷责任期内的缺陷修复、保修服务等内容，以及对工程项目进行质量、安全、进度、费用、合同、信息等管理和控制；包含项目前期及竣工涉及的所有报批报建配合工作等。 具体包括：

（1）设计：除政府行政主管部门明确指定设计内容外的施工图设计（含软装设计）工作，本项目初步设计范围内所有工程。

（2）采购：初步设计范围内除业主甲供（若有）的材料/设备外的所有采购内容。本项目无甲供材料设备。

（3）施工：初步设计范围内施工、安装、附属配套设施、缺陷责任、保修责任及合同约定的全部内容。

（4）其他：项目前期及竣工涉及的所有报批报建配合、EPC总承包管理、场地准备及临时设施、工程保险等。

2.4.2委托经营（O）：包括下岩贝景区综合提升工程和下岩贝景区综合提升工程二期建设项目，具体为民宿自主经营管理、公共用房招商运营、游客中心运营、配套基础设施及景区运维服务等。

2.5 计划工期要求：总工期为：合同签订之日起150日历天。 其中，施工图设计工期：20日历天，施工工期：130日历天（主体结构60日天内完工）。

2.6 委托经营期限：10年。

2.7 工程质量要求：设计满足国家有关规范标准，工程质量符合现行有关国家施工工程验收规范及合格标准和要求。

2.8 资格审查方式：资格后审。

3.投标人资格要求

3.1资质条件：本次招标要求投标人为中华人民共和国境内注册的独立法人，且同时满足以下 （1）、（2）、（3）要求：

（1）设计资质： 具有①或②资质：①工程设计综合甲级资质，②建筑行业甲级及以上资质或者同时具有建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质；并在人员、设备、资金等方面具备相应的设计能力。

（2）施工资质：具备建筑工程施工总承包三级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。

（3）经营资质：具有自主民宿品牌（注册商标）。

3.2承担施工的单位具备有效的企业安全生产许可证。

3.3 业绩要求： /

3.4本次招标 接受 联合体投标，组成联合体家数不得超过 3 家， 联合体牵头人由具备经营资质的经营单位担任，并同时满足下列要求：

（1）联合体投标的，应提交联合体协议并注明牵头人及各方拟承担的工作和责任，并承诺一旦成交联合体各方将向招标人承担连带责任；

（2）联合体牵头人的法定代表人或其授权的委托代理人负责签署与本次投标相关的所有资料；

（3）联合体投标的，应以联合体牵头人的名义递交投标保证金，且对联合体各成员具有约束力；

（4）联合体投标的， 应按招标文件要求提交各成员的有关证件和资料。

3.5 本次招标要求投标人具有相应的人员：

（1）拟派项目总负责人（1人） 的资格要求： 具有高级及以上工程师职称或一级注册建筑师执业资格或建筑工程专业二级及以上注册建造师执业；如在投标截止日存在在其他在建合同工程中担任工程总承包项目负责人或施工负责人的，不得以拟派项目负责人的身份参加本次投标，在建合同的开始时间为合同工程中标通知书发出之日（不通过招标方式的，开始时间为合同签订之日），结束时间为该合同工程通过验收或合同解除之日。项目总负责人可由设计负责人或施工负责人兼任。

（2）拟派设计负责人（1人） 的资格要求：具有高级及以上工程师职称和一级注册建筑师执业资格， 且注册在投标人单位（联合体投标的，应注册在承担设计工作的设计单位）；

（3）拟派施工负责人（项目经理）（1人）的资格要求：具有建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，并注册在投标人单位（联合体投标，应注册在承担施工工作的施工单位），且具备有效的安全生产考核合格证书（B 类）；如在投标截止日存在在其他任何在建合同工程上担任项目施工负责人的，不得以拟派项目施工负责人的身份参加本次投标，在建合同的开始时间为合同工程中标通知书发出之日（不通过招标方式的，开始时间为合同签订之日），结束时间为该合同工程通过验收或合同解除之日。

（4）拟派经营负责人（1人）业绩要求：具有民宿管理经营（运营）项目上担任负责人经验；（如为联合体投标， 应为负责经营工作的经营单位派遣）

3.6承担设计和施工工作的单位具有有效期内的《省外企业进浙承接业务备案证明》。

注：与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得参加同一标段的投标。

4.招标文件的获取

4.1本项目招标文件和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放。

4.2报名时间、招标文件下载时间从发布公告之时起至投标截止日止。

4.3潜在投标人可凭本企业用CA数字证书或“浙江CA互认”APP扫码登录“新昌县公共资源交易中心电子招投标交易平台http://220.191.226.173/TPBidder”，在本公告下方下载招标文件。

4.4潜在投标人未办理CA数字证书的，在新昌县公共资源交易网上申请办理介质CA或者在浙江省公共资源交易服务平台http://zjpubservice.zjzwfw.gov.cn/zhejiangnew/ca_

system.html手机扫码下载“浙江CA互认”APP并申请办理移动CA（详见《浙江CA签章互认操作指南》）。

4.5请各潜在投标人随时关注本招标项目（新昌县公共资源交易平台：http://www.zjxc.gov.cn/col/col1634736/index.html）可能有澄清、答疑等相关信息。

5.投标文件的递交

5.1 电子投标文件采用网上递交的方式，上传至新昌县公共资源交易中心电子招投标交易平台，超过投标截止时间未完成上传的投标文件，交易平台将拒收。

5.2应在投标截止时间前完成投标文件传输。