二〇二二年六月山西转型综合改革示范区公共资源交易中心项目编号：1401712022CTP00040竞争性谈判文件山西转型综合改革示范区人民检察院物业服务采购项目

日期：2022年6月采购代理机构：（单位电子签章）采购人：（单位电子签章）项目编号：1401712022CTP00040谈判文件山西转型综合改革示范区人民检察院物业服务采购项目

第五部分合同原则33第四部分商务、技术要求30第三部分谈判评审标准23第二部分报价人须知3第一部分谈判邀请1目录

项目编号：1401712022CTP00040一、项目基本情况山西转型综合改革示范区人民检察院物业服务采购项目的潜在供应商应在山西政府采购平台（https://login.sxzfcg.zcygov.cn/user-login/#/login）获取电子采购文件，并于2022年6月27日8点30分（北京时间）前递交报价文件。项目概况第一部分谈判邀请第六部分报价文件格式36

服务内容主要包含：物业服务区域内的环境卫生服务、设施设备的日常维护及维修服务、会议服务、秩序维护。采购需求：山西转型综合改革示范区人民检察院位于山西省太原市开新街20号，山西转型综合改革示范区人民检察院办公楼地上12层，地下二层，总建筑面积23613.31㎡，其中地下建筑面积6616.45㎡，地上建筑面积16996.86㎡，建筑结构有地下二层，为车库和设备用房；1层为接待大厅；2-3层1516.42㎡，为办公用房；4—11层1484㎡为办公用房；12层为餐厅，其中会议用房24间，面积为1431㎡；后院停车场约3073㎡。最高限价：1600000元预算金额：1600000元采购方式：竞争性谈判项目名称：山西转型综合改革示范区人民检察院物业服务项目

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；二、申请人的资格要求：本项目不接受联合体。服务地点：采购人指定地点服务期限：合同签订后截止2023年3月31日

（https://login.sxzfcg.zcygov.cn/user-login/#/login），使用企业数字证书（CA）在网上获取谈判文件。（此为获取谈判文件的唯一途径）获取方式：登录到山西政府采购平台时间:2022年6月17日00时00分至2022年6月21日23时59分三、获取采购文件圾经营性清扫保洁、收集、运输服务经营许可证》或《太原市市容环境卫生经营服务许可证》。3.本项目的特定资格要求：投标供应商需具有《太原市从事城市生活垃

五、开启（http://www.ccgp-shanxi.gov.cn/sxCategory15/sxCategory202/sxCategory20201/327.html）完成递交。地点：政采云平台投标客户端时间：2022年6月27日08点30分（北京时间）四、报价文件提交截止时间售价：免费

1.技术支持热线:400-881-7190七、其他补充事宜自本公告发布之日起3个工作日。六、公告期限地点：政采云平台政采云平台电子投标客户端（https://login.sxzfcg.zcygov.cn/user-login/#/login）线上开启。时间：2022年6月27日08点30分（北京时间）

名称：山西转型综合改革示范区管理委员会1.采购人信息八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系4.本次谈判公告在中国政府采购网山西分网发布。3.潜在供应商对谈判公告有异议时，应当以书面形式提出质疑，并将质疑函递交给代理机构。供应商应当在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。2.根据山西省财政厅关于政府采购供应商注册登记有关事项的通知，参加本项目的供应商须在中国政府采购网山西分网办理供应商入驻;

联系方式：0351-7631967地址：山西省太原市小店区龙盛街15号330室名称：山西转型综改革示范区公共资源交易中心2.采购代理机构信息联系方式：035-7199927地址：山西省太原市小店区龙盛街21号

第二部分报价人须知技术支持热线:400-881-7190电话：0351-7631967项目联系人：董先生、赵先生3.项目联系方式

2.2“货物”指供应商按谈判文件的规定，须向采购人提供的各种形态和种类的物品及其它有关技术资料和材料。2.1“服务”指本谈判文件规定的供应商应履行的义务和承诺。2.定义本谈判文件适用于本次采购活动的全过程。1.适用范围一、总则

3.2报价人必须是已在中国境内依法登记注册的供应商。3.1具有本项目实施及服务能力，符合、承认并承诺履行本谈判文件各项规定的国内供应商。3.合格报价人的资格条件2.5“电子签章”指可通过电子签章客户端软件Winaip正确读取签章信息的电子签章，电子签章包含单位电子签章、法人电子签章和法定代表人电子签章。2.4“报价人”指符合本谈判文件规定并参加谈判的供应商。2.3“潜在报价人”指符合本谈判文件各项规定的合格供应商。

（5）参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（3）具有履行合同所必需的专业技术能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（1）具有独立承担民事责任的能力；3.3供应商应遵守有关的国家法律、法规和条例，具备《中华人民共和国政府采购法》和本磋商文件中规定的条件：

3.8本次采购是否允许由两个以上报价人组成一个联合体以一个供应商身份共同参加。3.7报价人应独立于采购人，直接或间接地与采购人为本次采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、指导等服务的供应商，不得再参加本项目采购活动。3.6单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目采购活动。3.5报价人不得将本项目进行分包、转包。3.4如报价人代表不是法定代表人，须持有《法定代表人授权委托书》(按谈判文件提供的格式填写)。（6）法律、行政法规规定的其他供应商条件；

4.谈判费用3.10本谈判文件所称“供应商”亦是指报价人。3.9信用记录查询：报价人参与政府采购时，采购代理机构将通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）进行信用记录查询，查询截止时间为谈判当日；查询内容为信用中国网的失信黑名单记录情况和中国政府采购网上的政府采购严重违法失信行为信息记录情况；查询结果予以记录，查询证据存档，查询后存在问题的对报价文件做无效报价处理。3.8.3联合体各方之间应当签订联合体协议，明确约定联合体各方承担的工作和相应的责任，并将联合体协议连同报价文件一并提交，联合体协议格式见本谈判文件第七部分。3.8.2本项目的特殊要求规定供应商特定资格条件的，联合体各方的同类资质按照资质等级较低的确定联合体资质等级。联合体各方不得再单独参加或者与其他供应商另外组成联合体参加本项目同一包。3.8.1联合体各方均应当符合《政府采购法》第二十二条规定的条件，联合体各方均应按照本部分3.3条的要求提供相关材料。

第二部分报价人须知；第一部分谈判邀请；5.1谈判文件由下列六部分内容组成：5.竞争性谈判文件的构成二、谈判文件4.1报价人应承担所有与准备和参加谈判有关的费用，采购代理机构（或采购人)在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。

6.谈判文件的澄清和修改5.2谈判文件未作须知明示，而又有法律、法规规定的，集采机构将依据法律法规的规定进行解释。第六部分报价文件格式；第五部分合同原则；第四部分商务、技术要求；第三部分谈判评审标准

6.6采购代理机构将视情况确定是否有必要召开启前会。如果召开启前会，采购代理机构将向所有已获取了谈判文件的潜在报价人发出通知。6.5澄清或修改的内容应当作为谈判文件的组成部分，对所有报价人均具有约束力。6.4采购代理机构澄清、修改及其它答复的效力：无论是否根据报价人的澄清、修改或进行其它答复的要求，采购代理机构一旦对谈判文件做出澄清、修改或进行其它答复，即刻发生效力，采购代理机构有关的补充文件，应当作为塔盘文件的组成部分，对所有供应商均具有约束力。6.3采购代理机构主动进行的澄清、修改：采购代理机构无论出于何种原因，均可主动对谈判文件中的相关事项，用补充文件的方式进行澄清和修改。补充文件应当在提交首次报价文件截止之日前3日发出，需要为此调整报价文件提交截止时间的，应当重新发出通知或在补充文件中一并明确。6.2采购代理机构对澄清要求的处理：采购代理机构（或采购人)对其认为需要给予澄清、修改及/或进行其它答复的，将以补充文件的方式进行，并且采用书面或电子回复及中国山西政府采购网补充公告的形式。补充文件中包括原提出的问题及问题的说明意见，但不包括问题的来源。6.1报价人澄清要求的提交：任何已网上获取了谈判文件的潜在报价人，均可要求对谈判文件进行澄清，按谈判邀请书中的联系地址以书面形式（包括书面材料、信函、传真，下同）送达采购代理机构（或采购人)或在电子交易平台上提交异议。

