喜迎门40#商业房招租项目交易公告
BB2024CQJ006
 
蚌埠市城市投资控股有限公司所属喜迎门40#商业房招租项目公告
 
受相关部门委托，安徽金秋拍卖有限公司以网络拍卖的方式向社会公开出租如下房屋：
喜迎门区域营业用房位于迎宾大道与兴和路交口西北角40#楼。营业用房面积约7714.83平方米。整体出租，不分拆。
起拍价：112.0194万元/年。
一、  出租年限：5年。租金上浮：前三年租金不变，第四年起每壹年租金上浮5%。免租期限：给予装修期6个月，免租金
二、网络报名时间及方式：
公告发布之日起至2024年1月25日17:00登陆安徽蚌埠公共资源交易服务网报名。
三、网络拍卖时间：
自由报价期：2024年1月26日9:00 至2024年1月26日10:00止，自由报价期止自动进入延时报价期，延时报价周期为120秒，最低加价幅度1000元/次。
四、拍卖保证金：10万元，到账截止时间2023年1月25日17:00。
户名：蚌埠市产权交易中心
开户行：徽商银行蚌埠龙湖支行
账号：1280601021000170468082921
看样时间：定于2024年1月22日、1月23日9点在喜迎门营业房集合，由出租人带领看样。
六、咨询电话：韩工   18063001713，看样电话：姚主任15505520231
系统技术支持：400-998-0000/0552-2056390 /0552-2047843
详情见网址:http://ggzy.bengbu.gov.cn/
七、《网络电子竞价竞买人客户端登录系统操作手册》登录http://ggzy.bengbu.gov.cn/fwzx/015001/015001006/20190531/dd78a1ae-dde8-406f-b051-7ec5187d9d10.html查看
八、《网络报价须知》登录http://ggzy.bengbu.gov.cn/fwzx/015001/015001006/20190531/731c7774-63ec-4912-976a-600c44c7e046.html查看
九、《网络竞价风险告知》登录http://ggzy.bengbu.gov.cn/fwzx/015001/015001006/20190531/f5878bdb-a9bd-4ee8-ae92-c56e3e945a4d.html查看
十、《网络电子竞价竞买人客户端登录系统操作手册（新系统》登录http://ggzy.bengbu.gov.cn/fwzx/015001/015001002/20211130/9c240f75-02d2-48a2-a214-e5d381ceb952.html查看
安徽金秋拍卖有限公司
 
 
 标的说明及拍卖须知
 
标 的 说 明
一、出租人：蚌埠市城市投资控股有限公司
代理机构：安徽金秋拍卖有限公司
二、出租标的基本情况：
 喜迎门区域营业用房位于迎宾大道与兴和路交口西北角40#楼。营业用房面积约7714.83平方米。整体出租，不分拆。
起拍价：112.0194万元/年。
一、  出租年限：5年。
租金上浮：前三年租金不变，第四年起每壹年租金上浮5%。免租期限：给予装修期6个月免租金。
三、瑕疵告知
1、竞买人应充分了解项目情况并自行踏勘现场做好尽职调查，如需要查阅、使用标的物相关资料，应在公告期内以书面的形式，向转让提出询问，并以出租人书面答复为依据，慎重决定竞买行为。
2、自行承担踏勘现场时产生的所有费用及人身安全责任。成交后，买受人不得以不了解标的标的物现状、为由，提出任何异议。出租人、代理机构不承担瑕疵担保责任。
3、竞买人应主动查看《网络报价须知》、《网络竞价风险告知》，需认真阅读《网络电子竞价竞买人客户端登录系统操作手册》及操作视频，并自主操作竞价系统，因竞买人原因导致不能正常参与网络竞价的，由竞买人自行承担全部后果。
我方工作人员、技术人员为竞买人提供项目交易过程中的业务咨询和技术协助，但不承担任何经济、法律责任。
4、竞买人缴纳拍卖保证金，参与拍卖，即视为认可并接受承租条件和标的房屋一切现状，视为认可并接受本项目交易文件及其附件中的所有条款。
四、租金支付方式：租金按半年支付，先缴租金后使用。
承租条件：
承租人如将标的房屋转租、分租、出借的，需将租赁合同报出租人备案后，经会议研究同意后方可进行。
优惠条件：出租人给于承租人六个月的免租金的装修期。
 
