招标
昆山嘉瑞建设发展有限公司100%股权公开转让（转让方认缴2800万元人民币，实缴1800万元人民币）
金额
3757.26万元
项目地址
江苏省
发布时间
2024/06/25
公告摘要
公告正文
发布单位：苏州市公共资源交易中心
| 项目名称 | 昆山嘉瑞建设发展有限公司100%股权公开转让（转让方认缴2800万元人民币，实缴1800万元人民币） | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 项目编号 | SCJG20240055 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 转让行为批准情况 |
批准单位:昆山高新技术产业开发区管理委员会 批准时间:2024年06月03日 |
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| 内部决策情况 | 2024年4月8日，昆山嘉瑞建设发展有限公司股东决定、执行董事决定同意股东昆山高新嘉融建设发展有限公司将持有的昆山嘉瑞建设发展有限公司100%股权公开挂牌转让； 2024年4月8日，昆山高新嘉融建设发展有限公司股东会决议、执行董事决定同意昆山高新嘉融建设发展有限公司将持有的昆山嘉瑞建设发展有限公司100%股权公开挂牌转让。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 挂牌日期 | 挂牌起始日期：2024年06月25日 | 挂牌终止日期：2024年07月23日 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 转让方名称 | 昆山高新嘉融建设发展有限公司 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 标的企业基本情况 | 标的企业名称 | 昆山嘉瑞建设发展有限公司 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司类型 | 有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 统一社会信用代码 | 91320583MABRFJ3UXM | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 注册资本 | 2800万元 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 法定代表人 | 黄勇 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 住所 | 昆山市玉山镇晨丰东路198号3号房 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 经营范围 | 许可项目：房地产开发经营；建设工程施工（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）一般项目：非居住房地产租赁；园区管理服务；住房租赁；物业管理；工程管理服务；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；普通货物仓储服务（不含危险化学品等需许可审批的项目）；通用设备制造（不含特种设备制造）；输配电及控制设备制造（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动） | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 职工人数 | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 所属行业 | 房地产业 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 其他 | 标的企业成立于2022年07月14日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 标的企业股权结构 | 昆山高新嘉融建设发展有限公司100%股权 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 最近一期企业财务报表数据（2024年5月31日） | 资产总额（万元） | 17163.61 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 负债总额（万元） | 15403.08 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 净资产（万元） | 1760.53 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 主营业务收入（万元） | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 利润总额（万元） | 4.98 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 净利润（万元） | 4.98 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 基准日审计数据 （2023年12月31日） | 资产总额（万元） | 35163.72 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 负债总额（万元） | 33414.80 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 净资产（万元） | 1748.92 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 主营业务收入（万元） | 27.66 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 利润总额（万元） | -47.79 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 净利润（万元） | -47.79 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 资产评估情况 | 评估机构 | 昆山众信资产评估事务所（普通合伙） | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估报告书编号 | 昆众信咨评报字（2024）第058号 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估核准（备案）单位 | 昆山市政府国有资产监督管理办公室 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估基准日 | 