原版为外文的证书类、证明类文件，与报价人名称或其它实际情况不符的，报价人应当提供相关证明文件。7.3原版为外文的证书类文件，以及由外国人做出的本人签名、外国公司的名称或外国印章等可以是外文，但应当提供中文翻译文件并加盖报价人公章。必要时谈判小组可以要求报价人提供附有公证书的中文翻译文件或者与原版文件签章相一致的中文翻译文件。7.2报价文件所使用的计量单位，应使用国家法定计量单位。7.1报价人提交的报价文件（包括技术文件和资料、图纸中的说明）以及报价人与采购代理机构就有关谈判的所有来往函电均应使用中文简体字。7.报价文件的语言和计量单位三、报价文件

8.2报价文件要求内容及编排顺序商务、技术文件部分指报价人提交的能够证明其提供的货物/服务满足谈判文件规定的文件。资格证明文件部分指报价人提交的证明其有资格参加谈判的文件。本次谈判，报价人应按本谈判文件要求提交资格证明文件、商务、技术部分内容和需要报价人自行编写的其他文件，其中加*项目若有缺失或无效，将导致报价被拒绝（具体填写要求及格式详见谈判文件第六部分）。8.1报价文件分为资格证明文件、商务部分和技术部分。按各自内容分别以PDF格式上传。8.报价文件的组成及相关要求

*参加本次政府采购活动前近3年内，无违法记录声明(格式见第六部分)；*报价文件递交截止日前一年内任意一次缴纳的社保证明材料（包括养老、医疗、工伤、失业和生育五险至少其中一险）（提供原件扫描件）；*近三个月任意1个月单位缴纳的纳税凭证（增值税或企业所得税），依法免税的报价人，应提供相应的文件证明（提供原件扫描件）；*具备审计资格的第三方对供应商出具的上年度财务审计报告（提供审计报告正文，审计报告正文需有会计师事务所公章及注册会计师签字盖章，以出报告日期为准），或出具上上年度经审计的财务报告（以出报告日期为准），或基本开户银行出具的资信证明（开标时间为上半年的提供上年度或上上年度的财务审计报告均可，开标时间为下半年的须提供上年度的财务审计报告）（开业不满一年的出具当年的验资报告）（原件扫描件）；*有效的营业执照或事业单位法人证书、企业资质证书（含统一社会信用代码原件扫描件）；（1）资格证明文件:

*报价函(格式见第六部分)；商务部分报价人认为需要提供的其他资格证明文件。报价人资格声明（格式见第六部分）；*本项目要求的特定的资格条件（提供原件扫描件）：*在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）的信用查询记录(以开启现场在线查询记录为准）；

报价人认为需要提供的其他技术文件。报价人企业简况；类似案例成功的业绩及相关证明资料（提供原件扫描件）；*履行合同能力的承诺；(格式见第六部分)；*法定代表人授权委托书(格式见第六部分)；*法定代表人的身份证明文件（格式见第六部分）；

各项服务承诺（不限于：交货期、谈判文件其他要求等内容）；拟派往本项目的人员配备情况（格式见第六部分）；项目实施工作方案（不限于：工作规范、人员安排、完成时间、重难点控制及应对措施等内容）；商务、技术响应及偏离表(格式见第六部分)；*报价一览表(格式见第六部分)；（2）技术部分：

本项目不收取保证金。8.4保证金8.3报价文件规格幅面（A4），按照谈判文件所规定的内容顺序，统一编目、编页码（报价文件中所有资质等文件均须提供原件扫描件及彩色宣传资料等均须与报价文件正文一起逐页编排页码）。由于编排混乱导致报价文件被误读或查找不到，其责任应当由供应商承担。为方便评审，报价文件中的各项表格必须按照谈判文件第五部分格式要求制作。报价人认为需要提供的其他技术文件。售后服务保障方案；项目实施保障方案；

（5）报价人报出的最后报价为货物/服务全部完成交付的最终价格。（4）其他轮次的报价均被视为已经包含了但并不限于各项购买货物/服务及其运送、安装、调试、验收、保险和相关服务等的费用。（3）报价人报多包的应对每包分别报价并分别填报“报价一览表”。（2）报价可以在保证质量的前提下合理下浮，但低于成本价格的报价文件视为无效。如谈判小组一致认为某个报价人的报价明显不合理，有降低质量、不能诚信履行的可能时，谈判小组有权决定是否通知报价人限期进行解释和提供接近该价格的历史合同文件，该报价人在规定期限内未做出解释、作出的解释不合理、不能提供历史合同文件的，谈判小组可以认定其所报价格低于成本价,作无效报价处理。（1）所有报价均以人民币元为计算单位。只要投报了一个确定数额的总价，无论分项价格是否全部填报了相应的金额或免费字样，报价应被视为已经包含了但并不限于各项相关服务的费用，工资不得低于太原市有关规定。在其它情况下，由于分项报价填报不完整、不清楚或存在其它任何失误，所导致的任何不利后果均应当由供应商自行承担。8.5谈判报价

2、参加政府采购活动的中小企业应当提供按照《关于印发〈政府采购促进中小企业发展管理办法〉的通知》（财库〔2020〕46号）规定的《中小企业声明函》。若提供虚假材料谋取中标、成交的，按照《政府采购法》等相关条款处理，并记入供应商诚信档案。注：1、上述所称的货物不包括使用大型企业注册商标的货物；小型、微型企业提供中小企业制造的货物的，视同为中型企业。（a）依据财库【2020】46号关于印发《政府采购促进中小企业发展管理办法》的通知、在政府采购活动中，供应商提供的货物、工程或者服务符合下列情形的，享受本办法规定的中小企业扶持政策：（一）在货物采购项目中，货物由中小企业制造，即货物由中小企业生产且使用该中小企业商号或者注册商标；（二）在工程采购项目中，工程由中小企业承建，即工程施工单位为中小企业；（三）在服务采购项目中，服务由中小企业承接，即提供服务的人员为中小企业依照《中华人民共和国民法典》订立劳动合同的从业人员。在货物采购项目中，供应商提供的货物既有中小企业制造货物，也有大型企业制造货物的，不享受本办法规定的中小企业扶持政策。以联合体形式参加政府采购活动，联合体各方均为中小企业的，联合体视同中小企业。其中，联合体各方均为小微企业的，联合体视同小微企业。对货物、服务属于小型和微型企业给予10％的扣除,用于扣除后的价格参与评审，工程给予增加4%价格分的优惠政策。中小微企业（含监狱企业）、残疾人福利单位参加本项目报价时：8.6政府采购相关政策要求（6）项目实施过程中需要主要辅材的项目，报价人自行设计表格，填写备品、备件清单或主要辅材清单，注明品牌、型号、产地、单价、数量等内容。

（d）投标货物未特别注明“进口产品”字样的，均必须采购国产产品，即非“通过中国海关报关验放进入中国境内且产自关境外的产品”，投标产品各项技术标准必须符合国家强制性标准，否则投标无效。注：残疾人福利性单位属于小型、微型企业的，不重复享受政策。（c）支持残疾人福利单位：《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库[2017]141号）第三条规定，在政府采购活动中，残疾人福利性单位视同小型、微型企业，享受预留份额、评审中价格扣除等促进中小企业发展的政府采购政策。在本项目中满足采购需求、质量和货物相等的情况下，对属于残疾人福利性单位的货物价格给予10％的扣除，用扣除后的价格参与评审。注：1、监狱企业又属于小型、微型企业的，不重复享受政策。（b）依据《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》(财库〔2014〕68号)规定，监狱企业视同小型、微型企业，享受预留份额、评审中价格扣除等政府采购促进中小企业发展的政府采购政策。本项目供应商属于监狱企业的，货物价格给10％的扣除，用扣除后的价格参与评审。3、事业单位、团体组织等非企业性质的政府采购供应商，不属于中小企业划型标准确定的中小企业，不得按《关于印发中小企业划型标准规定的通知》规定声明为中小微企业，也不适用《政府采购促进中小企业发展暂行办法》。

