2025年扬北新村等9个老旧小区改造工程的招标公告

中标

金额

项目地址

江苏省

发布时间

2024/12/31

公告摘要

项目编号wxlx202412009

预算金额619.06万元

招标公司无锡市梁溪区重点建设项目管理中心

招标联系人-

招标代理机构江苏嘉朗工程建设项目管理有限公司

代理联系人陈龙潭0510-83707889

中标公司-

中标联系人-

公告正文

[0]2025年扬北新村等9个老旧小区改造工程的招标公告

项目编号

WXLX202412009

项目名称

2025年扬北新村等9个老旧小区改造工程

标段编号

WXLX202412009-X01

标段名称

全过程工程咨询服务

招标公告

(采用资格后审方式)

2025年扬北新村等9个老旧小区改造工程（项目名称）全过程工程咨询服务标段招标公告

1.招标条件

本招标项目2025年扬北新村等9个老旧小区改造工程（项目名称）已由无锡市梁溪区数据局（项目审批、核准或备案机关名称）以关于2025年扬北新村等9个老旧小区改造工程项目建议书的批复梁数投许[2024]74号 (批文名称及编号)批准建设，项目业主为无锡市梁溪区重点建设项目管理中心，建设资金来自财政 (资金来源)，项目出资比例为政府投资：100.0%、其他国有：0.0%、私有资金：0.0%、外国政府及组织投资：0.0%、境外私人投资：0.0%，招标人为无锡市梁溪区重点建设项目管理中心，招标代理机构为江苏嘉朗工程建设项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。本项目为网上电子投标。

2.项目概况与招标范围

建设地点：无锡市梁溪区

工程规模：该项目主要对扬北新村11-3/30-49/70-73,扬北新村16-22号、65-1号，南扬新村，南扬新村90-1、90-2，健康里(54、59、59-4、60)、第六干休所(惠钱路一弄3号、5号)、江海东路82号，中南路49、51，惠钱路137号院，共9个小区部分楼栋进行改造，总改造面积约15.26万平方米。本工程改造覆盖楼栋101栋，涉及居民2295户。项目主要建设内容：市政配套基础设施改造提升(包括道路修缮、无障碍设施修缮等)，环境及配套设施改造建设，停车泊位增设，建筑立面改造，公共部位维修，雨污分流，消防改造，小区周边游园及背街小巷整治工程，门禁系统改造，监控系统改造，出入口道闸改造等。项目总投资匡算11453.6万元。

工期：324 日历天

合同估算价：619.06 万元

招标范围：招标代理：包括但不限于施工招标项目资料收集、招标方案编制、招标文件(资格预审文件)的编制、招标文件发售、招标文件的澄清或者修改、组织现场踏勘、接收投标文件、组织开标、组织评标相关工作、发布中标候选人公示、公布中标结果、合同管理审核、采购档案管理等。工程设计：主要包括地形图测绘、物探、立面测绘、房屋鉴定、管线综合平衡、方案设计、初步设计（含概算编制）、施工图设计以及为取得初步设计和施工图设计审查与批复可能发生的各项评估评价、各项专项研究以及与组织审查会、后续配合服务（本项目建设期内）等相关工作。包括但不限于以下工作内容：市政配套基础设施改造提升（包括道路修缮、无障碍设施修缮等），环境及配套设施改造建设，停车泊位增设，建筑立面改造，公共部位维修，雨污分流，消防改造，小区周边游园及背街小巷整治工程，门禁系统改造，监控系统改造，出入口道闸改造等。工程监理：项目红线范围内的工程施工阶段全过程监理，对工程进行进度、质量、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，协调施工现场各方面关系。造价咨询：项目建设范围内工程施工图清单及预算编制以及其他与该项目工程有关的造价咨询。

标段划分：1

质量标准：合格

其他：/

3．投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人应满足以下要求：

资质条件：

（1）[监理综合资质](含)以上

（2）投标人具备的资质及其等级必须满足下列条件，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程全过程服务咨询能力：①由建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程设计资质：【工程设计综合资质甲级】或【工程设计建筑行业乙级及以上资质且风景园林工程设计专项乙级及以上资质】或【工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质且风景园林工程设计专项乙级及以上资质】；②由建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程监理资质：[监理综合资质]或者[房屋建筑工程监理甲级]；

财务要求：2021 至2023 年财务会计报表（如投标人成立时间不足要求的年份，则提供自成立以来的财务会计报表）

业绩要求：/

信誉要求：满足《招标文件》提供的《投标诚信承诺书》中有关内容，提供投标诚信承诺书并加盖投标人公章，格式详见本招标文件中的投标文件格式中的“投标诚信承诺书（格式）”，如联合体投标，联合体各方均应提供。

