第一章报价须知日期：2022年10月业主：广东粤海丽江房地产发展有限公司竞争性谈判文件粤海壹桂府项目收楼礼品采购编号：CD91-Y-GZ202-2022-0040

本谈判文件使用的下列词语具有如下规定的意义：1、定义（一）总则二、报价须知一、报价须知前附表

1.6“书面文件”指打字或印刷的纸质文件。1.5“响应文件”指竞价人根据本项目谈判文件向业主递交的全部文件。1.4“竞争性谈判文件”指由业主就本项目发出的本文件（包括全部章节、附件）及答疑书面文件和谈判文件的澄清与修改文件，亦称“谈判文件”。1.3“成交人”指其报价被接受并与业主签订承包合同的当事人。1.2“竞价人”指向业主递交响应文件的当事人。1.1“业主”已在报价须知前附表中列明，亦称为“采购人”。

2.2.2项目地点：见报价须知前附表第3项2.2.1项目名称：见报价须知前附表第2项2.2概况2.1本谈判文件是业主发出的要约邀请，竞价人参加报价均视为按照报价书、谈判文件及附件的所有条款发出要约，一旦发出成交通知书，竞价人即应按本谈判文件所附的合同条款及业主或业主方的要求或同意的其他条款签订合同。成交人须按谈判文件、响应文件（不符合谈判文件规定的除外，业主或业主方认为有关承诺对业主、业主方更有利的，则该等承诺不属于不符合谈判文件规定的情形）、合同条款、技术要求的规定完成全部合同义务。2、谈判说明1.7“电子文件”指数字、文字、图形等以数码形式存储于磁带、磁盘、光盘等载体，依赖计算机等数字设备阅读、处理，并可在通信网络上传送的文件。

4．合格竞价人的条件本谈判项目资金来源见报价须知前附表第8项。3．资金来源2.3采购方式：见报价须知前附表第7项2.2.4采购范围：见报价须知前附表第5项2.2.3承包方式：见报价须知前附表第4项

5.4成交后，竞价人不得以不清楚或未考虑现场实际状况为由而提出增加费用或延长工期的要求，未参加现场踏勘的竞价人视为已对项目的现状有了充分的认识并需自己承担由此产生的后果。5.3经业主允许，竞价人可为踏勘目的进入业主的项目现场。竞价人应承担踏勘现场的责任和风险，如发生人身伤害（不管是否致命）、财产损失或损坏，以及其他任何原因造成的损失、损坏或费用，均由竞价人及其代表自行承担责任，业主、业主方均不负任何责任，竞价人不得因此使业主、业主方承担有关的责任和蒙受损失。5.2业主向竞价人提供的有关现场的数据和资料，是业主现有的能被竞价人利用的资料，业主对竞价人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。5.1竞价人应按本报价须知前附表第13项所述时间和要求对现场及周围环境进行踏勘，竞价人应充分重视和仔细地进行这种考察，以便竞价人获取那些须竞价人自己负责的有关编制响应文件和签署合同所涉及现场所有的资料。一旦成交，这种考察即被认为其结果已在成交文件中得到充分反映。考察现场的费用由竞价人自己承担。5．踏勘现场报价须知前附表第9项。

第一章报价须知7.1本谈判文件包括下列文件，以及所有按本报价须知第9条发出的澄清或修改和答疑文件：7.谈判文件的组成（二）谈判文件6.1不论报价、谈判结果如何，竞价人应承担参加本次谈判活动所涉及的一切费用，业主对上述费用不负任何责任。6．报价费用

8.1业主不组织谈判答疑会，对于报价的报价疑问统一采用书面答疑方式进行。竞价人若对谈判文件（包括谈判图纸（如有）、清单等）有疑问的，可在前附表14规定的时间内以书面形式（包括信函或传真）提交给业主。业主将以书面形式做出澄清和解答。8．谈判答疑7.3竞价人一旦成交，谈判文件的内容对业主和成交人双方均有约束力。7.2竞价人应按照前附表第12项规定的或业主另行书面通知的时间、地点，派代表领取谈判文件。竞价人获取谈判文件后，应仔细检查谈判文件的所有内容，如有残缺、遗漏应在领到谈判文件后1日内向业主提出，业主负责将残缺、遗漏的文件内容传真或电邮或其他方式发给竞价人。并认真审阅谈判文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若竞价人的响应文件没有按谈判文件要求递交全部资料，或响应文件实质上没有响应谈判文件的要求，业主将按谈判文件的规定予以拒绝，并且不允许竞价人通过修改或撤消其不符合要求的差异或保留使之成为具有响应性的响应文件。第三章响应文件样式第二章合同条款

9.3谈判文件的澄清、修改及有关补充通知作为谈判文件的组成部分，具有约束作用。当谈判文件的澄清、修改及有关补充通知等在同一内容的表述不一致时，以时间靠后文件内容为准。9.2谈判文件的澄清、修改及有关补充通知均以书面的形式发给各竞价人。竞价人应尽快以书面形式通知业主确认已收到补充修改文件；竞价人未回复的，在传真或电子邮件文件发出一小时后视为竞价人已经收到。9.1谈判文件发出后,在递交响应文件截止时间2日前，业主可对谈判文件进行必要的澄清、修改及发出有关补充通知。9.谈判文件的澄清与修改8.3答疑文件为谈判文件的一部分。若谈判答疑文件与谈判文件有矛盾时，以时间靠后的答疑文件为准。8.2竞价人应在2022年11月1日10时前停止提疑问。业主在2022年11月1日18时前解答谈判文件的疑问，并形成答疑文件统一回复给各竞价人。

