广州南沙光华房地产开发有限公司职工活动场所项目招标公告2022-06-15

招标

职工活动场所建设服务钢结构搭建铝窗场地清理水箱消防管道焊接与热切割作业雨季施工防护措施高空防坠措施施工方案符合性审查表职工活动场地修建电梯机房卫生间门卫生间泡沫板隔墙水槽漏斗玻璃泡沫夹芯瓦雨棚

金额

项目地址

广东省

发布时间

2022/06/15

公告摘要

项目编号-

预算金额-

招标公司广州南沙光华房地产开发有限公司

招标联系人朱小姐

标书截止时间-

投标截止时间2022/06/21

公告正文

招标人：广州南沙光华房地产开发有限公司

项目名称：职工活动场所项目

采购方式：邀请招标

评审办法：综合评审法

项目最高限价：包干含税人民币188769.20元（包含本数）

项目规模：项目用地面积约为160㎡，混凝土结构，加盖钢结构144㎡（含卫生间）。

验收标准：详见招标文件

项目内容：详见招标文件

工期：自签订合同之日起计40个日历日（包含本数）。

质量保修期：自工程竣工验收合格之日起计两年。

投标人资格要求：详见附件招标文件

投标文件提交截止时间：2022年6月21日下午2:30前

开标与评审日期：2022年6月21日下午2:30

响应回执接收截止时间：2022年6月20日上午11:00

开标地点：广州市南沙区环市大道中富汇街3号楼7楼会议室

投标份数：报价一览表1份，正本1份，副本2份，须分别单独密封递交。

投标文件递交地址：广州市南沙区环市大道中富汇街3号楼6楼办公室

招标联系人：朱小姐，联系电话：020-84986332

项目联系人：黎先生，联系电话：020-84986332

监督部门:广州南沙资产经营集团有限公司

联系地址:广州市南沙区海滨路171号金融大厦1702室

联系电话：020-66813692

投标人可在广州南沙资产经营集团有限公司官网（http://www.gnao.com.cn/）自行下载招标文件。若有意向参加本项目投标的单位，请在2022年6月20日上午11:00前，将响应回执投递至广州市南沙区环市大道中富汇街3号楼6楼办公室或通过邮件发送至67011615@qq.com。有效响应回执视为参加该项目投标的有效报名凭证，报名成功的投标人可参加本项目投标。

广州南沙光华房地产开发有限公司

2022年6月15日

招标文件（职工活动场所项目）.doc招标文件（职工活动场所项目）.doc

评审办法：综合评审法采购方式：邀请招标项目名称：职工活动场所项目招标人：广州南沙光华房地产开发有限公司职工活动场所项目招标公告广州南沙光华房地产开发有限公司

质量保修期：自工程竣工验收合格之日起计两年。工期：自签订合同之日起计40个日历日（包含本数）。项目内容：详见招标文件验收标准：详见招标文件项目规模：项目用地面积约为160㎡，混凝土结构，加盖钢结构144㎡（含卫生间）。项目最高限价：包干含税人民币188769.20元（包含本数）

投标份数：报价一览表1份，正本1份，副本2份，须分别单独密封递交。开标地点：广州市南沙区环市大道中富汇街3号楼7楼会议室响应回执接收截止时间：2022年6月20日上午11:00开标与评审日期：2022年6月21日下午2:30投标文件提交截止时间：2022年6月21日下午2:30前投标人资格要求：详见附件招标文件

联系电话：020-66813692联系地址:广州市南沙区海滨路171号金融大厦1702室监督部门:广州南沙资产经营集团有限公司项目联系人：黎先生，联系电话：020-84986332招标联系人：朱小姐，联系电话：020-84986332投标文件递交地址：广州市南沙区环市大道中富汇街3号楼6楼办公室

