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项目审批信息

项目名称:	安徽新闻出版职业技术学院食堂三楼中心区域出租
项目法人:	安徽新闻出版职业技术学院	项目地址:	安徽合肥
立项批文名称:	中共安徽省委宣传部关于安徽新闻出版职业技术学院校园房屋出租事项的批复	项目审批单位:	中共安徽省委宣传部
监督部门:	安徽省财政厅	代理机构:	无
交易平台:	安徽省产权交易中心	项目建立时间:	2022-12-30 13:56:43.0

公告正文

标的基本信息
项目编号	AH2022DF108354	监测编号	AH2022DF108354
标的名称	安徽新闻出版职业技术学院食堂三楼中心区域出租	出租底价（万元）	40
挂牌日期	2022-12-30	挂牌截止日期	2023-01-18
资产概述	1、出租标的为安徽新闻出版职业学院食堂三楼中心区域。 2、标的挂牌价为年租金底价，标的成交年租金按此次竞租实际成交价计算。 3、标的租金按每6月支付一次，先付款后使用，具体条款由租赁双方在《房屋租赁合同》中约定。标的履约保证金为40万元，该履约保证金于合同期满且无承租方责任后不计息退还。标的承租方在签订《房屋租赁合同》前须将首期租金及履约保证金一并支付给出租方。 4、出租标的现处于空置状态，无免租金装潢期。 5、出租标的起租期以出租方实际交付时间为准，出租标的面积以实际移交为准，不因此影响最终实际成交价格；承租方不得在承租后对标的提出任何异议。 6、出租标的整体出租，不分割。 7、现场勘察人：朱老师 ，联系电话：0551-63812362。
产权隶属关系	招租

标的资产信息

出租标的基本信息
出租标的地址	合肥市经开区繁华大道220号	出租面积(平方米)	约180平方米
出租用途		出租期限(年)	3年
免租期限(年)		配套设施
租金挂牌价格（元）		租金支付方式
出租标的权证信息
权证名称		权证编号
权证所列示的建筑面积(平方米)		权证所列示的规划用途
出租标的使用情况
标的使用情况
租赁期情况
原承租方是否放弃行使优先承租权	是
使用人是否放弃行使优先承租权
原租赁合同期限	至 止
出租标的租金参考依据
租金参考地段		参考租金（元）
原租赁合同租金（元）		租金评估值（元）