（h）投标货物中如含有财政部会同有关部门制定下发的《信息安全产品强制性认证目录》中的产品（8类13项），需提供中国信息安全认证中心或中国网络安全审查技术与认证中心按国家标准认证颁发的有效认证证书原件扫描件。（g）本项目涉及正版软件的要求：供应商需承诺投报的计算机产品预装正版操作系统，投报的硬件产品内的预装软件为正版软件。投标产品若为最新一期《节能产品政府采购品目清单》中的产品，应当在报价文件中提供有效期内该产品节能产品认证证书原件扫描件（请用醒目标记，标识出所投型号）。（f）采购货物中如含“台式计算机、便携式计算机和平板式微型计算机、激光打印机、针式打印机、液晶显示器、制冷压缩机、空调机组、专用制冷空调设备、镇流器、空调机、普通照明用双端荧光灯、电视设备、视频设备以及便器、水嘴等”，属于国家强制性采购产品，必须提供所投产品在政府采购品目清单内的截图、提供获得国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品认证证书。投标产品若为最新一期《环境标志产品政府采购品目清单》中的产品，应当在报价文件中提供有效期之内的该产品环境标志产品认证证书的原件扫描件（请用醒目标记，标识出所投型号）。（e）采购货物中属于《环境标志产品政府采购品目清单》最新一期和《节能产品政府采购品目清单》最新一期中的产品，在评分标准中予以加分。

9.5报价文件应严格按照谈判文件第六部分的要求提交，并按规定的统一格式逐项填写，不准有空项。9.4报价人照搬照抄谈判文件技术、商务要求，并未提供技术资料或提供资料不详的，谈判小组有权决定是否通知报价人限期进行解释或提供相关证明材料。若已要求，而该报价人在规定期限内未做出解释、做出的解释不合理或不能提供证明材料的，谈判小组有权作无效报价处理。9.3报价人应详细阅读谈判文件的全部内容。报价文件须对谈判文件中的内容做出实质性和完整性的响应。9.2在上传电子报价文件时，需对应系统中每个模块要求，形成独立的PDF格式文件，按照指定对应模块，逐条完成上传，保存后提交。9.1报价人应使用政采云系统的报价文件编制工具，按照操作手册编制电子报价文件，并使用数字证书（CA）按照谈判文件规定签字、签章。同时使用数字证书（CA）对报价文件进行加密。9.报价内容填写说明

10.报价文件的有效期9.10报价文件按不同章节编制并分别加盖单位电子签章，上传至采购云平台。9.9报价人之间不得相互串通报价，不得妨碍其他报价人的公平竞争，不得损害采购单位或者其他报价人的合法权益。9.8为提倡诚实信用的报价行为，特别要求报价人应本着诚信精神，在本次谈判文件的偏离表和其它偏离文件中，以审慎的态度明确、清楚地披露各项偏离。若报价人对某一事项是否存在或是否属于偏离不能确定，亦必须在偏离表中清楚地表明该偏离事项“不能确定”的字样。9.7报价人必须保证报价文件所提供的全部资料真实可靠，并接受谈判小组对其中任何资料进一步审查的要求。9.6报价一览表为在第一轮公开报价仪式上报价的内容，要求按格式统一填写，不得自行增减内容。

11.4因报价文件字迹潦草或表达不清所引起的不利后果由报价人承担。11.3报价文件应字迹清楚、内容齐全、不得涂改或增删。如有修改和增删，必须有报价人公章及法定代表人或其授权的报价人代表签字。11.2报价人在报价文件及相关文件的签订、履行、通知等事项的文件中的“单位盖章”、“印章”、“公章”等处均仅指与当事人名称全称相一致的标准电子签章，不得使用其它（如带有“专用章”等字样）的印章，否则将作无效报价处理。11.1组成报价文件的各项文件均应遵守本条。11.报价文件的签署及其他规定本项目报价文件的有效期为90个日历天。有效期短于该规定期限的报价将被视为无效报价。

报价文件解密报价人应在谈判截止时间2022年6月27日08时30分00秒前通过政采云系统在线递交加密电子报价文件及补充修改文件（无需到现场）。任何单位和个人不得在开启前解密报价文件。13.报价截止时间报价人应根据谈判文件及政采云平台的要求对报价文件进行电子签章并加密。12.报价文件的加密四、报价文件的递交

报价人应当在报价截止时间前完成报价文件的传输递交，并可以补充、修改或者撤回报价文件。报价截止时间前未完成报价文件传输的，视为撤回报价文件。报价截止时间后送达的报价文件，政采云系统应当拒收。在报价截止时间前，报价人可以补充、修改或撤回已递交的报价文件，但应重新对报价文件进行电子签章并加密，在线递交。报价文件的补充、修改和撤回14.4在报价文件解密截止时间，完成解密的报价人不足法定家数时，不得进行下一步评审程序。14.3解密截止时间后，报价人将无法对报价文件进行解密。除特殊情形需请示财政部门采用其他方式外，采购代理机构不得以任何理由延长解密时间。14.2由于报价人原因，未在规定时间内完成电子报价文件解密的，视为未递交报价文件，报价无效。14.1采购代理机构在解密开始时间发出解密指令，报价人接到解密信息后，在规定的解密时间30分钟内使用加密电子文件时的电子CA进行解密（可远程解密）。

（5）未按谈判小组要求对报价文件进行澄清（说明或者更正）的；（4）提交的报价文件有效期短于谈判文件规定有效期的；（3）未按谈判文件要求提交资格证明文件或未通过报价文件有效性审查的；（2）未加盖报价人电子签章和法定代表人或其授权代表电子签章的；（1）报价文件未按规定标记、加密上传的；报价文件有下列情况之一者将视为无效：

五、谈判程序（10）法律、法规和磋商文件规定的其他情形。（9）报价人以他人的名义谈判、串通谈判、以行贿手段谋取成交或者以其他弄虚作假方式谈判；（8）重新提交的报价文件没有实质性响应谈判文件的；（7）报价人的报价可能低于其成本，该供应商又不能合理说明或者不能提供相关证明材料的；（6）谈判小组对报价文件评审后，认为在有效性、完整性和响应程度方面没有实质性响应谈判文件的；

（2）第一轮报价。解密全部完成后或解密时间截止时，政采云平台自动显示供应商名称、项目名称、报价、交货期、报价保证金额、报价文件递交时间等磋商文件所确定的内容；开启时间开始进入解密环节，供应商应在开始解密时间起半个小时内在线进行电子报价文件的解密操作，未在规定时间内解密，其报价视为无效；（1）电子报价文件解密。16.1政采云平台按以下程序进行第一轮公开报价：第一轮公开报价本次谈判采取一轮谈判、二轮报价方式进行。

18.2审核时，谈判小组要审核每份报价文件的有效性、完整性和响应程度：18.1谈判小组审查各报价人的报价文件是否符合谈判文件的基本要求：内容是否完整、资格证明文件是否齐全、文件签署是否齐全及验证谈判保证金。18.审核17.2采购代理机构（或采购人）就谈判文件征询过意见的专家，不得作为评审专家参加评审；采购人代表不得以评审专家身份参加本部门或本单位采购项目的评审；采购机构工作人员不得参加本机构代理的采购项目的评审。17.1采购代理机构根据有关法律法规和本谈判文件的规定，结合本采购项目的特点组建谈判小组，对具备实质性谈判响应的报价文件进行评估和比较。谈判小组评审专家从采购评审专家库随机抽取。由采购人代表和评审专家共3人组成，其中经济、技术等方面的专家不少于三分之二。17.组建谈判小组

（2）服务能力、服务质量、服务期不满足磋商文件要求和超出采购人可接受的偏差范围的；（1）报价有效期不足的；谈判小组须审查每份报价文件是否实质上响应了谈判文件的要求。包括但不限于：符合性审核本文件“报价人须知”第8条“报价文件的组成及相关要求”部分中，带*部分的资格证明文件不全或无效的，将视为无效报价文件。资格性审查

18.3谈判小组各评审专家在资格性审查、符合性审核之后，应该在‘评审报告’中对审核情况做详细记录。（7）不符合谈判文件中规定的其他实质性要求。（6）报价文件附有采购人不能接受的条件；（5）联合体报价文件未附联合体报价协议书的；（4）不符合谈判文件中有关分包、转包规定的；（3）未按照谈判文件规定报价的；