拟派项目负责人须具备以下条件：

（1）

（2）（1）投标人拟派项目总负责人具备：[工程类或工程经济类高级职称（含）以上]且工程建设类注册执业资格。（注：工程建设类注册执业资格包括注册造价师、注册监理工程师、注册一级建造师、注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师等工程建设类注册执业资格，不含二级注册类），且必须满足下列条件：1）项目总负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。2）项目总负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。3）项目总负责人可以兼任工程设计负责人或总监理工程师或招标代理负责人或造价咨询负责人（仅可兼任其中一个，且需满足其资格要求）。4）提供项目总负责人与投标人企业签订的劳动合同及由社保机构出具的本单位2024年10月～2024年12月的社保缴费证明（如投标人成立时间迟于要求开始的时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间，已退休人员提供退休证和相关劳动关系证明扫描件）。②项目咨询机构其他管理人员要求：?工程设计负责人：具备国家一级注册建筑师；?总监理工程师：具备国家注册监理工程师（注册专业房屋建筑工程），且必须为无在监担任项目总监工程；?造价咨询负责人：具备注册一级造价师（旧版为注册造价工程师）；?招标代理负责人：工程建设类注册执业资格（不含二级注册类）；提供以上人员由社保机构出具的本单位2024年10月～2024年12月的社保缴费证明（如投标人成立时间迟于要求开始的时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间, 已退休人员提供退休证和相关劳动关系证明扫描件）。（2）投标人拟派项目总负责人应当承担过以下类似工程业绩之一：招标代理业绩，设计业绩，监理业绩，造价咨询业绩（A）近五年来以招标代理负责人身份承担过单项总投资额≥5000万元的房屋建筑工程招标代理业绩。要求提供招标代理合同及实际招标项目中标通知书（需明确反映项目实际招标完成时间及中标金额），业绩有效期为五年，以实际招标项目中标通知书签订时间至本工程招标公告发布之日起计算。招标代理业绩单项总投资额以实际招标项目中标通知书所载的金额为准。项目负责人以招标代理合同及实际招标项目中标通知书显示为准，材料所示工程名称、各相关单位信息等需前后一致，能证明为同一工程。如人员信息前后不一致或无法体现人员信息，需提供业主证明，项目负责人业绩必须为投标人业绩。上述材料均以无锡市建设工程网上招投标系统V7.0诚信信息库挑选的信息。（B）近五年来以设计负责人身份承担过单项总投资额≥5000万元的房屋建筑工程设计业绩。要求提供中标通知书（直接发包项目可不提供中标通知书，但需提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、设计合同，以上材料缺一不可，材料所示工程名称、各相关单位信息等需前后一致，能证明为同一工程，且时间顺序符合建设工程实际。如人员信息前后不一致，则须提供人员变更证明资料。上述材料均以无锡市建设工程网上招投标系统V7.0诚信信息库挑选的信息为准。业绩的有效期为五年，以设计合同签订时间至本工程招标公告发布之日起计算。设计业绩单项总投资额以中标通知书或直接发包证明或设计合同所载的金额为准。（C）近五年来以项目总监身份承担过单项总投资额≥5000万元的房屋建筑工程监理业绩。要求提供中标通知书（直接发包项目可不提供中标通知书，但需提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、合同、竣工验收证明（需经建设单位、设计单位、监理单位和施工单位四方盖章，否则不予采信），以上三份材料缺一不可，材料所示工程名称、各相关单位信息等需前后一致，能证明为同一工程，且时间顺序符合建设工程实际。业绩的有效期为五年，以竣工验收证明的落款日期至本工程招标公告发布之日起计算。建筑面积以合同或者竣工验收证明中载明的建筑面积为准。如人员信息前后不一致，则须提供人员变更证明资料。项目负责人业绩必须为投标人业绩。上述材料均以无锡市建设工程网上招投标系统V7.0诚信信息库挑选的信息为准。（D）近五年来以项目负责人身份承担过单项建安费≥5000万元的房屋建筑工程造价咨询业绩。需提供造价咨询合同及招标控制价封面（需明确反映控制价金额及完成时间），业绩有效期为五年，以招标控制价封面所载完成时间至本工程招标公告发布之日起计算，业绩金额以招标控制价封面载明金额为准，项目负责人以造价咨询合同及控制价封面载明审核人员为准，材料所示工程名称、各相关单位信息等需前后一致，能证明为同一工程。如人员信息前后不一致或无法体现人员信息，需提供业主证明，项目负责人业绩必须为投标人业绩。上述材料均以无锡市建设工程网上招投标系统V7.0诚信信息库挑选的信息为准。

3.2本次招标接受 (接受或不接受)联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：采用联合体投标的，拟派项目总负责人必须由联合体申请人的牵头方委派；联合体申请人的牵头方必须满足【工程设计综合资质甲级】或【工程设计建筑行业乙级及以上资质】或【工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质】。联合体投标人还应遵守以下规定：（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头方和各方权利义务；（2）联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力；（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标；（4）联合体各方必须指定牵头方，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书；（5）招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体各方或者联合体中牵头方的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头方名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力；（6）组成联合体投标的单位下载招标文件的方式：“联合体单位下载招标文件的时候，牵头人单位挑选到本标段信息后，再插上成员单位CA锁，并选择添加成员单位，再下载招标文件，否则在中标后续阶段（如中标通知书，合同签订等环节）将无法显示成员单位名称”。

3.3各投标人均可就本项目上述标段中的1 (具体数量)个标段投标，但最多允许中标1 (具体数量)个标段(适用于分标段的招标项目)。

3.4本工程对投标人的资格审查采用资格后审方式，资格审查标准和内容详见招标文件中的投标人资格要求，只有资格审查合格的投标人才有可能被授予合同。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2024年12月31日 17:00 时至2025年01月06日 23:59 时在无锡市建设工程网上招投标系统V7.0下载招标文件，工具软件使用费100 元，售后不退。

4.2 本项目不办理招标文件的邮寄。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年01月23日 9时30 分,地点为电子投标文件由各投标人在投标截止时间前自行在“电子招标投标交易平台”上传，投标文件递交的具体要求详见招标文件规定。

5.2 逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.评标方法

本工程采用综合评估法，评标标准和方法详见附件

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在交易中心、无锡市公共资源交易网、江苏省建设工程招标网上发布。

8.联系方式

招标人：	无锡市梁溪区重点建设项目管理中心	招标代理机构：	江苏嘉朗工程建设项目管理有限公司
地址：	无锡市梁溪区县前东街288号	地址：	无锡市滨湖区建筑西路599号4幢803室
邮编：	214000	邮编：	214000
联系人：	刘工	联系人：	陈龙潭、牛淞
电话：	0510-83150609	电话：	0510-83707889
传真：		传真：
电子邮件：		电子邮件：	3428045458@qq.com
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