拍  卖  须  知
一、竞买人注册及报名方式
竞买人自备电脑在“安徽省市场主体库”（http://61.190.70.20/ahggfwpt-zhutiku/dengludenglu）完成认证后，方可参与项目报名，具体方法详见《网络电子竞价竞买人客户端登录系统操作手册（新系统）》第8-12页
   参与竞买的自然人请选择自然人登录，参与竞买的法人单位请用CA登录。
二、报名资料
竞买人报名时，需提交上传如下资料扫描件：
1、自然人：身份证。
2、法人：统一社会信用代码证、授权委托书（附件一）、法定代表人身份证、被授权人身份证。
法人上述材料如为复印件需加盖公章
三、拍卖保证金：10万元。户名：蚌埠市产权交易中心，开户行：徽商银行蚌埠龙湖支行，账号1280601021000170468082921
 
1、竞买人应在公告期（报名期）内使用交易平台网上注册时填写的银行账户，向转让标的对应的保证金账号足额缴纳竞价保证金（不接受现金缴款）。
2、保证金支付以到达账户时间为准，竞买人须确保缴纳的拍卖保证金在公告（报名）截止时间前到账，网上报名系统将在公告约定的截止时间自动关闭。
3、如因账户信息错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款、第三方支付等原因造成不能参与拍卖的，竞买人自行承担相关责任及后果。
4、承租人的拍卖保证金在缴清第一期租、拍卖佣金后全额退回原转入账号。未成交人的拍卖保证金，在成交公示期止后全额退回原转入账号。
四、承租人确定方式
1、本项目采取网络动态报价，有效最高报价者成为承租人（有效最高报价是指不低于公告起始价的最高报价，由于系统故障或其它原因造成拍卖中止时的最高报价不作为有效最高报价。）
特别注意：竞价自备电脑，操作系统建议使用windows 7及以上版本操作系统，1366*768及以上分辨率，配备2G以上内存，2M以上有线宽带网络，请务必使用微软IE10、IE11浏览器登录竞价系统，采取其他浏览器可能导致电子竞价系统无法正常竞价，责任由竞买申请人自行承担。
2、《成交确认书》领取时间:成交结果公示发布次日起3个工作日内；
 《成交确认书》领取地点:蚌埠市公共资源交易中心（南湖路1000号）一楼产权部；
 《成交确认书》领取要求：受让人为企业的须派本项目被授权人（以报名时提交的授权委托书上的被授权人为准）携带本人身份证领取，受让人为自然人的须携带本人身份证领取。
五、履约保证金
1、承租人需向出租人缴纳成交年租金10%的履约保证金（向上取整至千元）。收到履约保证金后出租人为承租人开具一般收据。
     2、租赁期内，因承租人原因需动用履约保证金的，承租人需在缴纳下一期租金时将履约保证金充实至原数额。
六、成交公示期止后30工作日内，承租人向出租人缴纳首期租金及履约保证金，签署《租赁合同》，并将拍卖佣金支付到代理机构账户。
 
