广东华正工程咨询有限公司受广州中医药大学顺德医院附属勒流医院（佛山市顺德区勒流医院）委托，对广州中医药大学顺德医院附属勒流医院2号医技楼首层铺位出租项目（共3间商铺）进行公开竞价，现将竞价的有关事宜公告如下：
一、交易标的概况

序号	内容	面积（m2）	租用年限 （含装修期）	交易底价（元/月） （含装修期）
1	1号商铺	75	5年	5250
备注：首年至第三年每月租金按实际竞得人最后竞得价收取，第四年按第三年租金基础递增5%收取，第五年按第四年租金基础递增5%收取。

序号	内容	面积（m2）	租用年限 （含装修期）	交易底价（元/月） （含装修期）
1	2号商铺	51	5年	3570
备注：首年至第三年每月租金按实际竞得人最后竞得价收取，第四年按第三年租金基础递增5%收取，第五年按第四年租金基础递增5%收取。

序号	内容	面积（m2）	租用年限 （含装修期）	交易底价（元/月） （含装修期）
1	3号商铺	51	5年	3570
备注：首年至第三年每月租金按实际竞得人最后竞得价收取，第四年按第三年租金基础递增5%收取，第五年按第四年租金基础递增5%收取。

【注：同时参加多个商铺竞投的，提供一套资格证明文件即可。】
（一）本项目要求竞得人根据院方要求，提供与院方环境相应的商铺装修、人员服务、货物买卖等服务，如经营活动影响院方的正常运作或秩序，院方有权调整其服务范围。具体经营范围如下：

内容	经营范围
1号商铺	超市、便利店。
2号、3号商铺	水果店、花店、饮品店、面包店或其他经过协商后符合院方实际情况的经营项目。

（二）本项目分3个商铺，竞价人可同时竞投多个商铺，兼竞兼中。按报价高低对所有报价（1、2、3号商铺）先后顺序进行排列，1号、2号、3号商铺经营范围不得相同。
二、竞价人资格条件（适用所有商铺）
（一）在中华人民共和国境内注册成立并合法运作的独立法人或其他组织；
（二）竞价人具有健全的财务会计制度，具有良好的商业信用、财务状况和支付能力；具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；在经营活动中无重大违法、违规等不良记录；竞价人在与招租人既往合作中曾出现悔拍、拒不偿还所拖欠租金、水电费等行为，存在到期赖店或有官司诉讼、欠薪记录，重大违法记录等情况，不得参与本项目竞价【证明文件：竞价人须提供《竞价人资格声明函》加盖公章】；
（三）竞价人具备食品相关经营经验，须提供相关佐证材料，如《食品经营许可证》（非食品经营项目除外）；
（四）竞价人的承租行为应符合中华人民共和国相关法律法规规定；
（五）法定代表人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同意向竞价人，不得同时参加本项目的竞价；
（六）竞价人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法失信主体名单【以代理机构于竞价当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询结果为准，同时对信息查询记录和证据截图或下载存档，如相关失信记录已失效，竞价人需提供相关证明资料】。
（七）竞价人需完全响应竞价规则文件中的《项目内容及要求》以及《合同书》的全部内容【需提供具备法律效力的相关的《响应承诺函》和《竞价承诺书》】；
（八）本项目不接受联合体竞价。
三、租金支付方式（适用所有商铺）
（一）每月10日（节假日顺延）前向院方支付本月租金费用。
（二）竞得人收到缴费通知15日内向院方支付院方代缴的水费、电费。其他费用由竞得人自行支付。
（三）竞得人未按合同要求向院方支付租金及水电费的，每逾期一日，应向院方支付应付未付租金的3‰作为违约金，逾期超过三十日，院方有权终止合同并扣除全部履约保证金。
四、资格审查采用同步资格审查（适用所有商铺）
即潜在竞价人递交竞价响应文件后进行资格审查。
五、竞价方式（适用所有商铺）
本项目采用“一次性现场竞价”的方式，对本项目标的月租金进行竞价。竞价人的报价低于交易底价属于无效报价，具体请详细阅读本项竞价文件《竞价规则》。
六、交易保证金
（一）竞价人必须于2024年07月12日09时30分前（以达账时间为准）向招租人缴纳交易保证金。