参加本项目投标。我方已获取并知悉广州南沙光华房地产开发有限公司职工活动场所项目招标文件内容，确定：回执2022年6月15日广州南沙光华房地产开发有限公司投标人可在广州南沙资产经营集团有限公司官网（http://www.gnao.com.cn/）自行下载招标文件。若有意向参加本项目投标的单位，请在2022年6月20日上午11:00前，将响应回执投递至广州市南沙区环市大道中富汇街3号楼6楼办公室或通过邮件发送至67011615@qq.com。有效响应回执视为参加该项目投标的有效报名凭证，报名成功的投标人可参加本项目投标。

招标文件年月日(盖章)联系人：联系电话：（请在□划√并盖章确认再回传）不参加本项目投标。

四、验收标准：按照现行产品质量相关规定达到合格或以上，包括但不限于：《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-2017）《民用建筑工程室内环境污染控制标准》（GB50325-2020）《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）《室内空气质量标准》（GB/T18883-2002）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2015）《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50232-2011）《室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量》（GB18580-2017）等标准要求。三、项目最高限价：包干含税人民币188769.20元（包含本数）二、项目规模：富汇居3号楼楼顶为本次项目施工地点，项目用地面积约为160㎡，混凝土结构，加盖钢结构144㎡（含卫生间）。一、项目名称：职工活动场所项目我司拟采购职工活动场所建设服务，经研究决定，就职工活动场所项目，我司拟采用邀请招标方式，通过综合评审法选聘项目服务单位。项目信息如下：致投标人：

八、付款方式：合同签订生效后，按项目进度分期支付服务费：七、质量保修期：自项目竣工验收合格之日起计两年。六、工期：自签订合同之日起计40个日历日（包含本数）。（二）项目材料进场时，中标人需向招标人提供产品合格证。（一）按项目设计图纸（详见附件5）并参照项目概算书（详见附件6）项目特征描述及工程量进行安全文明施工，保证项目质量；五、项目内容：

第六期，质量保修期届满且经招标人确认无质量问题和违约责任，20个工作日内，招标人向中标人支付合同价款总额的3%。(具体付款方式以双方最终签订合同为准。)第五期：项目竣工验收合格之日起满90个日历日，且招标人完成结算审批申请，10工作日内招标人向中标人支付合同价款总额的17%；第四期：中标人完成全部项目内容及承包内容（即项目竣工），经验收合格，20工作日内招标人向中标人支付合同价款总额的20%；第三期：中标人完成整体钢结构搭建和铝窗安装工作，10工作日内招标人向中标人支付合同价款总额的20%；第二期：中标人完成场地清理、迁改水箱及消防管道工作，10工作日内招标人向中标人支付合同价款总额的20%；第一期：材料进场时，中标人向招标人提供产品合格证后，经招标人（或监理单位）验收合格，10工作日内招标人向中标人支付合同价款总额的20%；

（四）投标人具备履行合同所必需的设备和专业技术能力等综合服务能力；（三）项目组施工成员中需包含持有有效特种作业操作证（作业类别为电工）人员、持有有效特种作业操作证（作业类别为焊接与热切割作业）人员、持有有效特种作业操作证（作业类别为高处作业）人员，可一人持多证；（二）投标人具备《安全生产许可证》；（一）投标人必须是在中华人民共和国境内注册的具有法人资格的机构，具有独立承担民事责任的能力；九、参加投标单位资格要求每次付款前，中标人应向招标人提供应付款等额合法有效的发票，否则招标人有权拒绝付款，且不承担逾期付款的违约责任。

（1）有效的法定代表人证明书原件（可参照附件3.4格式制作）及法人身份证复印件、投标人有效营业执照复印件；（一）开标前需单独提交的资料：十、对投标文件的要求：（七）本次招标不接受联合体投标，不接受自然人投标。（六）单位负责人或法人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本采购项目同一合同项下的投标；（五）自2019年1月1日至今，投标人未被列入“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）中“失信被执行人”或“重大税收违法案件当事人”的记录名单；