（3）在谈判过程中做出的实质性变动内容，是谈判文件的有效组成部分。谈判小组组长将实质性变动情况和谈判小组的要求通过“政采云系统”给各报价人发出询标函。各报价人在接到询标函通知后，须在规定时间内通过“政采云系统”提交加盖供应商电子CA章的对询标函所有内容作出的答复函。（2）商务、技术谈判后，报价人根据谈判小组要求，对原报价技术参数进行修正，并做相应承诺。（1）谈判小组专家依据谈判文件，结合专家审核意见和报价人技术陈述情况，与报价人进行商务、技术谈判；可以实质性变动采购需求中的技术、服务要求以及合同草案条款，但不得变动谈判文件的其他内容。实质性变动的内容，须经采购人代表确认。19.1谈判小组按照各报价人签到顺序，与各报价人在政采云平台上分别进行商务、技术谈判。具体步骤为：19.谈判18.4谈判小组专家依据谈判文件对已通过资格性审核的各报价文件进行审核，在审核后由谈判小组组长主持，归纳各专家审核意见，形成谈判要点。

20.5已提交报价文件的报价人，在提交最后报价之前，可以根据谈判情况退出谈判。20.4第二轮报价后，出现报价人的报价均高于市场平均价或报价人的报价均在采购人接受范围之外，则需进行多轮报价的，按上述程序执行。20.3第二轮报价即最终报价为不公开报价，不再向任何报价人公布报价情况。20.2第二轮报价在在规定时间内在“政采云系统”中提交第二次（最终）报价。20.1报价人以技术、商务谈判后的承诺为基础，进行第二轮即最终报价；20.最终报价

23.1采购人、集采机构要采取必要措施，保证谈判在严格保密的情况下进行。除采购人代表、谈判现场组织人员外，采购人的其他工作人员以及与谈判工作无关的人员不得进入谈判现场。评审过程保密谈判小组将从质量和服务均能满足谈判文件实质性响应要求的报价人中，按照最后报价由低到高的顺序提出3名以上成交候选人，并以质量和服务均能满足谈判文件实质性响应要求且最后报价最低的原则确定成交供应商。22.确定成交供应商最终报价结束后，采购代理机构将最终报价情况向谈判小组通报。谈判小组须对各报价人的最终报价进行合理性审核，如谈判小组一致认为某个报价人的最终报价明显不合理，有降低质量、不能诚信履行的可能时，谈判小组有权决定是否通知报价人限期进行解释或提供相关证明材料。若已要求，而该报价人在规定期限内未做出解释、做出的解释不合理或不能提供证明材料的，谈判小组有权拒绝该报价。21.报价的澄清

25.1出现下列情形之一的，采购人或者采购代理机构应当终止竞争性谈判采购活动，发布项目终止公告并说明原因，重新开展采购活动：25.采购项目终止或取消24.1无论基于何种原因，各项本应做拒绝报价处理的情形，即便未被及时发现而使该报价人进入初审、详细评审或其它后续程序，包括已经签约的情形。一旦被发现存在上述情形，采购代理机构（或采购人）均有权决定取消该报价人的此前评议结果，或决定对该报价予以拒绝，并有权采取相应的补救及纠正措施。24.关于供应商非实质性磋商响应滞后发现的处理规则23.3谈判结束后，参与评审谈判的所有人员不得带走谈判现场的任何资料。23.2有关人员对谈判情况以及在谈判过程中获悉的国家秘密、商业秘密负有保密责任；任何人不得透露与谈判有关的其他报价人的技术资料、价格和其他信息。

七、签订合同25.3项目终止谈判后，谈判小组应做出书面报告，代理机构将在财政部门指定的媒体上发布项目终止公告。25.2在采购活动中因重大变故，采购任务取消的，采购人或者采购代理机构应当终止采购活动，通知所有参加采购活动的报价人，并将项目实施情况和采购任务取消原因报送本级主管部门。（三）在采购过程中符合要求的报价人或者报价未超过采购预算的供应商不足3家的。（二）出现影响采购公正的违法、违规行为的；（一）因情况变化，不再符合规定的竞争性谈判采购方式适用情形的；

本项目不收取成交服务费。27.成交服务费26.3成交通知书是合同的组成部分。26.2采购代理机构对未成交的报价人不作未成交原因的解释。26.1成交人确定后,采购代理机构将在发布本次竞争性谈判公告的媒体上发布成交公告，并以电子形式向成交供应商发出成交通知书，成交人可在电子交易系统中自行下载打印成交通知书，但该成交结果的有效性不依赖于未成交的报价人是否知道成交结果。成交通知书对采购人和成交人具有同等法律效力。成交通知书发出以后，采购人改变成交结果或者成交供应商放弃成交，应当承担相应的法律责任。26.成交通知

28.5违反29.1条、29.2条的规定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。28.4成交人一旦成交，成交人不得转包、分包，亦不得将合同全部及任何权利、义务向第三方转让，除符合《政府采购促进中小企业发展暂行办法》相关规定外，其他情形将被视为严重违约。28.3在合同履行中，采购人如需追加与合同内容相同的货物，在不改变合同其他条款的前提下，成交人可与采购人协商签订补充合同，但所有补充合同的采购金额不得超过原合同金额的百分之十。28.2成交人应按照磋商文件、报价文件及评审过程中的有关澄清、说明或者补正文件的内容与采购人签订合同。成交人不得再与采购人签订背离合同实质性内容的其它协议或声明。28.1成交人应成交通知书30日内与采购人签订政府采购合同。28.签订合同

30.1采购代理机构有权将报价人提供的所有资料向有关政府部门或评审文件的有关人员披露。30.披露报价人自领取安排文件之日起，须承诺承担对本采购项目的保密义务，不得将因本次谈判获得的信息向第三人外传。29.保密八、保密和披露28.6采购人与成交人应当自合同或补充合同签订之日起五日内，在山西政府采购网和政府采购电子交易系统进行合同公示。

31.3报价人对采购事项有疑问的，可以向采购代理机构（或采购人）提出询问。31.2报价人对谈判文件条款或技术、商务参数有异议的，应当在谈判前通过澄清或修改程序提出。31.1谈判程序受《中华人民共和国政府采购法》和相关法律法规的约束，并受到严格的内部监督，以确保授予合同过程的公平公正。31.报价人有权就竞争性谈判事宜提出询问和质疑。九、询问和质疑30.2在采购代理机构认为适当时、国家机关调查、审查、审计时以及其他符合法律规定的情形下，采购代理机构无须事先征求报价人/成交人同意而可以披露关于采购过程、合同文本、签署情况的资料、报价人/成交人的名称及地址、报价文件的有关信息以及补充条款等，但应当在合理的必要范围内。对任何已经公布过的内容或与之内容相同的资料，以及报价人/成交人已经泄露或公开的，无须再承担保密责任。

报价人为自然人的，应当由本人签字；报价人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人签字或者盖章，并加盖公章。31.5质疑报价人质疑时须携带以下资料各2份：法定代表人身份证明书原件；法定代表人授权委托书原件（内容包括：代理人的姓名或者名称、代理事项、具体权限、期限和相关事项。法定代表人质疑时不提供此项内容。）；委托人和被委托人的身份证扫描件；质疑报价人领取采购文件时间的证明材料；质疑函原件。报价人提出质疑应当提交质疑函和必要的证明材料。对成交结果提出质疑的，在成交公告期限届满之日起七个工作日内提出。对采购过程提出质疑的，在各采购程序环节结束之日起七个工作日内提出；对可以质疑的谈判文件提出质疑的，在收到谈判文件之日起三个工作日内提出；31.4质疑报价人认为谈判文件、谈判过程和采购结果使自己的权益受到损害，应当在法定质疑期限内以书面形式一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。

E.必要的法律依据；D.事实依据；C.具体、明确的质疑事项和与质疑事项相关的请求；B.质疑项目的名称、编号；A.供应商的姓名或者名称、地址、邮编、联系人及联系电话；31.6质疑报价人提出质疑应当提交质疑函和必要的证明材料。质疑函内容包括：