序号	标的名称	交易保证金
1	广州中医药大学顺德医院附属勒流医院2号医技楼首层铺位出租项目（1号商铺）	￥9450元 （人民币玖仟肆佰伍拾）

序号	标的名称	交易保证金
1	广州中医药大学顺德医院附属勒流医院2号医技楼首层铺位出租项目（2号商铺）	￥6426元 （人民币陆仟肆佰贰拾陆）

序号	标的名称	交易保证金
1	广州中医药大学顺德医院附属勒流医院2号医技楼首层铺位出租项目（3号商铺）	￥6426元 （人民币陆仟肆佰贰拾陆）

（二）竞价人名义的银行账户通过银行汇款或转账提交交易保证金。竞价人须将交易保证金按规定金额一次性转入或汇入到以下银行账户：

账户名称：	广东华正工程咨询有限公司
开户银行：	广东顺德农村商业银行股份有限公司营业部
银行账号：	13038800020328

（三）意向竞价人交纳交易保证金时，须注明其交纳的交易保证金所对应的交易标的（如1号商铺）。意向竞价人只能参与其已交纳交易保证金对应的交易标的报价。
（四）已按要求交纳交易保证金及进行报名登记的意向竞价人，可参加本项目的竞价。
七、报名及获取竞价文件（适用所有商铺）
（一）竞价人应当在2024年06月26日至2024年07月05日期间（办公时间上午8:30－12:00，下午2:00－5:30内，法定节假日除外），将资料扫描发至招标代理机构邮箱（771781899@qq.com）。招标代理机构收到资料后，向竞价人发放竞价文件获取登记表，登记完成后即可通过电子邮件免费获得竞价文件及相关材料（报名咨询电话0757-22330608、22330609，陈小姐）。
（二）报名时须提交以下资料：
1、提供有效的法人营业执照或事业单位法人证书复印件；
2、如法定代表人参与报名的，须提供法定代表人证明书原件、法定代表人身份证复印件；如授权委托人参与报名的，须提供法定代表人证明书原件、法定代表人身份证复印件、法定代表人授权委托书原件、被授权人身份证复印件；
3、以上资料均须加盖竞价人公章。
八、递交竞价响应文件截止时间及地点（适用所有商铺）
（一）截止时间：2024年07月12日上午9时30分。
（二）地点：佛山市顺德区勒流街道建设西路182号行政服务中心南楼三层B303
九、竞价会相关规定（适用所有商铺）
（一）本次竞价不组织踏勘现场，意向竞价人可自行了解相关情况。
（二）竞价流程及相关费用详见竞价规则文件。
（三）广东华正工程咨询有限公司不对标的物进行合法性审查，竞价人在竞价前应对标的物进行审查。
十、信息公布
潜在的竞价人可随时关注以下信息公告网址，以免错漏重要信息：

（一）	佛山市顺德区公共资源交易中心（https://www.shunde.gov.cn/ggzy/index.html）；
（二）	勒流街道政务网（http://www.shunde.gov.cn/leliu/）。

十一、联系方式
招租人：广州中医药大学顺德医院附属勒流医院（佛山市顺德区勒流医院）
联系人：廖先生
电话：0757-26369192
地址：广东省佛山市顺德区勒流街道沿江中路1-2号
代理机构：广东华正工程咨询有限公司
联系人：陈小姐、聂小姐
电话：0757-22330608
地址：广东省佛山市顺德区大良凤翔工业区顺翔路20号（太昌中心二楼）
监督管理部门：佛山市顺德区勒流街道公共资源交易管理委员会办公室
联系地址：勒流街道政和中路1号
联系人：谭先生
联系电话：0757-26369740
2024年06月26日