安徽省寿县人民法院关于位于寿县新宇汽配有限公司所属位于寿县工业园区的房产、土地及附属物第二次拍卖的公告
安徽省寿县人民法院定于2022年9月7日10时至2022年9月8日10时对以下标的物按现状在淘宝网（https://sf.taobao.com/court_list.htm）以互联网竞价方式进行公开拍卖，公告如下：
一、拍卖标的简介：（一）估价对象概况
名称 |
淮南市寿县新宇汽配有限公司所属位于寿县工业园区的房产、土地及附属物 |
用途 |
办公、展厅及车间/工业用地 |
坐落 |
寿县工业园区 |
面积（㎡） |
房产：5055.55 土地：6662.00 |
权属 |
产权人为寿县新宇汽配有限公司，单独所有 |
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（二）土地基本状况
四至 |
东临寿丰路、北近明珠大道 |
形状 |
规则 |
土地使用期限 |
根据估价委托人提供的《国有土地使用证》，土地使用权终止日期为2057年3月1日，至价值时点，土地剩余使用年限约为34.79年 |
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开发程度 |
宗地红线外已达“五通”（通路、通电、通讯、通水、排水），宗地红线内“场地平整” |
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（三）建筑物基本状况
建筑结构 |
钢混、混合、钢 |
建筑年代 |
2010年、2011年、2012年、2014年、2016年 |
所在层/总层数 |
1-2/2F、1-3/3F、1/1F |
层高 |
正常 |
使用及维护状况 |
估价人员经过现场勘查，估价对象现部分自用、部分出租，房屋结构基本完好，目前维护状况良好 |
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设施设备 |
估价对象的供水、排水、供电、通讯、卫生、照明等设施系统配置齐全 |
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装饰装修 |
1-2F办公、展厅及车间：外墙刷涂料，防盗门，室内地面为地砖，乳胶漆墙面；1-3F办公、展厅及车间：外墙为刷涂料，卷闸门，室内地面为地砖，乳胶漆墙面；门卫室、车间1：外墙刷涂料，木门，水泥地面；车间2：外墙涂料，卷闸门，防火漆地面；车间3：外墙彩钢板，卷闸门，水泥地面；车间4：外墙彩钢板，卷闸门，防火漆地面 |
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新旧程度 |
办公、展厅、车间成新率约为88%，门卫室、车间1成新率约为82%，车间2成新率约为88%，车间3成新率约为90%，车间4成新率约为94% |
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执行依据 |
（2015）寿民特字00001号、（2022）皖0422执恢37号 |
优先购买权人 |
截止公告发布之日未有人主张优先购买权 |
二、评估结果
总价：RMB764.7971万元
大写人民币：柒佰陆拾肆万柒仟玖佰柒拾壹元整
三、本院执行局对上述相关信息进行咨询、组织查看标的物及报名等工作。咨询、展示标的物时间与方式：自2022年8月22日至2022年9月6日（节假日除外）接受咨询，标的物查看时间待定。
四、竞买登记手续办理：
竞买人应在竞价结束前（延时除外）缴纳保证金后方可参与竞买。
五、特别说明：
1、拍卖成交后，由执行法院负责标的物交付。
2、法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。本次拍卖活动计价货币为人民币。其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担。标的物过户所涉及的税、费按国家相关规定承担。
3、本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费。
4、标的物以实物现状为准（不含室内家具、家电等可移动物品），本院不承担本标的物的瑕疵保证。请竞买人在报名前详细阅读评估报告、竞买协议等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其独立判断决定竞买本标的物。
5、竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人须以自己名义并以现金以外的转账方式将保证金缴入淘宝网结算账户，他人为竞买人代为支付的将视为无效，他人所缴款项将退回原账户。竞买人通过互联网方式报名时，不得多人联合竞买，需办理多人联合竞买的竞买人请到寿县人民法院现场办理竞买登记手续。
6、竞买人委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前到寿县人民法院确认。
7、所有主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前经寿县人民法院确认。无法通知的优先购买权人，在本公告发布之日起满五日内视为已通知；优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。
竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续，后果及责任自行承担。
六、特别提醒：
1、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入淘宝网平台服务系统的时间为准。
2、按照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖成交后淘宝网将生成相应的《网络拍卖成交确认书》，确认书中将载明买受人的姓名及竞价账号。买受人应当在拍卖成交后10日内将剩余价款划到法院指定账户（账户名称 :寿县人民法院执行专户；开户账号:225005018351000002；开户银行名称:徽商银行股份有限公司寿县支行）。拍卖未成交的，竞买人的保证金将于1日内自动退还原缴款账户。
3、买受人悔拍后保证金不予退还，并不得参加重新拍卖。
4、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负。
拍卖辅助机构：同伦拍拍科技服务有限公司
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安徽省寿县人民法院
2022年8月22日
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