1.招标条件

本招标项目 唐山市丰南南湖西区城市更新单元已由唐山市丰南区人民政府批准实施以 / 批准建设，项目业主为唐山市文化旅游投资集团有限公司、唐山市丰南融投发展集团有限公司，建设资金来自由项目公司负责筹措 ，出资比例为 100% ，招标人为 唐山市文化旅游投资集团有限公司,唐山市丰南融投发展集团有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：1.项目名称：唐山市丰南南湖西区城市更新单元；2.建设地点：唐山市丰南南湖西区城市更新单元东至学院路，南至滨河北大街，西至唐丰南路、青年路，北至南湖大道，面积约6.56平方公里；3.项目概况：区域内城市更新项目，包括：生态修复和改造提升，拆迁安置、相关公共服务设施配套工程和保留建筑优化改造，公共服务设施建设、体育健康产业配套社区及其配套设施建设，公共服务设施完善、交通系统完善提升、公园城市生态修复、城市功能品质提升、老旧小区改造提升、新城建与智能城市、安全韧性城市提升等。项目采用“整体打包、逐个实施、滚动开发”方式实施，最终实际建设内容以丰南区政府批准的年度建设计划等为准。本项目投资估算总额约 103.83亿元；4.资金来源：建设资金由项目公司负责筹措；5.质量标准：（1）勘察质量要求：勘察成果达到国家现行勘察规范标准的要求。（2）设计质量要求：设计成果达到国家现行设计规范标准的要求，并通过主管部门审查。（3）施工质量要求：符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求。6.项目合作期限：本项目合作期限15年（暂定），其中整体建设期5年。7.投融资结构：招标人与中标人设立项目公司，项目公司注册资本10000万元人民币，唐山市文化旅游投资集团有限公司占股60%，唐山市丰南融投发展集团有限公司占股5%，合作方占股35%（暂定）。项目资本金比例为项目投资的20%，剩余80%资金由项目公司使用银行贷款或其他途径解决，本项目采用滚动开发方式实施，投资峰值为31.2亿元，具体投资金额根据投资强度确定。
2.2招标范围：本项目为合作方招标，确定本项目的合作方后与招标人共同设立项目公司，由项目公司具体负责本项目的投融资、建设管理、运营等工作；由合作方负责勘察、设计、施工、采购等工作。中标合作方如具备相应施工资质，可直接实施本项目的工程总承包。

3.投标人资格要求

3.1本次招标对投标人的资格要求如下:
3.1.1资质要求:1 投标人具有独立法人资格，具备履行合同的财务能力，诚信合法经营，没有失信与违法记录。2投标人须同时具备以下资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应能力的企业。（1）勘察资质：建设行政主管部门核发的工程勘察综合资质甲级或者工程勘察专业类（岩土工程）甲级资质；（2）设计资质：建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或者同时具备建筑行业（建筑工程）设计甲级资质、市政行业（至少包含给水工程、排水工程、燃气工程、热力工程、道路工程以上专业的两种或两种以上）设计甲级资质；（3）施工资质：同时具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包一级及以上资质、市政公用工程施工总承包一级及以上资质。
3.1.2业绩要求:2017年1月1日至今（以合同的签订时间为准），至少有一项单个合同金额50亿元及以上投融资建设项目。如投标人为联合体，牵头人提供
3.1.3财务要求:投标人2020年末总资产不少于100亿元人民币（或等值货币），净资产不少于15亿元人民币（或等值货币），资产负债率不高于85%。如投标人为联合体，指牵头人
3.1.4信誉要求:投标人具有良好的财务状况，无财产被接管、冻结等不良记录状态，无重大不良资产或不良投资项目
3.1.5其他主要人员要求:（1）项目总负责人：具备一级注册建筑师或一级注册结构师或一级注册建造师或注册监理工程师资格，同时具备工程类高级工程师或高级经济师或高级会计师职称；（2）勘察负责人：具备注册土木工程师（岩土）资格，且具有高级工程师职称；（3）设计负责人：具备一级注册建筑师或一级注册结构师或国家注册设备工程师资格，且具有高级工程师职称；（4）施工负责人：具备建筑工程一级注册建造师或市政公用工程一级注册建造师资格，具备有效的安全生产考核证书，具备工程类高级工程师职称，不得同时在两个或者两个以上工程项目担任项目经理、施工负责人；以上（1）（2）（3）（4）分别设置。
3.1.6其他要求:1投标人具备为标的项目提供解决银行贷款等多渠道融资的资源和能力，具有不少于20亿元人民币的授信额度。如投标人为联合体，指牵头人。2投标人近五年内无重大违法违规行为且无重大未决诉讼事项。3投标人具有良好的商业信誉，近五年内没有骗取中标、严重违约及重大工程质量安全事故。4投标人未被列入国家信息中心“信用中国”失信被执行人名单。5投标人未处于投标禁止期。6单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目投标。
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3.2本次招标 接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：联合体成员家数不超过6家，并签订联合体协议，明确各自分工，明确牵头人，联合体牵头人负责整个合同的全面履行和实施。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2022-01-29 09:00至2022-02-10 17:00（北京时间，下同），惠招标电子招投标交易 下载招标文件。

4.2招标文件售价0元，售后不退。

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5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2022-03-04 09:30:00 ，递交地点/交易平台为 惠招标 。

5.2 逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在河北省招标投标公共服务平台、惠招标电子招投标交易平台、河北省公共资源交易平台 上发布。

7.联系方式