（2）投标人有效《安全生产许可证》复印件；（1）投标人有效营业执照复印件；2.资格审查类资料，须提供以下资料：1.报价资料，须提供《报价一览表》，可按附件3.2格式提供；（二）投标文件内必须包括资格报价资料、资格审查类资料：（2）若非法定代表人签署投标资料或由其委托的代理人参加开标会，除提供上述第（1）项资料外，还需提供授权委托书原件（可参照附件3.3格式制作）。

4.技术类资料，投标人须参照附件4评分表，参照评分细则根据投标人实际情况提供资料。3.商务类资料，投标人须参照附件4评分表，参照评分细则根据投标人实际情况提供资料。（6）投标承诺函原件（须按附件2内容提供）。（5）有效的法定代表人证明书原件（可参照附件3.4格式制作）及法人身份证复印件；（4）“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）信用信息报告；（3）有效特种作业操作证（作业类别为电工）复印件、有效特种作业操作证（作业类别为焊接与热切割作业）复印件、有效特种作业操作证（作业类别为高处作业）复印件；

2.三个单独封装的文件册外包装须装订投标文件封面（可参照附件3.1制作），封面需清楚写明文件类别、项目名称、投标单位名称、地址、联系人、联系方式；（3）副本（单独密封）两份（2）正本（单独密封）一份（1）报价一览表（单独密封，可参照附件3.2格式制作）一份1.投标文件须分三个文件册单独封装：（三）投标文件应符合以下要求：

（一）投标文件提交截止时间：2022年6月21日下午2:30前十一、投标人须知6.文件正本应使用不褪色的墨水书写或打印，字迹清晰可辨，任何一页都不应涂改，不应有行间插字或删除。如果出现上述情况，不论何种原因造成，均应由法定代表人或其授权人在改动处签名或盖法人章。5.封装文件册内所有资料均需加盖单位公章；4.投标文件所有资料须密封，在密封封口处加盖投标人单位公章；3.开标前需单独提交的资料均须加盖企业公章；

（七）项目联系人：黎先生，联系电话：020-84986332（六）招标联系人：朱小姐，联系电话：020-84986332（五）投标文件递交地址：广州市南沙区环市大道中富汇街3号楼6楼办公室；（四）投标份数：报价一览表1份，正本1份，副本2份，须分别单独密封递交；（三）开标地点：广州市南沙区环市大道中富汇街3号楼7楼会议室（二）开标与评审日期：2022年6月21日下午2:30

（十三）投标人一旦成交，双方将严格按照成交价格签订、执行服务合同；（十二）若有意向参加本项目投标的单位，请在2022年6月20日上午11:00前，将响应回执投递至广州市南沙区环市大道中富汇街3号楼6楼办公室或通过邮件发送至67011615@qq.com。有效响应回执视为参加该项目投标的有效报名凭证，报名成功的投标人可参加本项目投标；（十一）投标人可在广州南沙资产经营集团有限公司官网（http://www.gnao.com.cn/）自行下载招标文件；（十）联系电话：020-66813692（九）联系地址:广州市南沙区海滨路171号金融大厦1702室（八）监督部门:广州南沙资产经营集团有限公司

（十九）招标人不接受邮寄标书，每个投标人都必须有一位代表参加开标，需携带身份证原件作现场身份核对。（十八）招标人在招标文件提交截止前，可以对招标文件进行修改，并以公告形式发布修改内容；（十七）招标人有权在招投标期间内的合适时间发布澄清及参考文件；（十六）不论结果如何，投标人均需自行承担所有与编写和递交投标文件相关的所有参与过程中的全部费用；（十五）投标人未按本招标文件规定所投的投标文件无效。无论成交与否，各投标文件及相关资料恕不退回，由招标人存档备查，招标人将对投标人资料予以保密；（十四）各投标人应本着长期合作、专业服务的精神，以优惠的价格投标，但亦应严格保证业务质量；