11．响应文件的组成10.2除相关规范另有规定外，响应文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。10.1响应文件和与报价有关的所有文件均应使用中文。竞价人随响应文件提供的证明文件和数据可以为其它语言，但必须附中文译文，并且，为了解释响应文件，应以中文为准。10．响应文件的语言及度量衡单位（三）响应文件的编制9.4为使竞价人在编制响应文件时有充分的时间对谈判文件的澄清或修改等内容考虑进去，业主有权酌情延长递交响应文件的截止时间，具体时间将在谈判文件的澄清或修改中予以明确。若澄清或修改中没有明确延长时间，即表示报价时间不延长。

（4）竞价人须提供2019年1月1日至响应截止日期内承接过合同总额不低于20万的类似项目业绩，类似项目业绩是:指家用电器、电子产品或类似采购礼品合同，提供合同关键页复印件并加盖公章，关键页包括服务内容、合同金额及合同签约时间。（3）竞价人具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照；或竞价人持有事业单位登记管理部门核发的事业单位法人证书，证照时间在有效期内。（2）目录（1）资格审查申请文件封面（按附后样式7）；一、竞价人资格审查申请文件应包括下列文件，每页均须编制连续不间断的页码，均需加盖公章，并单独装订成册，每册一正两副（含电子文件一套，提供正本盖章版原件扫描电子版），资格审查申请文件请不要出现报价，独自封装；响应文件由两部分组成：资格审查申请文件、响应文件，均需加盖公章。

（1）文件封面（按响应文件样式附件1）；二、响应文件应包括下列文件，每页均须编制连续不间断的页码，均需加盖公章，并单独装订成册，每册一正两副（含电子文件一套，提供正本盖章版原件扫描电子版）（8）报价单位认为需要提交的其它资料。（7）竞价人不以联合体进行竞价的说明函。（6）竞价人无列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息，且需提供《国家企业信用信息公示系统的查询记录》网页截图（其中包括列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息页）并加盖竞价人公章，查询网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.htm。（5）按要求提供《竞价人声明》；

（7）廉洁承诺书（按响应文件样式附件5）；（6）合同条款响应承诺书（按响应文件样式附件4）；（5）法定代表人/负责人及代理人身份证复印件；（4）法定代表人/负责人身份证明书及法定代表人/负责人授权委托书原件（按响应文件样式附件3）；（3）响应书（按响应文件样式附件2）（2）营业执照副本复印件

12.1竞价人递交的响应文件应当使用谈判文件所规定的响应文件全部样式。12．响应文件样式未按上述要求制作的响应文件将影响评审。（10）报价单位认为需要提交的其它资料。（9）报价清单（按附件样式）；（8）报价承诺函（按响应文件样式附件6）；

13.3响应文件中对同一内容或项目价款表述不一致的，均以对业主有利者为准，其中项目内容以谈判文件列明或响应文件所列范围较广者为准，价款以响应文件所列价款低者为准。13.2竞价人的报价，包括乙方为履行合同所产生的一切费用，除合同另有约定外，甲方无须向乙方或其他任何第三方支付其他任何费用。13.1本项目采用综合单价包干的承包方式。13．报价12.3响应文件的正本和副本均须打印或使用不褪色的墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认，并在响应文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。12.2竞价人应仔细阅读第三章响应文件样式的相关规定和要求。如响应文件未按规定的样式填写，或主要内容不全，或关键字迹模糊、无法辨认造成无法满足谈判需要的，经谈判小组审查作取消评审资格处理。

16．报价担保15.2在特殊情况下，业主在原定报价有效期内，可以根据需要以书面形式向竞价人提出延长报价有效期的要求，对此要求竞价人须在业主发出传真通知后24小时内以书面形式向业主送达答复，不按此回复，且经催告后12小时仍不回复的，视为拒绝。竞价人可以拒绝业主这种要求，而退还报价担保。同意延长报价有效期的竞价人既不能要求也不允许修改其响应文件，但需要相应的延长报价担保的有效期，在延长的报价有效期内，本须知第11条关于报价担保的退还与主张报价担保项下权利的规定仍然适用。15.1报价有效期见报价须知前附表第10项所规定的期限，在此期限内，凡符合本谈判文件要求的响应文件均保持有效。15．报价有效期14.1本项目报价总报价采用的币种为人民币。14．报价货币

17.4响应文件的规格：统一A4印刷本，纸质封面，印刷本厚度要求控制在7公分以内，超过厚度则分册装订，可双面或单面打印。封面标明谈判项目名称、编号、竞价人、报价时间，右上角打上正本（或副本）。使用书式装订，装订时书钉不外露；不能使用塑料面或塑料胶条装订。17.3除竞价人对错误处须修改外，全套响应文件应无涂改或增删，如有修改，修改处应由竞价人加盖竞价人的印章或由响应文件签字人签字或盖章。17.2响应文件应加盖骑缝章，响应文件封面、报价函均应加盖竞价人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。由委托代理人签字或盖章的，在响应文件中必须同时提交授权委托书，授权委托书的样式见第三章响应文件样式附件2，其签字、盖章及内容均应符合要求，否则该授权委托书无效。17.1竞价人应按报价须知前附表第16项规定的份数递交响应文件。17．响应文件的份数和签署本谈判项目不要求提交报价担保。

