大庆市第三十九中学物业管理服务采购项目竞争性磋商公告

一、项目基本情况

黑龙江省大庆市政府采购中心受采购人委托组织大庆市第三十九中学物业管理服务采购。本项目仅面向小、微类型企业进行采购，其他类型企业谈判无效。欢迎有能力的国内供应商参加（本项目为资格后审，远程开标项目）。

项目编号：DZC20200605

项目名称：大庆市第三十九中学物业管理服务采购

采购方式：□竞争性谈判 √竞争性磋商 □询价

预算金额：1,133,000.00元，参与磋商供应商报价超出此价格的磋商无效。

采购需求：详见附件

合同履行期限：1年，2020年8月1日—2021年7月31日。

本项目不接受联合体。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目执行政府采购扶持中小企业的相关政策。详见《政府采购促进中小企业发展暂行办法》。

根据相关政策，参与本项目供应商属于小、微型企业或监狱企业或残疾人福利单位的，该项目是由参与本项目供应商直接承担工程（直接提供服务）的，须提供本企业的声明函（须按竞争性磋商文件第六部分规定格式填写），不提供声明函的磋商无效。

3.本项目的特定资格要求：（1）提供参与本项目磋商供应商有效的营业执照（要求经营范围包含物业管理或物业服务）或事业单位法人证书。

（2）提供参与本项目磋商供应商有效的《城市生活垃圾经营性清扫、收集、运输服务许可证》。

（3）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

三、获取采购文件

时间：2020年7月14日至2020年7月20日

注：请参与本项目投标的供应商在2020年7月20日17时0分前自助下载文件，逾期则无法下载文件，由此造成的后果由供应商自行承担。

地点：大庆市电子政府采购交易管理平台

方式：网上自助下载文件（详见：http://ggzyjyzx.daqing.gov.cn/bsznTbr/20199.htm?pa=7355---《入库、办理数字证书及自助下载文件说明》）

售价：免费

四、响应文件提交

截止时间：2020年7月27日9点30分

地点：大庆市电子政府采购交易管理平台

五、开启

时间：2020年7月27日9点30分

地点：大庆市电子政府采购交易管理平台

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1、退出竞争时限：如供应商退出竞争，必须在磋商响应文件截止时间前48小时，否则不予退出。

2、全面贯彻庆财采【2019】3号文大庆市财政局关于开展政府采购领域扫黑除恶专项斗争的通知的规定，在本项目中重点打击8类政府采购领域涉黑、涉恶、涉乱形为。详见：

http://www.hljcg.gov.cn/xwzs!queryOneXwxxqx.action?xwbh=8B2FAECAA29800DEE053AC10FDFA79C0

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名? 称：大庆市第三十九中学

地? 址：大庆市龙凤区兴化村五区

联系方式：13136811571

2.采购代理机构信息

名? 称：大庆市政府采购中心

地　　址：大庆市萨尔图区东风新村纬二路2号（大庆市行政服务中心三楼）

联系方式：0459-4671752

3.项目联系方式

采购人项目联系人：宋立新

电　话：13136811571

采购代理机构项目联系人：李欣屿

电话：0459-4671752

? 附件：

项目需求

一、建筑面积：2.4万平方米

二、本项目共计需要56人，具体如下：

1、项目服务总负责人1人。

2、保洁服务：14 人

实验楼2人，多功能厅1人、艺术楼1人，教学楼3人，男生公寓2人，女生公寓2人，体育馆1人，室外2人。

3、安保服务：23人

东门8人，南门8人，巡逻2人，教学楼1人，学生公寓4人（至少2名女性），总计保安23人。

4、更夫4人

多功能厅、实验楼、食堂、教学楼各１人。

5、学生公寓值班员10人

男、女公寓值班员各5人（值班人员必须有5名为女性）

6、后勤维修服务：4人

在校内维修人员不得少于4人，其中专业电工1人，水暖工1人，维修人员1人，绿植养护人员1人（主要负责校园内草坪、花池子、花盆集中绿化、栽植及维护工作）。

三、范围及服务项目?

1、日常保洁服务? （1）服务范围：校园教学楼、实验楼、艺术楼、多功能厅、学生公寓、内外公共区域及校园广场的保洁服务工作。学校共有5个化粪池，38个马葫芦，雨排井8个。（2）服务项目：各楼的玻璃（不含班级玻璃）、地面、墙面、步行楼梯、卫生间、窗台、各种附属设施（标牌、消防器材、装饰物、开关盒等）、校园广场和公共路面的保洁工作，以及室内下水管道的疏通、草坪杂草的清除、院内积水的清理、冬季冰雪清理、垃圾清运、食堂排风排烟设施清洗、教室及公共区域卫生消毒。另包括大型校园活动的保洁服务，维修后的卫生保洁服务，以及校方交办的其他卫生保洁工作。?