十三、开标会流程（四）其他情形的。（三）未按照招标文件规定编制的；（二）文件封袋内资料未按招标文件要求加盖法人或者单位公章的和法定代表人、单位负责人或被授权人未按要求签名的；（一）未密封的、密封处未盖单位公章的；十二、投标文件有下列情形之一的视为废标：

（六）评审委员按照招标文件规定的评审标准和方法进行评审，推荐出中标候选人；（五）投标人对《开标记录表》的信息进行确认并签名；（四）唱读人当众拆封投标文件，宣读投标人名称、投标价格等信息；（三）投标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况；（二）主持人主持开标会；（一）投标人按照招标文件规定的时间、地点，到场参加开标会；

十六、合同谈判与签订投标结果公示结束后，如无异议，排名第一的中标候选人为本项目中标人。招标人将及时向中标人发出中标通知书。如排名第一的中标候选人放弃中标的或者中标人拒绝与招标人签订合同的，招标人可以按照评审办法推荐的中标人名单排序，确定下一个中标候选人为中标人或重新组织招标活动。十五、中标公示及中标通知书本项目采用综合评审法，按本招标文件的要求，经资格审查后，根据同类型业绩、项目负责人情况、企业荣誉、企业财务状况、项目方案（项目管理机构及劳动力组织、雨季施工防护措施、高空防坠措施、施工方案、质量保障措施、生产事故应急预案、工期目标）、投标报价上述多项评分因素内容，按评分细则标准评审，总分得分由高到低排名，得分最高单位为第一中标候选人，得分第二高单位为第二中标候选人，如此类推。如果出现分数相同，则以报价部分得分高者中标；若报价部分得分仍相同，则由全体评委成员无记名投票，得票高者排序在前。十四、评审方法（七）记录人全程记录并出具评审报告，评审委员签名确认，并存档备查。

1.符合性审查表附件：2022年6月15日广州南沙光华房地产开发有限公司十七、招标人对本次招标活动及相关的文件资料拥有最终的解释权。中标人应该自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。

附件1：符合性审查表6.项目概算书5.项目设计图纸4.评分表3.参考格式2.投标承诺函

评审人员签名：日期：2．评审项目全部条件满足为通过。备注：1.评审项目符合的打“○”，不符合的打“×”；出现一个“×”的结论为不通过；项目名称：《符合性审查表》

编号	审查内容投标人名称	A	B	C
1	投标文件密封性完好。
2	参加投标单位符合资格要求，并提供齐全资料，包括： 1.报价资料，须提供《报价一览表》，可按附件3.2格式提供； 2.资格审查类资料，须提供以下资料：（1）投标人有效营业执照复印件；（2）投标人有效《安全生产许可证》复印件；（3）有效特种作业操作证（作业类别为电工）复印件、有效特种作业操作证（作业类别为焊接与热切割作业）复印件、有效特种作业操作证（作业类别为高处作业）复印件；（4）“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）信用信息报告；（5）有效的法定代表人证明书原件（可参照附件3.4格式制作）及法人身份证复印件；（6）投标承诺函原件（须按附件2内容提供）。
3	投标文件符合要求： 1.投标文件须分三个文件册单独封装：（1）报价一览表（单独密封，可参照附件3.2格式制作）一份（2）正本（单独密封）一份（3）副本（单独密封）两份 2.三个单独封装的文件册外包装须装订投标文件封面（可参照附件3.1制作），封面需清楚写明文件类别、项目名称、投标单位名称、地址、联系人、联系方式； 3.所有资料须密封，在密封封口处加盖投标人单位公章； 4.封装文件册内所有资料均需加盖单位公章； 5.文件正本应使用不褪色的墨水书写或打印，字迹清晰可辨，任何一页都不应涂改，不应有行间插字或删除。如果出现上述情况，不论何种原因造成，均应由法定代表人或其授权人在改动处签名或盖法人章。
4	符合项目工期要求：自签订合同之日起计40个日历日（包含本数）。
5	投标报价符合限价要求。
结论	是否通过并进入下一阶段评审