18.1响应文件的份数与包封要求：竞价人应按报价须知前附表第18项规定的包封要求包封响应文件。18．响应文件的包封、密封和标志（四）响应文件的递交17.7业主特别要求在竞价人报价递交印刷的响应文件时，同时递交用“MicrosoftWord”及“MicrosoftExcel”制作的报价电子文件（光盘）。电子文件不能采用压缩处理，所有递交的光盘均必须注明竞价人名称、项目名称、文件名称。若电子文件与报价文本文件不相符时，以报价文本文件的“正本”为准。17.6报价方案图纸的整理（如有）：统一A3印刷，图纸横向按手风琴折叠，竖向按顺时针方向折叠，折叠后图标露在右下角，每本图纸厚度不要超过4CM，超过则分卷装订，每卷图纸从图纸封面起逐张从1开始打印页号。17.5响应文件的页码：必须按每本逐页从1开始，按照流水号编号（包括附图、证件、图片等），页号编在右下角，若双面打印的页号编在左下角（空白页面不编号）。

19．响应文件的递交、接收和封存18.4接收响应文件时，如果包封上没有按上述规定密封或加写标志，业主予以拒绝，并退还给竞价人。18.3.2“[名称]项目响应文件”字样、竞价人名称及加盖竞价人公章；18.3.1业主的名称：广东粤海丽江房地产发展有限公司。18.3响应文件的标志要求：外包封上应具有以下标志(中括号中内容已在本报价须知前附表中列明，由竞价人自行填入)：18.2响应文件的密封要求：竞价人应确保响应文件密闭封装为一包，外包装材料不应留有可在包封后添加或抽取响应文件的空隙。

19.4如响应文件不能在接收当天开启时，将集中封存，启封前再解封、取出。19.3报价截止前，业主拒绝接收符合条件的响应文件，竞价人可向业主上级主管部门投诉。19.2.2响应文件未按谈判文件要求密封和标志的。19.2.1在报价截止期后逾期或未在指定地点递交响应文件的；19.2若出现以下情况，业主将拒绝接收响应文件：19.1竞价人代表应按报价须知前附表第17项所规定的时间和地点向业主递交响应文件。

22．响应文件的补充、修改与撤回21.1业主在本须知前附表第17项规定的报价截止日期时间以后收到的响应文件，将被拒绝并退回给竞价人。21．迟交的响应文件20.2业主可按本须知第9条规定以谈判文件修改的方式，酌情延长递交响应文件的截止时间。在此情况下，竞价人的所有权利和义务以及竞价人受制约的截止时间，均以延长后新的报价截止时间为准。20.1竞价人应在报价须知前附表第18项所述的时间前递交响应文件。20．响应文件递交的截止时间

22.3.3非常清楚地标明“撤回”字样；22.3.2具有本须知第18.3款所要求的标注；22.3.1传真件上应有竞价人名称、地址、电话并有竞价人印章和法定代表人或代理人签字；22.3报价撤回通知书应尽量直接提交业主，也可采用传真的方式，只要业主在报价截止日期前收到此传真且此传真件应满足下列要求：22.2竞价人对响应文件的补充、修改，应按本须知第19条有关规定密封和标志，按本须知第17条有关规定递交，并在响应文件密封袋上清楚标明“补充、修改”字样。22.1竞价人在递交响应文件以后，在规定的报价截止时间之前，可以以电子形式的文件补充、修改已递交的响应文件，或以书面形式通知业主撤回已递交的响应文件。补充、修改的内容为响应文件的组成部分。

23.1.1根据采购文件的要求，竞价人参加评审中的方案阐述环节（如有）、商务谈判环节（如需），其他评审（谈判）环节由采购人自行组织安排，竞价人不参加。23.1采购人将按照本须知前附表第19项的规定进行谈判（评审）。23.谈判（评审）（五）启封、谈判、成交及合同签订22.4在报价截止时间之后，竞价人不得补充、修改和更换响应文件（业主要求或书面同意者除外）。在报价截止时间起至报价有效期终止日前，竞价人不能撤回响应文件，否则其报价担保将不被退还。22.3.4随后有经签署盖章的确认文本原件。

24．谈判（评审）过程的保密23.4采购人保留拒绝任何一份响应或所有响应的权利。23.3.2响应文件评审。23.3.1竞价人资格评审；23.3评审流程：23.2评审办法：合理最低价法。

1）经算术复核的竞价人报价与其报价书中报价不一致时，按就低不就高原则确定其最终报价；25.2谈判小组将对响应文件进行校核，看其是否有计算上、累计上或表达上的错误，修正错误的原则如下：25.1为了有助于响应文件的审查、评价和比较，谈判小组可以用书面形式要求竞价人对响应文件含义不明确对同类问题表述不一致的内容作必要的澄清或者说明。有关澄清说明与答复，竞价人应以书面形式进行，但对报价报价和实质性内容不得更改（但属于对谈判小组在谈判过程中发现的算术错误，根据本须知第25.2条进行核实后作出修改或业主要求有关竞价人澄清报价的不在此列）。25．响应文件的澄清，计算错误的修正24.2在响应文件的评审和比较、竞价人的排名情况以及授予合同的过程中，竞价人向采购人和评审小组施加不公正影响的任何行为，都将会导致其响应被拒绝。24.1响应文件开启后，直至成交为止，凡属于对响应文件的审查、澄清、评价和比较有关的资料以及竞价人的排名情况，与谈判（评审）有关的其他任何情况均严格保密。