交易条件与承租方资格条件
交 易 条 件	挂牌开始日期	2022-12-30
	挂牌公告期	20 个自然日
	是否自动延牌	否
	延牌规则	如果公告期结束时征集到的意向受让方不足（）个，按照（）个工作日为一个延长周期，最多延长（）个周期
	价款支付方式	一次性支付 ，
	优先权人是否放弃优先承租权	是（放弃或不涉及）
	重大事项及其他披露内容	1、保证金不得由他方代缴。 2、意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就意向承租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定；申请承租登记的意向承租方都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。 3、为保护出租方的合法权益，保护真实意向承租方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方再次作出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过资格确认并交纳竞价保证金，即视为对本次招租事项充分了解并完全接受标的全部情况。非因出租方的原因，出现以下任何一种情况时，出租方有权扣除意向承租方已缴纳的全部保证金，作为对出租方的补偿： （1）意向承租方通过资格确认并交纳竞价保证金后单方撤回承租申请的； （2）意向承租方未提交一次性报价文件的或提交无效一次性报价文件； （3）被确定为承租方后，未在规定时间内签《房屋租赁合同》的； （4）意向承租方提供虚假材料经查实确认的； （5）在网络竞价过程中以一次性报价的最高报价为起始价格，各意向承租方均不应价的。 下载【重大事项及其他披露内容】
与出租相关的其他条件	1、承租方使用上述房屋必须符合房屋设计用途及《合肥市服务业环境保护管理办法》等相关法律法规要求，禁止经营违反国家法律法规的行业。出租标的仅用于生活用品、日用百货、水果等百货类超市经营，不得售卖成人用品、殡葬用品、易燃易爆及城市管理部门禁止经营的类目，如由此造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。 2、承租方所经营的商品均须符合国家有关质量标准和学校的要求，必须由正规厂家生产，不得供应假冒伪劣及“三无”（无商标、无生产日期、无厂家）商品，商品价格必须符合政府物价部门核定的标准，必须做到明码标价，并在商品旁醒目位置标示，商品价格不得高于同时期市场上同类、同规模和同品牌超市价格。承租方确定营业时间前必须得到出租方管理部门的同意，不得扰乱出租方正常的教育教学活动与生活秩序。息业必须书面提出申请并征得出租方后勤管理部门的同意。暑假、寒假的经营由出租方职能管理部门决定。 3、承租方在经营超市内需提供一卡通服务，卡机对接所产生的相关费用均由承租方承担。教职工刷卡消费费用，承租方按月结算至出租方指定账户。 4、出租标的按移交时的现状进行移交，出租标的内遗留的杂物等由承租方负责清理。 5、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式转租、出借租赁房屋。 6、租赁期内，承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、门前三包等相关费用。 7、租赁期内，承租方必须遵守校方疫情防控、安全管理、食品卫生等各项管理规定，负责建立健全各类管理及操作制度和规范，建立货品进货销售全流程及人员管理培训等全部管理制度，随时接受校方及各类行业主管部门的监督检查。在承租期间如遇税务、工商管理、卫生、防疫、文化、消防等政府监管部门依法进行的检查、抽测等所发生的费用由承租方承担。 8、租赁期内，承租方对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经出租方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租方应立即恢复原状，给出租方或第三方造成的损失应由承租方承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用全部由承租方自行承担。 9、租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。 10、《租赁合同》期满或终止时，承租方投入的装修、装潢部分无偿归出租方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止之日起15个工作日内交还出租方，且不得提出任何补偿要求。 11、承租方接出租方通知之日起5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。 12、其他未尽事宜详见所附件《房屋租赁合同》式样。 13、意向方应于公告期内携带以下资料（所有资料提供原件备查）向安徽省产权交易中心提出申请，办理相关手续并缴纳竞价保证金（到账截止时间为公告截止日17:00前，以银行到账时间为准，不计息）。 （1）《安徽省级行政事业单位国有房屋租赁申请文件》； （2）《一次性报价文件》； （3）意向承租方为企事业法人、其他组织的应提交营业执照副本、事业单位组织机构代码证或社会团体法人登记证、法定代表人身份证、被授权人身份证复印件（以上材料须提供原件，审查后归还）、法人授权委托书原件、公司章程或组织章程复印件、事业单位成立、组建相关文件复印件，符合意向承租方内部决策程序的相关租赁申请文件； （4）意向承租方需提供税务部门出具的企业2019、2020、2021年完税证明材料； （5）意向承租方需提供不少于2家的高校（含大专院校）或行政事业单位超市经营业绩证明合同； （6）意向承租方需提供市场监督管理部门颁发的食品经营许可证或食品预包装许可证(证件须在有效期内)； （7）意向承租方需提供单体面积不少于2000平方米直营或连锁超市业绩证明材料。 （8）意向承租方需提供不少于2000平方米自有或租赁的仓储备货场所证明材料（产权证明或租赁合同） 以上材料为复印件的，须加盖意向承租方公章（原件备查）； （9）承租方签订《竞价结果通知单》后，承租方缴纳的竞价保证金扣除产权交易费用的剩余款项在安徽省产权交易中心接收到出租方的通知之日起5个工作日内原渠道退还至承租方账户。未能被确定为承租方的，由安徽省产权交易中心在5个工作日内原渠道退还全额竞价保证金； （10）完成现场申请租承登记后的意向承租方，还应完成注册并登陆安徽省产权交易中心网站（网址：www.aaee.com.cn）完成线上信息录入、申请，具体操作流程详见《竞买人使用手册》。 14、该项目采取一次性报价、最高报价者得的方式确定承租方。意向方在资格确认且足额交纳竞价证金后，参与一次性报价： （1）最高报价者为1家，则最高报价者为承租方。标的年租金为一次性报价中最高报价。 （2）最高报价者为2家及以上，所有最高报价者在一次性报价结果确定后的第二个工作日，以一次性报价中相同最高报价为起始价格进行网络竞价，网络竞价中最高报价者为承租方。标的年租金为网络竞价中最高报价。 下载【与转让相关的其他条件】
处置方案	组织交易方式	其它：一次性报价
承租资格及审核方式	是否需要登记审核	是
	承租方资格条件	1、凡依法设立并有效存续且有2家高校（含大专院校）或行政事业单位经营超市经验的境内企业法人（含分支机构）、其他组织均可参与竞租；2、意向承租方需提供税务部门出具的企业2019、2020、2021年完税证明材料；3、意向承租方需提供市场监督管理部门颁发的食品经营许可证或食品预包装许可证(证件须在有效期内)；4、意向承租方需具有经营单体面积不少于2000平方米直营或连锁超市经验和拥有2000平方米仓储备货场地；5、不接受个体工商户、自然人及联合体参与竞租；6、须具有国家法律、行政法规规定的其他条件。
	是否允许联合承租	否
保 证 金 设 定	收取方案	本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为400000元。
	交纳时间	登记就交纳
	交纳截止时间要求	挂牌截止日17:00前(以银行到帐时间为准)
	交纳方式	银行转账
	交纳账号	收款单位:安徽省产权交易中心有限责任公司 账号:83413010000101491010300 开户行:交通银行安徽省分行营业部

出租方信息
出租方名称	安徽新闻出版职业技术学院
注册地（住所）
法定代表人
注册资本（万元）
经济类型	国有事业单位，国有社团等
企业类型（经济性质）	其他
所属行业
社会信用代码或组织机构代码	12340000799839308X
经营规模
内部决策情况

经办人联系方式
交易机构联系人	郑经理
交易机构联系电话	0551-62871627/0551-62605047
交易机构联系传真
交易机构联系邮箱
交易机构联系地址	安徽省合肥市包河区徽州大道与烟墩路交叉口滨湖高速时代广场G1幢1楼交易大厅

其他附件材料
与转让相关的其他条件	查看附件信息
重大事项及其他披露内容	查看附件信息
标的图片

意向承租方应提交的材料
材料名称	是否需要原件	是否需要复印件	是否需要电子版	下载模板
除以上材料外， 意向承租方还应提交的材料
联合受让其他材料（如果联合受让，请提供此项）	需要	需要	不需要

特别声明

1、根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。安徽省产权交易中心对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

2、安徽省产权交易中心通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成安徽省产权交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否受让项目及受让项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，安徽省产权交易中心对此不承担任何法律责任。

3、意向方如对安徽省产权交易中心网站披露的项目信息（包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。




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