秀屿区清塘大道北侧地块十一B项目工程管理勘察设计施工采购招标
答疑纪要
招标项目编号：E3503050301200070001001
一、答疑部分
问题一：电子投标文件编制时《开标一览表》中工期内容是否只需填写总工期：900日，无需填写各关键节点的工期？
答：电子投标文件编制时《开标一览表》中工期内容只需填写总工期：900日，无需填写各关键节点的工期。

问题二：招标文件约定：“本项目中要求采用混凝土装配式建造的建筑面积比例达26%以上。”，根据莆田市住房和城乡建设局《关于对2021-2025 年新建建筑采用装配式建造的面积比例进行逐年调整提高的通知》莆建管[2021]71号规定：“2023年起，新办理建设用地规划许可证的莆田市新建建筑采用装配式建造的面积比例应不低于29%。”。请问招标文件约定采用混凝土装配式建造的建筑面积比例是否要调整？面积比例是否为采用混凝土装配式建造的建筑面积除以计容面积？
答：按招标文件执行。

问题三：招标文件约定：“勘察设计工期90个日历天（含勘察、方案设计及报批、初步设计、施工图设计及相关设计文本修改时间，但不包括业主及有关政府部门的审查时间），以发包人正式书面通知开始计算工期。” 问题：勘察设计工期90个日历天是否也不包括第三方图纸审查机构的审查时间？
答：“勘察设计工期90个日历天（含勘察、方案设计及报批、初步设计、施工图设计及相关设计文本修改时间，但不包括业主及有关政府部门的审查时间），以发包人正式书面通知开始计算工期。”修改为：“勘察设计工期90个日历天（含勘察、方案设计及报批、初步设计、施工图设计及相关设计文本修改时间，但不包括业主、第三方图纸审查机构及有关政府部门的审查时间），以发包人正式书面通知开始计算工期。”。

问题四：招标文件约定：“施工工期810个日历天（含施工工期以及桩基检测工期，不含规划验收时间，按照咨询人开工令上载明的开工时间为准起算）。”问题：施工工期810个日历天不应含桩基检测工期，请给予修改。
答：“施工工期810个日历天（含施工工期以及桩基检测工期，不含规划验收时间，按照咨询人开工令上载明的开工时间为准起算）。”修改为：“施工工期810个日历天（不含桩基检测工期，不含规划验收时间，按照咨询人开工令上载明的开工时间为准起算）。”。

问题五：招标文件约定：“（2）建筑安装工程费暂定60434万元，暂定建筑面积约为163335㎡，其中：每平方米综合单价最高限价下浮前不超过3700元/㎡（超过部分由承包人承担），包括通信、红线内外的供电系统、自来水中入户表后给水及二次供水水泵（包含全部自来水部分预埋及封堵）、广电网络预埋管道及桥架（不含穿线）等专项工程、进出场临时道路、全部临水临电和红线范围内的场地平整、以及售楼部、样板房、幼儿园装修的费用等。”但是合同条款2.3提供施工场地（5）约定“进出场临时道路、全部临水临电由承包人自行负责，相关费用由承包人自行承担。”。问题：本项目进出场临时道路、全部临水临电相关费用包含在建筑安装工程费中，故进出场临时道路、全部临水临电相关费用不应由承包人自行承担，相关费用应该按实列入预结算。
答：“进出场临时道路、全部临水临电由承包人自行负责，相关费用由承包人自行承担。”修改为：“进出场临时道路、全部临水临电由承包人自行负责，相关费用按实列入预结算”。

问题六：合同条款17.1合同价格，合同价款的确定（4）材料价格：本项目预算信息价建议增加莆田市苗木信息价及《福州市建设工程材料价格》价格。
答：（4）材料价格：“本项目预算信息价为各单项工程由建设单位及监理单位共同盖章确认的开工时间上一个月的莆田市最新的综合信息价，《福建工程造价信息》莆田信息价未公布信息价的，依次按《福建工程造价信息》或者福建省建设工程造价管理站按月公布的地市信息价格中福州市、泉州市、厦门市顺序套用相应材料、设备信息价格。以上信息价中都没有的材料、设备，则由询价小组按照《福建省建设工程材料预算价格编制与管理办法》闽建法[2004]21号及相关办法规定确认材料、设备价格，材料、设备价格包括施工过程中耗费的原材料、周转性材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品等材料以及工程设备的费用组成，并在此基础上按上述有关约定计取其它相关费用后计价。”修改为：“本项目预算信息价为各单项工程由建设单位及监理单位共同盖章确认的开工时间上一个月的莆田市最新的综合信息价，《福建工程造价信息》莆田信息价未公布信息价的，依次按《福建工程造价信息》或者福建省建设工程造价管理站按月公布的地市信息价格中福州市、泉州市、厦门市顺序套用相应材料、设备信息价格、《福州市建设工程材料价格》价格及莆田市苗木信息价。以上信息价中都没有的材料、设备，则由询价小组按照《福建省建设工程材料预算价格编制与管理办法》闽建法[2004]21号及相关办法规定确认材料、设备价格，材料、设备价格包括施工过程中耗费的原材料、周转性材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品等材料以及工程设备的费用组成，并在此基础上按上述有关约定计取其它相关费用后计价。”。

问题七：合同条款1 6.价格调整16.1 物价波动引起价格调整的约定：“b、价格变化幅度的确定：以招标文件发布之日当月最新《福建省建设工程工料机信息网》的地市信息价格中莆田市对应的材料综合价与施工当期材料信息价的差额进行计算。”；合同条款17.1合同价格（4）材料价格：“本项目预算信息价为各单项工程由建设单位及监理单位共同盖章确认的开工时间上一个月的莆田市最新的综合信息价，《福建工程造价信息》莆田信息价未公布信息价的，依次按《福建工程造价信息》或者福建省建设工程造价管理站按月公布的地市信息价格中福州市、泉州市、厦门市顺序套用相应材料、设备信息价格。” 两处材料价格调整与材料价格计价节点不一致，请明确以哪个为准？
答：16.1 物价波动引起价格调整的约定：“b、价格变化幅度的确定：以招标文件发布之日当月最新《福建省建设工程工料机信息网》的地市信息价格中莆田市对应的材料综合价与施工当期材料信息价的差额进行计算。”修改为“b、价格变化幅度的确定：以由建设单位及监理单位共同盖章确认的开工时间上一个月的莆田市最新的综合信息价，《福建工程造价信息》莆田信息价未公布信息价的，依次按《福建工程造价信息》或者福建省建设工程造价管理站按月公布的地市信息价格中福州市、泉州市、厦门市顺序套用相应材料、设备信息价格、《福州市建设工程材料价格》价格与施工当期材料信息价的差额进行计算。”。

问题八：招标文件合同约定：“11.5 工期延误赔偿：若承包人未按合同约定工期按时竣工验收合格并交付使用的，应自逾期之日起每日向发包人支付违约金贰拾万元。”。工期逾期违约金过高，请招标人给予修改。
答：按招标文件执行。

注：本答疑纪要与招标文件、招标公告不一致之处，以本答疑纪要为准！

招标人：莆田市新秀房地产开发有限公司（盖章）
招标代理机构：福建省华兴源工程管理有限公司（盖章）

2023年10月8日