26.1评审小组将按照本须知第25条和评审办法的有关规定仅对实质上响应采购文件要求的响应文件进行评估和比较；26．响应文件的评审、比较25.3按上述原则及方法修正的报价报价，竞价人同意后，修正后的报价报价对竞价人起约束作用。如果竞价人不接受修正后的报价，则其报价将被拒绝。4）谈判小组如发现竞价人有不平衡报价或个别清单报价不合理，在不超过报价总金额的前提下，谈判小组有权要求竞价人进行澄清并调整清单单价。3）工作量或单位与谈判文件不一致，以谈判文件为准。2）当合价金额累加错误时，按就低不就高原则，如果累加修正值小于原累加值，则按累加修正值；如果累加修正值大于原累加值，则按原累加值；

27.3成交人放弃成交的，应当依法承担法律责任。27.2采购人将把合同授予第一成交候选人。27.1在评审结束后，评审小组将评审推荐意见及成交结果确认书送采购人确认。27．成交原则26.3评审小组按照评审办法的规定进行竞价人的综合排名。26.2采购人有权要求全部竞价人或部分竞价人进行第二次报价，二次报价原则上不能高于首次报价或经澄清的首次报价。

29.2成交竞价人须按照采购文件及其所附合同条款（样式）和成交竞价人的成交价、承诺及采购人要求或同意的其他条款，与采购人签订书面合同。29.1采购人将与最终所确定的成交竞价人签订本项目合同，竞价人如对采购文件中合同条款等规定提出异议或建议修改，需在响应答疑阶段提出，否则，采购人决定该竞价人成交的，其成交前、后该类修改要求均将不会被接受，成交竞价人仍须按采购文件所附样式与采购人签订合同。29.合同的签订28.2业主将选择响应谈判文件要求的最适宜的竞价人作为成交人。28.1业主不受“合同授予报价最低的竞价人”或任何竞价人的约束，业主在发出成交通知书前的任何时候均有权在考虑谈判小组的谈判报告后接受或者拒绝任何报价。28．业主保留接受任何报价或者拒绝任何或所有报价的权利

31.1在合同双方授权代表在合同上签字，并分别加盖双方单位的公章或合同专用章后，合同正式生效。30．合同生效29.6采购与成交竞价人签订合同后五日内通知所有未成交的竞价人。29.5成交竞价人的成交资格取消后，采购有权宣布其选定的第二成交竞价人候选人成交，并按照上述规定签订合同。29.4成交竞价人应当按照合同约定履行义务完成成交项目，不得将成交项目转让（转包）给他人。除非合同另有规定或经采购人书面同意,不得将项目分包给他人。29.3成交竞价人如不按本响应须知第29.1、29.2款的规定与采购人签订合同，则采购将有权取消其成交资格。

2）“欺诈行为”是指通过提供虚假信息影响采购或合同执行，从而损害采购人或采购人方利益的行为；也包括竞价人之间串通（在提交响应文件之前或之后），人为地使采购过程失去竞争性，从而使采购人无法从公开的自由竞争中获得利益的行为。1）“腐败行为”是指在采购或合同执行期间，通过提供、给予、接受或索要任何有价值的东西，从而影响采购人有关人员工作的行为；31.3对本条款的规定，特定义如下词汇：31.2竞价人应按采购文件要求的格式签署《廉洁承诺书》（样式按后附），并随其影响文件一并提交采购人。31.1在采购和合同实施期间，采购人要求竞价人和成交竞价人遵守最高的道德标准。31．腐败与欺诈行为

合同编号：第二章合同条款2）举报邮箱：yhzd_lzjb@gdland.cn；1）举报电话：020-38332829；31.5粤海置地公司廉政举报电话和举报信箱：31.4如果竞价人被认定在本采购的竞争中有腐败或欺诈行为，则会被取消成交资格。

乙方：（以下简称“乙方”）甲方：广东粤海丽江房地产发展有限公司（以下简称“甲方”）日期：年月日乙方：甲方：广东粤海丽江房地产发展有限公司粤海壹桂府项目收楼礼品采购合同

质量承诺：乙方保证向甲方提供的产品其性能、质量应符合《中华人民共和国产品质量法》等相关国家法律所规定的质量标准、国家强制性行业标准和本合同约定（如有）、为全新原厂产品，不得存在可能造成甲方或第三方财产、人身伤害的不合理危险，并随商品附有合格证、保修单、质量保证书、说明书等。二、质量标准2、合同期限为自本合同生效之日起至2023年12月31日，或至采购总金额达到合同暂定总价之日止，以先到达的日期为准。合同暂定总价并非甲方的采购承诺，合同期限内，甲方下单总额未达到暂定总价的，不承担违约责任。1、本合同所需礼品的名称、规格、型号及价格详见附件1，采购数量以甲方书面通知为准。一、数量、价格及合作期限根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规的规定，甲方向乙方采购本合同约定之货物，在平等自愿的基础上，双方经协商一致，特签订本合同，以资共同信守。