（1）开启后在报价有效期内，供应商撤回其报价；32.发生下列情况之一，报价人的报价保证金将被没收，并可能被列入不良记录名单，报价人今后参与同类政府采购项目的机会可能会受到影响：十、违约处罚31.8质疑报价人对采购人的答复不满意以及采购人未在规定的时间内做出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向财政部门投诉。31.7采购人将在收到书面质疑后7个工作日内审查质疑事项，做出答复或相关处理决定，并以书面形式通知质疑报价人和其他有关报价人，但答复的内容不涉及商业秘密。F.提出质疑的日期。

一、资格性审查和符合性审核内容及标准第三部分谈判评审标准（5）报价人未按谈判文件规定和合同约定履行义务的。（4）成交人与采购人订立背离合同实质性内容的其它协议；（3）成交人未按本谈判文件规定签约；（2）在评审期间，供应商企图影响采购代理机构或谈判小组的任何活动，将导致报价被拒绝，并由其承担相应的法律责任。

报价人提供的原件扫描件不清晰、无法辨认，将视为无效。依法免税或不需要缴纳社会保障金的报价人，应提供相应的证明文件原件扫描件PDF加盖单位电子签章。说明：1、资格检查的内容若有一项未提供或达不到检查标准，将导致其不具备谈判资格，且不允许在报价文件提交截止时间后补正。序号内容标准1具有独立承担民事责任的能力有效的营业执照或事业单位法人证书、企业资质证书（含统一社会信用代码原件扫描件）；（多证合一的，提供营业执照原件扫描件）。任意一项证明文件原件扫描件清晰、有效。2具有健全的财务会计制度具备审计资格的第三方对供应商出具的上年度财务审计报告（提供审计报告正文，审计报告正文需有会计师事务所公章及注册会计师签字盖章，以出报告日期为准），或出具上上年度经审计的财务报告（以出报告日期为准），或基本开户银行出具的资信证明（开标时间为上半年的提供上年度或上上年度的财务审计报告均可，开标时间为下半年的须提供上年度的财务审计报告）（开业不满一年的出具当年的验资报告）（原件扫描件）；上一年度年度审计报告注：要求审计报告必须由两名注册会计师签字盖章并加盖会计事务所公章。提供的审计报告内容包括三表一注（即资产负债表、利润表（损益表）、现金流量表及其附注）、会计事务所的营业执照、执业证书及两名签字盖章年检有效注册会计师的证书。提供相关原件扫描件，且要清晰、有效。3具有依法缴纳税收的良好记录近三个月任意1个月单位缴纳的纳税凭证（增值税或企业所得税），依法免税的供应商，应提供相应的文件证明提供相关原件扫描件，且要清晰、有效。4具有依法缴纳社会保障资金的良好记录报价文件递交截止日前一年内任意一次缴纳的社保证明材料（包括养老、医疗、工伤、失业和生育五险至少其中一险）提供相关原件扫描件，且要清晰、有效。5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录1、无违法记录声明内容完整，签署符合要求。2、登录信用中国网（http://www.creditchina.gov.cn）查看失信名单记录情况；登录中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn）查看政府采购严重违法失信行为信息记录情况。3、网上查询的内容有不良记录且在执行期间的，资格审查不予通过，报价文件无效，并将相关内容存档。6本项目要求的特定的资格条件原件扫描件清晰、符合要求。7其他无效的情形对是否允许代理商谈判进行审查对是否允许联合体谈判进行审查，如果允许联合体谈判，须对联合体各方签订的联合体协议进行审查，审查的标准为：内容齐全，电子签章符合要求。序号内容标准1具有独立承担民事责任的能力有效的营业执照或事业单位法人证书、企业资质证书（含统一社会信用代码原件扫描件）；（多证合一的，提供营业执照原件扫描件）。任意一项证明文件原件扫描件清晰、有效。2具有健全的财务会计制度具备审计资格的第三方对供应商出具的上年度财务审计报告（提供审计报告正文，审计报告正文需有会计师事务所公章及注册会计师签字盖章，以出报告日期为准），或出具上上年度经审计的财务报告（以出报告日期为准），或基本开户银行出具的资信证明（开标时间为上半年的提供上年度或上上年度的财务审计报告均可，开标时间为下半年的须提供上年度的财务审计报告）（开业不满一年的出具当年的验资报告）（原件扫描件）；上一年度年度审计报告注：要求审计报告必须由两名注册会计师签字盖章并加盖会计事务所公章。提供的审计报告内容包括三表一注（即资产负债表、利润表（损益表）、现金流量表及其附注）、会计事务所的营业执照、执业证书及两名签字盖章年检有效注册会计师的证书。提供相关原件扫描件，且要清晰、有效。3具有依法缴纳税收的良好记录近三个月任意1个月单位缴纳的纳税凭证（增值税或企业所得税），依法免税的供应商，应提供相应的文件证明提供相关原件扫描件，且要清晰、有效。4具有依法缴纳社会保障资金的良好记录报价文件递交截止日前一年内任意一次缴纳的社保证明材料（包括养老、医疗、工伤、失业和生育五险至少其中一险）提供相关原件扫描件，且要清晰、有效。5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录1、无违法记录声明内容完整，签署符合要求。2、登录信用中国网（http://www.creditchina.gov.cn）查看失信名单记录情况；登录中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn）查看政府采购严重违法失信行为信息记录情况。3、网上查询的内容有不良记录且在执行期间的，资格审查不予通过，报价文件无效，并将相关内容存档。6本项目要求的特定的资格条件原件扫描件清晰、符合要求。7其他无效的情形对是否允许代理商谈判进行审查对是否允许联合体谈判进行审查，如果允许联合体谈判，须对联合体各方签订的联合体协议进行审查，审查的标准为：内容齐全，电子签章符合要求。资格性检查的内容及标准

1、本项目采购标的物未特别注明“进口产品”（通过中国海关报关验放进入中国境内且产自关境外的产品）字样的，均必须采购国产产品，否则报价无效；特别注明“进口产品”字样的，如果有能够满足采购需求的国产产品参与，应当按照公平竞争的原则进行评审。四、落实政府采购政策性要求的评审内容及标准说明：1、符合性检查的内容，经谈判小组共同认定没有做出实质性响应的，将导致谈判无效。符合性检核的内容及标准4、报价人提供的其他材料，不作为资格检查的内容。

（1）须按照工信部《中小企业划型标准规定》的标准如实填写《中小企业声明函》（格式见第五部分），监狱企业参加报价视同小微企业，提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局出具的属于监狱企业的证明文件原件扫描件。6、小型、微型企业参加本项目的评审标准5、所投报信息安全产品属于《信息安全产品强制性认证目录》中的产品，须提供有效认证证书扫描件，否则将可能导致投标无效。4、承诺所投报的计算机预装正版操作系统，硬件产品内的预装软件为正版软件。3、本文件未列出“品目清单”政府强制采购产品的，报价人可投报“品目清单”中非政府强制采购产品或“品目清单”范围以外的产品。2、本文件列出“品目清单”政府强制采购产品的，报价人必须投报品目清单中政府强制采购产品，报价人需将政府强制采购产品如实填写到《政府强制采购产品明细表》（格式见第六部分），并提供处于有效期之内的节能产品、环境标志产品标书认证证书原件扫描件。

（2）享受政府采购支持政策的残疾人福利性单位应当同时满足以下条件：（1）须根据财库【2017】141号《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》的要求，如实填写残疾人福利性单位声明函（格式见第六部分附件），残疾人福利性单位参加本项目谈判时，享受6%的价格折扣，用扣除后的价格参与评审。8、残疾人福利性单位参加本项目的评审标准：（4）联合体价格折扣：本项目若允许联合体参加，联合体协议中约定，小型、微型企业的协议合同金额占到联合体协议合同金额30%以上的，给予联合体3%的价格扣除，用扣除后价格参与评审。（3）小、微型企业提供中型企业制造的货物或使用大型企业注册商标货物的，标书视同为中型企业。（2）小、微企业只有提供本企业制造的货物或者服务，或者提供其他小、微企业制造的货物，享受所报货物10%的价格折扣。若有的话，如实填写《小微企业/残疾人福利性单位提供货物/服务明细表》（格式见第六部分）；