2、学校秩序与安全服务? （1）服务范围：分两大模块，校门保卫工作和校园内部保卫工作。? （2）服务项目：1）学校两个大门24小时值班、巡逻、开关大门及接听电话、接待来访人员、时段室外立岗、校园内突发事件处置等。2）夜间校园的安全管理工作。3）学生公寓24小时值班。4）校园巡逻及教学区域巡逻，针对外来陌生人员、各类安全隐患进行检查。5）职工停车场及消防检查管理。6）更夫配合值班老师检查进楼学生情况，学生放学后检查所在教学楼教室是否关灯、锁门窗等，每天工作期间要检查时，及时关闭各楼走廊、厕所的照明灯、窗户、水龙头等，晚自习在岗期间，每节课打完上课铃后，需检查所在楼各层是否有外来人员及安全隐患，节假日协助值班领导，做好相关事宜。

3、学生公寓管理? （1）服务范围：男生公寓和女生公寓。（2）人员要求：高中以上学历，身体健康，无不良嗜好，无违法违纪行为；年龄在35周岁至58周岁大庆市户籍的、对学生有爱心；从事学生管理工作2年以上、有一定的管理经验，有较强的解决问题和处理突发事件的能力，热爱本职工作、有奉献精神，为人正直、爱岗敬业；具有较强的责任心和事业心，服从领导安排，认真执行岗位职责，保证团结和谐，互帮互补，齐心协力，共同做好本职工作；保证工作态度和劳动纪律及作息时间，严格要求、认真考核，热情服务、公平公正、不徇私情、一视同仁。（3）岗位要求：认真填写值班记录和安全检查记录，把安全工作放在首位，时刻关注学生的思想和情绪变化情况，发现问题及时上报和解决，第一时间与班主任及监护人联系与沟通，否则实行追责制；工作时间着装整齐、佩戴工卡，有事请假，安排好替班，不能空岗，发生人为事故，当班人员个人负责；负责学生宿舍的日常管理工作和评比工作，做好住宿学生的安全保卫工作和防火防盗工作；做到关心学生、爱护学生、了解和掌握学生的健康情况和思想情况及情绪变化情况；严格执行公寓安全防火巡检制度和制订的相关公寓管理规定。

4、校园工程维修服务?

（1）服务范围：全校所有公共场所、公共设施、建筑物和构筑物的维修维护和整个校园的绿化美化、关于水、电、暖的维修改造，房屋建筑物及附属设施、学校安排的其它方面的维修、抢修、临时用工、改造及学校安排的其他维修内容。?

（2）服务项目：1）日常维修维护项目：①房屋的重要结构部位、墙体、墙面、天棚的维修、粉刷；②地面裂缝，破损地砖、墙面砖的修补，道路路面修补；③地下雨排污排管网、化粪池的疏通、堵漏；（雨排污排管网、化粪池的彻底清理每年至少两次）；④校区所有门窗、铁栏杆、门锁、室内外水暖电的修配；⑤学校保证教学正常运行的日常维修维护项目（如更换水龙头、修补门窗、更换玻璃、更换灯管、开关、插座、大小便器等）；⑥日常电器维修维护及定期检查，如（热水器、冰箱、冰柜、电梯、空调、排风排烟机、炉具等）⑦学校办公用房、教学科研用房、学生宿舍的维修以及学校环境建设，道路、路灯、上下水、消防设施、建筑物的防水修补等的维修项目。⑧校园建筑垃圾、大型垃圾的清理、清运和物品搬运。2）临时性的紧急工程，其它应急抢修如：大风应急抢修、防洪应急抢修、校区内突发的抢修工程（如水管爆裂、电缆抢修等）、应急物品搬运等，以及校方交办的其他应急维修工作。3）校园所有绿植和花木的栽种、养护、修剪、施肥、除虫及春秋季枯草枯枝的清理和外运。

四、其他服务

大庆市第三十九中学原有一个校门，现在结合防控疫情的需要，同时更有利于师生顺畅进出，减少拥堵，利于师生人身安全，学校新增一个南校门，为此要确保按要求配备保安人员。

大庆市第三十九中学是一所老学校，安全隐患很多，其中男生公寓、实验楼、多功能厅等处电线仍为二三十年前的铝线，不仅载荷不够，而且还有火灾隐患，物业能够在下一年度，对相关建筑的电路进行改造。

五、验收：采购单位按照项目需求，自行验收。