下期租金应在租金结算日到期前30日前一次性缴至出租人指定账户。
收到拍卖佣金后由代理机构开具佣金发票，履约保证金由出租人开具一般收据，租金由出租人开具发票。
七、标的房屋的交付
承租人签订《租赁合同》并缴清所有费用后，出租人在5个工作日内将标的房屋按现状交付承租人。
八、关于经营管理
1、承租人利用房屋的外墙设置广告、招牌等，须将方案报经出租人同意，设置的广告、招牌必须用于自身经营。
2、承租人承担其自身消耗的包括但不限于水、电及电量增容、气、热、通信、网络及“创城”、“创卫”大气治理等政府统一部署的各项工作所产生的各项费用。
3、承租人应合理设置进出通道，并按管理部门要求购置消防器具，承担经营场所的消防安全责任。
4、承租人对房屋进行装修装饰的，如拆除墙体需专业机构出具安全方案，报城管部门备案后由专业单位实施，并将经备案的实施方案交出租人留存。承租人按照向出租人提交的装修方案对承租房屋进行装修，费用由承租人自行承担，承租人装修不得改变原房屋整体结构和房屋外观。改造、装修形成的资产归出租人所有，合同到期或提前解除合同后，承租人不得以任何理由拆除、损毁，出租人也不承担任何残值补偿。
九、其他约定
1、承租人应在租赁期满或合同解除后10日内搬离自有物品，返还承租标的。承租人拒不按约交还的，承租人除按合同约定承担违约责任外，出租人还有权采取停电、停水、没收履约保证金等措施，承租人将承担因此而造成的一切后果和损失。
2、返还标的时，承租人应清偿其所欠出租人及其他各项应缴费用。如拖欠水、电、气等其他费用，出租人有权从履约保证金中扣除。
十、澄清答疑期及方式
1、竞买人如对本交易文件及其附件或交易公告有疑问，应在公告截止时间前3个工作日之前，以扫描件的形式（不得署名）向转让方或代理机构提出。逾期提交的不予受理。竞买人必须将扫描件与电子版（为word或wps,可编辑模式）发送至1669690600@qq.com邮箱
统一受理部门：蚌埠市公共资源交易中心一楼综合部，联系电话：0552-2074901。
2、出租人对交易文件、公告进行的澄清、答疑、更正或更改的，将在网站上及时发布（网址：http://ggzy.bengbu.gov.cn/），该公告内容为拍卖公告的组成部分，对竞买人具有约束力。竞买人应主动上网查询。代理机构不承担竞买人未及时关注相关信息的责任。
3、在公告（报名）截止时间前，代理机构可以视具体情况，延长公告（报名）截止时间，并在网站上发布变更公告。
十一、质疑、异议期及方式
竞买人或利害关系人如果认为自己的权益受到损害，按蚌埠市公共资源交易中心网站发布的《质疑函范本》格式，以扫描件形式向出租人提出，质疑须在延时报价开始时间3天前提出，否则不予受理。
邮箱：275366147@qq.com   联系电话：18656276628
十二、免责条款
1、出现下列情形导致电子竞价系统无法正常运行，或者无法保证交易过程的公平、公正和信息安全时，除竞买人自身责任外，其余各方当事人免责：
（一）网络服务器发生故障而无法访问网站或无法使用电子竞价系统；
（二）电子竞价系统的软件或网络数据库出现错误，不能进行正常操作；
（三）电子竞价系统发现有安全漏洞，有潜在的泄密危险；
（四）计算机病毒发作导致系统无法正常运行的；
（五）电力系统发生故障导致电子竞价系统无法运行；
（六）其他无法保证交易过程公平、公正和信息安全的。
2、出现上述情形而又不能及时解决的，应及时向市公共资源交易监督管理局报告。经市公共资源交易监督管理局批准，采取以下处理办法：
（一）项目暂停，待电子竞价系统或网络故障排除并经过可靠测试后，再恢复电子竞价系统运行并重新在系统中实施暂停的项目；
（二）项目终止，待电子竞价系统或网络故障排除并经过可靠测试后，再重新发布公告。
3、出租人有权在延时竞价开始时间前终止或中止本项目的交易活动，出租人及代理机构不承担任何责任。
十三、责任和违约处理
1、发生下列事项，出租人有权取消承租人的承租资格，承租人所缴拍卖保证金先用于支付双方应向代理机构缴纳的拍卖佣金，剩余部分用于对出租人的补偿，不足部分出租人有权追偿。
（1）承租人对提交的报名材料弄虚作假的。
（2）经监管部门查实受让人存在影响成交结果的违法行为的。
（3）承租人不按约定时间、地点签订《成交确认书》的。
（4）承租人不按约定签订《租赁合同》的。
（5）承租人不按期缴纳首次租金、拍卖佣金的。
2、发生下列事项，出租人有权随时终止合同，收回租赁权，承租人所缴履约保证金、剩余租金不予退还，且不承担承租人任何补偿。
（1）承租人不按照约定支付租金或未按期补足履约保证金达30日以上的；
（2）承租人在租赁期内被相关部门查处存在违法违规经营行为的；
（3）承租人擅自装修或设置户外广告的；
 
十四、拍卖佣金
承租人需向安徽金秋拍卖有限公司支付总成交价1%的拍卖佣金。
 
蚌埠市城市投资控股有限公司
安徽金秋拍卖有限公司
2024年1月18日
 
授权委托书
安徽金秋拍卖有限公司：
本授权书声明：我系                     （单位）的法定代表人，现授权委托             （被授权人姓名）         （身份证号）为我单位代理人，该代理人有权在贵公司组织的蚌埠市喜盈门招租项目中，以我单位的名义处理一切与之有关的事务。
竞买人（公章）：
 
法定代表人（签字或盖章）：
 
被授权人                联系电话：
 
2024年  月  日