前款所称残疾人是指法定劳动年龄内，持有《中华人民共和国残疾人证》或者《中华人民共和国残疾军人证（1至8级）》的自然人，包括具有劳动条件和劳动意愿的精神残疾人。在职职工人数是指与残疾人福利性单位建立劳动关系并依法签订劳动合同或者服务协议的雇员人数。E．提供本单位制造的货物、承担的工程或者服务（以下简称产品），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。D.通过银行等金融机构向安置的每位残疾人，按月支付了不低于单位所在区县适用的经省级人民政府批准的月最低工资标准的工资；C.为安置的每位残疾人按月足额缴纳了基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险等社会保险费；B.依法与安置的每位残疾人签订了一年以上（含一年）的劳动合同或服务协议；标书A.安置的残疾人占本单位在职职工人数的比例不低于25%（含25%），并且安置的残疾人人数不少于10人（含10人）；

一、项目概况：山西转型综合改革示范区人民检察院位于山西省太原市开新街20号，山西转型综合改革示范区人民检察院办公楼地上12层，地下二层，总建筑面积23613.31㎡，其中地下建筑面积6616.45㎡，地上建筑面积16996.86㎡，建筑结构有地下二层，为车库和设备用房；1层为接待大厅；2-3层1516.42㎡，为办公用房；4—11层1484㎡为办公用房；12层为餐厅，其中会议用房24间，面积为1431㎡；后院停车场约3073㎡。第四部分商务、技术要求未通过资格性审查、符合性审核的报价文件为无效谈判。五、无效谈判的情形残疾人福利性单位视同小型、微型企业，享受预留份额、评审中价格扣除等促进中小企业发展的政府采购政策。向残疾人福利性单位采购的金额，计入面向中小企业采购的统计数据。残疾人福利性单位属于小型、微型企业的，不重复享受政策。9.供应商提供的《残疾人福利性单位声明函》与事实不符的，依照《政府采购法》第七十七条第一款的规定追究法律责任。

四、服务要求：3、付款方式:按季考核，按月付款2、服务地点：太原市开新街20号1、合同履行期限：合同签订后截止2023年3月31日三、商务要求：二、招标内容：物业服务区域内的环境卫生服务、设施设备的日常维护及维修服务、会议服务、秩序维护。

（1）环境卫生服务，包括物业范围内的公共区域日常保洁、定期清洁、垃圾收集及转运到采购人指定点（不含建筑垃圾及食堂餐厨垃圾）。4.售后服务期限、服务范围、服务内容：该项服务将配置42名服务人员，包含管理人员1人，环境部7人，秩序维护部21人，会议服务员6人，工程部7人（强电电工运行值班2人，需持高压电工作业证；空调运行工1人，需持制冷与空调设备运行操作作业证；消防中控室2人，需持消防相关证件；低压弱电维修2人，需持低压电工作业证）。3.人员配置2、投标人必须对拟投入物业服务人员（不包含原有服务人员）的相关要求做出郑重声明。参与本项目拟投入物业服务人员，全部经过身份审查，没有来历不明人员和违法犯罪人员；保证所有人员身体健康，能够从事所分配的岗位工作；保证所有人员在上岗前全部进行体检，并向采购人提供岗前体检证明，体检费用由本投标人承担；保证对所有工作人员进行岗前安全培训，严格按照国家相关安全规范规定要求开展服务工作，特种作业人员保证持证上岗，在服务期限内，对出现的所有安全问题及因操作不当造成资产损坏等问题承担一切责任1、投标人必须对拟配备项目经理及主要技术人员做出承诺。保证项目经理、主要技术人员按照投标文件中的项目经理基本情况表及主要技术人员配备情况表的人员到岗，后期履约严格按照投标文件中的承诺执行，如未遵守，将接受违约处罚。保证项目经理未在其他未履约完毕的项目中担任项目经理，如在其他未履约完毕的项目中担任项目经理，将自动放弃本项目中标资格。保证主要技术人员未在其他未履约完毕的项目中交叉使用，如有在其他未履约完毕的项目中交叉使用，将自动放弃本项目中标资格。

（2）工作期间内男员工不准留胡须、蓄长发、染有颜色头发（黑色除外）、佩带过分的饰物；女员工不准浓妆艳抹，佩带过分的饰物，头发染色不能过艳。（1）爱岗、敬业、专业、精干、高效、健康、思想品质好，作风正派，服务意识强。政审合格，身体健康，体检合格，能吃苦耐劳。5.人员要求：（4）秩序维护，所辖范围内安保工作；来访人员、车辆的核查、登记、车辆停放、监控画面、突发事件的应急处理；（3）会议服务，包括会议室、接待室的清洁；会前准备、会中服务、会后清理等相关会务及接待服务工作。（2）设施设备的日常维护及维修服务，包括公共设施、电气设备、给排水设施、空调及通风系统、消防系统、弱电系统等的日常维修及维护，定期协助采购人做好与维保单位的沟通工作。

五、验收标准：根据《采购法》第41条、《采购法实施条例》第45条、《财政部87号令》第74条、《财政部74号令》第24条的规定，结合项目采购实际编制项目验收标准。按照招标文件要求的范围、内容、标准和投标文件响应的内容每月逐项进行考核验收。4.培训方式、培训内容、培训要求达到的结果：进行岗前培训及日常培训，培训内容包含：服务标准培训、保密培训、应急培训、安全培训。培训后能满足技术要求的服务标准。（6）投标人提供的供应商方案中须符合国家《劳动法》及国家相关政策性要求的相关规定。（5）环境部工作人员年龄不得超过45周岁，秩序维护人员年龄不得超过50周岁，退伍军人优先。（4）工作人员按岗位统一着装，佩带工号牌，干净整洁，仪表仪容符合服务行业的要求，严禁酒后上岗。（3）工作时间不准做和工作无关的事；使用语言要文明，举止要大方，要具有一定的工作经验。

第五部分第六部分合同原则（参考）序号名称需求或性能描述单位数量序号名称需求或性能描述单位数量六、技术参数要求

项目名称：一、项目概况乙方在在****组织的********服务公开招标采购项目中中标，按照该项目的中标结果，经双方协商一致，签订本合同。乙方：甲方：

本项目服务期限为年，自20（_）年（_）月（_）日至20（_）年（_）月（_）日。委托服务期内的任何时候，如果乙方提供的服务严重负偏离服务质量标准，无法满足甲方安全管理、基础保障等核心需求，且在甲方要求的期限内未能有效整改，则甲方有权单方面解除合同，并按照本合同的相关约定追究乙方违约责任。三、合同委托服务期限详见招标文件第四部分商务、服务要求中服务内容。二、服务事项和服务范围履约位置：项目类型：

1、管理服务人员的办公费用、工资、社会保险和按规定提取的福利费等；六、服务支出包括以下部分服务费年总金额（大写）元人民币（小写：元），服务费计算依据投标人相关报价明细为准。其中：第年度（20年月日至20年月日）服务费为（大写）元人民币（小写元），每月服务费（大写）元人民币（小写元/月）；根据服务内容的增减，服务费可进行调增调减。五、合同价款详见甲方招标文件中第五部分商务、服务要求中的“验收标准”部分。四、服务内容质量和考核验收标准

资金支付条件及时间：验收合格后由甲方负责办理服务费用支付手续。甲方自收到发票后30日内，按合同规定将款项支付到约定的供应商账户。资金支付方式七、付款方式4、其它费用。3、专项服务费用；2、房屋、共用部位、共用设备设施的维护费用；

查验并签订确认书，作为界定各自在开发建设和服务方面承担责任的依据。3、对于本合同签订后承接的共用部位、共用设施设备，甲乙双方应按照前条规定进行2、甲乙双方确认查验过的共用部位、共用设施设备存在的问题，甲方应积极协调解决。设备进行查验。1、乙方承接项目时，应制定全面的承接方案，甲方应配合乙方对共用部位、共用设施八、项目承接验收

1、乙方应配合甲方制定本服务区域内共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。九、使用与维护修范围承担保修责任。5、甲方保证交付使用的物业符合国家规定的验收标准，按照国家规定的保修期限和保设备竣工图，配套设施、工程竣工图、设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料等。4、乙方承接时，甲方应向乙方移交服务部位的必要材料包括不限于；单体建筑、结构、