2、上述含增值税综合单价包括但不限于乙方所供货物的采购、运输费、增值税、税金、利润、人工等收货验收前的所有费用及保修费用，还包括因质量问题引起的维修和更换、退货、技术指导等费用。1、本合同为含增值税综合单价包干。最终采购数量以甲方最终验收合格的实际供货数量为准。暂定合同含增值税总价为：¥元，大写：人民币元整（其中不含增值税总价为¥元，%增值税税费为¥元）。最终合同价款按照甲方最终验收合格的实际供货数量及附件1约定单价进行计算，除本合同另有约定之外，甲方无需向乙方或其他任何第三方另行支付任何费用。四、合同金额2、甲方签收前货物的货物风险由乙方承担，验收后，甲方签收的货物的货物风险由甲方承担。1、乙方按本合同约定完成每批次（甲方提交的一张订货清单为一批次，下同）货物采购，将该批次的货物送到甲方指定地点，由甲方指定人员进行验收。三、送货及风险转移

甲方将上述款项汇入乙方指定的下述帐号或以支票形式支付；（1）每笔款项支付前，乙方需向甲方提出书面付款申请并开具税务部门验证合格的增值税专用发票（增值税税率%），否则甲方可顺延付款，并不承担延付的违约责任。2、支付说明：1、乙方按甲方要求进行每批次货物交货，经甲方验收合格并签收后，甲方收到乙方递交的付款申请及等额有效发票后20个工作日内以银行转账方式一次性向乙方支付该批次货物费用。五、费用支付方式3、乙方确认在签订本合同时已经充分考虑到本合同履行过程中产品价格等所有市场价格波动的风险，无论何种原因（包括但不限于货物供应量增减、供货期调整）上述含增值税综合单价均不作任何调整，本合同另有约定的除外。

（3）乙方开具的增值税专用发票（发票联及抵扣联）在送达甲方前如发生丢失、灭失或被盗等情况，导致相应票据未顺利送达甲方，或送达并经甲方签收后，发生丢失、灭失或被盗等情况的，乙方应向甲方提供丢失发票的记账联复印件（加盖发票专用章）等税收法规规定及主管税务机关要求提供的相关资料，并确保甲方顺利抵扣该等增值税专用发票。（2）若乙方提供非正规（不合格）增值税专用增值税发票的，甲方有权不予支付任何款项且无需承担逾期付款的违约责任。乙方如拟变更其指定帐号，应在甲方的汇款日期届满前书面通知甲方；开户行：账号：账户名称：

4、货物现场验收合格后，如在使用过程中发现可归因于乙方的质量问题，甲方有权退货或由乙方在甲方要求的合理期限内重新提供合格货物，同时乙方应承担违约责任。3、验收内容包括但不限于：（1）型号、数量及外观；（2）货物所附技术资料（合格证、保修单、质量保证书、说明书等）；（3）货物组件及配置；（4）货物功能、性能及各项技术参数指标。2、乙方按合同约定及甲方要求完成货物的采购后，须按本合同约定运至甲方指定地点：，联系人：，联系电话：。甲方如变更交货地点，应提前三个日历日通知乙方。乙方交付产品时，甲方应在交货单上签署，确认收到的产品。1、每批次货物的交货时间由甲方书面通知乙方，乙方收到甲方书面通知后三个日历日内，乙方须按甲方要求完成该批次货物采购送至甲方指定地点并通过甲方验收。如果验收结果表明乙方未按本合同约定供货，甲方有权选择拒收或要求乙方在甲方限定期限内补足、更换。补足、更换后的货物应符合合同要求。上述甲方验收合格并不表示甲方认可货物的质量，不得免除或减轻乙方在本合同有关货物质量的任何责任、义务。如因产品的隐蔽瑕疵而无法在验收过程中及时发现质量缺陷，乙方应在甲方限定的合理时间内无条件免费为甲方更换符合本合同质量要求的货物。六、交货时间及验收（4）若遇政策性调整增值税税率的，乙方提供增值税专用发票的增值税税率按当期国家税务局政策性调整后的增值税率执行；甲方按当次应付金额对应的不含增值税价款及调整后的增值税税率计算的增值税税费进行支付。

2、乙方责任与义务（2）按合同约定及时支付费用。（1）货到现场后，可委派代表验收乙方提供的货物。1、甲方责任与义务七、双方责任与义务5、货物的包装：应以足以保护产品的方式包装。有原生产商包装的，按原生产商标准，没有原生产商包装的，包装物应由乙方提供并自付费用，乙方应妥善包装产品，达到防潮、防湿、防震、防尘等的要求，以保证甲方收到的货物符合本合同约定的质量要求。如因包装不符合本合同的约定造成货物不符合本合同约定的质量要求，乙方将承担赔偿责任，赔偿因此给甲方造成的一切损失。

九、违约责任自当批次货物通过甲方签收之日起，乙方对所供应的货物质保期为一年，货物生产厂家承诺的质保期长于该期限的，则适用生产厂家承诺的质保期。质保期内，如因货物本身质量问题甲方要求更换的，乙方应在甲方限定时间内无条件免费为甲方更换符合合同要求的货物；如因甲方使用、保管不当或人为损坏等原因致使出现非货物本身质量问题，甲方可要求乙方负责维修，维修中涉及的配件费用及来往运费等费用由甲方支付，具体金额由双方另行协商。八、售后服务（3）乙方应保证，甲方在中华人民共和国使用该货物或货物的任何一部分时，免受第三方提出的侵犯其专利权、商标权或其他在先权利的起诉。如发生此类纠纷，由乙方承担一切责任。（2）如乙方提供的货物质量存在瑕疵，并因此导致甲方或第三方人身或财产损失，乙方需承担所有责任。（1）乙方须在合同约定的期限内，按甲方提供的订货清单采购货物，并通过甲方确认。