2.我方质量管理体系完善，具备履行合同所必需的设备和专业技术能力等综合服务能力；1.我方愿意按招标文件要求规定，承接上述项目；我方已收到职工活动场所项目招标文件，经研究上述招标文件及合同条件、技术规范的全部内容和其他有关文件。我方决定参加投标，并承诺如下：致：广州南沙光华房地产开发有限公司投标承诺函附件2:投标承诺函

8.公示期满后，如果我方中标，我方保证在接收到招标人中标通知后，在中标通知书中载明的时间内，与招标人签订服务合同。若我方在上述规定时间内不履行与招标人订立合同的，则视为自动放弃中标，招标人有权取消我方中标人资格另行确定中标人或重新招标；7.除非另外达成协议并生效，招标人的招标文件、中标通知书和我方的投标文件、投标承诺函将构成约束我们双方的合同；6.我方同意所递交的投标文件的有效期为天；5.我方单位没有负责人或法人为与其他投标人存在直接控股、管理关系；4.我方参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录；3.我方将委派担任该项目负责人；

附件3：参考格式日期：年月日法定代表人（负责人）或委托代理人：（手签）单位名称：（公章）10.我方承诺投标文件中所提供的全部资料真实、合法、有效，如有造假，将承担由此产生的一切责任。9.我方承诺签订服务合同后，立即按招标文件和合同条件开展工作；

项目名称：□副本□正本□报价一览表职工活动场所项目投标文件3.1投标文件封面

（年月日时分）之前不得启封日期：年月日联系电话：联系人：投标人地址：投标人名称：

报价包含合同实施过程中应预见和不可预见费用等。注：1、投标人须按要求填写所有信息，不得随意更改本表格式。项目名称:报价一览表3.2报价一览表

分项	内容
投标报价	（大写）人民币元整（¥ 元）
服务期	自签订合同之日起计个日历日（包含本数）。
备注：

日期：年月日职务：授权代表（签字）：投标人名称（盖章）：此表是响应文件的必要文件，是响应文件的重要组成部分，须单独封装在一个信封中，作为唱标之用。报价为含税金额,单位为人民币，如报价一览表的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准。

授权单位（盖章）：兹授权（身份证号：性别：，年龄：，职务：，联系电话：）我方办理本次项目事务代理人，其权限是：。致：广州南沙光华房地产开发有限公司授权委托书3.3授权委托书

3、响应签字代表为法定代表人，则本表不适用。2、有效期限：与投标承诺函约定的递交投标文件的有效期相同，自本单位盖公章之日起生效。1、内容必须填写真实、清楚、涂改无效，不得转让、买卖。说明：法定代表人（签名或盖私章）：

法定代表人身份证明3.4法定代表人证明书及法人身份证复印件代理人身份证复印件（正、反面）代理人身份证复印件（正、反面）

锦毅公司职工活动场地修建项目施工图纸

北面

1356

电梯机房

原始平面图

(为避免废标，请供投标人必须提供本附件)年月日投标人（盖单位章）：附：法定代表人身份证复印件特此证明。（姓名），身份证号：，性别：年龄：，职务：，是（投标人名称）的法定代表人。

附件4评分表（2）法定代表人/负责人授权委托书法定代表人身份证复印件（正、反面）法定代表人身份证复印件（正、反面）

立面窗立面窗立面1窗立面2窗立面4（A+B）窗立面7推拉门立面1窗立面8推拉门立面4窗立面11推拉门立面2立面10窗立面9推拉门立面卫生间门2.1高0.8宽门洞，1.2厚铝合金双层5星钢化玻璃平开门，含门锁门吸，选样）卫生间泡沫板隔墙2.0厚型材铝合金-8压钢化单层玻璃平开窗（F扇安装防坠链）2.0厚型材铝合金+8压钢化单层玻落地推拉封窗隔墙平面布置图