十、组成合同的文件及解释方法6、服务用房属甲方所有，乙方在本合同期限内使用，但不得改变其用途。5、甲方应于合同签订后的日内按有关规定向乙方提供能够直接投入使用的服务用房。4、乙方应及时向甲方通告本服务区域内有关服务的重大事项，及时处理投诉，接受甲方的监督、管理。3、乙方可采取规劝等必要措施，制止甲方违反本临时公约和服务区域内服务规章制度的行为。2、乙方根据规章制度提供管理服务时，甲方应给予必要配合。

十一、项目负责人4、投标人所做的其他承诺3、投标文件（含澄清或说明文件）2、招标文件（含澄清或修改文件）1、本合同文本；下列文件是构成合同的有效组成文件，若这些文件相互之间存在抵触、对同一内容有不同的约定的，按照以下顺序确定：

3、合同服务期内，向乙方提供相应的办公条件和设备。2、按合同要求及时向乙方支付服务费。不得以机构变动、人员更替、政策调整等为由延迟付款，不得将采购文件和合同中未规定的义务作为向供应商付款的条件。1、按照合同约定的内容和标准督促检查验收乙方的服务过程和结果，检查核实乙方工作人员配置、在岗状况、持证情况。有权要求乙方对不称职的员工按投标文件所承诺的资格条件进行更换，并可追究由此给甲方造成的实际损失。十二、甲方权利和义务本项目的项目经理必须遵守以下约定：本项目的项目负责人（即项目经理）为：

3、乙方项目经理、主要管理人员及主要专业技术人员须与投标文件所报一致。合同存须补充或更换优于或等同于投标文件承诺的上岗资格的工作人员。2、必须严格实施乙方投标文件中承诺的人力资源配置。在必须补充或更换人员时，必1、按照合同约定收取服务费，根据与甲方的协商结果获取合同外服务的合理费用。十三、乙方的权利和义务4、必要时，就服务范围内事宜协调属地管理部门；

（1）编制周、月、季度服务档案报告。5、科学、完整、连续地编制保管物业档案资料并按时移交。工序工艺，保障业主的建筑物、设备设施、院区内设备设施状况良好和正常运行使用。4、严格履行合同文本（含招标文件、投标文件等）约定和承诺的服务内容、质量标准、保证在岗工作时间和重要活动在岗，如有变化，须取得甲方的同意。续期内，未经甲方要求或同意，项目经理原则上不应调整。项目经理、主要管理人员必须

具体是：十四、甲方违约责任生。7、严格遵守国家法律，制定突发事件预案，合理合法地处置，杜绝恶性治安事件的发6、制定并执行严格的安全生产管理措施，保证甲乙方工作人员人身安全和甲方的设备设施的完好无损。（2）合同到期、或经双方同意合同提前终止，或满足本合同约定条件下的合同提前解除时，在日之内，按国家有关规定和双方协议约定向甲方移交全部档案资料。

签约双方任一方由于受诸如战争、严重火灾、洪水、台风、地震等不可抗力事故的影响而不能执行合同时，可免除违约责任。十七、责任免除甲乙方违约时，当一方提出索赔通知后天内对方未能予以答复，应视为已被对方接受。十六、索赔具体是：十五、乙方违约责任

十九、合同终止、解除在起诉或仲裁期间，除正在进行的起诉或仲裁部分外，合同其他部分继续执行。（2）向仲裁委员会申请仲裁。（1）向甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。在执行合同中发生的或与本合同有关的争端，双方应通过协商解决。双方协商不能达成一致时，采取以下第种方式解决：十八、争议的解决

1、合同由甲、乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章或合同专用章之日起生效。二十、合同生效及其他乙方因故需终止合同，必须提前天书面通知甲方，经甲方同意后，方可终止。乙方未得到甲方同意，擅自更换项目经理和主要管理人员。乙方服务质量考核不合格；本合同期限自签订之日起到合同终止日期。合同到期甲乙双方均未提出新的意向，合同自行终止。合作期内任何一方不得擅自停止协议，否则应负担所造成的一切损失。在下列情况发生时，甲方有权提前解除合同并就实际损失向乙方提出索赔：

2、投标文件（含澄清或说明文件）1、招标文件（含澄清或修改文件）二十一、下列文件为本合同不可分割部分结果以“纪要”形式甲乙双方签字盖章确认，作为合同附件，与合同具有同等效力。3、合同执行过程中出现的未尽事宜，双方在不违背合同和招标文件的前提下协商解决。协商2、本合同一式（____）份。

第六部分报价文件格式委托代理人：委托代理人：法定代表人：法定代表人：甲方（章）：乙方（章）：4、项目验收标准、程序3、投标人所做的其他承诺

报价文件封面及目录格式4.谈判小组将应用报价人提交的资料并根据自己的判断，决定报价人履行合同的合格性及能力。3.本资格声明的签字人应保证全部声明和问题的回答是真实的和准确的。2.所附表格中要求回答的全部问题和信息都必须正面回答。1.报价人应严格按照以下顺序填写和提交下述规定的全部格式文件以及其他有关资料，混乱的编排导致报价文件被误读或查找不到，后果由报价人承担。一、报价人提交文件须知

文价报（资格证明文件）项目编号：(项目名称)项目

目录资格证明文件二〇二二年月日报价人单位全称：（加盖单位电子公章和法定代表人或授权代表人电子签章）件

六、本项目要求的特定的资格条件……………………………………五、报价人近三年无违法、违规记录承诺书（见格式）…………………四、报价文件递交截止日前一年内任意一次缴纳的社保证明材料…………三、近三个月任意1个月单位缴纳的纳税凭证………………………………二、具备审计资格的第三方出具上一年度年度审计报告……………一、有效的营业执照副本、企业资质证书等………………………

山西转型综合改革示范区公共资源交易中心：无违法记录声明五、参加本次政府采购活动前近3年内，无违法记录声明（格式）资格证明文件格式八、报价人认为需要提供的其他资格证明文件；…………………………七、报价人资格声明（见格式）……………………………………

年月日报价人代表：（电子签章）报价人：（单位电子签章）特此声明如上述声明不真实，愿意按照政府采购有关法律法规的规定接受处罚。本报价人现参与项目（项目编号：）的采购活动，在参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。），在谈判前查询了在信用中国网（http://www.creditchina.gov.cn）中的信用信息，本公司未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单；查询了在中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn）中的政府采购严重违法失信行为信息，本公司未列入政府采购严重违法失信行为记录名单。

（商务部分文件）项目编号：(项目名称)项目报价文件封面及目录格式七、报价人资格声明（格式）

报价人单位全称：（加盖单位电子公章和法定代表人或授权代表人电子签章）件文价报

四、履行合同能力的承诺（见格式）………………………………………三、法定代表人授权委托书（见格式）………………………………………二、法定代表人身份证明文件（见格式）………………………………………一、报价函（见格式）……………………………………………………页码商务部分目录二〇二二年月日

商务部分文件格式九、报价人企业简况………………………………………………………八、类似案例成功的业绩及相关证明资料（见格式）………………………………七、联合体谈判协议（若有的话见格式）……………………………………………六、残疾人福利性单位声明函（若有的话见格式）………………………………………五、中小企业声明函（若有的话见格式）…………………………………………………

3、提供报价人须知规定的全部报价文件。2、我方承诺已经具备招投标法中规定的参加采购活动的供应商应当具备的全部条件。1、我方同意在本项目谈判文件中规定的谈判日起的有效期内日历天遵守本报价文件中的承诺且在此期限期满之前均具有约束力。(报价人全称)授权(报价人代表姓名)(职务、职称)为我方代表，参加贵方组织的(项目名称、项目编号、包号)谈判的有关活动，并对此项目进行谈判。为此：山西转型综合改革示范区公共资源交易中心：一、报价函（格式）

9、如果在开启后规定的谈判有效期内撤回报价文件，我方的谈判保证金可被贵方没收。8、保证遵守谈判文件的规定。7、承诺完全满足和响应谈判文件中的各项商务和技术要求，若有偏差，已在报价文件商务条款偏离表中予以明确特别说明。6、保证忠实地执行双方所签订的合同，并承担合同规定的责任和义务。5、我方承诺：完全理解谈判报价超过开启时公布的预算金额时，报价将被拒绝。4、按谈判文件要求提供和交付的服务的谈判报价详见报价一览表。