6、因乙方原因导致甲方解除合同的，乙方须向甲方支付合同暂定总价20%的违约金，并退还甲方已支付但未实际发生的费用。5、甲方将每批次按照相关标准（附件3）对乙方整体服务水平进行打分，如合同期内累计三次低于60分，甲方有权解除本合同。4、如在通过甲方验收后当批次货物出现质量问题的比例超过5%的，甲方有权要求退回该批次全部货物，且甲方有权解除本合同。3、如乙方延迟交付货物的，每迟延一天，应按该批次货物价款的20%向甲方支付违约金。若延迟交付五个日历日或以上，甲方有权解除本合同。2、如乙方未能按合同约定时间交付货物或交付货物不符合合同质量要求的，甲方有权拒收不合格的货物，并视为乙方延迟交付货物。1、乙方所交货物品种、数量、规格、质量不符合国家法律法规和合同规定的，由乙方按本合同约定负责包修、包换或退货，并承担由此而支付的实际费用。

十一、合同生效3、因地震、火灾等自然灾害、战争、罢工、停电、政府行为等不可抗力造成双方不能继续履行本合同义务，双方通过书面的形式通知对方，本合同即告终止，双方互不承担违约责任。2、甲方有权提前解除本合同而无须承担任何违约责任，但须提前十五个工作日向乙方提出书面通知，不再另行签终止协议。解除合同时，双方应结清终止合同前已发生之款项；1、合同履行过程中，乙方不得提前终止合同的，因乙方擅自解除合同的，乙方须向甲方支付合同暂定总价20%的违约金，并退还甲方已支付但未实际发生的费用。第十条合同终止7、乙方应按上述规定支付违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

2、本合同附件是本合同不可分割的组成部分。如果附件内容与本合同正文的内容相冲突的，以本合同内容为准。1、本合同如有任何未尽事宜，甲、乙双方同意另行协商，并签订书面补充协议以完善。十二、其他事项甲、乙双方在执行本合同过程中引起的任何争议，应由双方当事人通过友好协商解决,如果不能协商一致，任意一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同争议的解决办法本合同一式贰份，甲方持壹份，乙方持壹份，具有同等法律效力，自双方签字盖章后生效。

附件1：粤海壹桂府项目收楼礼品采购合同金额组成附件3：廉洁自律责任书附件2：工作考核打分表附件1：《粤海壹桂府项目收楼礼品采购合同金额组成》十三、附件

一、严格遵守国家有关法律、法规，保持正当的商业交往。为维护粤海壹桂府项目收楼礼品采购合同双方的共同利益，遵循诚实守信的原则，建设公平竞争、健康有序的商业环境，合同双方约定如下：廉洁自律责任书附件3：廉政自律责任书附件2：工作考核打分表

5、向对方单位或对方工作人员强行推销本方工作人员的配偶及亲属经营的产品或提供服务。4、要求对方单位为其配偶及亲属安排工作，要求对方单位或为本方工作人员装修住房；3、在对方单位报销任何应由本方或本方工作人员个人支付的费用；2、向对方工作人员安排宴请、消费娱乐和健身、旅游等活动；1、向对方单位及对方工作人员索要或接受对方单位及对方工作人员的回扣、提成、礼金、有价证券、贵重物品或好处等；二、在商务活动中应依法办事、廉洁自律，不得有任何涉及商业贿赂或损害对方企业利益的行为，包括但不限于以下情形：

七、本责任书作为合同附件，与合同具有同等法律效力。六、乙方或工作人员违反本责任书约定的，被查出属实的，将被列入甲方黑名单，甲方有权解除合同，乙方负责赔偿因此给甲方造成的经济损失，以后再次合作将受到限制。五、违反本责任书的工作人员给对方造成经济损失的，直接追究当事人的赔偿责任。任何一方发现对方业务人员构成犯罪的，在向对方监督部门举报的同时有权向司法机关报案，追究相关人员的刑事责任。四、任何一方发现对方业务人员在业务活动中有违法、违规、违纪行为时，有义务及时向对方监督部门举报。三、不得在业务活动中以不正当的理由设置障碍、态度粗鲁，刁难对方。

第三章响应文件样式签约日期：签约日期：法定代表人或授权代表人：法定代表人或授权代表人：甲方：（盖章）乙方：（盖章）

附件2编制日期：年月日联系人：电话：手机：报价人（公章）：粤海壹桂府项目收楼礼品采购响应文件附件1：响应文件封面

我方同意提供采购人要求的有关响应的其他资料、数据或信息。我方已经详细地阅读了全部采购文件（含合同条款）及附件，包括答疑、澄清、补充通知及参考文件（如有），我方完全清晰理解采购文件的要求，不存在任何含糊不清和误解之处，同意放弃对这些文件提出异议和质疑的权利。我方同意本响应自响应截止日起90天（日历天）内保持有效。如成交，则有效期延至合同执行期满时止。根据贵方（采购编号：CD91-Y-GZ202-2022-0040）粤海壹桂府项目收楼礼品采购的采购文件要求，我司参加该项目响应，提交响应文件正本一份，副本贰份。我司在此声明并同意：致广东粤海丽江房地产发展有限公司：响应书

日期：2022年月日竞价人名称（盖章）：所有有关本次响应的函电请寄：（地址及邮编）我方如果成交，保证履行响应文件中承诺的全部责任和义务，切实履行采购合同中的全部条款。我方完全理解，评委小组及采购人并无义务必须接受最低报价的响应或其它任何响应。我方承诺在本次响应中提供的一切资料和文件，无论是原件或是复印件均为真实、准确无误和有效的，绝无任何虚假、伪造和夸大的成份；否则，我方愿意承担相应的后果和法律责任。

