发布时间：2021-12-29 21:48

明光市集贤东路9处商铺出售项目交易公告

项目编号：czcq202112-073

明光市明城建设工程招标代理有限公司定于2022年1月11日10时至2022年1月12日10时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以电子竞价系统时间为准）在竞价网络平台上对明光市集贤东路9处商铺出售项目进行公开电子竞价，现公告如下：

注：2022年1月11日10时至2022年1月12日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口（滁州市公共资源交易平台电子交易系统），通过其他竞价平台竞价或参与竞价均视为无效操作。

一、竞租标的物：明光市集贤东路9处商铺出售项目，本次出售共有5个标的物：

1号标的物：明光市集贤东路168-1号（明光中学东侧明中花园小区）。起拍价：80.3271万元。

2号标的物：明光市集贤东路168-2号至168-5号（明光中学东侧明中花园小区）。起拍价：321.3084万元。

3号标的物：明光市集贤东路168-6号（明光中学东侧明中花园小区）。起拍价：80.3271万元。

4号标的物：明光市集贤东路168-7号（明光中学东侧明中花园小区）。起拍价：80.3271万元。

5号标的物：明光市集贤东路168-8号至168-9号（明光中学东侧明中花园小区）。起拍价：160.6542万元。

二、重大事项披露：承租方须为依法在中华人民共和国境内注册的独立法人或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），且符合一下细则：

1、明光市嘉恒置业有限公司拟出售房产，竞买人应按竞买公告约定的用途合法经营，不得从事任何违法经营活动；竞买人如不按上述要求经营使用出售房产，改变合同约定的房屋用途则竞买人无条件搬出；出售人有权取消其中标资格按违约处理并没收其履约保证金。

2、支付方式：一次性支付购房款，方式为银行转账，若竞买人不能在20日内支付资金，视为弃标，我司有权重新组织竞拍；竞买人（承租人）必须合法经营，其他约定事项，以《明光市国有房屋短期租赁合同》（以下称出售合同）条款为准。

3、标的物以实物现状进行竞价和移交，出售方不承担本标的房屋瑕疵保证，仅保证产权无任何问题（无抵押、查封等纠纷）。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞价人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，竞价人一旦做出竞价决定即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵。

4、标的物过户登记手续在全款付清后由竞得人自行办理，所涉及的过户税、费依法自行承担，竞得人对房产过户手续及费用请咨询当地主管部门。其中，出售标的物土地性质为出让的，土地出让金在竞得人支付全款后由出售方支付并协助办理相关变更手续。

5、出售方只对标的物产权负责，拟出售标的物以现状为准，成交后出售方不承担标的物的任何维修、改造；竞得人须服从标的物所在小区物业管理，按时足额缴纳物业费。

6、竞得人应自行办理水、电、气等户名变更手续，所涉及到的物业、水、电、气费用由竞得人自行承担。

7、2号标的物为四间商铺隔墙打通，目前租赁状态为超市，到期日为2022年2月18日。5号标的物为两间商铺隔墙打通，目前租赁状态为饭店，到期日为2022年2月11日

三、出售金价格、竞买保证金及加价幅度：

1号标的物：明光市集贤东路168-1号（明光中学东侧明中花园小区），建筑面积约92.33平方米，起拍价80.3271元/?O，竞买保证金：壹万元整（￥10000元），加价幅度：500元或整倍数。

2号标的物：明光市集贤东路168-2号至168-5号（明光中学东侧明中花园小区），建筑面积约369.32平方米，起拍价321.3084元/?O，竞买保证金：壹万元整（￥10000元），加价幅度：500元或整倍数。

3号标的物：明光市集贤东路168-6号（明光中学东侧明中花园小区），建筑面积约92.33平方米，起拍价80.3271元/?O，竞买保证金：壹万元整（￥10000元），加价幅度：500元或整倍数。

4号标的物：明光市集贤东路168-7号（明光中学东侧明中花园小区），建筑面积约92.33平方米，起拍价80.3271元/?O，竞买保证金：壹万元整（￥10000元），加价幅度：500元或整倍数。

5号标的物：明光市集贤东路168-8号至168-9号（明光中学东侧明中花园小区），建筑面积约184.66平方米，起拍价160.6542元/?O，竞买保证金：壹万元整（￥10000元），加价幅度：500元或整倍数。

四、保证金交纳及处置：

⑴保证金须在2022年1月 11 日10时前交纳完毕；保证金须从竞租人账户转入交易中心账户（如以单位名义投标，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞租人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。

⑵本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入滁州市公共资源交易中心指定账户，竞得人保证金在签订合同后原账号退回。

⑶成交价款在中标通知书发放之日起二十个日历天内全款缴入明光市嘉恒置业有限公司指定账户（ 户名：明光市嘉恒置业有限公司，账号：179732923103，开户行：中行明光支行 。转账时备注：明光市集贤东路9处商铺出售项目成交金。）

1号标的物履约保证金和租金：

户名：滁州市公共资源交易中心；

开户行：中国农业银行滁州中都支行；

子账号：123340010400044210000000096

2号标的物履约保证金和租金：

户名：滁州市公共资源交易中心；

开户行：中国农业银行滁州中都支行；

子账号：123340010400044210000000098

3号标的物履约保证金和租金：

户名：滁州市公共资源交易中心；

开户行：中国农业银行滁州中都支行；

子账号：123340010400044210000000099

4号标的物履约保证金和租金：

户名：滁州市公共资源交易中心；

开户行：中国农业银行滁州中都支行；

子账号：123340010400044210000000180

5号标的物履约保证金和租金：

户名：滁州市公共资源交易中心；

开户行：中国农业银行滁州中都支行；

子账号：123340010400044210000000181

转账时备注明光市嘉恒置业有限公司门面房招租项目*号标的物保证金（或租金）。

注意：①如竞得人未按公告约定的时间缴纳履约保证金和租金，竞得人的保证金不予退还。

②若存在不予退还竞价人投标保证金的情形，由明光市公共资源交易中心直接予以收缴。

③放弃竞得资格的竞得人竞价保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理。

④竞买人仅代表本人参与竞价，竞拍成功后以成交人姓名签订合同，不得以其他人代签，否则保证金不予退还。

五、竞租人应具备条件：

1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），均可参与。

2、竞租人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、交易公告和标的物介绍，中标后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自理。如有疑问须在公告期内向明光市嘉恒置业有限公司提出。凡参加本项目竞租人都视同已经实地踏勘，确认了公告中的各项条款。

七、咨询、看样的时间：

自公告之日起至2022年1月10日 17 时止接受咨询，有意者请与招租方联系。

八、竞价方式：

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，当标的物的竞价时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟。

九、特别提醒：

1）标的物以现状为准，滁州市公共资源交易中心和明光市嘉恒置业有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2）因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

3）标的物承租登记手续由承租人自行办理，所涉及的一切税费均由承租人承担。

4）其他：办理成交确认手续及付款

竞价成交后，按照每标的2000元向成交人收取竞价佣金。出售人于2022年01月21日17:00前，到明光市明城建设工程招标代理有限公司办理成交确认。

十、联系方式：

招标单位：明光市嘉恒置业有限公司

联系人：姚凤颖

联系电话：0550-8259959

代理公司：明光市明城建设工程招标代理有限公司

联系人：王娜

联系电话：0550-8259959

出售单位：明光市嘉恒置业有限公司

代理公司：明光市明城建设工程招标代理有限公司

2021年 12 月 29日