2023年12月31日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 标的企业评估值(万元) | 资产总额：35431.43 | 净资产：2016.63 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 转让标的对应评估值(万元) | 2016.63 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 特别事项说明 | 涉及国有划拨土地处置方案 | 无 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 涉及的职工安置方案 | 不涉及 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 涉及金融债务或其他重要债务处置方案 | 无 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 管理层参与收购情况 | 无 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 有限责任公司其他股东是否放弃优先受让权 | 无 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 对外资收购有无限制或禁止规定 | 无 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 涉及的上市公司国有股性质变化 | 无 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估基准日到挂牌起始日期间权益增加额 | 参见其他说明第二条 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 其他重要事项 | 1、意向受让方应仔细查阅备查文件，必要时可至标的企业尽职调查，充分了解标的企业财务状况，特别是在建工程所涉及的应收应付款项及抵押借款和担保借款。 2、标的企业名下位于玉山镇元丰路北侧、大虞河路东侧、吴淞江西侧的地块存在在建工程，地上建筑面积约78419.77平方米（以产权证面积为准），目前基本完工，意向受让方应进行尽职调查，工程验收结果及后续行政审批事项由标的企业及最终受让方负责，与转让方无关。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 转让参考价格 | 人民币3757.26万元 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 受让方应具备的具体条件 | 1、具有完全民事行为能力的企业法人； 2、具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力； 3、意向受让方在报名截至时间前须按规定向苏州市公共资源交易中心提交保证金1127.18万元（保证金交纳截止时间为2024年7月23日16：00，以实际到账时间为准），在成为最终意向受让方后保证金自动转作股权转让款的一部分； 4、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 备查文件 |
1、昆山嘉瑞建设发展有限公司股东决定 2、昆山嘉瑞建设发展有限公司执行董事决定 3、昆山高新嘉融建设发展有限公司股东会决议 4、昆山高新嘉融建设发展有限公司执行董事决定 5、关于公开转让昆山嘉瑞建设发展有限公司股权的请示 6、关于公开转让昆山嘉瑞建设发展有限公司股权的批复 7、《昆山嘉瑞建设发展有限公司专项报告》（苏金天业[2024]Y214224号） 8、《昆山高新嘉融建设发展有限公司拟进行股权转让事宜涉及的昆山嘉瑞建设发展有限公司股东全部权益价值项目资产评估报告》（昆众信咨评报字（2024）第058号） 9、 国有资产评估项目备案表 10、《国有产权转让方案》 11、昆山嘉瑞建设发展有限公司营业执照 12、昆山嘉瑞建设发展有限公司章程 13、昆山嘉瑞建设发展有限公司基本情况表 14、昆山嘉瑞建设发展有限公司工商信息查询表 15、 昆山嘉瑞建设发展有限公司近期财务报表 16、上海市金茂（昆山）律师事务所关于昆山嘉瑞建设发展有限公司100%股权转让项目之法律意见书 17、拟于受让方签署的《产权转让合同》模板 18、其他相关材料 |
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| 其他说明 | 1、意向受让方应在被确定为最终受让方后的3个工作日内与转让方签订《产权转让合同》，并在《产权转让合同》签订生效后的5个工作日内一次性支付全部产权转让价款至苏州市公共资源交易中心监管账户； 2、交易双方不得以交易期间（从评估基准日起至完成工商部门股权变更期间）企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和交易价格进行调整； 3、至本公告挂牌期满，只产生一个符合条件的意向受让方的，由产权交易机构组织双方按挂牌价与买方报价孰高原则直接签约；若征集到两个或两个以上符合条件的意向受让方，将采用电子竞价方式确定最终受让方。如果采用电子竞价方式确定最终受让方，电子竞价费用由双方各自承担； 4、交易完成后标的企业不得继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。 5、意向受让方应在挂牌终了日2024年7月23日16:00前办理登记报名手续，报名地点：苏州市姑苏区平泷路251号城市生活广场西侧裙楼五楼公共资源交易中心，受理时间：上午9：00—11：00，下午13：30—16：00，不含节假日。登记报名期限结束后，将不再接受其他任何意向受让方报名。 6、意向受让方办理登记报名手续时需提交的相应材料，包括：章程、同意受让股权的决议文件、营业执照复印件、税务登记证复印件、近期的财务报表（近三个月）、法定代表人身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件、《基本情况登记表》、《承诺书》、《关于资格文件的声明函》等。 7、本公告仅为本次转让项目的简要说明。投资人在做出申请受让决定之前，应首先仔细阅读本公告内容以及《审计报告》、《评估报告》和转让方提供的其他资料，并在本项目挂牌期间进行相应的尽职调查和风险评估，审慎决策。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 联系方式 | 联系人 | 肖女士、杨先生、周女士 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 联系电话 | 0512-69820852、69820837、69820835 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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