身份证号码:职务：姓名：性别：年龄：地址：单位名称：1、法定代表人/负责人身份证明书附件3

日期：报价单位（盖章）：特此证明系的法定代表人。

身份证号码：职务：代理人：性别：年龄：特此委托。代理人无转委托权。现授权委托我公司（姓名）现任职务：，代表公司参加粤海壹桂府项目收楼礼品采购项目报价活动。代理人在报价、启封、谈判、合同谈判、合同签署等过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我公司均予承认，对我公司具有约束力。2、授权委托书

致：广东粤海丽江房地产发展有限公司合同条款响应承诺书附件4日期：报价单位（盖章）：法定代表人/负责人：（签名或签章）

“公开、公平、公正、诚信、廉洁”是业主的企业文化，业主与竞价人之间是简单、双赢的企业合作关系，不存在任何个人利益动机。竞价人承诺在招报价过程中自觉遵守以下的廉洁自律约定：廉洁承诺书附件5日期：年月日报价单位（盖章）：我公司对贵司提供的粤海壹桂府项目收楼礼品采购拟签订合同版本无异议或无意见，完全接受该版本的所有条款。如贵司确定我司为该项目实施单位，我司按此合同版本签订合同。

6、不向谈判方员工及其亲属提供任何名借实贿的汽车、房产等；5、不给谈判方员工及其亲属报销任何费用；4、不向谈判方员工及其亲属提供可能影响其公正履行职务行为的宴请、娱乐、体育、休闲、旅游等活动；3、不向谈判方员工及其亲属或其委托人、代理人提供任何好处费、回扣、现金及有价证券、支付凭证、贵重礼物、借贷等；2、不擅自与谈判方员工就谈判文件中的质量、数量、价格、工作量、验收等条款进行私下商谈或者达成默契以达到降低合同要求的行为；1、不引诱、骗取谈判方员工泄露标底、价格、谈判过程情况等商业秘密，不与其他报价单位串通报价；

附件6日期：承诺人：（盖章）9、如发生上述情况并被查出属实的，自愿接受谈判方的处罚，包括但不限于被列入黑名单、解除合同、被追究赔偿所造成的经济损失。8、确保本公司人员了解并自觉遵守本承诺书，发现本公司任何人员有向谈判方员工行贿倾向、建议或行为的，应予制止、批评教育，并主动向谈判方通报有关情况。发现谈判方员工有索贿、受贿行为的，应坚决拒绝，并向谈判方领导或风险管理部举报；7、不向谈判方员工及其亲属提供家庭装修、工作、出国、留学等任何利益，或以委托理财方式输送利益；

4、我们理解，贵司并无义务必须接受你们所收到的价格最低的竞价人为成交单位，同时不需要为此作出任何解释。3、我方保证所提交的报价资料全部是真实有效的。2、我方同意从递交本报价截止日起计90个日历天内遵守本承诺，在此期限届满之前，本承诺函将始终对我们具有约束力，并可随时被接受，直至签署了正式合同为止。如果在报价有效期内撤回报价或放弃成交资格给贵司造成损失的，贵司有权要求我方进行赔偿。1、我司已收到贵公司的编号为CD91-Y-GZ202-2022-0040的粤海壹桂府项目收楼礼品采购谈判文件，并已详细审核了全部谈判文件及补遗。经研究上述谈判文件（包括合同条款及其他有关文件）后，我公司承诺以含税价大写人民币元整（小写金额：元，其中增值税税率%，具体内容详见报价清单）按谈判文件要求和我公司响应文件的承诺（未达到谈判文件要求者，以谈判文件要求为准）承接项目，并承担相应的责任。致广东粤海丽江房地产发展有限公司：粤海壹桂府项目收楼礼品采购报价承诺函

日期：年月日法定代表人/负责人或其授权委托人（签名或签章）：报价单位（盖章）：5、其他承诺：

编制日期：年月日联系人：电话：供应商（公章）：资格审查申请文件粤海壹桂府项目收楼礼品采购附件7

二、本公司保证不与其他单位串通，不出让响应资格，不向采购人或评委员会成员行贿。一、本公司保证响应申请材料及其后提供的一切材料都是真实的。我方愿意配合你方对我方进行相关考察，也愿意提供你方要求的与本次采购资格审查有关的其他资料。本公司就参加粤海壹桂府项目收楼礼品采购竞争性谈判工作，作出郑重声明：致：广东粤海丽江房地产发展有限公司竞价人声明附件8

竞价人（响应申请人）：（盖章）特此声明本公司违反上述保证，或本声明陈述与事实不符，经查实，本公司愿意接受公开通报，承担由此带来的法律后果。四、我司保证：与本公司单位负责人为同一人或者与本公司存在控股、管理关系的其他单位没有参与本标的竞价。三、本公司没有处于被责令停业的状态；没有处于被相关行政主管部门暂停或取消响应资格的处罚期内；没有处于财产被接管、冻结、破产的状态；近三年内在经营活动中没有重大违法记录。

第四章报价清单格式（不允许竞价人修改）2022年月日法定代表人或代理人：（签名或盖章）

评审过程的保密评审采用合理最低价法。评审办法本评审细则本着公平、公正、科学、合理的原则制定。本办法适用于粤海壹桂府项目收楼礼品采购竞争性谈判的评审工作。总则粤海壹桂府项目收楼礼品采购竞争性谈判评审细则