15、我方将严格遵守政府采购法的有关规定，若有下列情形之一的，将被处以采购金额5‰以上10‰以下的罚款，列入不良行为记录名单，在一至三年内禁止参加采购活动；有违法所得的，并处没收违法所得；情节严重的，由工商行政管理机关吊销营业执照或事业单位法人证书；构成犯罪的，依法追究刑事责任：14、我方承诺接受谈判文件中《合同条款》的全部条款且无任何异议。13、我方承诺：采购人若需追加采购本项目谈判文件所列相关服务的，在不改变合同其他实质性条款的前提下，按相同或更优惠的折扣率保证服务。12、我方已详细审核全部报价文件，包括报价文件修改书（如有的话）、参考资料及有关附件，确认无误。11、我方愿意向贵方提供任何与本项谈判有关的数据、情况和技术资料。若贵方需要，我方愿意提供我方做出的一切承诺的证明材料。10、我方完全理解贵方不一定接受最低价成交或收到的任何报价。

（6）拒绝有关部门监督检查或提供虚假情况的。（5）未经采购代理机构同意，在采购过程中与采购人进行协商谈判的；（4）向采购人、采购代理机构工作人员行贿或者提供其他不正当利益的；（3）与采购人、其它包机人或者采购代理机构工作人员恶意串通的；（2）采取不正当手段诋毁、排挤其他报价人的；（1）提供虚假材料谋取成交、成交的；

E-mail：报价人代表联系电话：（办公）（移动）报价人代表姓名：电话：传真：地址：邮编：所有有关本谈判的一切往来联系方式为：

二、法定代表人身份证明书（格式）注：除可填报项目外，对本报价函的任何修改将被视为非实质性响应报价，从而导致该报价被拒绝。日期：报价人代表电子签章：报价人单位电子签章：

姓名：性别：年龄：职务：经营期限：成立时间：年月日单位性质：申请人名称：

报价人单位电子签章：特此证明。系：（申请人名称）的法定代表人。

山西转型综合改革示范区公共资源交易中心：三、法定代表人授权委托书（格式）（法定代表人身份证正反两面原件扫描件）日期：

报价人代表电子签章：法定代表人电子签章：本授权书于年月日签字生效，特此声明。本授权书声明：注册于（供应商住址）的（供应商名称）法定代表人（法定代表人姓名、职务）代表本公司授权在下面签字的（供应商代表姓名、职务）为本公司的合法代理人，就贵方组织的项目，项目编号：，以本公司名义处理一切与之有关的事务。

注：报价人为代理商的填写报价人（代理商）履行合同能力的承诺；四、履行合同能力的承诺（格式）（供应商代表身份证正反两面原件扫描件）报价人单位电子签章：

如上述承诺不真实，愿意按照政府采购有关法律法规的规定接受处罚。本报价人现参与项目（项目编号：）的采购活动，现承诺具备履行合同所必需的专业技术能力。山西转型综合改革示范区公共资源交易中心：报价人（代理商）履行合同能力的承诺（格式）所投产品中既有自身制造，又有代理的，代理商和制造商的履行合同能力的承诺均需填写；报价人为制造商的填写报价人（制造商）履行合同能力的承诺；

本报价人现参与项目（项目编号：）的采购活动，现承诺具备履行合同所必需的专业技术能力。山西转型综合改革示范区公共资源交易中心报价人（制造商）履行合同能力的承诺（格式）年月日报价人：（单位电子签章）特此声明

中小企业声明函（货物）五、中小企业声明函格式（若有的话，以包为单位分别填写）年月日报价人：（单位电子签章）特此声明如上述承诺不真实，愿意按照政府采购有关法律法规的规定接受处罚。

单位名称（单位电子签章）：以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。……2.（项目名称），属于（采购文件中明确的所属行业）行业；制造商为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元,属于（中型企业、小型企业、微型企业）；（项目名称），属于（采购文件中明确的所属行业）行业；制造商为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元,属于（中型企业、小型企业、微型企业）；本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，提供的货物全部由符合政策要求的中小企业制造。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：

本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的______项目（项目编号：__________________）采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。残疾人福利性单位声明函六、残疾人福利性单位声明函格式（以包为单位分别填写）从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。日期：

联合体各方：《联合谈判协议书》七、联合体协议书格式注：成交供应商为残疾人福利性单位的，集采机构随成交结果同时公告其《残疾人福利性单位声明函》日期：单位名称（单位电子签章）：

住所：法定代表人：乙方：住所：法定代表人：甲方：

四、本次联合谈判中，甲方承担的工作和义务为:三、联合谈判其余各方保证对主办人为响应本次谈判而提供的货物和相关服务提供全部质量保证及售后服务支持。二、在本次谈判过程中，主办人法定代表人或授权代理人根据谈判文件规定及响应内容而对采购人所作的任何合法承诺，包括书面澄清及响应等均对联合谈判各方产生约束力。如果成交并签订合同，则联合谈判各方将共同履行对采购人所负有的全部义务并就采购合同约定的事项对采购人承担连带责任。一、各方一致决定，以为主办人进行谈判，并按照谈判文件的规定分别提交资格文件。根据《政府采购法》第二十四条之规定，为响应组织实施的项目（项目名称、项目编号）的谈判活动，各方经协商，就联合进行谈判之事宜，达成如下协议：（如果有的话，可按甲、乙、丙、丁…序列增加）

20年月日20年月日法定代表人（法定代表人电子签章）：法定代表人（法定代表人电子签章）：甲方（单位电子签章）：乙方（单位电子签章）：六、本协议一式三份，甲、乙双方各持一份，另一份作为谈判文件的组成部分。五、本协议提交采购人后，联合各方不得以任何形式对上述实质内容进行修改或撤销。乙方承担的工作和义务为：

供应商名称：项目编号：项目名称：（附合同原件扫描件）八、类似案例成功的业绩及相关证明材料

报（技术部分文件）项目编号：(项目名称)项目报价文件封面及目录格式注：按顺序附合同原件扫描件。

二〇二二年月日报价人单位全称：（加盖单位电子公章和法定代表人或授权代表人电子签章）件文价

五、各项服务承诺…………………………………………………………四、拟派往本项目的人员配备情况（见格式）………………………………三、项目实施工作方案……………………………………………二、技术响应及偏离表（见格式）………………………………………一、报价一览表（见格式）……………………………………………技术部分目录

一、报价一览表格式（以包为单位分别填写）技术部分文件格式九、报价人认为需要提供的其他技术材料………………………………………八、政策因数相关资料（见格式)……………………………………七、售后服务保障案………………………………………………………………六、组织实施保障案………………………………………………………………

第包货币：人民币/元报价人名称：项目编号：项目名称：报价一览表

年月日报价人代表(电子签章)：报价人(单位电子签章)：2、若单个序号的货物中包含多个产品的，可自行设计报价明细表。1、报价人如实填写表格，无相应内容可填的，填写“无”、“未测试”、“没有相应指标”等明确的回答文字，或用“/”来表示。说明：

货币：人民币/元报价人名称：项目编号：项目名称：二、技术响应及偏离表（格式）

项目编号：项目名称：三、拟派往本项目的人员配备情况日期：报价人代表(电子签章)：报价人(单位电子签章)：

政府强制采购产品明细表《政府强制采购产品明细表》格式（若有的话，以包为单位分别填写）八、政策性因数相关资料(格式)注：附以上人员的相关证件或证明材料的原件扫描件。报价人名称：

非政府强制采购产品明细表非政府强制采购产品明细表格式（若有的话，以包为单位分别填写）3、产品为信息安全产品，如有涉及的内容，报价文件中时须提供有效认证证书原件扫描件2、认证证书附后（有效期之内的节能产品认证证书原件扫描件）。1、本文件未列出政府强制采购产品的，供应商可投报“节能产品政府采购品目清单、环境标志产品政府采购品目清单”中非政府强制采购产品或其范围以外的产品。

2、认证证书附后（有效期之内的节能产品、环境标志产品证书原件扫描件）。1、投报“品目清单”中非政府强制采购产品的将给予适当加分