	和立面3A窗立面3B窗立面4A立面4B窗立面5
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窗立面1窗立面2																					和立面3A窗立面3B窗立面4A立面4B窗立面5
		2	2	2	2	2	2	2	2	2	2	2	2	2	2	2	2	2		和立面3A窗立面3B窗立面4A立面4B窗立面5				2	2	2	2			2	2			2
																			2				2
																				2									2
																							2									2
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																																2						2
																																			2					2









窗立面11推拉门立面！推拉门立面2推拉门立面4推拉门立面3封窗推拉门立面图

窗立面6窗立面7窗立面8窗立面9窗立面10

序号	评审因素		评分细则	分值	权重	得分
	一、商务部分（34分）
1	同类型业绩		自2018年1月1日至2022年5月30日，投标人承接项目工程金额达15万或以上，得2分，每增加一项加2分，本项最高得分8分。（备注：需提项目合同关键页复印件）	8	8%
2	项目负责人情况		项目负责人在本行业有5年以上工作经验得5分；（备注：需提供材料证明如：项目授权委托材料、现场签证、项目竣工验收签证等）	5	5%
3	企业荣誉		自2018年1月1日至今，投标人承接建筑工程项目，获得市级建设主管部门或行业协会颁发的优秀奖项的，每提供一项得1分，最高得6分。（备注：需提供奖项证书复印件	6	6%
4	企业财务状况		投标人2021年度营业额情况：年度营业额达60万以上的，得15分；年度营业额达30至60万（不含）的，得10分；年度营业额达10至30万（不含）的，得5分；其他不得分。（备注：需提供投标人2021年度审计报告复印件）	15	15%
	二、技术部分（46分）
1	项目方案	项目管理机构及劳动力组织	项目组的组织架构完备，人员配备充分、岗位分工合理的，得5分；项目组的组织架构基本完整，人员配备基本满足项目需求、岗位分工合理性一般，得3分；其他不得分。	5	5%
1	项目方案	雨季施工防护措施	雨季施工防护措施详细的、合理的，且针对重点恶劣天气设定相应防护措施的，得5分；雨季施工防护措施基本完整，但未针对重点恶劣天气设定相应防护措施的，得3分；未针对具体防护工作进行具体说明，不得分。	5	5%
1	项目方案	高空防坠措施	高空防护措施计划完善充分的，可操作性强的，得5分；高空防护措施计划不够完善，或未进行全局布放，仅针对部分工序进行保护的操作性一般，得3分；高空防护措施计划不具备可行性，不得分。（高空防坠措施包括但不限于从原料进场开始、搬运物资、施工防护、清运措施）	5	5%
2	项目方案	施工方案	施工方案描述详细、合理，工序衔接、进度控制节点设定合理性高，得15分；施工方案比较详细，工序衔接、进度控制节点设定合理性一般，得10分；施工方案完基本完整，工序衔接、进度控制节点合理性一般，得5分；其他不得分。	15	15%
2	项目方案	施工方案	文明施工方案方案完善，可行的，得3分；文明施工方案基本完整，可行性描述内容不详细或不明确的，得1分；其他不得分。（文明施工方案包含但不限于施工噪音震动控制、施工安全防护、施工围蔽措施、扬尘控制、建筑废渣清运、公共设施保护）	3	3%
3	项目方案	质量保障措施	质量保证措施描述详细、具体，可行性、可操作性强，得2分；质量保证措施描述详细，可行性或可操作性一般，得1分；其他不得分。	2	2%
4	项目方案	生产事故应急预案	生产事故应急预案合理，安全教育培训安排合理，安全措施完善，得5分；生产事故应急预案合理，安全教育培训安排或安全措施不完善的，得3分；其他不得分。	5	5%
5	项目方案	工期目标	施工工期控制在35（含）至39个日历日的，得2分；施工工期控制在31（含）至35个日历日的，得4分；施工工期控制在25（含）至31个日历日的，得6分。	6	6%
	三、报价部分（20分）
报价1	投标报价		价格分计算方式：满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=(评标基准价／投标报价)×100×权重	20	20%