评审小组根据采购公告要求对竞价人进行资格评审。资格审查不合格的竞价人取消响应资格，响应文件不开启。资格审查评审前，评审小组、监督人员、工作人员依次签到，签署《评审纪律责任书》。监督人员宣读评审纪律，宣布评审开始。评审小组、监督小组成员检查各竞价人的响应文件的密封情况。评审程序2.在响应文件的评审的过程中，竞价人试图向采购人和评审小组评审施加影响的任何行为，评审小组有权拒绝其响应。1.评审开始直到与成交人签署合同为止，凡属对响应文件的审查、评价和比较的有关资料以及成交侯选人的推荐情况及与评审有关的其他任何情况均应严格保密。

2.4采购人有权要求竞价人进行第二次报价，二次报价原则上不能高于首次报价。2.3对各响应单位的报价进行算术校核，具体详采购文件25.2条的要求。2.2评审小组认为存在不平衡报价或其他不合理情况的，应要求竞价人进行书面澄清、调整。2.1就各有效竞价人报价清单与采购人提供的报价清单一致性进行核对，如发现不一致的，评审小组按采购人提供的清单调整，并要求竞价人进行书面澄清。开启响应文件，按本细则附表《响应文件有效性审查表》进行响应文件有效性审查。对于评审小组要求响应单位予以澄清的，响应单位应及时予以澄清。如评审小组成员的评审意见不一致时，以评审小组过半数成员的意见作为评审小组对该情形的认定结论。响应文件评审

其他评审小组对各竞价人的二次报价（有效报价）从低到高进行排名，报价最低的竞价人为第一成交候选人，以此类推，向采购领导小组推荐一至三名成交候选人，编写评审报告。成交候选人确定2.5.2对于采购时已经公布采购控制价的，二次报价后：仍高于采购控制价的，则取消竞价人响应资格；竞价人有效报价不少于3家的，则按第3点进行评审；有效报价竞价人少于3家的，则按本细则第4点处理。2.5.1.如低于采购控制价的响应报价少于3家，则向所有竞价人公布采购控制价，要求各竞价人进行二次报价。如竞价人报价有3家（含3家）以上在采购控制价内的，则采购控制价内的响应报价按评审细则继续评审；仍超采购控制价的，则取消该竞价人响应资格。2.5评审小组按照以下办法进行评审：

3、报价记录表2、响应文件有效性审查表1、资格审查表附表：经前述评审、澄清程序，通过响应文件有效性审查的竞价人不足3家，或公布采购最高限价后（采购文件中公布/评审过程中公布）竞价人二次报价（有效报价）未能满足3家（含）以上低于采购最高限价，应暂停评审，由评审小组提出处理意见报采购领导小组审定。

本项目采用资格后审。竞价人要求：采购内容：详见采购文件。采购最高限价（含税）：人民币30.67万元。项目地点：广州越秀区泰康路以南、回龙路以东、北京南路139号以西、太平沙街以北地段工程施工现场采购人：广东粤海丽江房地产发展有限公司粤海壹桂府项目收楼礼品采购竞争性谈判公告

符合条件者可携以上证明文件（复印件加盖公章），遵照下述时间、地址进行响应登记（供应商可通过电邮、电话等方式登记），逾期不接受响应登记。各单位登记资料恕不退还。5.本项目不接受联合体竞价。4.竞价人无列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息，且需提供《国家企业信用信息公示系统的查询记录》网页截图（其中包括列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息页）并加盖竞价人公章，查询网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.htm。3.按要求提供《竞价人声明》；2.竞价人须提供2019年1月1日至响应截止日期内承接过合同总额不低于20万的类似项目业绩，类似项目业绩是:指家用电器、电子产品或类似采购礼品合同，提供合同关键页复印件并加盖公章，关键页包括服务内容、合同金额及合同签约时间。1.竞价人具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照；或竞价人持有事业单位登记管理部门核发的事业单位法人证书，证照时间在有效期内。

邮箱：yanglijun@gdland.cn联系方式：18620684615联系人：杨小姐地点：广州市越秀区人民街道粤海壹桂府接待中心时间：2022年10月31日至11月4日五、登记时间、地点及联系方式：

本公司就参加粤海壹桂府项目收楼礼品采购竞争性谈判工作，作出郑重声明：致：广东粤海丽江房地产发展有限公司竞价人声明附件时间：2022年10月采购人：广东粤海丽江房地产发展有限公司

特此声明本公司违反上述保证，或本声明陈述与事实不符，经查实，本公司愿意接受公开通报，承担由此带来的法律后果。四、我司保证：与本公司单位负责人为同一人或者与本公司存在控股、管理关系的其他单位没有参与本标的竞价。三、本公司没有处于被责令停业的状态；没有处于被相关行政主管部门暂停或取消响应资格的处罚期内；没有处于财产被接管、冻结、破产的状态；近三年内在经营活动中没有重大违法记录。二、本公司保证不与其他单位串通，不出让响应资格，不向采购人或评委员会成员行贿。一、本公司保证响应申请材料及其后提供的一切材料都是真实的。我方愿意配合你方对我方进行相关考察，也愿意提供你方要求的与本次采购资格审查有关的其他资料。

2022年月日法定代表人或代理人：（签名或盖章）竞价人（响应申请人）：（盖章）